下半年上海管理与法规辅导：土地资源管理考试试题教学提纲_6110.doc

1、学习 - 好资料2016 年下半年上海管理与法规辅导：土地资源管理考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、土地估价适用原则不包括。A：替代原则B：需求与供需原则C：协调原则D：合法原则E：国家实行土地估价师资格认证制度2、地租是扣除后的余额。A：成本、利润B：利息、税收C：成本、利润、税收D：成本、利润、利息、税收E：时间因素3、根据中华人民共和国城乡规划法 的规定，城市规划一般分为等阶段【2002年考试真题】A：总体规划和详细规划B：总体规划、分区规划、详细规划C：总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划D：总体规划、分区规划、控制性

2、详细规划和修建性详细规划E：土地4、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：合法性5、土地估价师是的专业资格。A：行业许可B：行政许可C：政策许可D：技术许可E：时间因素6、某交易不动产的土地使用面积为200 ，成交总价100 万元人民币，使用面更多精品文档学习 - 好资料积占建筑面积的比率为75，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。A：3750B：4000C：5000D：5333E：时间因素7、人口净密度是居住人数与的比值。A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素8、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的

3、，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、 动工开发期限开发土地。 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金 _的土地闲置费。A10%以下B15%以下C20%以下D30%以下9、地籍按功能分有 _。A税收地籍B产权地籍C多用途地籍D数字地籍E城镇地籍10、由国土资源部拟定实施耕地特殊保护和鼓励耕地开发政策，组织_。A土地整理B未利用土地开发C土地复垦和开发耕地D基本农田保护11、下列不属于农用地类别的是_。A园地B林地C绿化用地D牧草地12、城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是。A：土地实际利用状况B：设定内涵条件下的评估地价C：现状条件下的评估

4、地价D：评估时间E：合法性13、土地分等定级一般遵循的原则有_原则。A定量分析B地域分异更多精品文档学习 - 好资料C综合分析D主导因素E土地收益差异14、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先， 后者发生在后在此期间， 则要进行修正， 以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素15、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是【2007 年考试真题】A：重要地物B：等高线C：土地权属界线D：树木E：土地16、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的， 建设项目竣工验收后， 建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起 30 日内，申

5、请 _。A土地预登记B国有土地使用权设定登记C国有土地使用权变更登记D土地他项权利登记17、近期建设规划必须具备的强制性内容包括 _。A提出近期城市环境综合治理措施B确定城市近期建设重点和发展规模C依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域D依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施E对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排18、估价师要根据 _来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。A适宜性B经验C案例D最佳使用方式19、根据我国房产测量规范 ，对房产面积的精度要求可分为（）个等级。A2B3C4D520、某

6、房屋建筑面积 30 ，耐用年限 50 年，重置单价 2000 元，残值为 3000 元，已使用 20 年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。A：18103B：22800更多精品文档学习 - 好资料C：23788D：37200E：时间因素21、土地除了以表示外，还可以用租金表示。A：年租B：价格C：货币D：年期E：时间因素22、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指_。A行政调配B行政管理C行政调拨D行政划拨23、关于土地供给的叙述，错误的是_。A土地供给按其性质分为自然供给和经济供给B土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和C土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线D土地的经济供给有一定弹性

7、24、统计资料显示， 1996 年至 2001 年全国城镇住宅竣工面积分别为 36、38、40、50、51、54 亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为【2002 年考试真题】A：699B：833C：845D：10 00E：土地25、行政处罚是以 _为目的，具有制裁性质的具体行政行为。A惩戒违法B劝导C教育D提高二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、影响土地区位的社会经济因素主要有。A：繁华程度B：交通状况C：人口密度D：环境质量E：土地形块2、全

8、部不动产对 _必须具有效用。A承租人B承租型所有人C所有权人更多精品文档学习 - 好资料D投资型所有人E自用型所有人3、下列属于土地分等资料收集与调查的有_资料的收集与调查。A区域经济发展水平B区域基础设施C分等基本D城镇区位E城镇土地供应潜力4、定级因素因子指标的量化方法为采用最大最小值或均值度法的是_因素。A面状B线状C点状D有交叉影响的5、土地使用税在征收。A：城市B：县城C：建制镇D：工矿区E：农村6、下列保险的职能中属于派生职能的是_。A分散危险B组织经济补偿C融通资金D充当投资中介7、已知市场需求函数为 Qa=1000-200P，供给函数为 Q=-500+400P，则均衡价格和均衡

9、产量分别为 _。A2.5、500B3、400C5、1500D1.25、 7508、以下用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是 _。A高新产业开发区B变电站C高速公路D部队营房9、下列征收土地情况中，应由国务院审批的包括_。A基本农田B基本农田以外的耕地超过35 公顷的C基本农田以外的耕地未超过35 公顷的D其他土地超过70 公顷的E其他土地超过 100 公顷的10、基本农田保护条例规定，国务院 _部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。更多精品文档学习 - 好资料A土地行政主管部门B农业行政主管部门C建设行政主管部门D发

10、展改革委员会E规划行政主管部门11、在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比这里的“三算”是指【 2007、2002 年考试真题】A：投资估算B：施工图预算C：竣工决算D：工程结算E：设计概算12、土地利用计划管理的管理活动主体是国家_。A土地行政管理机关B土地局C土地利用管理机关D土地分配机关13、增值税的优点有 _。A有利于贯彻公平税负原则B有利于生产经营结构的合理化C有利于扩大国际贸易往来D有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入E有利于纳税人的财产均衡14、大城市由 _组成。A市B近郊区C近郊工业区D远郊区E远郊城镇15、中国现行法律制度体系包括。A：法律B：行政法规

11、C：地方性法规D：通知文件E：部门规章16、农用地转用方案，应当包括_等。A供地方式、面积、用途B土地有偿使用费的标准C占用农用地的种类、位置D占用农用地的面积、质量E土地有偿使用费的数额17、房地产开发项目策划中区位分析与选择包括。A：地域分析与选择B：具体地点的分析与选择更多精品文档学习 - 好资料C：建筑总面积的分析与选择D：平面布置的分析与选择E：建筑布局的分析与选择18、下列说法不正确的是 _。A路线价法适用于城市土地评估，更适用于农村土地评估B路线价法适用于征地拆迁评估C路线价法适用于征地补偿评估D路线价法不适用于大量宗地评估E路线价法适用于土地课税、土地重划19、征地统一年产值标

12、准测算指导性意见 (暂行 )规定，统一年产值标准分两个层次制订，主要是 _。A全国统一年产值标准B省级统一年产值标准C省级内分区域年产值标准D市 (县)统一年产值标准E市 (县)内分区域年产值标准20、行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的， 办理的时间不得超过 _日。A10B15C20D4521、税收制度是国家处理税收分配关系的总规范，税收是税收制度的主体。A：法律B：法规C：规章D：主管部门E：监察22、在我国，城市 _往往反映城市在相应区域内的集聚能力。A人口密度B人口规模C住房密度D住房规模23、某企业因为融资的需要， 拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委

13、托某评估公司进行土地价格评估， 该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确 的为。【 2004 年考试真题】A ：由于属于集体土地，根据法律规定不允许进行抵押，因此必须先征用为国有土地再进行评估B：由于属于集体土地，应该按照农用地估价规程进行评估C：应该按照集体土地使用权价格进行评估D：可以先评估国有土地使用权价格，再剥离土地出让金和征地管理费等，得到评估对象价格E：托仑斯登记制24、根据土地管理法规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，下列说法更多精品文档学习 - 好资料正确的是。A ：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种， 也可以由用地单位组织耕种B：一年以上未动工