下半年宁夏省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题word版本_7984.doc

1、学习 - 好资料2016 年下半年宁夏省土地估价师考试管理法规辅导汇总考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在 _km 之间。A0205B0306C0509D03072、收益还原法中，土地纯收益地租。A：等于B：大于C：小于D：都不对E：时间因素3、竞争可以分为 _竞争。A自由B不自由C充分D不充分E完全4、是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为 0 时的深度。A：标准深度B：标准宗地C：路线价区段D：地价指数E：时间因素5、国务院关于加强土地调控有关问题

2、的通知 (国发 200631 号)规定，新增建设用地土地有偿使用费专项用于 _。A基本农田建设B基本农田保护C土地整理D城市基础建设E耕地开发6、下列人员情形，不能报名参加土地估价师资格考试的有。更多精品文档学习 - 好资料A：被取消土地估价师资格已 3 年B：被取消考试资格已 3 年C：在评估业务中受到行政处罚，自处罚之日起至报名之日止已3 年D：因故意犯罪受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至报名之日止已8 年E：合法性7、采用 _法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。A直线B工作量C平均年限D年数总和8、下列选项中不属于其他资产核算的范围的是。A：银行冻结存款B：涉及诉讼中的财产C：临时设

3、施D：其他货币资金E：土地9、契税税率为。A：3B：5C：35D：3 10E：土地10、指消费者在某特定时期内和一定市场上， 按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。A：产量B：供给C：需求D：以上均不是E：土地11、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看 【 2009 年考试真题】A：投资是否一年到期B：投资目的C：投资性质D：投资是否易变现E：土地12、衡量因素的同一水平 (同一个总体 )下样本数据的误差，称为误差。A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性13、下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是。A：法律可以设定行政许可更多精品文档学习 - 好资料B：行政法

4、规可以设定行政许可C：必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可D：省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可E：35 5014、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。A：级差地租 IB：级差地租C：垄断地租D：绝对地租E：时间因素15、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由_予以公告并组织实施。A县级以上人民政府B县级以上人民政府土地管理部门C乡级以上人民政府D乡级以上人民政府土地管理部门16、采用基准地块评估基准地价， 是指根据条件划分均质区域， 然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块， 依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域

5、内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价。A：农用地土壤质量B：农用地区位条件C：农用地肥力条件D：农用地土地质量E：国家实行土地估价师资格认证制度17、有一栋商业大楼，该栋楼的重置价格为100 万元，已使用 10 年，且折旧额为 10 万元，则该栋楼的价格为_万元。A60B70C80D9018、下列 _情况下，可以依法收回国有土地使用权。A因地震造成原出让土地上的商场倒塌B因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地C因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率E土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期19、土地登记最早就是 _国家用以确立和巩固当时占统

6、治地位的土地所有制的一项国家措施。A土地公有制B社会主义C资本主义D土地私有制20、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看。A：投资是否一年到期更多精品文档学习 - 好资料B：投资目的C：投资性质D：投资是否易变现E：土地21、有一比较案例 2004 年 5 月 20 日的土地价格为 300 元，该市该类地价指数以 2004 年 1 月 20 日为基数，以后每月平均上涨 1 个百分点，则该比较案例于 2004 年 10 月 20 日的土地价格为 (保留到小数点一位 )。A：3143B：3144C：3150D：3153E：时间因素22、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成

7、主要有_。A安置补助费B福利费C土地费用D前期工程费E房屋开发费23、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与_和社会进步密切相关。A国家经济发展B国家国力提高C国民生活水平上升D国家繁荣富强24、某地甲公司获准征用耕地后， 两年内未使用，当地耕地占用税税额为 5 元，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元。A：8B：12C：15D：20E：土地25、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括利率。A：存款B：贷款C：实质D：资本E：合法性二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0

8、.5 分）1、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指递减。A：土地总报酬B：土地边际报酬C：土地临界报酬D：土地平均报酬E：35 50更多精品文档学习 - 好资料2、据统计，截至 2008 年底，某市开发区共引进各类建设项目 980 个，平均每个开发区引进内外部投资 7 亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为 1616 元，这几项指标可依次归类为。A：总量指标、平均指标、相对指标B：绝对数、算术平均数、强度相对数C：绝对数、几何平均数、比较平均数D：数量指标、质量指标、平均指标E：总量指标、相对指标、平均指标3、初步统计， 2003 年我国国内生产总值为 116 694 亿元人民币，人均国内生

9、产总值 1090 美元。以上两项统计指标依次为。A：数量指标、质量指标B：总量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数D：绝对数、强度相对数E：管理费用4、下列属于褐土特点的有_。A淋溶程度很强烈B有少量碳酸钙淀积C土壤呈中性、微碱性反D细土少E矿物质、有机质积累较少5、我国银行贷款一般遵循的三个原则有_。A区别对待、择优扶持B经济担保C按期偿还D限制贷款金额E分期偿还利息6、土地用途管制制度的核心内容是_管理。A农用地转用B农用地分配C农用地审批D农用地转用审批7、地价监测报告体系主要包括。A：旬度报告B：月度报告C：季度报告D：年度报告E：专题报告8、基本农田保护条例规定，制定该条例的法律依据

10、有。A：农业法B：城市房地产管理法C：城乡规划法D：土地管理法E：物权法更多精品文档学习 - 好资料9、地价管理的内容包括等。A：定期公布基准地价制度B：定期公布标定地价制度C：协议出让土地使用权最低限价制度D：开发商行使优先购买权制度E：土地成交价格申报制度10、财务报表分析常用的方法包括。A：比率分析法B：比较分析法C：结构分析法D：趋势分析法E：平均分析法11、下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是。A：经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续B：经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批C：经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征

11、地审批手续D：经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批E：经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批12、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属行为。A：正常租赁土地B：正常转让土地C：非法征用土地D：非法占地E：35 5013、影响复式记账分为很多种的原因有_。A记账符号B记账规则C账户分类D登记核算E试算平衡14、根据房地产测量规范，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有。A：无顶盖的室外楼梯B：未封闭的阳台、挑廊C：层高小于 2 2 m 的地下室、半地下室D：层高在 22 m 以上的地下室、半地

12、下室E：房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池15、信用职能主要表现在以下_方面。A筹集社会各方面的闲散资金B融通和分配生产建设资金C提高资金使用效益，促进产业结构和产品结构的调整D反映经济活动、调节社会需求更多精品文档学习 - 好资料E增加市场资金的流通量16、县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放的证书有。A：土地承包经营证B：耕地使用权证C：林权证D：草地使用权证E：矿山开采权证17、根据中华人民共和国城市房地产管理法规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应 _。A执行政府规定的租金B执行法定的租金标准C由价格评估机构确定D由双方当事人协商议定18、对未按建设用地批准书和土地

13、使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续两年以上未使用的，无偿收回该土地需要做的工作包括_等。A不需经原批准机关批准B由市、县人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告C由市、县人民政府报经原批准刖地的人民政府批准后予以公告D终止土地有偿使用合同或者撤销建设用地批准书E下达收回国有土地使朋权决定书19、下列关于不动产税收政策的表述，错误的有。A：财政局对外出租的经营用房免征房产税B：集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税C：个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税D：占用早地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税E：房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税20、土地价格形成的基础有。A：土地的稀缺性B：土地的效用大小C：土地的生产成本D：土地的需求E：土地的可流转21、土地的功能包括。A：人类生存的物质基础B：人类认知自然科学的基础C：人类生产的场所D：人类生活的场所E：人类生产资料的来源22、土地管理法规定，有下列 _情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。A为乡 (镇 )村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B按照批准的用途使用土地的C因迁移原因而停止使用土地的更多精品文档学习 - 好资料D因撤销原因而停止使用土地的E因政府有关部门批准而停止使用