国际城市综合体大楼及附属商业招标文件

1、安徽蒙城玖隆国际城市综合体a区11#、12#、13#楼及附属商业安徽蒙城玖隆国际城市综合体a区11#、12#、13#楼及附属商业招标文件 工程编号：mczb2011002g 招 标 单 位： 蒙城县保地丰房地产开发有限公司 招标代理单位： 安徽天合工程建设咨询有限公司 日 期： 2011年9月目 录第1章 投标邀请书 第二章 投标须知第三章 合同通用条款 第四章 合同专用条款第五章 技术规范和施工技术要求第六章 附件第七章 评标办法第八章 承诺书第九章 建设单位、招标代理机构、招投标监督管理部门对本文件的意见 第一章 投标邀请书致： 公司一、安徽天合工程建设咨询有限公司受蒙城县保地丰房地产开发

2、有限公司委托对安徽蒙城玖隆国际城市综合体a区11#、12#、13#楼及附属商业项目进行国内邀请招标, 现邀请你单位参加该工程的投标。如感兴趣请于2011年 9月 9前到蒙城县招投标服务中心报名并领取招标文件。二、请投标人接到本招标文件后，认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款和图纸，如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任自负。三、招标人（招标代理机构）将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，投标人的法定代表人（或代理人）应准时出席，否则视为弃权处理。招标代理单位：安徽天合工程建设咨询有限公司联 系 人： 地 址：亳州市希夷大道d型6#楼电 话：

3、 投标须知前附表序号内 容1项目名称：安徽蒙城玖隆国际城市综合体a区11#、12#、13#楼及商业附属项目建设地点：安徽省蒙城县政通路南承包方式：包工、包料、包安全、包质量、包工期 招标范围：图纸设计范围开工日期：2011年9月30日（以开工报告为准）工 期： 450 天工程质量：合格2建设单位：蒙城县保地丰房地产开发有限公司设计单位：安徽现代建筑设计研究院招标代理单位：安徽天合工程建设咨询有限公司3投标保证金：投标保证金额人民币伍万圆，于开标时间前交到指定的保证金账户，并确保银行记录可查询，逾期将视为弃权，不再受理。开户名称：蒙城县招投标服务中心开户银行：工行蒙城县支行 银行账号：1311

4、038 019 200 1020 18开户银行：蒙城县建设银行中心分理处银行帐号：3400 188 750 105 9654 3214资金来源：自筹5投标人的替代方案：不允许投标人提交替代方案6投标有效期：开标后30天7投标答疑时间： 投标单位于2011年9月 10日 18 时前将疑问以书面形式递交（或传真）到安徽天合工程建设咨询有限公司，安徽天合工程建设咨询有限公司和委托方将统一给予书面解答。8现场踏勘：各投标单位自行踏勘。9投标文件递交地点：蒙城县招投标服务中心递交截止时间： 2011年9月27日 上 午 9 时（北京时间）10开标地点：蒙城县招投标服务中心开标时间：2011年9月 27

5、日 上 午 9 时（北京时间）11投标文件：技术标正本1份，副本3份；商务标正本1份，副本3份。技术标、商务标正、副本分袋封装。12投标人在递交投标文件时应出示法定代表人证明书或法定代表人授权委托书及法定代表人或授权委托人身份证以供查验；不能提供的投标文件将被拒绝。13评标办法：采用综合评分法。第二章 投 标 须 知(一)工程概况、招标范围1、工程概况：安徽蒙城玖隆国际城市综合体a区11#、12#、13#楼及商业附属工程施工项目位于安徽省蒙城县政通路，框剪结构。图纸设计范围内的土建及装饰工程（不含市政、绿化、水电、门窗、消防、电梯设备等）。总建筑面积 85499.11。2、招标范围包括：施工图

6、纸的全部内容；详见设计图纸。(二)投标单位的条件及要求1、要求投标人须具有房建工程总承包壹级（含壹级）以上资质。2、投标单位拟派往本项目的建造师应具有房建工程专业壹级资质。3、投标单位必须信誉好，具有类似工程施工经验，技术装备精良。4、投标单位必须在近三年内没有发生重大质量和安全事故而被限制投标。5、按本工程的特点，各投标单位必须认真阅读招标文件内容，按照招标文件要求编写投标文件，其内容必须详尽。6、投标单位在中标后不得将工程转包给其它施工单位。7、本次工程质量必须达到合格等级。8、本工程中标施工单位必须配合监理单位的工作，服从建设单位和监理单位的统一管理，在施工中与有关单位互相协调和配合。(

7、三)物资供应方式本工程所需的建筑材料均由中标施工单位自行采购。中标施工单位自行采购的材料均应满足设计和规范要求的质量等级，并应向建设单位及监理单位提供产品合格证明和检验资料，因材料质量引起的工程质量问题由中标施工单位承担所造成的一切损失。如建设单位和监理单位对某种或某些材料的质量有异议，有权提出停止使用的要求，中标施工单位必须服从该要求。若该材料经权威检验部门鉴定确有质量问题，由此而发生的一切费用由中标施工单位自负。(四) 工程验收本工程以设计图纸、图纸会审记录、设计变更通知书、技术联系单、隐蔽工程记录、各类试验报告、产品合格证书等有关资料和合同规定的条款为依据，按国家颁布的现行房屋建筑工程施

8、工及验收技术规范进行验收。(五)现场踏勘投标单位应认真对现场进行踏勘，对工程的地理位置、施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行察勘，作出自己的判断结论和估价。中标后签订合同时和施工过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加工程造价或索赔的要求。(六)投标费用不论投标结果如何，投标单位参加本次招标活动发生的全部费用一概自理。(七) 招标文件的组成招标文件是投标单位编制投标文件的依据。投标单位应仔细阅读招标文件中的所有内容，由于对招标文件的理解发生误差，没有按招标文件的要求提供全部资料或递交没有对招标文件诸方面作出实质性响应的投标文件，造成投标风险，将由投标单位自行承担

9、责任。本次招标文件包括：1、投标邀请书；2、投标须知；3、合同通用条款；4、合同专用条款；5、技术规范和施工技术要求；6、附件；7、评标办法；8、建设单位、招标代理机构对本文件的意见;(八)招标文件的澄清和修改1、任何投标单位对招标文件、现场踏勘及设计图纸和工程量有疑问要求澄清的，应在2011年9月10日上午18时前，按投标邀请书中注明的地址，以书面形式(或传真，下同)通知招标代理单位(书面通知必须加盖投标单位公章)，招标代理单位认为确需答复的内容，将以书面形式答复各投标单位。2、不论是出于自己的考虑，还是出于对投标单位提出澄清要求的答复，招标代理单位都可以用修改文件的方式对招标文件进行修改。

10、修改文件将以书面形式通知所有购买招标文件的投标单位，投标单位应立即以书面形式确认已收到该修改文件。为使投标单位有合理的时间按修改文件准备投标文件，招标代理单位可根据具体情况酌情推迟投标截止时间。3、招标期间招标代理单位为澄清或修改招标文件的所有书面通知均作为招标文件的组成部分，和招标文件同等有效。(九)投标文件的组成投标人应按招标文件的要求和格式认真编写投标文件，填写有关表格，投标文件由技术标和商务标两部分组成。a：技术标1、法定代表人授权委托书；2、综合说明(包括对招标文件中合同主要条款的确认及响应，投标单位认为有必要的说明、合理化建议等)3、投标工期和工程质量承诺函；4、施工组织设计(主要

11、包括施工总平面图、施工网络计划图、重要工程施工方法说明、质量保证措施、工期保证措施、安全施工措施、文明施工措施、施工机械安排等)。5、投标单位一般情况表；6、拟在本工程任职的主要人员履历表及各种相关证件的复印件；7、企业法人营业执照(复印件)；8、施工资质等级证书(复印件)；9、法人代表资格证书(复印件)；10、拟承担本工程建造师资质证书(复印件)；11、重合同守信用证书(复印件)；12、拟任建造师近三年完成类似工程业绩(复印件)；13、投标单位近三年完成类似工程业绩(复印件)；14、评标办法里所涉及到的所有内容；b、商务标书格式与内容：1、商务标书封面与目录（自编）2、投标书3、投标报价汇总

12、表4、工程预算书，含预算编制总说明、分部分项工程报价明细表。(十)投标报价的编制依据1、投标人须分项目编制报价。招标文件及施工图纸所含但投标人在投标文件中未注明的工程项目将被视为已含在其它工程项目中，对此不论今后在施工中该工程项目发生多少工程数量，均不被计价，须按设计图及招标文件有关内容保质保量完成。2、工程量计算：以招标文件所提供的设计文件为依据计算工程量(包括答疑、澄清及补充文件)。3、定额依据：3.1建筑工程定额，执行2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省估价表和2000年全国统一建筑工程预算定额安徽估价表；3.2装饰工程定额，执行1999年全国统一建筑工程预算定额综合单位估价表安徽省

13、装饰工程综合价目表；3.3安装工程定额，执行全国统一安装工程预算定额2000年安徽省估价表；3.4取费标准按定额规定工程类别取费（含劳保、税金）；3.5材料价格参照2011年亳州市工程造价信息最新一期,部分主要材料或材料信息价上没有的由甲方暂定价格，在招标答疑时确定，今后在施工过程中所有实行暂定价的材料由甲方确认价格、品牌、厂家后乙方负责签订采购合同，并承担质量责任。4、本工程不另计抢工费、夜间施工费等定额以外的其他施工增加费。5、投标单位将施工所需水、电线路从施工地外部接至施工现场使用地点所发生费用单独计列，计入其它项。6、本工程图纸或定额中虽未明确表示，但实际施工中必须要发生的各类费用一律

14、包括在投标价内，如有漏项等算作投标方对招标方的优惠。承包方采用图纸，投标文件以外的其它施工工艺措施需经发包方认可，但所增加费用不予认可，由投标方自理。7、本工程施工单位工程投标报价除设计修改变更、现场签证、前款有关规定外，一次性包死，施工中不另行调整。各投标单位编制投标文件时应对施工期间可能出现的施工环境和市场的变化等可能影响工程造价的因素及其它经济风险，作出正确的评估，并体现到投标报价中。8、设计变更和现场签证增加(或减少)的工程量，按照下述计价规定调整合同价款：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按已有的价格变更合同价款。(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款

15、。(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由建设单位和中标施工单位协商确定合同价款。(十一)投标保证金1、本次投标保证金额为伍万圆人民币。2、任何未按规定提交投标保证金的投标单位，将被视为自动放弃投标资格。投标单位中途退出的，不退还投标保证金。3、未中标单位的投标保证金在中标公示结束后退还(无息)，中标单位的投标保证金在签订合同后5日内退还。4、发生以下情况投标保证金将不予退还：(1)投标单位在开标后至发出中标通知书前撤回其投标的；(2)中标施工单位不按招标文件要求签订承发包合同的；(3)在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处的。(十二)投标文件编写及封装要求1、投标单位应招标文件

16、的要求，完整地编制投标文件，字迹要清楚，除投标单位对错误处作必要修改外，投标文件中不得有加行、涂抹或改写。若有修改须在修改处加盖单位公章（技术标不允许出现加行、涂抹或修改）。2、技术标、商务标应单独编制。3、投标文件的技术标和商务标封面或扉页须加盖投标单位公章；投标书和投标报价汇总表须由投标单位的法定代表人或委托代理人签字(或盖章)，并加盖单位公章；预算书须有造价人员的签字或盖执业专用章。4、本次招标要求投标单位的投标文件分为商务标和技术标。商务标和技术标内容不得混装。技术标投标文件不得出现商务标工程预算价及投标报价方面的内容。5、投标单位应将技术标投标文件和商务标投标文件分别包装并密封。技术

17、标投标文件和商务标投标文件各为四份，技术标和商务标其中一份应清楚地标明为“正本”，其余三份则标明为“副本”，当“正本”和“副本”之间出现差异时，以“正本”为准。6、投标文件应采用牛皮纸袋封装并密封，密封处必须加盖单位公章，注明日期。(十三)投标文件的递送和投标截止时间1、投标文件应派专人递交到蒙城县招投标服务中心，电报、电话、电传、传真投标概不接受。投标单位投标时应出示法定代表人证明书或法定代表人授权委托书及法定代表人或委托人身份证原件。并提供资格证明原件企业法人营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、建造师注册证书、建造师安全证书b证(建造师必须出具身份证原件以及由投标人所在地建筑业管理部门

18、出具的无在建工程、无不良行为记录、无安全质量事故的书面证明），所有到场人员均应签字以示出席。不能准时到会的投标单位，其投标文件不予拆封，按弃权论处，投标单位的投标保证金将不予退还。2、投标文件一经递交，投标单位不得要求修改或撤销。3、投标截止时间：2011年 9月27 日 上 午 9 时（北京时间）4、凡投标截止时间以后送达的投标文件，一概不受理。(十四)开标1、招标代理单位将在2011年9月27日 上 午 9 时（北京时间），在蒙城县招投标服务中心举行开标会(各投标单位参加开标会)。到场的投标单位法定代表人应出示法定代表人资格证明书和居民身份证，法定代表人授权的代表应出示法人代表授权书和居民

19、身份证。所有到场人员均应签字以示出席。不能准时到会的投标单位，其投标文件不予拆封，按弃权论处，投标单位的投标保证金将不予退还。2、开标时由投标企业代表检查投标文件密封情况后当众启封，由工作人员唱所有投标文件正本中的“投标单位”、“工程预算价”、“投标报价”、“工程工期”、“工程质量”以及招标单位认为合适的其它内容。3、唱标内容由招标代理单位做记录。4、开标中发现有下列情形的，视为废标：(1)投标文件未按规定封装及密封的；(2)投标书书写潦草、字迹模糊不清难以辨认的；(3)商务标投标文件和技术标投标文件封面或扉页未加盖投标单位公章；投标书及投标报价汇总表未经投标单位盖章和法定代表人或委托代理人签

20、字或盖章的。(4)同一标书有两个投标报价或不填写投标报价的；(5)投标报价汇总表中的工程预算价与工程预算书中的预算合计价不相符的； (6)不同的投标单位技术标部分章节内容出现雷同，并经评标委员会确定为有串标行为的。 (7) 法律法规规定应做废标处理的。5、开标时如发现大写和小写数字有出入的，以大写数字为准。投标单位应无异议。否则，以废标论处。(十五)评标、定标1、评标工作由评标委员会负责。2、评标委员会将对所有投标单位的投标采用相同的程序和标准进行评议。3、评标委员会对投标文件中有疑问的地方，可以约请其投标单位进行澄清，但不允许投标单位改动投标报价和修改投标文件。4、技术标评标时，评标委员会将

21、根据各投标单位的技术标内容进行综合评议和打分。5、商务标评分由评标委员会按照招标文件确定的评标办法进行计算。6、各投标单位得分值为商务标和技术标两项得分之和，得分第一名的为第一中标侯选人，得分第二名的为第二中标人候选人，得分第三名的为第三中标侯选人。7、评标、定标工作不约请投标单位参加，招标代理单位不对评标结果作任何解释。(十六)合同签订1、合同价款为中标价(中标单位投标报价）。2、中标施工单位在收到中标通知之日起，应在30日内与建设单位办理洽谈和签订承包合同的各项手续；并做好进场准备工作(含临时设施、临时水电的修建)。3、招标文件的内容和投标文件的承诺及招标过程中投标单位的其它承诺(与招标文

22、件有抵触的除外)都视同施工合同的有效组成部分，与合同有同等效力，双方不得以任何借口和形式提出更改或附加条件。4、中标施工单位不按时与建设单位签订工程承发包合同，建设单位有权取消其中标资格。5、中标施工单位按合同工期提前完工，则每提前一天奖励壹仟元，中标施工单位不能按期完工，每延期一天从工程价款中扣壹仟元。6、如施工中出现质量事故，由中标施工单位负责处理，费用自理，由此造成其它损失的损失费用从工程价款中扣除。7、施工过程中建造师证书暂时放业主单位保管。(十七)其它1、参加本次招标活动的所有人员不得将对投标文件的审查、澄清、评议以及评标的情况透露给投标单位或与招标工作无关的人员。如有发现，造成不良

23、影响的，按有关法律法规的规定追究当事人责任。2、本招标文件由安徽天合工程建设咨询有限公司负责解释。第三章 合同通用条款 本通用条款执行建设部、国家工商局制定的gf19990201合同文本。调整部分，见第四章。第四章 合同专用条款(一)发包方(全称)：蒙城县保地丰房地产开发有限公司 (甲方)承包方(全称)： (乙方)(二)依据中华人民共和国合同法、建设工程施工合同(gf19990201)以及招标文件、投标文件、招标过程中双方签署的补充文件签订承发包合同。(三)工程名称：安徽蒙城玖隆国际城市综合体a区 (四)建设地点：安徽省蒙城县政通路南 (五)工程内容： (六)合同总价：合同总价为中标价。合计金

24、额人民币 万元 。(七)资金来源： (八)工程开工日期： 年 月 日工程竣工日期： 年 月 日工程总工期： 个日历天数。(按投标工期与甲方要求的工期中较短的工期填写)。(九)工程承包范围： (十)工程承包方式：1、本工程实行包工、包料、包工期、包质量、包安全，乙方不得将中标工程转包给其它施工单位施工。工程开工后，如发现乙方有未按投标文件或合同文件承诺兑现的，甲方有权中止合同，由此造成的一切后果由乙方承担。2、如甲方发现乙方未按其投标文件和合同中所列的人员及主要设备进场，甲方有权终止合同，由此造成的一切后果，由乙方承担。(十一)工程价款及调整本工程的合同价款由甲乙双方依据本工程中标通知书中的中标

25、价格在本合同中约定，双方不得擅自改变合同价款，本合同采用的是固定总价合同，合同价款调整方法如下：乙方在投标报价时已考虑了施工期间可能出现的施工环境和市场的变化等可能影响工程造价的因素。除发生下述情况按实调整外，乙方不得因其他任何原因提出调整工程造价。1、甲方代表确认的设计变更增减工程量。2、甲方与监理现场共同签证引起的工程量增减。3、设计变更和现场签证增加(或减少)的工程量，按照本招标文件的计价规定调整合同价款。(十二)物资供应1、本工程所需的建筑材料均按招标文件规定执行。乙方自行采购的材料均应满足设计和规范要求的质量等级，并应向甲方和监理单位提供产品合格证明和检验资料，因材料质量引起的工程质

26、量问题由乙方承担所造成的一切经济损失和工期损失。2、重要材料由甲方和监理单位认可后，乙方方可采购。3、材料现场抽检如不合格，则该批材料均被认为不合格，且由乙方自行撤离出现场，甲方(监理)同时将扣除乙方该批材料10%价款。4、如甲方和监理单位对该部分材料的质量有异议，有权提出停止使用的要求，乙方必须服从该要求。该部分材料经权威检验部门鉴定确有质量问题，由此而发生的一切费用由乙方自负。(十三)甲乙双方一般责任1、甲方责任：(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件。(2)将水准点及座标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。(3) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近

27、建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。(4)办理施工许可证及其他施工需要的批件、证件等申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外)。(5)向乙方提供4套施工图纸，设计中采用的标准设计图由乙方自行解决。(6)双方约定的由发包人应做的其他工作。2、乙方责任：(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交的时间。(2)将施工所需水、电线路、电讯线路从施工地外部接至施工现场使用地点，并保证施工期间的需要，费用乙方自负。(3)向甲方提供整个施工期、月、周工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告。(4)负责施工区域内的安全防护，制定相应的施工安全措施，承担由于自身安全防护

28、措施不力造成的经济损失和责任。(5)做好施工现场地下管线和邻近建筑物的保护工作。(6)遵守地方政府和有关部门对施工中的公共交通安全和环保管理安全生产规定，并按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用(因承包人责任造成的罚款除外)。(7)已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责成品保护工作，发生损坏，乙方自费负责修理。(8)文明施工、保证施工现场清洁整齐。交工之前清理完与现场无关的任何剩余物品及其它垃圾等，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。(9)全体施工人员必须严格遵守施工所在地的有关规定，并制定相应的内部管理措施，由于违反规定而发生的一切后果乙方自负。(10)双方约定的由

29、承包人应做的其他工作。(11)在项目实施期间，建造师的建造师证书原件需交给甲方保管。建造师原则上不予更换，如因特殊情况，需经招标人及当地建设行政主管部门同意后，方可更换，否则，计原建造师不良业绩一次。(12)乙方在投标文件中所列工程设备须按进度要求进场，未经甲方许可同意，不得擅自撤出。(十四)施工准备和施工管理1、乙方在施工图设计交底后3天内编制并向甲方提交详细的施工组织设计、施工方案和进度计划，甲方在2天内予以审定或提出修改意见并批准开工。2、乙方提出生产、生活临时设施建设计划，按双方协商确定的地点、面积使用，费用由乙方自负。3、乙方设置的临时设施在竣工交付甲方使用前拆除完毕。4、乙方在工程

30、开工前应向甲方提出预算材料表。5、甲方提供的各种技术资料，施工图和提出的规范、标准等均为施工有效文件，乙方不得擅自修改，如有修改意见，需提前向甲方提出，由甲方会同设计部门出具变更或修改手续后，方可施工。6、乙方在每月度前五天、周二天向甲方提供月、周施工计划。7、乙方在每月二十五日前，向甲方报月统计报表一式三份；周五前向甲方报周统计报表一式三份。8、乙方应制订施工安全措施，列入施工组织设计。9、合同执行期间，双方的联系以书面通知为主要方式。下列文件视为合同的补充文件：修改设计通知、验工报告、工程质量通知书、工程验收证明等。(十五)工期顺延因以下原因造成工期延期，经监理工程师确认，工期相应顺延。1

31、、发包人未能按时提供图纸及开工条件的；2、设计变更及工程量增加造成关键工作的延期；3、不可抗力(含战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及双方约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害)；4、双方约定或监理工程师同意工期顺延的其他情况。(十六)工程质量管理及交工验收1、乙方必须严格按照施工图和国家现行施工、验收规范和工程质量检验评定标准和技术要求进行施工。2、工程施工质量的报验工作由乙方负责，本工程的质量监督部门为项目建设所在地工程质量监督站。乙方必须配合工作，接受质监。3、施工质量达不到规范、设计要求及本合同约定的质量标准时，乙方必须返工，并承担由此发生的费用及延误

32、工期责任。4、隐蔽工程隐蔽前乙方需进行自检，自检合格后书面通知甲方及监理单位验收，甲方及监理单位按监理规划到现场进行验收，经甲方及监理单位确认合格并办理签证后方可隐蔽，验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。5、凡在与已交工工程有关联的部位施工时，必须提前向甲方提出书面联系单，经甲方同意，并签字后方可施工。6、乙方负责工程的成品保护，认真做好记录，在办理工程中间交接的同时，向甲方提供交接清单。(十七)工程竣工验收的依据1、有关部门对项目的各项批文。2、国家和省关于建设项目竣工验收的有关规定。3、设计文件及有关说明。4、国家施工及验收规范和质量检验评定标准。(十八)竣工资料：工程竣工时乙方必

33、须向甲方提交完整的竣工图纸和资料5份。(十九)工程保修本工程按国家有关规定实行保修。保期期限间按照国家有关规定执行。在保修期间因施工质量问题而发生的费用由乙方负担。保修期从工程验收或全部工程签字移交之日算起。承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同的附件。(二十)工程价款支付办法一、工程预付款： 无 二、工程进度款1、工程开工后，按甲方及监理确认的工程价款支付进度款，按照每月完成工程量的 支付工程进度款；2、工程竣工验收合格且决算后支付至工程决算价总价款的95%；3、余款作为质量保修金在工程质保期结束并验收合格后30日内付清。 (二十一)违约1、甲方违约甲方不履行合同义务

34、或不按合同约定履行义务的其他情况，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，延误的工期相应顺延。2、承包人违约(1)因乙方原因不能按照本合同约定的工期或经监理工程师同意顺延的工期竣工的；(2)因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准的；(3)乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。3、甲乙双方应约定各自违约时赔偿金额或支付违约金的计算方法。4、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后，仍应继续履行合同。(二十二)奖惩工程质量达不到乙方投标时所报工程质量标准的，按规定进行整改，所需费用由乙方自行承担，另外扣除工程价款中的2%作为处罚；施工工期

35、如达不到乙方投标时所报工期的，每延期一天从工程价款中扣壹千元。(二十四)争议的解决当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可提请监理工程师作出解释，双方协商不成或不同意监理工程师解释时，双方约定采取下面方式逐级解决。(1)请求蒙城县建设行政主管部门调解。(2)向工程所在地仲裁委员会提请仲裁或向 蒙城县 人民法院提起诉讼。(二十五)其它1、合同主要条款以此文本条款为准，合同文本采用建设工程施工合同(gf-1999-0201)。合同协议书发包人：蒙城县保地丰房地产开发有限公司 承包人： （全称） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其

36、他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称：安徽蒙城玖隆国际城市综合体a区11#、12#、13# 工程地点：安徽省蒙城县政通路南 工程内容：同招标内容群体工程应附承包人承揽工程项目一览表工程立项批准文号：资金来源：自筹资金2、工程承包范围承包范围：同招标内容。3、合同工期开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 天。4、质量标准工程质量标准：同投标文件5、合同价款金额（大写）： 元（人民币）￥： 元6、组成合同的文件6.1组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标

37、书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程报价书6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中的定义相同。8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效 10.1合同订立时间： 年 月 日10.2合同订立地点：10.3本合同双方约定 后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）地 址：地 址：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签

38、字）委托代理人：（签字）电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码： 邮政编码：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：蒙城县保地丰房地产开发有限公司 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对安徽蒙城玖隆国际城市综合体a区项目（工程名称）签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电

39、气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定。2、质量保修期2.1双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；(3)装修工程为 2 年；(4)电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；(5)其他项目保修期限约定如下： 2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3、质量保修责任3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的

40、，发包人可以委托他人修理。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建筑业管理部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4、保修费用4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。5、其他5.1双方约定的其他工程质量保修事项： 5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人（公章）：承 包 人（公章）：法定代表

41、人（签字）：法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日第五章 技术规范和施工技术要求 详见设计图纸。第六章 附 件附件1： 投 标 书致：安徽天合工程建设咨询有限公司：1、 根据你方招标工程项目编号为 的安徽蒙城玖隆国际城市综合体a区项目招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸和工程建设技术标准及其他有关文件后，我方愿以元（小写 元）的投标总报价，并承诺按本招标文件、施工图纸、合同条款和工程建设技术标准的条件、承担上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、一旦我方中标，我方保证按天的工期和招标文件或业主开工令的要

42、求如期开工、竣工并移交整个工程。3、一旦我方中标，我方保证工程质量达到标准。4、一旦我方中标，我方保证投标文件中承诺的项目管理班子及施工机械设备到位，并按投标文件中的施工组织设计组织施工。5、一旦我方中标，我方保证用于本工程的主要材料、设备，不低于招标文件规定和投标文件承诺的合格产品，并在使用之前经建设、监理、设计单位确认后使用。6、一旦我方中标，我方保证在规定的时间内按招标文件规定的方式、金额向招标人提交履约担保。7、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知前附表中第13条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。8、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件

43、以及招标文件、招标文件澄清、修改通知、补充文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。9、我方将与本投标函一起，提交人民币 万元 作为投标保证金。 投标单位(公章)： 法定代表人(签字或盖章) ： 联系人： 地 址： 邮 编： 电 话： 传 真： 开户银行： 帐 号： 日 期： 年 月 日附件2： 投标报价汇总表投标单位（公章）： 法定人代表（签字或盖章）： 年 月 日工程名称工程预算价(大写):(小写):投标报价(大写):(小写):质量工期优惠条件附件3： 投标单位一般情况表投标单位名称企业资质等级 证书号 发证机关营业执照编号： 经营范围 发照机关建立日期现有职工人数(人)固定资产净值(万元)

44、行政负责人姓名 职务 职称技术负责人姓名 职务 职称通讯地址邮编电话传真开户银行帐号下属施工单位简况(个数、专业、年完成工作量等)用于本工程自有的施工设备及其它附件4： 投标工期和工程质量承诺函我公司郑重承诺：若我公司获得中标资格，保证该工程从监理工程师下达开工令起至通过工程初验之日止，工期为 (日历天)；工程质量达到 质量等级。投标单位(盖章)： 投标单位地址： 法定代表人(签字或盖章)： 被授权的代理人(签字或盖章)： 日期： 年 月 日附件5： 施工组织设计（方案）应按招标文件有关要求提供必须的图表、文字说明等资料。附件6： 投标单位近三年完成类似工程情况表项目名称项目地点开工日期主要施工方法上 部基 础合 同 总 价合同工期/实际工期质量评定(附证明材料)2008年以来项目业主地址、联系电话备 注注：附合同及相关证明文件复印件附件7： 拟在本工程任职的主要人员履历表姓名年龄专业职称本合同中拟任职务毕业学校年 月毕业于 学校 专业经 历时间参加过施工的工程名称担任职务备 注说明：一、“主要人员”指下列人员，每人填写一张表1、建造师 2、现场负责人 3、技术负责人4