2021年农村宅基地流转协议.doc

1、2021年农村宅基地流转协议甲方(出卖人):性别:乙方(买受人):性别:住址:住址:_:_:_号码:_号码:经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守:一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方;四至:东至，西至，南至，北至:房间数:、年限:、房间结构:、长宽:。是否可以使用:。是否旧房:。二、宅基地价款为人民币元，支付方式:一次性/次性支付。三、甲方需将宅基地批准手续原件(房产证或者批准建房证等)交给乙方保管。四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。五、由甲方

2、出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续;六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下:1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿;3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;4、如甲乙方发生诉讼

3、，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。十、本协议一式两份，由双方各执一份。十一、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女:乙方:年月日年月日村民委员会意见:年月日农村宅基地流转协议篇_甲方:_号码_乙方:_号码_乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方转让的宅基地位置为_，该宅基地登记面积共_平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括:_。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:1、保证对该

4、宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该房屋的抵押状况为:_。3、该房屋的使用状况为:_。四、转让的价格为人民币_元(大写_元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限:_。六、宅基地交付时间:_。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金_万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

5、十、双方往来通讯方式如下:甲方:_号码年月日乙方:_号码年月日农村宅基地流转协议篇_甲方名称:乙方名称:农村宅基地流转协议全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问(承包方)(受让方)地址:地址:为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据_农村土地承包法、_农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同:一、土地承包经营权流转方式:甲方采用_方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途:乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定:_三、流转

6、的期限和起止日期:合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。四、流转土地的种类、位臵、面积、等级:甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_亩流转给乙方，该土地具_臵(名称、四至)。(可具体列表说明，并附土地现状平面图)。五、流转价款及支付方式、时间:合同双方约定，土地流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间，或一次性)支付甲方_元/亩，(或实物_公斤/亩)，合计_元(或实物_公斤)。六、甲方的权利和义务:(一)权利:按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。(二)义务:协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用

7、水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务:(一)权利:在受让的土地上，具有生产经营权。(二)义务:在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护。八、合同的变更和解除:有下情况之一者，本合同可以变更或解除:(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、_和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任:(一

8、)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。(二)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。(三)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权:不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式:甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷_申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到_书之日起_日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项:(一)本合同一式

9、四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。(二)合同甲、乙双方约定的其他事项(三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字:(受让方)乙方签字:(承包方)年月日村_经济_或村委会批准或备案意见(盖章):_年_月_日农村宅基地流转协议篇_转让方(甲方):_号:受让方(乙方):_号:甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，友好的协商，现达成

10、协议如下:一、甲方将自有的宅基地坐落于阜阳市颍州区袁集镇大朱村_组_规划宅基地转让给乙方，该宅基地四字为南邻_，北邻_，西邻_，东邻_，东西长_米，南北宽_米，面积_平方米。二、转让金额:双方议定此幅宅基地现价人民币_万元整(￥_元)。三、付款方式及期限:甲、乙双方在协议签字之日合同起_天内向甲方支付人民币_万元订金，余款待乙方建房完工后付清。四、产权归属:甲、乙双方协议签字付订金之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。五、甲乙双方同意后:乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负相关赔偿的责任。六、违约责任:本协议从双方签订当之日起，任何一方