土建工程索赔与结算案例

1、可 索 赔 的 费 用地管理费 保函于续费 保险费 临时设施费 咨询费间接费交通设施费代理费利息税金总部管理费-其他管理人员工资通讯费办公费差旅费职工福利费图7-6可索赔费用的组成部分【例7- 1人工费索赔款额的计算某承包商对一项10000延长米的木窗帘盒装修工程进行承包，在他的报价书中指明，计划用工2498工日，即工效为249810/10000m = 0.2498工日/m。每工日工资按40元计，共计报价人民币99920元。在装修工程中，由于业主供应木料不及时，影响了承包商的工作效率，完成10000延长米的木窗帘盒的装 修工作实际用270010,由于工期拖延，导致工资上涨，实际支付工资按43元

2、/工日计，共实际支付116100元。在这项承包工程中，承包商遇到了非承包商原因造成的工期延长和工资提高的损失。在索赔报告中，人工费的索赔分析计算如图7- 7所示。实际用工：270010实际支付工资：43元/工日2700X43= 116100 元实际成本实际用工：270010计划工资：40元/日2700X40= 108000 元计划用工：2498 IH计划工资:40元/工日2498 X 40= 99920 元计划成本由于工资提高增加开支由于工效降低增加开支116100108000二 8100 元108000 99920二 8080 元两项造成成本增加8100+8080=16180 元图7- 7承

3、包商成本增加分析这项成本增加是业主方面原因造成的，故业主同意予以补偿。【例7 5某建筑工程承包合同总额为600万 元，主要材料及结构件金额占合同总额62.5%,预付备料 款额度为25%,预付款扣款的方法是以未施工工程尚需 的主要材料及构件的价 值相当于预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中， 额的5%o 2002年上半年各月实际完成合同价值如表7 -【解】C）预付备料款=600X 25%= 150 （万元）（2）求预付备料款的起扣点即:开始扣回预付备料款时的合同价值二600各月完成合同价值表7 4二月三月四月五月（竣工）100140180180按材料及构件比重抵扣工程价款。保留金为合同总4

4、 （单位：万元）问如何按月结算工程款。150/62.5%= 600 240= 360 （万元）当累计完成合同价值为360万元后，开始扣预付款。（3）二月完成合同价值100万元，结算100万元。（4）三月元成合同价值140万元，结算140万元，累计结算工程款240万元。（5）四月完成合同价值180万元，到四月份累计完成合同价值420万元，超过了预付 备料款的起扣点。四月份应扣回的预付备料款二（420 360）X 62.5 %= 37.5 （万元）四月份结算工程款=180 37.5= 142.5 （万元），累计结算工程款382.5万元。（6）五月份完成合同价值180万元，应扣回预付备料款二180X

5、 62.5 %二112.5 （万元）；应扣5%的预 留款二600X 5%二 30 （万元）。五月份结算工程款=180 112.5 30= 37.5 （万元），累计结算工程款420万元，加上 预付备料款 150万元，共结算570万元。预留合同总额的5%作为保留金。已完工程实际投资拟完工程计划投资已完工程计划投资工程拖延At图7- 11三条投资参数曲线投资投资实际值曲线aI投资偏差已 P投资计划值曲线图7 - 10投资计划值与实际值曲线投资增加总额工期拖延总数区别项目工程竣工结算工程竣工决算编制单位及其部门承包方的预算部门P项目业主的财务部门内容承包方承包施工的建筑安装工程的 全部费用。它最终反映承包方完成 的施工产值建设工程从筹建开始到竣工交付使 用为止的全部建设费用，它反映建 设工程的投资效性质和作用1. 承包方与业主办理工程价款最 终结算