个人房屋出租承包合同范文.doc

1、个人房屋出租承包合同范文合同履行过程中如发生争议双方应及时协商解决协商不成的按下述第种方式解决：今天wtt就整理优秀的个人房屋出租承包合同希望对大家的工作和生活有帮助欢迎阅读!个人房屋出租承包合同1甲方(出租方)：乙方(承包方)：甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同共同遵守。一、承包租赁期限：从20x年5月1日至20x年5月1日共计二年二年以内租金不调整二年期满租金根据市场变化而定同等条件优先乙方。二、承包面积及承包租赁费：1、承包面积平方米每平方米年租赁费元合计元。2、楼梯不计面积不收费用。以上共计承包租赁费人民币元甲方出具收款单据。三、甲方责任在乙方承包开业之前完成以下

2、工作：1、电源接入入户电箱保证用电。2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具备消防验收后)。3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖(在国家规定标准温度内)、通风管道在装璜前调试完毕。4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料。四、乙方责任：1、合同签订时出示公司营业执照并将复印件交于甲方。2、办理在忻合法经营的各种证件合法经营。因非法经营所产生的后果责任自负。3、不得将所租房屋抵押担保。4、租赁期间保证设施、设备完好租赁期间所出现的故障、损坏自行解决。5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。6、保证消防通道畅通因装修改动取消的消防设施按消防要求代换须符合消防要求

3、。7、水电单独挂表计费按规定标准按时交费。8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。按期交各种税费、规费。五、其它：1、乙方承包租赁期满除可移动设备、用具、空调可带走其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。2、装修标准、项目必须双方审定凡改动、拆除、外装饰上增加项目必须征得甲方同意包括广告招牌位置的确定。3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。4、承包租赁费在合同签订后一次付清下年度租金提前一月一次付清。5、甲方在乙方承包租赁期间不得将其余门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。六、违约责任：1、合同签订后任何一方不得随意终止合同违约方赔偿对方承包租赁费的30%。2、乙方如不按期交

4、租赁费用甲方有权终止合同并追究违约责任。3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。本合同双方签字盖章生效从生效之日双方信守不得违约。本合同一式六份附租赁平面图做为合同附件甲乙双方各执三份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日个人房屋出租承包合同2订立合同双方：_县_乡_村_组以下简称甲方：承包户主_以下简称乙方。为了落实联产承包责任制充分调动农民的生产积极性明确甲乙双方的权利义务根据中央(83)、(84)一号文件精神经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商特订立本合同以便双方共同遵守。第一条承包土地的面积、地点、等级甲方将_亩土地(田)发包

5、给乙方该土地位于_东至_西至_南至_北至_。其中一等地_亩二等地_亩三等地_亩四等地_亩.。承包土地的所有权属于集体乙方只有土地使用权不得买卖、出租、荒芜不准转作宅基地和构筑其它建筑物。第二条承包期限承包时间共_年从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条乙方的权利义务1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2.乙方必须完成上级下达的种植计划在完成种植计划的前提下可以自己决定种植经营。3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务每年向国家交售_斤_斤_斤_.。交售时间是_。每年向国家缴纳农业税_元纳税时间是_。乙方必须每年向甲方上交公

6、积金_元公益金_元管理费_元上交时间为每年的_月_日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日或上交按义务工日折价的金额。4.乙方经甲方同意可以自找对象转包土地可以与转承包户协商平价购买生活用粮。土地转包后转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时可向甲方提出退回承包土地的一部或全部由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通

7、电等国家或集体设施。第四条甲方的权利义务1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务有权敦促乙方完成对集体的义务。2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况必须接受乙方的监督检查。第五条违约责任1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务除应继续履行外还应按迟延项目价值的_%向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的甲方除可请求有关部门处理外有权收回乙方承包的土地。2.乙方如荒芜承包的土地除应履行对国家、集体的一切义务外甲方有权收回土地。乙方如果

8、擅自出卖和租让承包的土地甲方可宣布买卖与租让关系无效并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施应照价(毁坏树木折价)赔偿。3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资应按其价值的_%向乙方偿付违约金并应如数补发所欠物资。第六条不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害造成承包土地内农作物的减产或绝产经调查核实后可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。第七条其它本合同从承包期开始之日起生效。承包期内承包户主如去世其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间任何一方不得擅自变更或解除合

9、同;合同如有未尽事宜应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份甲乙双方各执一份;合同副本一式_份送村委员、(如经公证或鉴证还应送公证或鉴证机关).各留存一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日个人房屋出租承包合同3出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋坐落于_路_号位于第_层号房房屋结构为_建筑面积_平方米。2.房屋配备有第二条房屋用途乙方承租房屋用作_

10、除双方另有约定外乙方不得改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金及支付方式1.房屋租金为人民币元/月总金额为元整(大写：元整)。租赁期间甲方不得以任何理由任意提高租金。2.甲方按季度收取租金一季度租金为元。乙方应于每季度第1个月10日之前将该季度租金交付给甲方。和合同签订后5日内乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后应当3日内开具发票给乙方。第五条房屋租赁期间的有关费用房屋租赁期间乙方自行支付水、电费按乙方承租房屋水、电表的实际使用度数计收。收费标准为水元/立方米、电元/度如有收费调整甲方应书面通知乙方。水电费的缴纳时间以甲方书面通知为准乙方收到通知后5

11、日内缴清。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日将房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷房屋交付之时不具有水电费等各项欠费。出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的甲方负责赔偿。第八条房屋维修养护责任1.在租赁期内甲方应保证房屋的使用安全。房屋及附属设施的维修责任除双方另有约定外均由甲方负责但由于乙方使用不当的除外。2.甲方进行房屋及附属设施维修须提前3日书面通知乙方乙方应积极协助配合。3.乙方发现房屋及附属设施需要维修的应及时书面通知甲方甲方应在接到书面通知后3日内提供维修服务。甲方接到通知后不按约定进行维修的乙方可自行维修但费用由甲方承担

12、。4.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿。5.乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理。退租时由乙方自行处理。第十一条租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁则须在届期前一个月向甲方提出由双方协商确定。第十二条合同的变更、解除与终止1.甲乙双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的。3、房屋租赁期

13、间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。第十二条提前终止

14、合同租赁期间任何一方提出终止合同需提前15日书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在签订终止合同书前本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前1个月书面通知乙方。第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。第十四条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。第十五条争议解决在本合同履行过程中如发生纠纷双方应友好协商解决;若协商不成任一方均可诉至乙方所在地分人民法院。第十五条其他1.本合同未尽事宜由甲乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的以

15、补充协议为准。2.本合同一式两份甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字或盖章之后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日个人房屋出租承包合同4出租人(甲方)：登记备案：承租人(乙方)：查询电话：年月日根据国家合同法和广东省城镇房屋租赁条例的规定经甲乙双方协商签订租赁合同如下：一、甲方出租给乙方房屋情况表：房屋坐落所有权人房产证号结构及层数建筑面积使用面积房屋用途抵押权人意见房内设施二、该房出租从_年_月_日起到_年_月_日租金为每月元在每月日前交付。三、甲方依法出租自有房屋有收取房租的权利有依法交纳税费、及时养护、维修房屋、保障租

16、户的使用安全的义务。四、乙方租用甲方的房屋应每月依期缴交租金不得拖欠。逾期缴交由甲方按月租额的%向乙方加收违约金。乙方同意预付保证金币元给甲方。五、未经甲方同意乙方不得擅自改变房屋结构或对房屋扩建、改建不得将房屋转租、转让、转借他人或改变约定用途;乙方不得利用租住房屋从事违法违纪、违反计划生育政策的活动。六、租赁期间甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时需提前三个月通知乙方乙方应如期搬出由此造成乙方损失的双方可在本合同第十条商定补偿条款。七、租赁期间乙方要求提前终止租赁合同退回房屋给甲方时应提前三个月通知甲方由此给甲方造成的损失双方可在本合同第十条中商定补偿条款。乙方如续租甲方房屋须提前三个月

17、通知甲方。八、甲方如出售出租的房屋在同等价格条件下乙方有优先购买权但在甲方通知后半个月内乙方不作购买表示的应认为放弃优先购买权。九、本合同履行过程中如发生争议双方应及时协商解决协商不成的按下述第种方式解决：1、提交河源市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。十、甲乙双方商定的其他事项：十一、本合同一式叁份甲乙双方、房管部门各存一份。十二、本合同必须经当地房管部门登记备案。甲方签名盖章：乙方签名盖章：电话：电话：年月日_年_月_日租赁合同登记备案呈批表号申请人出租人身份证号码承租人身份证号码出租房情况房屋权属人房产证号房屋坐落租赁面积承租用途租赁期限备案类别1、签订合同2、变更合同租赁双方当事人具结租赁双方当事人就签订的房屋租赁(变更)合同向出租房所在地房管所申请登记备案。出租人和承租人郑重具结：申请