盐城市设计创意中心租赁合同

盐城市设计创意中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有盐城市设计创意中心的物业所有权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的盐城市设计创意中心物业，双方经协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租的物业位于盐城市设计创意中心，具体地址为：__________。1.2物业的总面积为：__________平方米。1.3物业的用途为：设计创意中心办公及展示用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条费用承担4.1甲方负责物业的维修、保养及物业管理费用。4.2乙方负责租赁期间的水、电、通讯、网络等费用。4.3租赁期间，如发生政府征收的房产税、土地使用税等税费，由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方不得擅自提前解除本合同，如甲方确有特殊情况需要提前解除本合同，应支付乙方违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.盐城市设计创意中心物业所有权证明2.盐城市设计创意中心物业权属清晰证明3.盐城市设计创意中心物业现状照片及描述4.盐城市设计创意中心物业平面图5.乙方公司资质证明6.乙方租赁意向书7.甲方银行账户信息8.物业维修、保养记录9.水、电、通讯、网络等费用缴费凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金的行为。3.甲方不履行维修、保养义务：甲方未按合同约定对物业进行维修、保养的行为。4.乙方未按约定用途使用物业：乙方未按合同约定的用途使用物业的行为。5.双方未协商一致变更或解除合同：未经双方协商一致，任何一方擅自变更或解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维修、保养问题：遇到物业需要维修、保养时，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内履行维修、保养义务。如甲方拖延或拒绝维修、保养，乙方可以寻求法律途径解决。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以催告乙方支付，并有权按逾期天数收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.物业使用问题：乙方应按合同约定的用途使用物业，如未经甲方同意，改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.合同变更、解除问题：任何一方需变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如一方违反约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有盐城市设计创意中心物业所有权，并出租给乙方