[房地产]商业经营项目投资可行性报告（模板）(doc )

1、商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报商业经营项目投资可行性报 告告告告告告 （模板）（模板） nov 08, 2003 第 1 页 共 9 页 第 1 页 目目 录录 目目 录录 .2 第一章第一章 商业经营项目的市场分析商业经营项目的市场分析.4 1.1 国内商业经营项目市场.4 1.1.1 供给市场 .4 1.1.2 需求市场 .4 1.1.3 供求分析 .4 1.2 青岛商业经营项目市场.4 1.2.1 供给市场 .4 1.2.2 需求市场 .5 1.2.3 供求分析 .5 1.3 商业经营项目的市场前景

2、分析.5 第二章第二章 市场定位市场定位.5 2.1 商业经营项目的市场定位.5 2.2 商业经营项目的目标客户.5 第三章第三章 商业经营项目的商业经营项目的 swotswot 分析分析.5 3.1 优势与劣势.5 3.1.1 优势 .6 3.1.2 劣势 .6 3.2 机会与风险.6 3.2.1 机会 .6 3.2.2 风险 .6 3.2.3 风险规避 .6 第四章第四章 投资收益分析投资收益分析.6 第五章第五章 商业经营项目规划商业经营项目规划.7 第 2 页 共 9 页 第 2 页 5.1 选址.7 5.1.1 选址要求 .7 5.1.2 目标地址 .7 5.2 视觉识别系统.7 5

3、.2.1 店面及大堂布置 .7 5.2.2 核心卖点的表现形式 .7 5.3 功能配套.8 5.3.1 配套一 .8 5.3.2 配套二 .8 5.3.3 配套三 .8 5.3.4 配套四 .8 第六章第六章 整合营销规划整合营销规划.9 6.1 经营项目.9 6.1.1 项目一 .9 6.1.2 项目二 .9 6.1.3 项目三 .9 6.1.4 项目四 .9 6.2 经营方式.9 6.2.1 方式一 .9 6.2.2 方式二 .9 6.2.3 方式三 .10 第七章第七章 核心价值体系核心价值体系.10 7.1 品牌的培养和连锁经营的方向.10 7.1.1 品牌的培养 .10 7.1.2

4、品牌连锁 .10 7.2 资源整合平台.10 7.2.1 资源整合 .10 7.1.2 战略结盟 .10 第 3 页 共 9 页 第 3 页 第一章第一章 商业经营项目的市场分析商业经营项目的市场分析 1.11.1 国内商业经营项目市场国内商业经营项目市场 1.1.1 供给市场供给市场 正文。 1.1.2 需求市场需求市场 正文。 1.1.3 供求分析供求分析 正文。 1.21.2 青岛商业经营项目市场青岛商业经营项目市场 1.2.1 供给市场供给市场 正文。 1.2.2 需求市场需求市场 正文。 1.2.3 供求分析供求分析 正文。 1.31.3 商业经营项目的市场前景分析商业经营项目的市场

5、前景分析 第 4 页 共 9 页 第 4 页 第二章第二章 市场定位市场定位 2.12.1 商业经营项目的市场定位商业经营项目的市场定位 正文。 2.22.2 商业经营项目的目标客户商业经营项目的目标客户 正文。 第三章第三章 商业经营项目的商业经营项目的 swotswot 分析分析 3.13.1 优势与劣势优势与劣势 正文。 3.1.1 优势优势 正文。 3.1.2 劣势劣势 正文。 3.23.2 机会与风险机会与风险 正文。 3.2.1 机会机会 正文。 第 5 页 共 9 页 第 5 页 3.2.2 风险风险 正文。 3.2.3 风险规避风险规避 正文。 第四章第四章 投资收益分析投资收

6、益分析 第五章第五章 商业经营项目商业经营项目规划规划 5.15.1 选址选址 正文。 5.1.1 选址要求选址要求 1. 地理位置 2. 交通条件 1） 良好的路况。正文正文。 2） 便捷的交通网络。 3） 充足的停车场。 3. 环境 第 6 页 共 9 页 第 6 页 5.1.2 目标地址目标地址 5.25.2 视觉识别系统视觉识别系统 正文。 5.2.1 店面及大堂布置店面及大堂布置 5.2.2 核心卖点的表现形式核心卖点的表现形式 正文。 5.35.3 功能配套功能配套 正文。 5.3.1 配套一配套一 正文。 5.3.2 配套二配套二 正文。 5.3.3 配套三配套三 正文。 5.3.4 配套四配套四 正文。 第 7 页 共 9 页 第 7 页 第六章第六章 整合营销规划整合营销规划 6.16.1 经营项目经营项目 正文。 6.1.1 项目一项目一 正文。 6.1.2 项目二项目二 6.1.3 项目三项目三 6.1.4 项目四项目四 6.26.2 经营方式经营方式 正文。 6.2.1 方式一方式一 正文。 第 8 页 共 9 页 第 8 页 6.2.2 方式二方式二 6.2.3 方式三方式三 第七章第七章 核心价值体系核心价值体系 7.17.1 品牌的培养和连锁经