单位工程质量评估报告

1、单位工程质量（监理）评估报告（房屋建筑）工程名称：监理单位：报告编制：审核（总监工程师）：注册号：批准（单位技术负责人）：注册号：贵州百盛监理有限公司制填写说明1. 工程质量评估报告应在监理单位对工程予验收合格后，工程质量 监督站检查工程验收工作前提交工程质量监督站。2. 工程质量评估报告必须由总监理工程师组织编写，经总监理工程 师审核，监理单位技术负责人批准，加盖监理单位公章生效。3. 评估的工程如没有所列出的项目时，可按以下方式处理：31例：建筑物总高度36.4米，层数12层，其中地下/层，地上12 层。（采用斜线对角划，请勿留空白）4. 实体质量的描述：着重描述施工过程监理如何进行质量控

2、制的情 况（含结论）4.1例：栓工程质量：应按相应的质量验收规范在“配合比的计量、 碗的制作、拌和、运输、浇筑、振捣、养护、施工缝的留置”等方面进 行过程控制描述。5. 填写分部（子分部）工程质量评估报告时，因工期的需要，有些 质量指标尚未出来，如磴、砂浆试块（因龄期未到）不能进行统计判定, 这时可以不进行统计判定，但必须写清楚试块试验、留置（含见证取样 送检）的情况，提供参考报告。待齐全后，即时补充完善。6. 工程质量评估报告填写内容要求真实，语言简练，字迹清楚。7. 工程质量评估报告（分部、单位工程）一式四份，建设、监理、 质量监督机构、城建档案馆各备一份。工程质量评估报告编写要求工程质量

3、评佔报告是单位工程、分部工程及某些子分部工程完工后，山监理公司 对工程质量客观、真实的评价，是监理资料的主要内容之一，也是质量监督站审查相 关责任主体质量行为的重要资料，是监理工程师根据日常巡查、旁站监理掌握的情况, 在施工单位自检合格的基础上，结合对工程初验的意见，编写对工程质量予以正确评 定的报告。建筑匸程质量评佔报告编写的具体要求如下：1、工程质量评估报告的总体要求。工程质量评估报告应能客观、公正、真 实地反映所评佔的单位工程、分部、子分部工程的施工质量状况，能对监理过程进行 综合描述，并对工程的结构安全、重要使用功能及感观等方面的质量进行评价。2、应随工程进展阶段编写评佔报告。监理单位

4、在工程进展到以下阶段时应 编写工程质量评估报告：（1）桩基子分部工程；（2）地基与基础分部工程完工之后、 基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评佔报告；（3）整个建筑物主体结 构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体分部工程质量评估报告；（4）工程竣工后、 建设单位组织验收前，应编写单位工程（包括安装和装饰工程）的质量评佔报告。3、工程质量评估报告的内容。工序质量评估报告内容一般应包括工程概况、 质量评佔依据、分部分项工程划分及质量控制、质量验收与质量评佔意见六个部分。3.1 工程概况。应说明工程所在地理位置、建筑面积、勘察、设计、施工、 监理单位，建筑物功能、结构形式、装饰特色等。3.

5、2 质量评估依据。（1）设计文件；（2）质量评定标准、施工验收规范及相 应的国家、地方现行标准；（3）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。运用标准、规范、规定应标明全称及编号。3.3 分部分项工程及质量控制与评定。分部工程质量评估报告应叙述分项工 程进行划分及施工单位自评质量等级惜况，要着重反映监理工程日常对分项工程质量 等级的核查悄况。地基与基础分部工程应重点说明桩基的施1：质量状况；主体工程分 部应有建筑物沉降观测、混凝土强度的评定、验证性结构检测和强制性标准执行等方 面的悄况，砖混结构还应说明对沙浆强度的评定悄况。编写单位工程质量评估报告时, 要简述各分部工程的质量评定和设备

6、安装、调试、试运转的情况；重点叙述对质量控 制资料的审查、观感质量的评定等，并反映出工程的结构、安全、重要使用功能、装 饰工程的质量特色，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。3.4质量验收与评估意见。监理单位应对所验收的分部（子分部）、单位工程有 个明确的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及验收抽査惜况评佔分项、 分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量等级 评定、质量控制资料的审查、观感质量评定，来评佔工程的结构安全、重要使用功能 及主要质量情况，并应有明确的、结论性的质量评佔意见。工程概况1.1 工程名称：1.2 建设单位：1.3 地勘

7、单位：1.4设计单位：1.5施工单位：1.6建设地点：1.7工程项目所在地周边环境、地势、地形1.8总建筑面积平方米、其中地下室平方米、地上裙楼平方米、主楼平方米。1.9建筑物总高度米；层数层，其中地下层，地上层。1.9础结构类型：1.10主体结构形式：1.11装饰工程内容：1.12屋面工程内容：1.13给水、排水及采暖工程内容：1.14电气工程内容：1.15智能建筑工程内容：1.16通风与空调工程内容：1.17电梯工程内容:119项目监理组人员组成及变更情况(含人员资格、职称、职务)2 监理依据2.1 国家现行的有关法律、法规及验收规范；2.2 建设工程监理规范(GB50319-2000)；

8、2.3 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001 )；2.4 建筑地基基础施工质量验收规范(GB50202-2002)；2.5 工程设计文件及设计质监站的审定日期-工程施工承包合同及合同的签订日期,施工合同的承包范围2.6 监理合同及合同的签订H期2.7 施工组织设计审批日期审批人（总监）_2.8监理规划审批日期审批人（技术负责人）2.9监理实施细则审批日期审批人（总监）3单位（子单位）工程质量控制情况3.1 基础分部工程验收时间验收结论0_3.1 主体分部工程验收时间验收结论O_3.2 屋面防水工程屋需防水工程设计变更（总监签认）份，变更的主要内容采用的防水材料、产品合格证书和

9、性能检测报告 份。用的保温隔热材料产品合格证书和性能检测报告 份。防水、保温隔热材料现场抽样复检情况屋面找坡层的控制情况屋面渗漏及排水系统的检查情况3.3 装饰装修工程：装饰工程施工图设计单位，设计负责人原结构设计单位意见- 施工图审查单位-审查结论设计变更情况装饰材料产品合格证和性能检测报告份。防火、防腐材料产品合格证和性能检测报告份。现场材料抽样复验情况施工过程中擅自变更设计施工图情况外墙面砖施工和检测情况O抹灰工程施工情况O幕墙工程的结构胶、相溶性检验、固定连接件的施工情况一吊顶龙骨.吊顶固定件及检测情况门窗工程：（固定、安装、防水）O装饰装修工程施工质量（过程控制含结论）3.4 给排水

10、与采暖工程：图纸会审（需总监签认）份，会审时间设计变更（需总监签认）份，设计变更的主要内容材料、配件出厂合格证及试验报告份，试验结论隐蔽工程验收记录份，试验结论o系统清洗、灌水通水、通球试验记录份，试验结论O水泵试运行报告给排水与采暖工程施工质量（过程控制含结论）3.5 建筑电气工程：图纸会审（需总监签认）份，会审时间 o设计变更（需总监签认）份，设计变更的主要内容O材料、配件出厂合格证及试验报告份，试验结论设备调试及运行记录份，试验结果大楼供电形式建筑电气工程施工质量（过程控制含结论）3.6 通风与空调工程：图纸会审记录（需总监签认）份，会审时间设计变更（需总监签认）份，变更的主要内容材料、

11、设备出厂合格证及试验报告份，试验结论制冷、空调、水管道强度、严密性试验记录份，试验结论隐蔽工程验收记录份，结论水泵、风机、冷却塔等设备运行调试记录份，调试结论设备安装验收记录份，结论3710水管系统安装验收记录_份，结论风管系统安装验收记录份，结论风管漏风检测记录份，结论空调主机调试记录份，调试结论通风、空调系统调试记录份，调试结论通风与空调工程施工质量（过程控制含结论）3.7 电梯匸程：3& 土建交接检验情况3&2设备出厂合格证及开箱记录份，检验结论L3&3隐蔽工程验收记录份，检验结论L3&4接地、绝缘电阻测试记录 份，检验结论3&5负荷试验、安全装置检查记录 份，检验结论3&6分项、分部工

12、程质量验收情况3.8建筑智能化工程：材料、设备出厂合格证、技术文件及试验报告份，试验结论隐蔽工程验收记录份，试验结论系统功能测定及设备调试记录_份，调试结论系统技术、操作和维护手册份。系统检测报告份，检测结论建筑智能化工程施工质量（过程控制含结论）4单位（子单位）工程安全和功能检验资料:4.1建筑与结构工程屋面淋水试验记录份，试验结论-地下室防水效果检查记录份，检查结论-有防水要求的地面蓄水试验记录份，试验结论。建筑物垂直度、标高、全高测量记录份，测量结论_O抽气（风）道检查记录份，检查结论-幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告份,检测结论O_建筑物沉降观测记录份，观测结论-节能、保温测试

13、记录份，测试结论室内环境检测报告份，检测结论o4.2 给排水与采暖工程给不管道通水冲洗试验记录份，试验结论暖气管道、散热气压力试验记录份，试验结论卫生器具满水试验记录份，试验结论消防管道、燃气管道压力试验记录份试验结论。排水干管通水通球试验记录份，试验结论排水管道隐蔽部分灌水试验记录份，试验结论4.3电气工程照明全负荷试验记录份，试验结论-大型灯具过重试验记录份，试验结论线路、插座、开关接地检查匚4.4通风与空调工程通风、空调系统试验运行记录份，试运行结论风量、温度测试记录份，测试结论-洁净室洁净度测试记录份，测试结论制冷机组运行记录份，记录结论-4.5电梯工程电梯运行记录份，试运行结论电梯安全装置检测报告份，检测结论4.6建筑智能化工程系统试运行记录份，试运行结论-系统电源及接地检测报告份，检测结论-5 施工中存在的问题及处理结果6综合