最新物业服务委托合同书大全

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！最新物业服务委托合同书大全 物业管理合同那么是要式合同、格式合同，必需按照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司，签署物业管理合同，以下是我整理的2021年物业效劳托付合同书，欢送参考阅读。 最新物业效劳托付合同书1 甲方：_市_局 乙方：_市新禹物业 按照物业管理条例以及相关的法律法规，甲乙双方在自愿公平、互惠互利的根底上，就甲方保洁工程托付乙方供应效劳事宜经过友好协商，全都同意签订本合同。 第一条 保洁范围 1、室内保洁：会议室(定期)，楼梯台阶、扶手、卫生间、走廊、楼内走廊墙裙、局长室(工作日)， 2、室外保洁：前后院、硬化路

2、面、停车棚。 3、室内保洁不含一层。 其次条 效劳标准： 总体要求：洁净、干净。 1、楼道、楼梯地面无杂物、无乱堆乱放、无浮尘、无污渍，扶手、门框无浮尘、无污迹。 2、厕所地面无杂物、烟头、浮水，便池无污渍、室内无异味(液封有效为前提)。 3、立墙无浮尘、污迹，天花无蛛网; 4、垃圾日产日清，每日将效劳范围内的垃圾归集到垃圾站。 5、雪后清扫道路，大雪天气甲方增援。 6、对突发性污染物(酗酒者呕吐物、摔破罐等)准时清理、清扫、擦拭。 第三条 人员配置： 内外保洁共配置2人，依工作量对保洁员做二次分工。 第四条 效劳费用以及付款方式 全年效劳费共计3.888万元，大写：叁万陆仟元。在乙方完本钱合

3、同商定的效劳工程后，每季度首月10日前甲方向乙方支付效劳费元0.972万元。 第五条 双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务。甲方对乙方的效劳有权监视并提出整改看法，同时甲方应当主动协作乙方的工作，约束自己方人员可能出现的随便丢弃垃圾的不文明行为。 2、乙方的权利和义务。乙方应严格根据效劳标准供应效劳。对甲方局部人员可能违背本合同的行为可向甲方主管反响，乙方要根据本合同商定为甲方供应满足的效劳。 3、甲方负责供应全部保洁易耗品(比方垃圾袋、洗手液、卫生纸、芳香球等);乙方自备全部保洁用具(比方笤帚、消毒液、洁厕灵、玻璃刮、抹布等) 第六条 合同期限 本合同有效期自20_年11月23日起至20_

4、年11月22 日止，共计1年。 第七条 违约责任 1、合同签订后，双方都应当严格遵守，假设有一方违约导致本合同无法正常履行，违约方应向对方进展赔偿。 2、任何一方无正常理由不得终止合同。否那么，因此而造成的损失要担当相应的责任。假如一方有意终止合同，须提早三个月告知对方。 3、乙方应严格根据劳动平安法及有关规定组织消费和作业，因违章导致乙方效劳人员人身事故，甲方不负任何责任。 4、因不行抗力造成损失双方均不负责任。 第八条 附那么 1、其他未尽事宜可临时协商并签订补充协议。 2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自盖章签字之昌起生效。 3、未尽事宜双方另行协商解决。 甲方：(章) 乙方：(章)

5、 代表： 代表： 年 月 日 年 月 日 最新物业效劳托付合同书2 托付方：_(以下简称甲方) 受托方：_(以下简称乙方) 第一条给排水、房屋的维护、修理管理 1.所区内给排水系统的管道，设备的维护、修理、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等; 2.房屋的小修效劳，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等; 其次条供电、用电设备的管理 1.供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、试验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源; 2.电梯的维护、运行的管理; 3

6、.节日、重大活动彩灯悬挂与维护; 第三条环境卫生、保洁管理 1.所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣扬栏、和门前三包区域的清扫和保洁; 2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所指导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁; 第四条绿地、绿化管理 1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理; 2.节日、大型会议和活动的花卉摆放; 3.受讨论所托付参与各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实; 第五条食堂管理 为职工、同学等供应用餐效劳，为来所工作、访问人员供应工作餐，供应会议用餐等效劳; 第六条非机动车、机动车和车务管理 1.

7、所属机动车的保养、维护和修理; 2.用车效劳、车务管理和交通平安管理; 3.自行车停放管理; 第七条传达与邮件、报刊的收发管理 1.接待来访者，帮助联络被访问者，来访人员登记; 2.收发各类邮件、报刊; 第八条职工医疗管理 1.全所在职及离退休职工、同学和流淌人员的医疗、疾病预防和保健效劳; 2.帮助全部关部门完成义务献血工作; 3.医务室日常药品的方案与选购; 4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核; 5.代表_参与各级政府、科学院召开的方案生育会议，签订责任书并组织落实; 第九条器材供给与房屋管理 1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的方案、选购、保管和发放; 2

8、.各类库房、剧毒药品的管理; 第十条所区治安、保安管理 门岗值勤、夜间治安巡逻; 第十一条居委会的管理 1.居委会日常工作的效劳与管理; 2.参与各级政府有关会议并组织落实; 第十二条茶炉、浴室的管理 供应开水供给、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、修理; 第十三条集体宿舍、同学宿舍的管理 1.办理入住手续、来客登记及平安工作; 2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁; 3.门窗、室内设施的修理; 4.住宿费等相关费用的收费工作; 第十四条房租、水、电费的收费管理 负责单身宿舍、同学宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单

9、。 第十五条房产经营管理，经营房产见附件 第十六条乙方须按以下商定，实现目的管理 一、给排水、房屋修理、维护与管理 1.全面把握所区内给排水系统、暖气系统的运行状况，熟识管路走向和详细位置，保障正常运行; 2.发生突发跑、漏水状况，要马上赶赴现场(非常钟内)，组织抢修，一般报修一小时内抵达现场; 3.给水管道、暖气管道无滴漏水现象; 4.排水、下水管道堵塞要准时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次; 5.保证修理质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准; 6.文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。修理后要清扫洁净。试验室内用法电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场平安;

10、 二、供电、用电设备管理 1.供电系统24小时正常运行，发生断电事故马上排除(非常钟内到现场); 2.接到一般报修一小时内到达现场; 3.限电、停电应提早发出通知，遇突发供电中断事故要马上与供电机构交涉解决; 4.定期巡察会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发觉问题准时更换; 5.按时办理电梯年检事宜; 6.按时与电梯公司签订电梯维保协议，修理要有记录，保证电梯平安、正常运行。 三、环境卫生，楼道保洁 1.路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表干净，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，准时清运垃圾、粪便，排污管道畅通

11、。环境卫生到达市文明单位标准; 2.楼内公共场地地面干净，楼梯扶手无污垢，玻璃洁净光明，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。 四、绿化、绿地管理 1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，准时去除杂草、杂物; 2.无破坏、践踏、占用绿地的现象; 3.在正常浇灌前提下，留意节省用水，管理好绿化用水; 4.绿化工作到达院先进单位标准; 五、食堂管理 1.仔细贯彻执行食品卫生法，保证各类食品卫生、平安; 2.食堂炊事人员要“三证齐全，定期体检，不录用无资质人员; 3.食堂效劳人员穿着干净，遵守职业道德，效劳热情主动; 4.保证伙食质量，花色品种多

12、样; 5.餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面干净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。 六、车辆、车务管理 1.优先保证所指导、院士、会议用车; 2.遵守交通规章，出车准时，平安行车，无重大交通事故发生; 3.精确填写出车单，并经用车人签字确认; 4.办理或提示相关人员办理年检、年审等车务手续; 5.建立、健全机动车档案; 6.准时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象; 七、传达与邮件、报刊管理 1.热情接待来访者，帮助联络被访人; 2.电话联络被访者，征得同意后进展登记，方可准其进入工作区; 3.正确、准时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丧失

13、，急件予以特别处理; 八、职工医疗管理 1.为就医人员供应医疗保健效劳和询问效劳; 2.无重大医疗事故; 3.严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销; 4.所购药品无假冒、伪劣、过期及国家制止用法的; 5.按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录; 6.方案生育工作到达各级政府、科学院先进单位标准; 九、器材供给与库房管理 1.每月依据常用器材消耗量提出选购方案，报甲方核定后负责选购、保管和发放，避开库存积压; 2.不得选购假冒伪劣和三无产品; 3.剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定; 4.化学品仓库符合国家规定的标准，符合

14、卫生、平安、消防要求，消防器材齐全，完好; 5.出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐; 十、所区治安、保安管理 1.门岗执勤礼貌、标准，夜间保安巡逻; 2.引导进所车辆整齐、有序停放; 十一、茶炉、浴室管理 每天8：00-20：00供应开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生干净。 十二、集体宿舍、同学宿舍的管理 1.楼内走道、卫生间、公共区域洁净、干净、室内设施完好; 2.不擅自支配别人入住; 3.依据有关规定，严格进展管理; 十三、房租、水电费、供暖费收费管理 1.严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、自然气费等，编制收费清单后交所财务入帐; 2.课题组水电用

15、量核查后列收费清单，报所财务处; 十四、房产经营管理 1.房屋出租符合北京市有关规定，出租合同标准; 2.对出租房屋的 平安负有责任; 3.出租合同报甲方一份备案; 4.按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐; 5.房屋经营收入每年不少于_元。 十五、其它管理 1.效劳和管理过程中留意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动效劳，增加效劳意识，大胆管理，讲究方法，订正违章，有根有据，以理服人; 2.对违背管理规定的人员和行为敢于批判和奉劝，对恶意违背并不听从奉劝的人员可报请所指导进展处理。 第十七条甲方的权利和义务 1.检查、监视乙方对本协议执行状况; 2.审定乙方编制的效劳管理年度方案; 3.由资

16、产财务处对乙方财务支出进展年度审核; 4.为乙方供应必要的办公、工作用房，由乙方无偿用法。乙方转变甲方供应用房的性质和用处，须征得甲方同意; 5.帮助乙方做好管理效劳工作，协调乙方与各部门的关系; 6.审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度方案; 7.负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同; 8.每月对乙方的效劳工作进展一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参与的协调会，准时解决工作中存在的问题; 9.对乙方违背本协议的行为进展相应的处理和惩罚。 第十八条乙方的权利和义务 1.依据_各项规章制度和本协议的商定，享有自主管理的权利; 2.依据_各项规章制度和本协议的商定，制定相应的管理制度;

17、3.负责编制_房屋、设备大修和更新年度方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织施行; 4.在管理效劳中，有权对违背本所相关规章制度的职工、同学按有关规定进展惩罚; 5.凡_公用设施，未经甲方答应，不得擅自占用或转变其用法功能; 6.甲方托付乙方的管理工程，不得将管理责任转托第三方; 7.乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守_市用工要求，符合国家相关用工制度，此类人员在工作期间发生意外事故，责任由乙方担当; 8.到达本协议商定的各项效劳指标，自觉承受本所职工的监视，发觉问题准时解决。 其次十四条在修理中，乙方应用法符合国家质量和平安标准的材料和配件，因用法假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方担当，造

18、成严峻后果的，要追究当事人责任 其次十五条乙方违背本协议商定的乙方义务和未能到达商定的管理目的，甲方有权要求乙方整改 其次十六条甲方未执行或违背本协议所商定的甲方义务，乙方有权要求甲方改正 其次十七条甲、乙双方对本协议的内容发生歧议，可协商解决，通过协商无法解决的，可报请所务会裁决，也可到人民法院起诉。 其次十八条甲、乙双方可对本协议的条款进展修改和补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力 其次十九条甲、乙双方在承受_组织的部门年终考核后，依据所评审小组提出的问题和建议，对本协议进展修改、补充和完善。 第三十条本协议有效期至_整体搬迁后终止。 第三十一条本协议自所务会通过之日

19、起执行。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 最新物业效劳托付合同书3 托付方(以下简称甲方)：山西煤炭运销集团建筑煤业有限公司 受托方(以下简称乙方)：朔州市源园物业管理有限公司 甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规和相关政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方施行物业管理招标之前甲方企业办公楼、调度楼、食堂、保卫及其附属设施等管理事宜托付乙方实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。 第一条 物业根本状况 座落位置：平鲁区白堂乡陶卜洼村 物业托管内容：办公楼、调度楼、办公区、生

20、活区保洁，会议效劳，食堂管理，生活用水用电维护。 管理面积：6000平方米。 其次条 托付管理事项 1.建筑物修理、养护，包括：修理门窗、换纱、换玻璃;照明线路、开关、灯泡、上下水系统、桌、椅、门窗玻璃的定期保养、维护;疏通下水、雨水口等。 2.设备维护：确保空调系统正常运行，保障夏季制冷正常;全部系统设备(如：上下水管道、照明、有线电视、暖气管路、配电系统、楼内消防设施设备、水系统等)的定期清理、保养、维护修理。 3.保洁：环境(包括食堂、办公场所、生活区及室外停车场等)的清洁卫生、消毒，垃圾的搜集、清运，绿化维护。 4.甲方员工的用餐效劳，员工衣物的洗理。 5.会务效劳：各种会议、竞赛活动

21、的效劳。 6.受甲方托付，选购效劳范围所需的材料、物品以及其它效劳工作。 第三条 托付管理期限 托付管理期限为21个月，自20_年10月16日起至20_年7月16日止。如在甲方施行物业管理招标时，乙方中标的，本合同连续有效，或甲乙双方可就本合同相关内容续签合同。 第四条 双方权利义务 1.甲方的权利和义务 1.1监视乙方履行本合同。 1.2审定批准乙方拟定的物业管理制度。 1.3检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行状况，并进展考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权扣减乙方的管理费用。 1.4甲方有权对乙方依据朔州市昌宏商务效劳有限公司关于后勤统一管理效劳施行方案进展

22、考核。考核标准由甲方随合同一并供应给乙方，便于乙方依据标准详细施行。 1.5按合同规定向乙方支付效劳费用。 2.乙方的权利和义务 2.1制订本物业的各项管理方法、规章制度、施行细那么，以开展各项管理活动。 2.2负责编制房屋及附属设施、设备修理养护方案和方案，经双方议定后由乙方组织施行。 2.3不得将整体管理责任及利益转让给其别人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。 2.4乙方工作期间所需的办公用品，办公设备均由乙方担当。 2.5每隔15日向甲方书面汇报物业管理工作。 2.6搜集物业管理的资料并整理、归档。 2.7乙方工作人员应与乙方签订劳动合同，乙方工作人员的人身平安及安康，全部由乙方自行

23、负责;对乙方工作人员的人身损害、伤亡的，及乙方工作人员造成其他第三人人身损害或伤亡的，均由乙方自行担当。 2.8本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物业、管理用房及物业管理的全部档案资料。 2.9试用期满，乙方有权选择不与甲方签订正式物业托付效劳管理合同，且不担当任何责任。 第五条 管理效劳标准 1.严格遵守执行食品卫生法和卫生防疫法等国家法律、法规及政策，仔细执行甲方的各项规章制度。餐饮严把进货关，加工制作关，按时保质保量为甲方员工供应卫生、美味、可口的饭菜。 2.各岗位效劳人员工作要热情、礼貌、效劳周到并定期培训。管理标准参照公司制定的物业管理制度中的标准。 3.全部效劳范围内的清洁卫生工作要做到窗明几净，楼道洁净干净，定期消毒。 4.室内外环境每天清洁，垃圾桶每天清理一次，做到无灰尘、无杂物，垃圾要准时清运。 5.建筑物本体及门、窗、家具等相关设施要完好，有损坏要准时更换、修理。 6.给排水管道必需做到不漏、水路畅通无阻;浴室水质合格，水温正常。电气照明设施要做到能正常投运，出现故障准时维护。水、电、暖、电视24小时修理。 7.加强对物业各