房产行纪销售协议（2024年）

房产行纪销售协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.房产行纪销售协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权益和义务2.1房产所有者的权益和义务2.2行纪销售商的权益和义务3.房产的行纪销售3.1销售方式3.2销售价格3.3销售期限4.行纪销售商的报酬4.1报酬计算方式4.2报酬支付时间5.房产所有者的配合义务5.1提供房产相关信息5.2协助办理相关手续6.行纪销售商的信息披露义务6.1披露房产信息6.2披露销售进展情况7.合同的终止和解除7.1终止条件7.2解除程序8.违约责任8.1房产所有者的违约责任8.2行纪销售商的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.适用法律10.1合同的签订、履行、终止、解除等均适用中华人民共和国法律11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除12.其他约定12.1房产所有者与行纪销售商之间的其他约定12.2双方认为需要约定的其他事项13.附件13.1房产证复印件13.2房产照片13.3其他重要文件14.签署页14.1房产所有者签署页14.2行纪销售商签署页第一部分：合同如下：第一条房产行纪销售协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括乙方向甲方提供的房产行纪销售服务，以及甲方给予乙方的相关权益和义务。第二条双方的权益和义务2.1房产所有者的权益和义务甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的实际情况等。同时，甲方应协助乙方办理与房产销售有关的手续，包括但不限于房产过户手续等。2.2行纪销售商的权益和义务乙方有权根据本协议的约定，以自己的名义对外进行销售，并按照约定向甲方支付报酬。乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的最低销售价格，完成房产的销售。第三条房产的行纪销售3.1销售方式乙方可以根据市场情况和自身能力，选择公开招标、邀请招标、拍卖等方式进行销售。3.2销售价格乙方向甲方承诺，在销售过程中，销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。3.3销售期限乙方向甲方承诺，在协议约定的销售期限内，完成房产的销售。如果因乙方原因未能在约定期限内完成销售，乙方应按照约定向甲方支付违约金。第四条行纪销售商的报酬4.1报酬计算方式乙方的报酬可以根据实际销售价格的一定比例计算，具体比例在协议中约定。4.2报酬支付时间乙方应在房产完成过户手续后，向甲方支付报酬。第五条房产所有者的配合义务5.1提供房产相关信息甲方应在协议有效期内，向乙方提供房产的真实、准确、完整的信息，并确保信息的及时更新。5.2协助办理相关手续甲方应协助乙方办理与房产销售有关的手续，包括但不限于房产过户手续等。第六条行纪销售商的信息披露义务6.1披露房产信息乙方应向甲方披露房产的销售进展情况，包括但不限于意向买家的信息、谈判进展等。6.2披露销售进展情况乙方应在每次重要的销售进展时，向甲方披露相关信息，并听取甲方的意见。第八条违约责任8.1房产所有者的违约责任如果甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定完成销售，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失。8.2行纪销售商的违约责任如果乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定获得销售收益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向对方所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的签订、履行、终止、解除等均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。11.3合同的解除除非法律或本合同另有规定，否则任何一方均不得单方面解除本合同。如果双方协商一致解除本合同，应签署书面协议，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。第十二条其他约定12.1房产所有者与行纪销售商之间的其他约定除本合同外，双方还可以就其他事项达成一致，并以书面形式作为本合同的附件。12.2双方认为需要约定的其他事项如果双方认为有必要，可以另行约定其他事项，并以书面形式作为本合同的附件。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件。13.2房产照片本合同附件中应包含房产的照片。13.3其他重要文件本合同附件中还可以包含其他双方认为重要的文件。第十四条签署页14.1房产所有者签署页本合同的房产所有者签署页应由甲方签署。14.2行纪销售商签署页本合同的行纪销售商签署页应由乙方签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件应包含房产证的复印件，须清晰可见，包括房产的所有页码。房产证须由房产所有者提供，并确保房产证的真实性和有效性。附件二：房产照片说明：本附件应包含房产的照片，最好展示房产的内外部情况，包括各个房间、卫生间、厨房等。照片须清晰可见，能够真实反映房产的现状。附件三：房产权属证明说明：本附件应包含房产的所有权属证明，如房产证、土地使用权证等。权属证明须由房产所有者提供，并确保其真实性和有效性。附件四：房产买卖合同模板附件五：房产过户手续指南说明：本附件应提供房产过户手续的指南，包括过户所需的所有文件、办理流程、办理时间等。指南须由专业律师或房产交易中心提供，确保其准确性和实用性。说明二：违约行为及责任认定：1.房产所有者违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致乙方销售。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的其他损失，如丧失销售机会等。2.行纪销售商违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定完成房产销售，或销售价格低于甲方指定的最低销售价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失，如丧失销售机会等。说明三：法律名词及解释：1.房产所有者：指对本合同涉及的房产拥有所有权的人。2.行纪销售商：指接受房产所有者委托，以自己的名义进行房产销售的人。3.房产：指本合同约定的销售对象，包括房屋及其附属