水电工程施工合同(硅谷6、13厂房)分析.doc

1、水电安装工程承包施工合同发包方 :重庆庆华建设工程有限公司马鞍山分公司（以下简称甲方）承包方 :（以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其有关法律、法规，并结合深圳市有关规定以及本工程的具体情况，遵循平等自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就马鞍山数字硅谷国际产业园一期厂房及宿舍南区主体工程的水电分项工程施工劳务事项，为明确双方的责任、权利、义务，经过甲乙双方友好协商达成共识，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、工程概况：1.1 、马鞍山数字硅谷国际产业园一期二标段厂房（6# 、13# 、共二栋厂房）。序 号工程名称建筑物高度层数地上建筑面积（ ）结构形式（m ）16#

2、厂房18.1649390.00框 架213# 厂房19.346259.42框 架1.2 工程地点：安徽省马鞍山市经济技术开发区。二、工程承包方式、范围及单价：2.1 、承包方式：包人工、包管理费及利润、包质量、包工期、包验收、包机械、包设备、包辅材【电工胶布、塑料带、生料带、油麻、电焊条、扎丝、铁钉、锯条、粉笔、石笔、墨水、泡沫板、石棉、管材保护膜、油漆（根据开发商需要， 配相关品牌、颜色完成施工）、胶水、封口胶带、粘结剂，砂轮片、氧气、乙炔、煤气等密封切割焊接固定材料，穿线用钢丝，管线绝缘、保护及其它消耗性材料】。包质量、包工期、包工具、包安全生产、包文明施工及涉及本合同承包范围内甲方对业主

3、的承诺及业主对甲方所作的规定、 约束等的包干方式，乙方不得以任何理由再次转包和分包。2.2 、承包范围：甲方与建设方所订合同中的马鞍山数字硅谷国际产业园一期二标段厂房（6# 、13# ）项目施工图中的全部水电工程及开发商分包预埋、预留工程（不包含土建预留、不包含室外管网分包工程） 。 特别注明：原主体结构施工时的水电预埋由原水电班组王端杰施工的。包专业班组【（消防及通风空调工程、 弱电系统工程 （包括监控系统、停车场车辆出入系统、门禁系统、网络系统、电话系统、电视系统） 、发电机及其环保工程、 电表水表直抄工程、 高低压变配电工程、 变频供水工程及说明和有关图纸会审及变更通知书、 施工规范、施

4、工方案、招标内容所涉及的所有与安装工程有关的内容】配套配合工程等。2.2.1 水电安装工程2.2.1.1 按施工图纸及施工补充说明施工。2.2.1.2 所有预留、预埋工程（含甲方分包工程）。2.2.1.3 给水管道从市政水表接驳至室内各配水点（配水点以施工图纸及施工补充说明施工，包括卫生洁具安装） ，2.2.1.4 排水管道从各排水点接驳至建筑物外单体第一个检查井里。2.2.1.5 户内排水点接驳至楼层标高200mm （并装设保护）。2.2.1.6 按设计系统图由低压配电柜出线开始所有电缆电线施工，红线范围内外所有桥架施工（包括电缆接驳，铺放电线、电缆、照明开关插座及灯具安装） 。2.2.1.

5、7 所有线管施工（含所有接线盒【配盲盖】 、过线盒【配盖】），无论施工图纸是否清楚地表示是否含有过线盒， 乙方均应按施工规范设置合适的过线盒， 还包括前施工班组预留预埋不通及错位的处理。2.2.1.8 防雷接地工程，（含铝窗、栏杆、屋顶避雷带、基础接地）。2.2.2 【甲供材料一览表】序号材料、设备名称损耗率备注1四箱及电表0%2电缆、电线、电缆桥架2%3开关、插座面板、灯具1%4污水泵及水表0%5阀门及井盖0.5%6PVC 线管、给排水水管及2%管件2.2.2.1说明：甲供材料若乙方所报计划或者实际使用超出部分全部由乙方承担经济责任。2.3 、工程承包单价2.3.1 、厂房按建筑面积每平方米

6、 12.5 元（见承包方式及承包范围的全部内容，除去原主体结构施工时的预埋、预留工程） ，结算面积按实际甲方与开发商签署的建筑面积计算。2.3.2 、此承包单价除包含上述承包方式和承包范围的全部内容外还包含下列项目内容：2.3.2.1 、工伤保险和疾病医疗费用、防暑降温费。2.3.2.2 、安全文明施工、工具、雨具、劳保用品等。2.3.2.3 、办理各类证件的代办费。2.3.2.4 、因工程需要连续作业而产生的加班加点费。2.3.2.5 、国家法定假日的补偿费用等。2.3.2.6 、跨年度作业人工、材料及设备的涨幅费用。2.3.2.7 、由于承包人的原因，不能满足本工程各项需要时，发包方有权拿

7、出承包范围内的任何一项或多项另行分包， 并直接在承包人的工程款中扣除、 承包方不得存在任何异议，并承担对发包人造成的所有经济损失。2.4 、工程款的支付方式：2.4.1 、执行甲方与建设方签订的建设工程施工合同中规定的付款节点、按乙方承包总价的比例分摊支付工程款。 二次配管及给排水水安装 （含水表）完成付水电项目的总造价 20% ；桥架、防雷工程、电缆、电线、电箱、电表、灯具及卫生洁具所有安装工程完成 15 天后付水电项目总价的 35% ；水电工程调试完成内部验收后 15 天后付水电项目总价的 15% ；竣工验收（含物业验收、政府验收）后 15 天付水电项目总价的 7% ；余下的 3% 待工程

8、两年维保期满后付清。2.5 、合同单价说明：2.5.1 、总包价的人工费即为给操作班组的价格，当工程进展顺利时，甲方不得干涉乙方内部价格，如因乙方给操作班组价格过低造成工程进度或质量未达到甲方要求或造成劳资纠纷时，甲方有权要求乙方接总包价给操作班组结算和发放。2.5.2 、总价已包括5% 的质量奖， 1% 的安全文明施工奖。如质量、安全、文明施工全部达到合同相应要求，则按综合单价的100% 计算，如部分达不到要求，则扣罚相应的组合比例。如质量未能达到一次性验收合格则扣罚总结算价的6.25% ，安全文明施工未能达到相关要求规定导致有关部门停工则扣罚总结算价的1% 。2.5.3 、乙方同意按甲方及

9、公司工期每延误一天罚款数额为建设单位罚款的两倍，从结算中扣除。2.5.4 、本综合价格已包含相应项目所有工作内容及材料、设备、机械、管理费等，结算时不再增加零星用工及其它一切费用。其中管理费包括管理人员工资、差旅费、电话费、办公费等，零星用工包括工地内所有安全和文明施工、设备安装、堆码、清理、转运等用工。2.5.5 、本工程一般不存在计时工及其它零星人工费用。除非发生甲方要求乙方承担合同范围外的工作以及因甲方指令错误导致的返工外，一律不予签工。2.5.6 、因非乙方原因造成的返工、修补费用按现场签证计算，签证的时效为发生或完成之日起 5 天内，超过时效则甲方不予认可；甲方在收到乙方签证单后，应

10、在 5 个工作日内审核完成。2.5.7 、乙方应确保工人工作的及时发放，并提供工人工资发放表给予甲方备案。乙方在和甲方结算工程尾款时， 有义务向甲方提出已全额支付工人工资的声明或相关证明，否则，甲方有权留置工程尾款，并协助乙方向工人直接支付。三、质量要求：3.1 、工程验收必须达到优良（按开发商、甲方及政府有关规范验收）。3.2 、必须按图纸、说明、设计变更通知和施工规范有关规定进行施工。如甲方另有方案提供，必须按方案执行。3.3 、隐蔽工程必须取得有关单位验收签证和施工人员同意后方能隐蔽，否则一切责任由乙方自负。验收时班组必须参加。3.4 、所有各分部分项工程质量必须以施工规范和验收规范为标

11、准，质量必须达到优良。实测点合格率必须达到100% 。3.5 、施工时发现图纸、说明或变更通知单有误时，必须及时向管理人员和有关单位提出修改或更正意见。不许按错误进行施工。3.6 、每个分部分项工程都必须先搞好施工样板，样板工程质量取得质量员和施工员同意后再以样板工程为准展开全面工作，不许随便任意施工。3.7 、施工前，班组必须向工人进行质量技术交底。3.8 、必须把好质量关，熟悉图纸，如因图纸不明、不懂而施工，造成的一切后果由乙方自负，返工浪费的材料由乙方赔偿。3.9 、浇捣砼时，必须跟好每一个班，如因乙方原因造成的质量问题，乙方必须照价赔偿材料款、其它涉及的人工等一切费用。视情节、原因再作

12、处罚。四、双方职责：4.1 、甲方责任4.1.1 、负责提供图纸一份及月、周施工进度计划给乙方。4.1.2 、科学合理的布置协调生产任务，及时协助乙方解决施工中遇到的技术难题和设计变更的问题。4.1.3 、在进入工地之前，甲方负责协助乙方办理、完善与本工程相关的资料，手续及筹备工作，明确提出安全、质量、文明施工、技术交底，材料使用和消耗、机械设备使用和维护保养等方面的有关规定与治安、消防、综合治理、行政后勤管理、环境卫生等方面对乙方的要求。4.1.4 、甲方负责无偿提供给乙方必要的生活用房和水电设施，每间房用电装表计量，每月按每人2 度电，水 1 立方，超出的水电按实际计价给该班组。同时负责提

13、供床、床板、由承包负责人开据领用借条，工程完工后退还， 如有损坏、遗失、照价赔偿。4.1.5 、在施工期间，对乙方人员出现的违章违纪行为、工作不称职、不服从安排的，甲方有权令其停工整顿，并根据情况给予公正公开的批评、教育、罚款、辞退等处理。4.1.6 、对乙方承包的工程进行材料、安全、质量、进度、文明施工及其他实施工作的监督、检查、评定、验收和处理。4.2 、乙方职责：4.2.1 、必须保证甲方计划的节点工期、总工期，服从甲方、业主、监理、项目部的统一管理，全面组织施工，确保工期。对不服从管理的责任人，将处以 1000 元以上的罚款，情节严重者，将予清场。乙方若连续两次达不到质量、安全文明施工

14、及进度计划要求，则甲方有权单方解除双方签订的施工合同， 乙方必须无条件在两天内退场完毕，按实际完成工程量 50% 结算，并同时将所有施工资料原件全部移交给甲方，由甲方选择信誉好、管理水平高的施工班组承担本工程未完成的施工任务。 乙方的工期延误给甲方造成的损失及赔偿以及赶工产生的费用， 在乙方已完成的工程款中扣除， 赔偿及赶工费用按每天计人民币 5000 元整，延误总天数自双方审定的进度计划所规定的相应项目应完工时间之日起，计至甲方另选定施工队开工之日止。4.2.2 、乙方必须委托一位精通水电施工图纸、有现场经验、懂管理、懂协调有魄力的人员作为本承包范围内的全权代表，做好施工现场文明施工管理工作

15、.指定质量、安全、防火责任人。负责材料堆放整齐，工完场清，保证道路畅通。4.2.3 、乙方在合同签订后，若有发生乙方对承包工程进行再分包或转包，且不听从现场管理人员指挥， 分配等情况， 甲方将无条件终止合同， 并由乙方承担由此带来的损失。4.2.4 、如属于乙方承包范围内的工程，乙方未完成或不做，甲方管理人员通知后，乙方还没有及时安排完成，除特殊情况下，甲方有权安排其他人员施工，按300 元/工日计，直接从当月工程款中扣除。4.2.5 、乙方和劳务工签订的劳动合同（复印件）交甲方存档。4.2.6 、乙方必须提供一份完整的资料（含甲供材料）供甲方与开发商对量结算，甲方指定时间乙方无法提供相关资料

16、，自愿承担10 万元人民币费用，从工程总价中扣除。4.2.7 、提供甲供材料计划（需提前20 天报甲方）。4.3 、乙方配合条例：4.3.1 、乙方进场后需交工人名单及身份证复印件份，照片张。4.3.2 、乙方进场后需提供工人平安卡，方可入场。4.3.3 、乙方工人在施工中无论出现任何情况下，不得停工、罢工、打架斗殴，如出现该问题，甲方有权终止合同，并按实际完成工程量的50 结算，由甲方通知乙方12 小时内退场，由此造成的损失由该班组负责。4.3.4 、乙方在施工过程中，应根据图纸及进度要求，提前 20 天提供不同规格、数量的材料量与甲方。 尽量考虑现场材料用量时间， 由此造成的停工费用由该班

17、组自行负责。4.3.5 、乙方要合理使用材料，因管理不善、失误造成材料损失的，将追就责任并赔损失，严格椌制用量。五、安全、文明施工：5.1 、乙方应严格遵守建设工程安全生产有关管理规定，按安全标准组织施工，必须采取安全防护措施， 消除事故隐患， 并随时接受行业安全检查。 乙方必须对其所有现场施工人员及有关技术管理人员购买工伤意外保险。 否则，视乙方违约， 甲方有权依情节轻重对乙方实施处罚。 施工期间， 确保施工安全， 如发生意外事故造成人身或财产损害引发的所有经济及法律责任，概由乙方承担。5.2 、乙方在甲方提供的现场内施工时，应采取必要的措施，确保施工现场每日工完场清，每层施工完毕后，把剩余

18、材料、垃圾清理干净，符合甲方对文明施工的要求。因乙方原因违反约定， 甲方有权采取其它相应措施， 一切费用以实际费用的三倍处罚乙方。5.3 、乙方在甲方提供的生活区内应采取必要措施，确保生活区内卫生整洁有序，符合甲方对生活区的要求，严禁在生活区内乱抛生活垃圾、随地大小便、私拉电线、使用额定功率 100 瓦以上电器、煮饭、男女混住、赌博等违反规定的行为。5.4 、按甲方要求对使用的材料、成品、半产品有序堆放和保护，符合甲方对现场平面管理的规定。 必须对其他班组的成品加以保护，如有损坏，所发生的一切费用由乙方负责。5.5 、负责由于钢筋偏位造成的罚款，应及时清理并回收利用，否则将予每处20一 100

19、 元的罚款。六、工程工期：6.1 、合同工期：按甲方及业主总体计划进行施工，争取提前完成。6.2 、进度计划根据甲方及业主下发的总体施工进度计划，乙方自行组织劳务工进场，如乙方不能组织足够劳务工按期入场， 由此产生的费用由乙方承担， 并承担相应违约责任。6.3 、乙方必须按甲方总体施工进度计划编制当月详细的劳务作业 计划，并提交给甲方，甲方确认或提出修改意见后， 严格按甲方确定的劳务作业计划组织施工， 接受甲方、 业主对进度的检查监督。6.4 、本工程标准层天一层（具体按项目部审定的月、周计划进行施工），若因乙方人员技术原因或人员不足而导致与实际进度不符，每超出一天处罚元。2000七、管理要求

20、：7.1 、确因甲方资金困难或甲方不能按时拨付工程款而推迟发放工资时，承包方不得发生投诉、停工、罢工等。7.2 、如因乙方在安全、质量、进度等方面管理不善，措施无力及人员配备不足，给予甲方造成的经济、信誉损害，甲方有权终止此合同，并按协议价格的50% 给予结算。7.3 、严禁打架闹事、偷窃、否责罚款责人 2000 10000 元等，情节严重者，交司法部门处理。7.4 、宿舍每间最少应住10 人，末住满 10 人，甲方有权安排其他班组的人员进住，若乙方不同意其他班组的人员进住，每占一个床位每月甲方向乙方收租金200 元人民币。7.5 、宿舍内内严惩用电饭煲、 电热锅做饭做菜， 严惩用电热块和电阻

21、丝烧热水等，一经查到，除器具没收外，每次处以500 元的罚款。7.6 、宿舍内用电度数每人每月2 度电，超出部分甲方每度电收取5 元人民币的电费。八、履约保函：8.1 、为确保乙方承建的工程如期开工、如期完工，保障甲方工程进度不受影响，在双方签订本协议时，交履约保证金 贰万元人民币给甲方，如乙方无违约行为，工程完工十天内无息返还。九：争议：9.1 、本协议执行期间，如双方发生争议，本着公平友好原则进行协商，如协商不成立，甲乙双方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2 、发生争议后，乙方不得以任何争议和借口延迟开工、停工，要保持施工按施工进度计划进行。9.3 、履行本合同时所进行的罚（扣）款通知 ，均应以书面形式且两人以上签名为准生效，若乙方拒签，也视为有效，于工程进度款中扣除。十、双方特别约定：10.1 、乙方施工人员进场后， 由甲方出资购买团体商业保险， 在施工作业范围内所发生工伤事故的费用，按保险公司条例理赔， 2 万元以内（含 2 万元）差额部份由乙方自行承担