园林工程施工图预算的编制

1、. .第三章第三章 园林工程施工图预算的编制园林工程施工图预算的编制 本章主要介绍施工图预算的概念、编制依据、方法 和步骤。 . .第三章第三章 园林工程施工图预算的编制园林工程施工图预算的编制 第一节施工图预算的编制依据和方法 第二节工程量计算的原则和方法 第三节工程工程量清单计价规范 第一节施工图预算的编制依据和方法 一、施工图预算的概念和作用 二、施工图预算的编制依据 三、施工图预算的编制方法和步骤 一、一、 施工图预算的概念和作用施工图预算的概念和作用 1施工图预算的概念 2施工图预算的作用 1施工图预算的概念 在施工图设计完成后，工程开工前，根据已 批准的施工图纸，在施工方案或施工组

2、织设计已 确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算 定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进 行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分 析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税 金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。 2施工图预算的作用 （1）确定工程造价的依据 （2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会 同的主要内容 （3）办理拨款结算的依据 （4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应 的依据 （5）施工企业实行经济核算和进行成本管理的依 据 （6）是进行“两算”对比的依据。 二、二、 施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据 （1）施工图纸 （2）现行预算定额或地区单位估价

3、表 （3）经过批准的施工组织设计或施工方案 （4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态 调价文件 （5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件 （6）最新市场材料价格 （7）预算工作手册 （8）有关部门批准的拟建工程概算文件 三、施工图预算的编制方法和步骤三、施工图预算的编制方法和步骤 （一）施工图预算的编制方法 （二）施工图预算的步骤 （一）施工图预算的编制方法 1、单价法 2、实物法 3、工程量清单计价法 1、单价法 利用各地区、各部门编制的工程单位估价表 或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工 程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和， 得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工

4、程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基 础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工 程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上 述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。 2、实物法 根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预 算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分 类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工 机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资 标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和， 再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。 间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价 法相同。 3、工程量清单计价法 工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中， 招标人或委托具有资质的中介机构编

5、制反映工程 实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标 文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程 量清单自主报价的计价方式。 工程量清单 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、 其他项目名称和相应数量的明细清单。是由招标 人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项 目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 包括分部分项工程清单、措施项目清单、其他项 目清单。 工程量清单计价 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需 的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、 其他项目费和规费、税金。 工程量清单计价采用综合单价计价。 综合单价：是指完成规定计量单位项目所需的人 工费、材料费、机械

6、使用费、管理费、利润，并 考虑风险因素。 （二）施工图预算的步骤 1.收集基础资料，做好准备 2.熟悉施工图等基础资料 3.了解施工组织设计和施工现场情况 4.计算工程量 5.汇总工程量、套预算定额基价（预算单价） 6.计算直接工程费 7.计取各项费用 8.进行工料分析 9.编制说明、填写封面、装订成册 1.收集基础资料，做好准备 主要收集编制施工图预算的编制依据。包括 施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、 设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费 标准及市场材料价格等资料。 2.熟悉施工图等基础资料 编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸 是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握

7、工程全貌。另外，针对要编制预算的工程内容搜 集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范 围、工程内容及工程量计算规则等。 3.了解施工组织设计和施工现场情况 预算前，应了解施工组织设计中影响工程造 价的有关内容。例如，各分部分项工程的施工方 法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施 工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作 地点的距离等等，以便能正确计算工程量和正确 套用或确定某些分项工程的基价。这对于正确计 算工程造价，提高施工图预算质量，有着重要意 义。 4.计算工程量 严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量 计算规则，遵循一定的顺序逐项计算分项子目的 工程量。计算各分部分项工程量前，

8、最好先列项。 也就是按照分部工程中各分项子目的顺序，先列 出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个 计算其工程量。这样，可以避免工程量计算中， 出现盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条 不紊地进行，也可以避免漏项和重项。 有关工程量计算方法和规则，参见下章。 5.汇总工程量、套预算定额基价（预算单价） 各分项工程量计算完毕，并经复核无误后， 按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇 总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内， 并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算 定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班 使用费填入工程预算表内。 6.计算直接工程费 计算各分项工程直接费并汇总，即

9、为一般土 建工程定额直接费，再以此为基数计算其他直接 费、现场经费，求和得到直接工程费。 7.计取各项费用 按取费标准（或间接费定额）计算间接费、 计划利润、税金等费用，求和得出工程预算价值， 并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指 标，即单方造价。 8.进行工料分析 计算出该单位工程所需要的各种材料用量和 人工工日总数，并填入材料汇总表中。这一步骤 通常与套定额单价同时进行，以避免二次翻阅定 额。如果需要，还要进行材料价差调整。 9.编制说明、填写封面、装订成册 编制说明一般包括以下几项内容： 1）编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、 标准图集以及设计变更情况； 2）采用的预算定额及

10、名称； 3）间接费定额或地区发布的动态调价文件等资 料； 4）钢筋、铁件是否已经过调整； 5）其它有关说明。 通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明 的。例如，分项工程定额中需要的材料无货，用其它材料 代替，其价格待结算时另行调整，就需用文字补充说明。 施工图预算封面通常需填写的内容有：工程编号及名称、 建筑结构形式、建筑面积、层数、工程造价、技术经济指 标、编制单位及日期等。 最后，把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、 工程预算分析表，按以上顺序编排并装订成册，编制人员 签字盖章，请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后，一 般土建工程施工图预算便完成了编制工作。 第二节工

11、程工程量清单计价规范 一、一、计价规范计价规范编制概况；编制概况； 二、总则；二、总则； 三、术语；三、术语； 四、工程量清单编制；四、工程量清单编制； 五、工程量清单计价；五、工程量清单计价； 六、工程量清单及其计价格式。六、工程量清单及其计价格式。 一、计价规范编制概况 1.编制编制计价规范计价规范的指导思想的指导思想 2.编制编制计价规范计价规范的原则的原则 3.计价规范计价规范的特点的特点 4.清单计价和定额计价的联系清单计价和定额计价的联系 1.1.编制编制计价规范计价规范的指导思想的指导思想 按照政府宏观调控、市场竞争形成价按照政府宏观调控、市场竞争形成价 格的要求，创造公平、公正

12、、公开竞争的格的要求，创造公平、公正、公开竞争的 环境，以建立全国统一的、有序的建筑市环境，以建立全国统一的、有序的建筑市 场，既要与国际惯例接轨，又考虑我国的场，既要与国际惯例接轨，又考虑我国的 实际。实际。 2.编制编制计价规范计价规范的原则的原则 （1）与现行预算定额既有机结合又有所 区别的原则； （2）既考虑我国工程造价管理的现状， 又尽可能与国际惯例接轨的原则 预算定额中有许多不适应预算定额中有许多不适应计价规范计价规范编制指导思编制指导思 想的，主要表现在：想的，主要表现在： 定额项目是国家规定以工序为划分项目的定额项目是国家规定以工序为划分项目的 原则；原则； 施工工艺、施工方法

13、是根据大多数企业的施工工艺、施工方法是根据大多数企业的 施工方法综合取定的；施工方法综合取定的； 工、料、机消耗量是根据工、料、机消耗量是根据“社会平均水平社会平均水平” 综合测定的；综合测定的； 取费标准是根据不同地区平均测算的。取费标准是根据不同地区平均测算的。 3.计价规范计价规范的特点的特点 （1）强制性。 （2）实用性。 （3）竞争性。 （4）通用性。 （1）强制性。）强制性。 一是由建设主管部门按照强制性国家标 准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国 有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范 规定执行； 二是明确工程量清单是招标文件的组成 部分，并规定了招标人在编制工程量清单

14、时必须 遵守的规则，做到四统一，即统一项目编码、项 目名称、计量单位及工程量计算规则。 （2）实用性。）实用性。 附录中工程量清单项目及计算规则的项目名 称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰， 工程量计算规则简洁明了；特别还列有项目特征 和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体项 目名称和投标报价。 （3）竞争性。）竞争性。 一是计价规范中的措施项目，清单中只列措 施项目名称一栏，投标人根据企业的施工组织设 计，视具体情况报价。因为这些项目在各个企业 间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞争 的空间；二是计价规范中人工、材料和施工 机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业 的定额和市场

15、价格信息，也可以参照建设行政主 管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，将 报价权交给了企业。 （4）通用性。）通用性。 采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工 程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、 工程造价确定市场化的要求。 4.清单计价和定额计价的联系清单计价和定额计价的联系 1）工程量清单计价与定额计价的不同）工程量清单计价与定额计价的不同 2）工程量清单计价方式与定额计价方式的关）工程量清单计价方式与定额计价方式的关 系系 工程量清单计价与定额计价的不同工程量清单计价与定额计价的不同 （1）量价分离 （2）风险共担 （3）项目实体和措施相分离 （4）计价方式有原则性区别 （5

16、）计量单位有明显的区别 （1）量价分离）量价分离 工程量清单计价是实行量价分离的原则。建设项 目工程量由招标人提供，投标人依据企业自己的 技术能力和管理水平自主报价，所有投标人在招 标过程中都站在同一起跑线上竞争，建设工程发 承包在公开、公平的情况下进行。定额计价，企 业不分大小，一律按国家统一的预算定额计算工 程量，按规定的费率套价，其所报的工程造价实 际上是社会平均价。 （2）风险共担）风险共担 工程量清单计价业主与承包商风险共担，业主提 供量，投标人提供价，风险分摊。 （3）项目实体和措施相分离）项目实体和措施相分离 工程量清单计价方式中项目实体和措施相分离， 这样加大了承包企业的竞争力

17、度，鼓励企业尽量 采用合理技术措施，提高技术水平和生产效率。 市场竞争机制可以充分发挥。 按定额方式计价的人工、材料、机械消耗 量反映的是社会平均技术，不能充分体现企业自 身的“个性”，竞争的空间有限。 （4）计价方式有原则性区别）计价方式有原则性区别 工程量清单计价方式与定额计价方式有原则性区 别，清单项目的工程量是按实体的净值计算，这 是当前国际上比较通用的做法。定额计价方式的 工程量是按实物加上人为规定的预留量或操作余 度等因素。 （5）计量单位有明显的区别）计量单位有明显的区别 在计量单位上也有明显的区别。清单项目是按基 本单位计量。而定额计价方式的计量单位一般不 采用基本单位。 工程

18、量清单计价方式与定额计价方式的关系工程量清单计价方式与定额计价方式的关系 （1）结构形式、项目划分 （2）“项目特征”的内容，基本上取自原定额 （3）“工程内容”均为定额的相关子目 （4）企业需要根据自己的企业实际计算消耗量 （1）结构形式、项目划分）结构形式、项目划分 规范从章节的划分到清单项目的设置，均参 考了原定额的结构形式、项目划分，使清单项目 与定额有机地联系起来。做到既与国际接轨，又 结合我国实际现状，以便于推广清单计价方式能 易于操作，平稳过渡。 （2） “项目特征项目特征”的内容的内容 ，基本上取自原，基本上取自原 定额定额 规范附录中的“项目特征”的内容 ，基本上 取自原定额

19、的项目（或子目）设置的内容，如规 格、材质、重量等。 （3） “工程内容工程内容”均为定额的相关子目均为定额的相关子目 规范附录中的“工程内容”均为定额的相关子目， 它是综合清单的组价内容。 （4）企业需要根据自己的企业实际计算消耗）企业需要根据自己的企业实际计算消耗 量量 清单计价方式，企业需要根据自己的企业实际消 耗量计算，在目前多数企业没有企业定额的情况 下，现行全国统一定额仍然可作为消耗量定额的 重要参考。 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 正文部分正文部分 第一章 总则 第二章 术语 第三章 工程量清单编制 第四章 工程量清单计价 第五章 工程量清单及其计价格式

20、附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 本规范用词说明本规范用词说明 1 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求 严格程度不同的用词，说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的 用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应” 或“不得”。 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应 这样做的用词： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”

21、。 表示有选择，在一定条件下可以这样做的， 采用“可”。 2 本规范中指定按其他有关标准、规范或其 他有关规定执行时，写法为：“应符合的规 定”或“应按执行”。 二、二、 总总 则则 1.0.1 为规范建设工程工程量清单计价行 为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法， 根据中华人民共和国招标投标法及建设部令 第107号建筑工程施工发包与承包计价管理办 法，制订本规范。 1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计 价活动。 凡是建设工程招标投标实行工程量清单计价， 不论招标主体是政府机构、国有企事业单位、集 体企业、私人企业和外商投资企业，还是资金来 源，是国有资金、外国政府贷款及援助资金

22、、私 人资金等都应遵守本规范。 1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投 资为主的大中型建设工程应执行本规范。 “国有资金”是指国家财政性的预算内或预 算外资金，国家机关、国有企事业单位和社会团 体的自有资金及借贷资金。国家通过对内发行政 府债券或向外国政府及国际金融机构举借主权外 债所筹集的资金也应视为国有资金。“国有资金 投资为主”的工程是指国有资金占总投资额50 以上或虽不足50，但国有资产投资者实质上拥 有控股权的工程。“大、中型建设工程”的界定 按国家有关部门的规定执行。 1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计 价活动。 1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金 投资为主

23、的大中型建设工程应执行本规范。 1.0.4 建设工程工程量清单计价活动应遵循 客观、公正、公平的原则。 1.0.5 建设工程工程量清单计价活动，除应 遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及 标准、规范的规定。 1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、附录D、 附录E应作为编制工程量清单的依据。 附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则， 适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。 附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算 规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰 装修工程。 附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则， 适用于工业与民用安装工程。 附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则， 适

24、用于城市市政建设工程。 附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算 规则，适用于园林绿化工程。 三三 术术 语语 2.0.1 工程量清单 表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项 目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 2.0.2 项目编码 采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统 一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四 位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序 码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码， 十至十二位为清单项目名称顺序码。 2.0.3综合单价 完成工程量清单中一个规定计量单位项目（所 需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利 润，并考虑风险因素。 2.0.4措施项目 为完成工

25、程项目施工，发生于该工程施工前和 施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实 体项目 2.0.5预留金 招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。 2.0.6总承包服务费 为配合协调招标人进行的工程分包和材料采 购所需的费用。 2.0.7零星工作项目费 完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所 需的费用。 2.0.8消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工组织设 计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定 计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台 班的社会平均消耗量。 2.0.9企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平， 以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用 的人工、材料和

26、机械台班消耗量。 四四 工程量清单编制工程量清单编制 3.1 一般规定一般规定 3.1.1 3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文件能工程量清单应由具有编制招标文件能 力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机 构进行编制。构进行编制。 3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组成部分。工程量清单应作为招标文件的组成部分。 3.1.3 工程量清单应由分部分项工程量清单、工程量清单应由分部分项工程量清单、 措施项目清单、其他项目清单组成。措施项目清单、其他项目清单组成。 3.2 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 3.2.1分部分项工程量清单应包括项目

27、编码、 项目名称、计量单位和工程数量。 3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录A、附 录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、 项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 分部分项工程量清单 工程名称：第页共页 序号项目编码项目名称计量单位工程数量 3.2.3 分部分项工程量清单的项目编码，一 至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E 的规定设置（为全国统一编码，不得变动）；十 至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称 由其编制人设置，并应自001起顺序编制。 3.2.4 分部分项工程量清单的项目名称应按 下列规定确定。 1 项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录 D、

28、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程 的实际确定。 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 工程名称：1宿舍楼建筑工程 第2页 共6页 序号 项目编码项目名称计量单位工程数量 土（石）方工程 1010101003001 挖带形基槽，二类土，槽宽0.60m， 深0.80m，弃土运距150.00m m3300.00 2010101003002 挖带形基槽，二类土，槽宽1.00m， 深2.10m，弃土运距150.00m m3500.00 3（以下略） 2 编制工程量清单，出现附录A、附录B、附 录C、附录D、附录E中未包括的项目，编制人可作 相应补充，并应报省、自治区、直辖市工程造价 管理机构备案

29、。 3.2.5 分部分项工程量清单的计量单位应按 附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计 量单位确定。 3.2.6 工程数量应按下列规定进行计算： 1 工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、 附录E中规定的工程量计算规则计算。 2 工程数量的有效位数应遵守下列规定： 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字， 第四位四舍五入； 以“立方米”、“平方米”、“米”为单位， 应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入； 以“个”、“项”等为单位，应取整数。 3.3 措施项目清单措施项目清单 2.0.4 措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工 前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非

30、工 程实体项目。 3.3.1 措施项目清单应该根据拟建工程的具 体情况，参照表3.3.1列项。 措施项目一览表 序号项目名称 1 通用项目通用项目 1.1环境保护 1.2文明施工 1.3安全施工 1.4临时设施 1.5夜间施工 1.6二次搬运 1.7大型机械设备进出场及安拆 1.8混凝土、钢筋混凝土土模板及支架 1.9脚手架 1.10已完工程及设备保护 1.11施工排水、降水 2 建筑工程建筑工程 2.1垂直运输机械 3 装饰装修工程装饰装修工程 4 安装工程安装工程 5 市政工程市政工程 措施项目清单 工程名称：第页共页 序号项目名称 3.3.2 编制措施项目清单，出现表3.3.1未列 的项

31、目，编制人可作补充。 3.4 其他项目清单其他项目清单 其他项目清单 工程名称：第页共页 序号项目名称 1招标人部分 2投标人部分 3.4.1 其他项目清单应根据拟建工程的具体 情况，参照下列内容列项。 预留金、材料购置费、总承包服务费、零星 工作项目费等。 2.0.5 预留金 招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。 2.0.6 总承包服务费 为配合协调招标人进行的工程分包和材料采 购所需的费用。 其他项目清单其他项目清单 工程名称：工程名称：1 宿舍楼建筑工程 宿舍楼建筑工程 第第4页页 共共6页页 序号序号项项 目目 名名 称称 1招标人部分招标人部分 预留金预留金 2投标人部分投标人

32、部分 零星工作项目费零星工作项目费 3.4.2 零星工作项目表 应根据拟建工程的具体情况，详细列出人 工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量， 并随工程量清单发至投标人。 零星工作项目表 工程名称：第页共页 序号名称计量单位数量 1人工 2材料 3机械 零星工作项目表 工程名称：1宿舍楼建筑工程 第5页 共6页 序号 名称计量单位数量 1人工 （1）木工 （2）搬运工 （3）（以下略） 工日 工日 20 30 小计 2材料 （1）茶色玻璃5mm （2）镀锌铁皮20 m2 m2 100 10 小计 3机械 （1）载重汽车4T （2）点焊机100KVA （3）（以下略） 台班 台班 10 5 小

33、计 合计 3.4.3 编制其他项目清单，出现3.4.1条未列的项 目，编制人可作补充。 主要材料价格表主要材料价格表 工程名称：1宿舍楼建筑工程 第6页、共6页 序号 材料编码材料名称 规格、型号等 特殊要求 单位单价（元） 1 2 3 4 均 按 统 一 编 码 填 写 低碳盘条 圆钢 矿渣水泥 （以下略） 8 20 325 t t t 工程量清单编制的依据： 建设工程工程量清单计价规范； 施工设计图纸，主要解决分部分项清单； 拟建工程合理的施工方案，主要解决措施项 目清单，必须搞好施工组织设计； 招标文件，主要解决其他项目清单，如预留 金等等。 4.0.1 实行工程量清单计价招标投标的建设

34、工程， 其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与 调整、工程结算应按本规范执行。 4.0.2 工程量清单计价应包括按招标文件规定， 完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部 分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、 税金。 五、工程量清单计价五、工程量清单计价 （1）包括分部分项工程费、措施项目费、其他项 目费和规费、税金； （2）包括完成每分项工程所含全部工程内容的费 用； （3）包括完成每项工程内容所需的全部费用（规 费、税金除外）； （4）工程量清单项目中没有体现的，施工中又必 须发生的工程内容所需的费用； （5）考虑风险因素，而增加的费用。 （6）因招标人的要求而发生的费用。 具

35、体包括： 4.0.3 工程量清单应采用综合单价计价。 2.0.3 综合单价 完成工程量清单中一个规定计量单位项目 （所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费 和利润，并考虑风险因素。 2.0.8 消耗量定额 由建设行政主管部门根据合理的施工组织 设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规 定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械 台班的社会平均消耗量。 2.0.9 企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水 平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业 使用的人工、材料和机械台班消耗量。 4.0.4 分部分项工程量清单的综合单价，应根 据本规范规定的综合单价组成，按设计文件或参 照附录A、

36、附录B、附录C、附录D、附录E中的“工 程内容”确定。 4.0.5 措施项目清单的金额，应根据拟建工 程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定 的综合单价组成确定。 4.0.6 其他项目清单的金额应按下列规定确定。 1 招标人部分的金额可按估算金额确定。 2 投标人部分的总承包服务费应根据招标人提 出要求所发生的费用确定，零星工作项目费应根 据“零星工作项目计价表”确定。 3 零星工作项目的综合单价应参照本规范规定 的综合单价组成填写。 4.0.7 招标工程如设标底，标底应根据招标 文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际 情况、合理的施工方法以及按照省、自治区、直 辖市建设行政主管部门制

37、定的有关工程造价及办 法进行编制。 4.0.8 投标报价应根据招标文件中的工程量 清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施 工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价 格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平 均消耗量定额进行编制。 4.0.9 合同中综合单价因工程量变更需调整时， 除合同另有约定外，应按照下列办法确定： 1 工程量清单漏项或设计变更引起新的工程 量清单项目其相应综合单价由承包人提出，经发 包人确认后作为结算的依据。 2 由于工程量清单的工程数量有误或设计变 更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应 执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的， 其增加部分的工程量或减少后剩

38、余部分的工程量 的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作 为结算的依据。 4.0.10 由于工程量的变更，且实际发生了除本 规范4.0.9条规定以外的费用损失，承包人可提出 索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。 六六 工程量清单及其计价格式工程量清单及其计价格式 5.1.1 工程量清单应采用统一格式。 5.1.2 工程量清单格式应由下列内容组成： 1 封面。 2 填表须知。 3 总说明。 4 分部分项工程量清单。 5 措施项目清单。 6 其他项目清单。 7 零星工作项目表。 工程 工程量清单 招标人:(单位签字盖章) 招标人:(签字盖章) 中介机构 法定代表人:(签字盖章) 中介机构 法

39、定代表人:(签字盖章) 编制时间: 填 表 须 知 1 工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖 章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 2 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随 意删除或涂改。 3 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的 单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和 合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他 单价和合价中。 4 金额（价格）均应以人民币表示。 总总 说说 明明 工程名称：工程名称：1 宿舍楼建筑工程 宿舍楼建筑工程 第第 页页 共共 页页 1、工程概况：建筑面积、工程概况：建筑面积5000m2，8层，毛石基础，砖混结构。施工层，毛石基础，砖混结构。

40、施工 工期工期10个月。施工现场邻近公路，交通运输方便，施工现场有少数个月。施工现场邻近公路，交通运输方便，施工现场有少数 积水，现场南积水，现场南300米处有医院一座，施工要防噪音。米处有医院一座，施工要防噪音。 2、招标范围：全部建筑工程。、招标范围：全部建筑工程。 3、清单编制依据：建设工程工程量清单计价规范，施工设计图文件、清单编制依据：建设工程工程量清单计价规范，施工设计图文件、 施工组织设计等。施工组织设计等。 4、工程质量应达优良标准。、工程质量应达优良标准。1 宿舍楼的建筑工程竣工后，再进行 宿舍楼的建筑工程竣工后，再进行2 楼宿舍的施工。 楼宿舍的施工。 5、考虑施工中可能发

41、生的设计变更或清单有误，预留金额、考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额10万元。万元。 6、投标人在投标时应按、投标人在投标时应按“建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范”规定的统规定的统 一格式，提供一格式，提供“分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项措施项 目费分析表目费分析表”。 7、随清单附有、随清单附有“主要材料价格表主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。，投标人应按其规定内容填写。 5.2工程量清单计价格式 5.2.1 工程量清单计价应采用统一格式。 5.2.2工程量清单计价格式应随招标文件发至投 标人。工程量清

42、单计价格式应由下列内容组成： 1 封面。 2 投标总价。 3 工程项目总价表。 4 单项工程费汇总表。 5单位工程费汇总表。 6 分部分项工程量清单计价表。 7 措施项目清单计价表。 8 其他项目清单计价表。 9 零星工作项目计价表。 10 分部分项工程量清单综合单价分析表。 11 措施项目费分析表。 12 主要材料价格表。 5.2.3 工程量清单计价格式的填写应符合下 列规定： 1 工程量清单计价格式应由投标人填写。 工程 工程量清单报价表工程量清单报价表 投标人：（单位签字盖章） 法定代表人：（签字盖章） 造价工程师 及注册证号：（签字盖执业专用章） 编制时间： 投投 标标 总总 价价 建

43、设单位： 工程名称： 投标总价（小写）： （大写）： 投标人：（单位签字盖章） 法定代表人：（签字盖章） 编制时间： 工程项目总价表 工程名称：第页共页 序 号 单项工程名称金额（元） 1 2 1#宿舍楼工程 2#宿舍楼工程 1235440.00 1000000.00 合计2235440.00 单项工程费汇总表 工程名称：1#宿舍楼工程第2页共3页 序号单位工程名称金额（元） 1 2 3 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 其中：电气设备安装工程 给排水、采暖、燃气工程 535490.00 411950.00 214000.00 48000.00 26000.00 合计1235440.00 单位

44、工程费汇总表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程第1页共9页 序号项目名称金额（元） 1 2 3 4 5 分部分项工程量清单计价合计 措施项目清单计价合计 其他项目清单计价合计 规费 税金 167440.00 149800.00 108250.00 90000.00 20000.00 合计535490.00 分项分项工程量清单计价表分项分项工程量清单计价表 工程名称：1宿舍楼建筑工程 第2页、共9页 序号 项目编码项目名称 计量 单位 工程 数量 金额（元） 综合单价合价 土石方工程 1010101003001 挖带形基槽，二类土，槽宽 0.60m，深0.80m，弃土运距 150.00m m3300.0030.009000.00 2010101003002 挖带形基槽，二类土，槽宽 1.00m，深2.10m，弃土运距 150.00m m3500.0070.0035000.00 3（以下略） 小计44000.00 砌筑工程 1010305001001 毛石带形基础，5水泥砂浆 砌，深2.10m m3480.00120.0057600.00 2（以下略） 小计63440.00 本页小计107440.00 合计 措施项目清单计价表措施项目清单计价表 工程名称：1宿舍