房屋安全鉴定中裂缝的成因分析与处理

1、 房屋安全鉴定中裂缝的成因分析与处理 摘要：裂缝问题是房屋建筑常见的问题，同时也是房屋建筑安全鉴定所关注的一项重点内容，需要通过评估不同房屋建筑裂缝的危险性，来确定房屋建筑安全等级。裂缝现象不仅会严重影响房屋居住者的居住体验，还会为房屋带来重大安全隐患，因此有必要对房屋建筑安全鉴定中裂缝现象控制进行讨论分析，提出一些针对性控制措施，从而更好地保证房屋建筑的安全。关键词：房屋安全；鉴定；裂缝；处理；随着建筑行业的不断革新，很多建筑企业为了眼前的利益，在实际的房屋建筑中缺乏对安全性的考虑，导致很多安全事故的发生，所以建筑行业应该进行科学的安全管理和房屋安全鉴定，分析建筑工程施工过程中的安全隐患的具

2、体原因，有效提供房屋建筑的安全性能。国家相关的机关也应该不断完善建筑安全管理及房屋安全鉴定相关的法律制度，促进建筑行业的实力提升，下面将对房屋安全鉴定中裂缝的成因分析与处理进行详细分析。1 房屋裂缝的危害裂缝是房屋质量问题中最常见与最主要的问题，不仅影响房屋的美观，还会影响到房屋的构造而严重加大后期的维护成本，也可能会出现安全问题，因此，房屋裂缝问题必须得到高度重视。一般而言，裂缝产生的原因是在房屋修建过程中，需要施加外应力或者采取灌浆的方式来浇筑地桩巩固地基，但是有些房地产商为了节省成本而偷工减料，导致地桩的长度不足。当建筑工程完工后一两年，这些不符合规范的房屋就开始出现裂缝。如果房屋建筑采

3、取的是混凝土结构，裂缝不会构成太大的威胁，但裂缝一旦影响到建筑内部的结构就容易造成房屋安全问题，即当房屋的裂缝大于0.2cm 时，就会造成房屋建筑的结构性裂缝。2 房屋建筑裂缝现象成因分析2.1 地基不均匀沉降引起的裂缝当房屋建筑的地基不稳时就会导致建筑在施工的过程中墙体因为受力不均衡而出现下沉，这时如果超过了墙体承受的范围，房屋建筑就会出现裂缝，这种类型的裂缝一般发生在软土地基上。在房屋浇筑的过程中，由于浇筑而引起的裂缝能够很快观察到，一般在建筑浇筑的一天后即可发现。当房屋建筑的窗间墙在沉降的过程中受到阻力的时候，窗间墙就可能因为水平剪力而产生水平裂缝。受重力作用，在房屋建筑浇筑的过程中，混

4、凝土的固体颗粒会下沉直到颗粒之间互相支撑而不再沉降的时候，混凝土浇筑过程的泌水完成。这个过程中，混凝土的固体颗粒在结硬后只是体积减少，则不会出现裂缝，但如果混凝土的楼板出现收缩而承受巨大的约束力，且超过了其承受力，就会形成裂缝。2.2 温度变化引起的裂缝在完成混凝土浇筑后，混凝土在固结过程中通常会产生大量的水化热，导致混凝土内部温度远远高于外部温度，混凝土外部和内部之间因此会产生较大的温差，容易在混凝土内部产生拉应力。当这种拉应力高出混凝土自身所承受的最大限度时，混凝土结构将会从出现变形裂缝问题。与此同时，房屋建筑暴露于外界，经常受外界的温度变化所影响，并且房屋建筑不同结构对温度变化产生的影响

5、不同，不同房屋建筑结构也会产生一定的温度差异，例如上文提到的砌体房屋建筑产生的“八字型”裂缝，便是受外界温度变化产生的应力所引起，最终导致房屋建筑出现裂缝问题。2.3 施工质量不符合规范产生裂缝建筑物的施工质量直接影响建筑最终的质量，如果施工过程中质量不符合标准，可能导致房屋裂缝的产生。建筑质量的把控主要是对建筑砌体材料强度的把控，而对建筑砌体材料的强度把控，既要砌体材料的长度符合标准，又要配料符合标准。当建筑砌体材料的长度不符合标准时，建筑施工完成后，建筑砌体的中间部位就会出现断裂的情况。当建筑砌体的长度达标时，还需要同时控制建筑原材料的强度，使之符合标准。如果不按照要求严格把关，就控制不了

6、建筑砌体的强度，最终完工的建筑会因为原材料的强度不够而出现不同程度的裂缝。3 房屋建筑安全鉴定中裂缝现象的处理3.1 地基不均匀沉降裂缝现象控制针对于房屋建筑地基不均匀沉降引起的裂缝现象控制，需要在房屋建筑施工过程中便开始着手，在地基施工过程中，需要加强对地基施工质量的控制，尤其是需要做好地基验槽工作，保证地基的强度。与此同时，在实际施工时，还要注重做好沉降缝的合理设置，降低地基不均匀沉降带来的影响。另一方面，在进行房屋建筑施工中，还应注重加强房屋建筑上部的刚度与整体性，强化墙体抗剪能力，更好的应对地基不均匀沉降。针对于因地基不均匀沉降引起的房屋建筑裂缝，需要及时进行矫正修复治理，比如采用钢管

7、桩加梁法、桩底架梁托底法等进一步加固地基，减缓地基不均匀沉降。针对于房屋建筑裂缝，需要及时进行嵌补加固，防止裂缝对房屋建筑安全带来严重的威胁。3.2 温度变化引起的裂缝现象控制在房屋建筑混凝土浇筑过程中，就要采取有效措施加强对混凝土温度控制，首先需要合理选择水泥材料，保证材料质量，并在水泥中添加一定的减水剂或缓凝剂，有效提升水泥的和易性，同时在保证混凝土强度的前提下，尽量减少水泥用量，可以采用粉煤灰来替代，从而促使混凝土固结产生的水化热得到有效的控制。在实际选择混凝土骨料时，应结合实际混凝土强度要求，选择连续级配粗骨料进行混凝土的配置，不断增强混凝土的抗压强度。在实际进行混凝土浇筑时，还要尽量

8、分层分段的方法来进行浇筑混凝土，这样就比较有助于混凝土的热量散失，减少混凝土内外温差。在完成房屋建筑混凝土结构施工后，需要加强后续的养护工作，避免出现混凝土裂缝问题，针对于大型混凝土结构，在拆模之后，应及时回填土，防止气温出现骤变，造成裂缝的质量问题。与此同时，还要注重做好混凝土配筋的科学合理设置，防止应力的集中，避免出现混凝土结构裂缝问题。除此之外，在实际进行房屋建筑施工过程中，还要加强对房屋建筑工程结构施工材料质量的控制，施工的材料是保证房屋建筑质量的关键，因此需要加强对施工材料的管理，从源头上保证混凝土结构施工质量，有效降低混凝土裂缝出现的概率。3.3 房屋结构设计引起的裂缝控制针对于房

9、屋结构设计引起的裂缝问题，除了在设计阶段提高认识，保证整体结构设计的科学合理性之外，还应注重减轻结构负荷的强度，减少裂缝的出现。除此之外，还应采取有效措施，做好一些结构补强措施，增强结构的整体强度与稳定性。一是如果结构裂缝比较轻微，可以采用灌浆补强方法，一方面能够维持建筑整体美观性，另一方面通过选择合理的砂浆，做好裂缝的封堵，降低裂缝对房屋建筑安全的影响。二是若房屋建筑裂缝比较大，可以采用增设圈梁的方法，通过在房屋的一侧，在墙体之上增设钢筋混凝土圈梁，避免墙体裂缝影响整体建筑的稳定安全性，注意圈梁混凝土等级应为 c20，每间隔2.5m，应设置有锚固件深入墙内，做好与墙体的连接，从而有效实现房屋建筑裂缝的控制，将裂缝问题带来的影响降至最低，保护房屋建筑安全3。结束语综上所述，房屋建筑裂缝问题是房屋建筑安全鉴定中一种常见的问题，该问题不仅会影响建筑整体美观性，同时还会为住户带来较大的安全隐患，因此需要在了解常见房屋裂缝现象以及发生原因的基础之上，采取有效的控制措施，降低裂缝的发生概率，减少裂缝对房屋安全的影响。参考文献：1