博物馆物业管理保洁方案.doc

1、（博物馆清洁工作计划）表 6-1区域服务项目地 板大墙面、柱子厅大门玻璃、室、栏杆玻璃内大幕墙玻璃门套、门板部堂地脚线分盆 栽（地 板参通墙面、柱子观区道门套、门饰）、幕墙玻璃过窗台、栏杆道地脚线盆 栽天花板常规保洁工作频率清洁标准循环巡扫多次/日地面无垃圾、无明显污痕渍巡拖、推尘4-6 次/ 日巡视擦拭1次/日无灰尘、污渍及涂画清洗1次/日玻璃干净、明亮巡视擦拭多次/日清洗、巡视擦拭1次/日干净、无污渍掸尘、擦拭1次/周无灰尘和污渍擦拭、吸尘1-2 次/ 月无污渍、无厚尘除尘、洒水1-2 次/ 周无灰尘、污渍循环巡扫多次/日地面无垃圾、无明显污痕渍巡拖、推尘4-6 次/ 日巡视擦拭1次/日无

2、灰尘、污渍及涂画掸尘、擦拭1次/周无明显灰尘和污渍清洗、巡视擦拭1次/周干净、无污渍掸尘、擦拭1次/日无灰尘、污渍擦拭、吸尘1-2 次/ 月无污渍、无浮尘除尘、洒水1-2 次/ 周无灰尘、污渍除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网定期清洁保养A：地面整体清洗： （每月 1 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：不锈钢保养： （每月 2 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延缓其氧化进度，保持物品表面光亮。C：高空玻璃清洁： （每月 1 次）支起门型架，用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面，刮干

3、污水，抹干净玻璃边角的污水渍，清洗后玻璃表面洁净明亮，无明显的水印斑渍。D：墙面定期清洁： （每年 2 次）1、地面起米以内墙面，用60CM 尘推结合抹布进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。（每月 1 次）2、地面起米以上的墙面，用门型架结合加长伸缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净光亮。（每年 1-2 次）（博物馆清洁工作计划）表 6-2区域服务项目常规保洁地板循环巡扫巡拖、推尘展地毯吸尘、除屑厅门玻璃、巡擦、清洗室、展柜及外玻循巡、擦拭内展台、展架巡视擦拭部展墙面、木艺掸尘、擦拭分馆门套、门饰掸尘、擦拭（地脚线擦拭、吸尘天花板除尘、清蛛网参巡扫观地板、阶梯区拖擦）步墙面掸尘、擦拭

4、行窗台、栏杆掸尘、擦拭梯窗玻璃擦拭、清洗地脚线擦拭、吸尘天花板除尘、清蛛网工作频率清洁标准多次/日2-4次 / 日地面无垃圾、无明显污痕渍1-2次 / 月干净、干燥、无渍斑多次/周玻璃干净、明亮多次/日干净、无渍印多次/周干净、无渍印1次/周无明显灰尘和污渍1次/周无明显灰尘和污渍1-2次 / 月无污渍、无浮尘1-2次 / 月无明显灰尘、无蛛网多次/日多次/周地面无垃圾、无明显污痕渍1次/月无明显灰尘和污渍1次/日无灰尘、污渍1次/周玻璃干净、明亮1-2次 / 月无污渍、无浮尘1-2次 / 月无明显灰尘、无蛛网定期保养A：地面整体清洗： （每季度 1-2 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干

5、污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：地毯定期清洁：（每季度1-2 次）用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）不锈钢栏杆保养： （每月 1 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。（博物馆清洁工作计划）表 6-3区域服务项目电梯门轿厢地板电垫毯梯扶手室梯壁、玻璃梯级内地 板部门套、门饰墙面、隔板分公便池（共洗手台卫参镜子生观设墙面玻璃区施窗台、栏杆）地脚线天花板

6、垃圾桶其指示牌消防器材它开关、插座常规保洁工作频率清洁标准巡视擦拭多次/ 日干净、无渍印拖擦2次/ 日无尘垢、无污渍除尘、换洗多次/ 周无尘垢、无渍斑擦拭多次/ 日无污渍、无明显印斑擦拭、清洗多次/ 日表面光亮除尘、擦拭1次/ 周梯级无屑垢巡扫、拖擦1次/1 小时无积水、无垢渍掸尘、擦拭多次/ 周无明显灰尘和污渍擦抹1次/ 日无污垢、无乱写画冲刷数次/ 日无便渍、渍垢及异味擦拭数次/ 日无污渍刮洗、抹干数次/ 日无水迹、保持透明度巡视擦拭多次/ 周干净、无污渍掸尘、擦拭1次/ 日无灰尘、污渍擦拭、除垢2次/ 月无污渍、无浮尘除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网收垃圾、清洁2次/ 日垃

7、圾不外溢、外周无污渍擦拭灰尘多次/ 周无污渍擦拭灰尘2次/ 月无积尘擦拭灰尘多次/ 周无污渍定期保养不锈钢保养： （每周 1 次）用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养，延缓其氧化进度，保持梯壁表面光亮。A：卫生间整体清洗： （每周 1 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板、 墙面、便池等， 吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。B：卫生间消毒： （每月 2 次）定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角， 杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒， 保持卫生间干净、无异味。C：垃圾桶清洁消毒： （每月 2 次）用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒

8、，保持垃圾桶干净、无异味。D、不锈钢栏杆保养： （每月 1 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养， 延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。（博物馆清洁工作计划）表 6-4区域服务项目常规保洁地毯吸尘、除屑贵墙面、木艺掸尘、擦拭门套、门饰掸尘、擦拭宾窗台、玻璃擦拭、清洗室沙发、茶几擦拭、除垢室洗手间清洗、擦拭内地毯吸除尘屑部会窗台、玻璃刮洗、抹干分议桌、椅擦抹室门套、门饰掸尘、擦拭（洗手间擦拭、清洗办通道地板巡扫、拖擦公通道门窗掸尘、擦拭综办通道天花板除尘、清蛛网合公室内地板拖擦区室室内四周拖擦）室内桌椅擦抹职电梯门套巡视擦拭工扶手擦拭电梯壁、玻璃擦拭、清洗梯垫毯除尘、换洗工作频率清洁标准通知服务干

9、净、无尘屑通知服务无明显灰尘和污渍通知服务无明显灰尘和污渍通知服务门板干净、玻璃明亮通知服务无污渍、无浮尘通知服务清洁、干净、干燥通知服务干净、无尘屑通知服务透明、无明显垢斑通知服务干净、无垢渍通知服务无明显灰尘和污渍通知服务清洁、干净、干燥1 次/ 日地面无垃圾、无明显污痕渍1 次/ 日透明、无明显垢斑1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网通知服务地面无垃圾、无明显污痕渍通知服务地面无垃圾、无明显污痕渍通知服务干净、无垢渍多次 / 周干净、无渍印2 次/ 日无污渍、无明显印斑1 次/ 日表面光亮多次 / 周干净、无尘屑定期保养A：地毯定期清洁：（每季度1-2 次）用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全

10、面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）B：洗手间定期清洗消毒：（每月 2 次）用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、无异味。C：皮质、木质沙发保养：（每月 2 次）用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养， 保持沙发皮面柔润、光滑、洁亮。D：地面整体清洗： （每季度 1-2 次）用机械结合清洁剂全面清洗地板， 吸干污水， 除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。 保持地板上干净、干燥，边角无碎屑、污垢。不锈钢保养： （每月

11、 1 次）用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。（博物馆清洁工作计划）表 6-5区域服务项目多地毯墙面功桌、椅能门套、门饰厅天花板室楼地板内墙面梯栏杆部、地脚线通分盆栽道（天花板办地板公卫便池、洗池综生玻璃镜子合设洗手台区施）垃圾桶宿舍、餐厅其库房、机房指示牌它消防栓阴暗角落常规保洁工作频率清洁标准吸除尘屑1次/ 周干净、无尘屑掸尘、擦拭2次/ 月无明显灰尘和污渍擦抹2次/ 日干净、无垢渍掸尘、擦拭多次/ 周无明显灰尘和污渍除尘、清蛛网1-2 次/ 月无明显灰尘、无蛛网巡扫、拖擦1次/ 日地面无垃圾、无明显污痕渍掸尘、擦拭2次/ 月无明显灰尘和污渍掸尘、擦拭1次/

12、 日无灰尘、污渍擦拭、吸尘1-2 次/ 月无污渍、无浮尘除尘、洒水1-2 次/ 周无灰尘、污渍除尘、清蛛网1次/ 月无明显灰尘、无蛛网拖擦2次/ 日无积水、无垢渍冲刷2次/ 日无便渍、渍垢及异味刮洗、抹干2次/ 日无水迹、保持透明度擦拭2次/ 日无污渍收垃圾、清洁1次/ 日垃圾不外溢、外周无污渍掸尘、擦拭通知服务掸尘、擦拭通知服务擦拭灰尘1次/ 月无污渍擦拭灰尘2次/ 月无积尘喷洒消杀剂1次/ 季度害虫少定期保养A：地毯定期清洁：（每季度1-2 次）1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。（注明：地毯上有明显的重污渍立即进行

13、局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）B：不锈钢栏杆保养： （每月 1 次）每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。A：卫生间定期消毒： （每月 2 次）定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角， 杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒， 保持卫生间干净、无异味。B：垃圾桶定期消毒： （每月 2 次）定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。（博物馆清洁工作计划）区域服务项目常规保洁工作频率清洁标准广场循环巡扫多次/ 日硬停车场巡扫2次/ 日化环馆道路巡扫2次/ 日地面无垃圾区南门 7号路域巡扫1次/ 日100mX45m绿

14、草 坪巡扫2次/ 日地面无垃圾、无污渍室化花 圃巡捡2次/ 日地面无垃圾、无污渍带外楼水泥地板巡扫2次/ 月地面无垃圾、无污渍顶排水口、水沟清垃圾、苔藓1次/ 月无垃圾、无积垢部卫生间地板拖擦2次/ 日无积水、无垢渍卫便池、洗池冲刷2次/ 日无便渍、渍垢及异味分生洗手台、镜子刮洗、擦拭2次/ 日无水迹、保持透明度设垃圾桶收垃圾2次/ 日垃圾不外溢、外周无污渍施垃圾桶架清洁1次/ 周无明显污渍桶架下地板清洁1次/ 周无垃圾、无重渍其指示牌擦拭灰尘1次/ 月无污渍消防栓擦拭灰尘2次/ 月无积尘它1次/ 季度阴暗角落喷洒消杀剂害虫少表 6-6定期保养地面定期冲洗：用高压冲洗机全面清洗地板，清除地面的

15、顽固污垢，保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢。A、平时每季度定期清洗1-2 次。B、重大活动时视需要随时冲洗。A：卫生间整体清洗、消毒：（每周 1 次）用机械结合清洁剂全面清洗卫生间， 吸干污水， 清除顽固污渍， 清理地板上边边角角的卫生， 同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。B：垃圾桶定期清洗、消毒：（每月 1 次）用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。第五节：服务费用预算一、日常保洁材料费明细 表：序材料名称数量单价月合计（元）序材料名称数量单价月合计（元）号（元）号（元）1全自动尘推车2 台4500900018 月50017家私护理蜡1加仑

16、1301302多功能刷地机2台380018月422普通清洁剂15 加仑16240760018高压冲洗机台月161全能清洁剂3加仑3510521450183290019垃圾收集电动车台1 月200玻璃清洁剂3加仑1648413600205大型吹干机台36008月108金属防锈光亮剂2加仑4590265012130021吸水机台月145静电吸尘剂6加仑603606358012174022机械配件批月188强力除垢剂2加仑306012250127225023伸缩竿根月15消毒水15 加仑11165823128184249线排6 条1609608 月12025垃圾袋60 扎1166010玻璃工具套装6套156月15洗衣粉8袋10809026手推车台月80香珠球10 袋6602480121196027工作服套月267清洁毛巾15 条4606450121232002813水鞋10 双252506月4229马桶刷6支31814水管6扎806月80拖把6把16964803015百洁垫3 个309031扫把 / 垃圾铲3/ 套103016胶皮手套5 付52532小计2458小计2202月耗材费用总计元二、人工及管理费用明细表：项目人工工资劳保福利人工单价人工单类型员 工1960 元/ 人/月150 元/ 人/ 月2110 元/ 人/ 月价明细班