李沧万达广场电商服务方案

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2、在做什么？都在做什么？ 春和景明春和景明 目前推四栋楼房源，均价7200元/平， 房企影响力有限，产品一般， 预计2012年加推所剩房源约700套， 为求市场，江湖谣传，要打84折！ 低价带来大量访问，意向团购人数：302人 2011年10月-11月，400来电量： 2011年12月，400来电量： 中海国际社区 首期主推80-130平刚需户型， 起价7700元/平，均价9200元/平， 优惠活动：送价值10万的车位， 目前已开楼座存量约600套，2012年会加推， 价格无优势，造成销售情况不佳， 现登记意向团购人数仅125人。 至今400电话来电量，非常少 万科生态城 高层80-90平左右小

3、户型， 起价6885元/平，均价8200-8300元/平， 大户型价格稍高，但精装修标准高， 良好的品牌，适中的价格，造就成功的销量， 预计2012年即将推出房源约1000套左右。 现登记意向团购人数：911人。 至今400电话来电量，本区域内最高值： 调查结论调查结论 价格战，将要一触即发！价格战，将要一触即发！ 李沧，刚需首先购买区域李沧，刚需首先购买区域 刚需市场，数量犹存刚需市场，数量犹存 区域区域 形式形式 购买力购买力 2011，通过商业地产配合，完成销售任务， 均价9700元/平，无明显优惠活动， 2012，任务压力相当大，需售出约1000套房源， 现登记意向团购人数：254人。

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5、台信息平台+媒体平台媒体平台+交易平台交易平台 搜房狂 梯度折扣冲关大乐透 基于搜房狂拍团电商平台， 精选特价优质房源限时狂 购，狂购人数越多越接近 底线折扣。狂购限时截止 后，参与狂购网友将通过 乐透大摇号方式角出幸运 网友按最后折扣率购买特 价房。 搜房拍 房地产电商拍卖产品 基于搜房狂拍团电商平台， 选择一套或多套特价优质 房源，通过网上竞拍、限 价封顶的方式、吸引购房 者关注、从而帮助项目实 现快速蓄客，聚集旗舰店 的人气，提升曝光度。 搜房团 房地产电商团购产品 基于搜房狂拍团电商平台， 开发商为网上旗舰店提供网 上订单专属优惠，通过旗舰 店进行网络团购，无障碍导 入搜房全网会员，打

6、通网上 销售渠道、吸引购房者网上 提交订单，实现批量房源快 速成交。 万达如何使用搜房电商平台？万达如何使用搜房电商平台？ 前期蓄水 锁定冲关 搜房团 网上开盘 400人，售楼处现场摇号 五折房源一套，售楼处人头拥挤！ 200套特价房源，2万抵10万 锁定意向客户最大化成交 同步销售，最终实现清盘 狂购报名启动， 带动前期到访，实现蓄客 搜房网两大强势电子商务产品相辅相成，合力将效果最大化 搜房团 精准导入目标客群 搜房平台优势资源提前投入、整合 精准营销 落地 团购 促进成交量转化 搜房团 电子商务平台 单房源通过搜房电子 商务平台 全国公示 以“5折狂购 限时乐透”网上狂抢吸引眼球 借事件

7、推广 制造影响力 搜房狂 电子商务平台 搜房软性服务组合 结合青岛搜房各频道资源全面配合推广 借网上狂抢的眼球效应大力宣传项目特色 将项目的知名度和影响力无限扩大 渠道资源 两大渠道资源 搜房网全国城市活动同步宣传 多效搭配 整合推广 搜房卡会员中心面向精准购房人群 短信+邮件 定向推广 有效到达 渠道资源搭配 软性资源 三大软性推广资源 搜房狂 搜房网全网推动 搜房团核心通路 无缝导入消费群 专属线下服务 直投案场 软性服务组合 李沧万达广场搜房电商宣传解析！李沧万达广场搜房电商宣传解析！ 李沧商圈是青岛刚需第一选择！ 李沧万达广场，李沧商圈的标杆，主动求变引爆市场. 爆炸性 将策略技巧调价

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9、标杆！ 新房导购新闻盘点李沧刚需楼盘 论坛话题炒作万科、中海只是是浮云!谁是李 沧商圈龙头？ 强化市场高度 博客名人博客热议李沧商圈新方向 第一轮：铺垫宣传时间：时间：2月月1日日2月月5日日 执行频道执行频道推荐形式推荐形式炒作思路炒作思路备注备注 新闻业内访谈2月29日，4年等一回，李沧 破5出击？谁能分得一杯羹？ 制造话题嫁接卖点 新房头条新闻5折狂抢，刚需们的春天来 了！ 行业引导 调查问卷 李沧万达广场PK中海国际社区， 鹿死谁手？ 选择的重要性 搜房卡会员短信搜房折扣，关注提升电商互动 活动现场万达狂抢，火爆摇号现场 论坛话题制造 论坛互动抢楼形式IPHONE4S（人气+关注+达到

10、） 第二轮：前期蓄水时间：时间：2月月6日日2月月19日日 软性宣传计划 执行频道推荐形式炒作思路 新闻话题新闻万达遭投诉？到底发生了什么 事？ 激发欲望传递楼盘信息 新房头条新闻搜房狂没抢到，怎能错过团购 优惠！ 现场报道万达回馈社会，将公益做到底！ 3000万置业基金回报搜房会员! 转移矛盾 推动蓄客 其他关注 “天天向商”（商学房）概念的提 出，为避免老业主的反对，由搜房 帮助万达提出 在学区房的基础上挖掘商业综合体 价值之上的商学房概念 隐蔽式，让社会追逐万达 论坛活动现场 图片展示 贴 搜房狂现场摇号盛况 论坛抢楼活动，领奖现场 电商互动，再次引爆 搜房卡会 员 短信邮件错过搜房狂，

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