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1、房地产估价师制度与政策备考试题及答案2017房地产估价师制度与政策备考试题及答案1、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用 前三年平均年产值的()倍。A. 1 至4B. 4 至 6C. 4 至 8D. 6 至 8答案：B2. 某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据 国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为() 万元。A. 1. 80B. 2. 80C. 3. 05D. 5. 00答案：C解析：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额 大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之 和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费

2、标准， 100X5%o+900X2. 5%o+2OOX 1. 5%o=3. 05 万元。3. 下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的 是0。A. 非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期B. 住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期C. 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用 土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期D. 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用 土地的，应当至迟于期满前2年申请续期答案：B解析：物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期 间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期， 依照法律规定办理。4. 城市房屋拆

3、迁估价的目的是为确定被拆迁房屋()而评估其房地 产市场价格。A. 与产权调换房屋结算差价B. 价值C. 货币补偿金额D. 重置价格答案：C解析：拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金 额而评估其房地产市场价格”。A. 国务院人事主管部门B. 国务院建设主管部门C. 省级人事主管部门D. 省级房地产主管部门答案：B解析：国务院建设主管部门为房地产估价师注册管理部门。省、 自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为房地产估价师注册初审 部门。6. 根据房产测量规范，不计算房屋建筑面积的是()。A. 属永久性建筑有柱的货棚B. 有顶盖不卦闭的永久性架空通廊C. 无顶盖的室外楼梯D. 与室内不

4、相通的类似于阳台的建筑答案：D解析：属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按其柱外围水平投影面 积计算全部建筑而积。有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围 水平投影而积的一半计算。无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积 的一半计算。7. 房地产估价报告应有至少()名专职注册房地产估价师签字。A. 1B. 2C. 3D. 4答案：B解析：房地产估价机构管理办法规定，房地产估价报告由房 地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少2名专职 注册房地产估价师签字。8. 大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产 估价师执业资格的.，申请注册时，需要提供0。C. 2008 年 2 月D. 2009 年 2 月答案：B解析：房地产估

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