建筑工程施工项目承包合同书

1、建筑工程施工项目承包合同书甲方：（章）负责人：乙方：（章）负责人：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国建筑工 程质量管理规定、建筑施工合同（2012）及其他现行法律、法规，经甲、乙双方充分协 商，甲方同意将本公司职工宿舍楼施工项目承包给乙方施工，现就承包内容及管理办法协 商达成以下条款，望共同遵守。一、工程概况1. 工程名称：2. 工程地点：3. 工程内容：二、承包范围1、除以下工程分项的图纸所有项目：屋面工程 （甲方供料乙方施工），防水工程（土建 工序乙方做完），外墙保温涂料及其他保温涂料工程，电梯工程（乙方按图纸预埋预留） ， 门窗工程，楼梯以及楼梯栏杆护窗栏杆工

2、程（乙方按图纸要求预埋） ，水电安装工程（乙方 按图纸要求预留预埋）。2、除工程用料钢筋、绑丝、铁丝、铁钉、水管、胶带、粉笔、水泥、砂、石子、石灰或灰膏、面砖、屋面保温板、防水材料、屋面砖、内墙面砖、地板砖、楼梯地面砖、室外 台阶、坡道砖面层施工等主材由甲方统一供应，甲方提供合格材料其余小型材料、模板、 其他周转材料及施工机械等均有乙方负责。3、基础、独立柱、梁板、楼梯主体用混凝土为泵送混凝土，机械费和混凝土费由甲方 负责；泵送混凝土出料口以下清理等用工由乙方负责。4、工程基础、主体范围内的全部工作内容，以下由乙方承包工作内容、开挖机槽、回 填，夯实，包括混凝土浇筑养护、模板安装、钢筋制作与绑

3、扎、脚手架搭设与拆除等；装 饰装修部分楼地面、内外墙抹灰、楼梯、台阶、坡道和散水工程施工；屋面保温安装、找 坡、找角、找平层以及上人层面保护层施工。5、甲方负责施工临时用水到施工楼内， 临时用电引入施工总配电箱； 施工现场内临时 用水、用电的材料、设施、设备、机械及所发生的用工和管理由乙方承担。6、甲方负责提供设计图纸三套给乙方，乙方遵照承诺组织相关专业人员按图纸施工， 图中不清之处，向甲方询问，并结合图纸规范要求施工，确保工程质量合格。四、工程工期1. 工程总施工工期工程开工工期以甲方通知乙方进场放线三日计起，开始计算施工工期。2. 竣工时间以开工日期起至第 180 天为止，如有变化甲方通知

4、乙方工期顺延。3. 以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。五、工程验收1. 乙方所承包工程项目施工完成，已具备了合格验收条件，由甲方组织有关人员进行 验收。 承包分项工程质量由乙方负责， 验收后由乙方补充完整的竣工图纸和相关施工资料。六、工程质量质量要求：乙方在施工过程中严格按照国家标准有关规定和省市县的有关规定和设计 图纸要求组织施工坚持施工中自检、互检、交接检制度后报甲方委托人检查，工程质量等 级要达到合格。七、安全安全施工与检查，乙方遵守我县工程建筑安全生产有关管理规定，严格按国家安全生 产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员，依法实施监督，检查采取必要的安全防 护措施，消

5、除事故隐患，由乙方措施不力、管理不力造成的安全事故，由乙方承担一切责 任。八、工程价款规定21.乙方承包范围内的各项完成并合格，甲方组织验收后按实际面积实行，320/m2 造价包干的形式计算。九、工程分阶段工程款支付1、乙方在所承包分部分内容全部完工并验收合格之日起 30 天内，提交承包费支付申 请书，甲方收到乙方申请书 15 日内进行审查核定，给予确认或者提出修改意见。2、基础完成并合格支付总款的 30%；主体结构二层封顶并合格支付总款 10%；主体结 构封顶并合格支付总款的 25%，内外粉刷和毛地面完支付总款的 30%；余下工程款的 5%作 为工程质量保修金，保修期按国家规定结束后，一年内

6、付清。十、质量保修1. 基础主体结构工程合理使用年限为 50 年。在此期间如发生事故查明原因， 由事故方 负责。2. 室内墙面，裂缝保修 2 年3. 结构出现裂缝，查明原因，由责任方负责修补与加固，以上所产生的费用由责任方 方负责。4. 乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表发出的书面指令进行施工作 业，对不达标部分接受甲方要求返工、修改，承担由自身原因导致的返工、修改费用。5. 无论工程施工期间或保修期间，在乙方承包作业范围内的任何部分如发生事故或故 障及其他事件，应进行及时补救。如乙方不能及时进行补救的甲方有权安排其他人员从事 该项工作，为完成此工作或修理而发生的费用，由事故责任方承担。十一、双方的职责和义务（一）甲方责任（1）甲方负责解决当地的一切纠纷。（2）施工前施工中和竣工后，涉及必须甲方出面时，甲方应积极配合。3）甲方把施工用水源、 电源接到施工区内， 因甲方原因导致工程停工， 工期将顺延。（二）乙方责任（1）应严格信守双方的协定和恳求承包工程时的承诺， 按照施工图纸和现行 建筑工 程规划、建筑工程施工操作规范和有关规定组织有关人员进行施工与管理。（2）接受就甲方委托人对工程质量监督安全的监督和检查。（3）设计图纸中不明确之处或乙方在施工过程中发现重大质量隐患时应向甲方设计 部门提出协商解决