房地产各部门职责

1、本文格式为word版，下载可任意编辑房地产各部门职责 一、办公室职责: 1、负责公司董事会的各项活动组织工作。 2、负责公司党群、工会的各项工作。 3、负责公司的行政管理工作(包括:档案管理、办公类固定资产管理、车辆管理、办公自动化管理、制度文件管理、信访管理、后勤服务管理等)。 4、负责公司的安全保卫工作(包括生产作业安全管理)。 5、部门职责、计划的督办工作。 6、负责公司企业文化建设工作。 7、对控股公司的行政管理进行监督、协调、指导。 二、人力资源部职责: 1、人力资源制度、规定的制定和实施工作。 2、负责人力资源招聘、甄选和配置工作。 3、组织公司计划编制工作,并组织实施绩效考评。

2、4、编制年度培训发展计划,(来自:.)并组织实施。 5、完善薪酬体系,负责薪资的管理和税务申报。 6、建立福利保障体系,并负责劳动保险、住房公积金、补充保险和劳动保护工作。 7、负责员工劳动合同、人事档案、统计分析等人力资源管理工作。 8、对公司下属、控股公司人力资源管理工作进行指导、监督,对人力资源状况进行监控。 三、法务部职责: 1、负责审查公司内部各项规章制度,提供相应法律依据。 2、负责处理与公司相关的各种法律纠纷,负责各项法律文件的起草、送发等工作。 3、负责审查公司对外签订的合同、协议,提出修改意见,保障所签订的合同、协议的合法性。4、对公司重大投资、经济活动提供政策法规依据支持。

3、 5、协助下属、控股公司对其法律事务进行办理、指导和监督。 6、建立法律资料库,及时搜集整理新颁布的政策法规。 四、财务审计部职责: 1、负责公司全面预算管理工作的监督、检查和反映。 2、负责公司对银行的融资工作。 3、负责公司日常会计核算、财务管理工作。 4、负责组织制订公司成本控制方案。 5、对下属、控股公司财务工作进行指导、监督和审计管理。 6、参与项目投资的可行性研究,为项目投资方案的制订提供基础财务数据。 五、合同预算部职责: 1、负责建设工程的施工及监理招标工作。 2、负责项目前期及工程材料、设备、施工监理等各项支出经济合同的审核工作。 3、负责审核工程预算、结算工作。 4、参与工

4、程施工材料、设备的价格审核工作。 5、负责工程款及其它款拨付的审签工作。 6、负责建设项目的甲供工程材料、设备采购的招标审核及监督工作。 7、配合投融姿管理部前期测算工作。 六、总工室职责: 1、负责公司的技术管理工作以及重大技术问题和重大质量问题的处置。 2、负责监理合同的签订。 3、负责对公司其他部门提供专业技术支持,并参与有关合同中技术条款的谈判工作。 4、负责开发建设项目的设计工作。负责建筑设计委托、大市政设计委托工作。 5、负责推广新工艺、新技术、(来自:.)新材料工作。 6、配合工程部、项目部等部门审定工程技术变更(包括:总体功能布局、各专业设计方案面),解决重大技术问题。 7、配

5、合合同预算部进行工程、监理招投标工作。 8、对主要材料、设备的采购进行审定。 9、负责公司的贯标工作。 10、为销售进行两书的编制。 11、负责大、中修及更新改 造工程项目计划的编制,并监督实施工作。 12、负责监督公司各类计量设备的采购、核验、维修、报废等统一管理工作。 七、工程部职责: 1、负责工程建设过程中质量、进度管理、成本控制和组织竣工验收及相关工作,工程建设实行项目部管理的,协助项目部解决工程建设过程中重大质量、技术等问题。 2、负责工程合同的签订。 3、负责开工证的办理。 4、负责工程保修期内的保修工作,并作好与施工队、物业公司以及用户的协调工作。 5、参与项目可行性研究、规划设

6、计等前期工作. 6、配合合同预算部进行工程、监理招投标及结算工作。 7、负责重要材料、设备的采购工作(工程项目实行项目管理的,由工程部配合项目部完成该项工作)。 8、协助项目部等部门作好与顾客沟通过程中的技术支持工作。 八、规划市场部职责: 1、负责公司新项目的筛选和储备。 2、 对新项目做市场定位分析,并依据市场定位分析完成初步规划设计方案。 3、负责编制公司新项目的可行性研究报告,完成项目的前期成本测算。 4、负责公司各项目的前期手续工作。 5、负责公司所有项目的土地评估、审批工作,并取得国有土地使用证。 6、办理年度开工计划的申报、调整和续建工作。 7、协助各项目部及相关部门办理项目的招

7、商及转让手续。 8、监督和审查各项目的规划验收工作。 9、负责办理各项目的大市政规划审批工作(市政规划的项目综合和设计综合)。 九、投融资管理部职责: 1、负责公司发展方向、发展战略研究,编制公司发展规划,为公司发展决策提供依据。 2、负责公司下属及参、控股公司的投资管理,制定管理办法;负责制定年度投资回报计划,并组织实施;完成投资效益分析报告。 3、负责组织公司新项目的可研报告的论证。 4、负责编制新项目融资方案,并组织实施。 5、对新投资项目的资金运用实施监控。 6、负责公司年度投资效益分析。 7、负责公司经济类合同(工程类合同除外)审核和过程监控。 十、资产运营公司职责: 1、负责公司指定的专项 房产的管理和处置,并负责回收房产收益。 2、负责公司指定的对外投资项目的监控和统筹管理,并负责回收项目收益。 3、负责公司指定的对外投资项目的盘活、处置策划及组织实施。 4、负责公司不良资产的法律纠纷处理。 十一、商品房销售项目部: 1、负责办理商品房销售的各种证照(包括商品房销售许可证及房屋所有权证)。 2、负责商品房销售的策划、市场推广工作。 3、负责商品房销售及各项准备工作。 4、负责商品房销售的后期服务。 5、负责公司产品的宣传策划。 十二、综合危改项