一级造价安装案例练习0401.doc

1、一、教材知识点支挣教材第6章：工程结算与决算二、造价师工作阶段及角色要求项目施工阶段，在履行淸单汁价施工合同中，重点计算合同价、预付款、进度款、调价、偏差分析、 实际总造价、质保金、竣工结算款。三、主要知识点汇总1. 合同价款的构成及计算2. 材料（设备）预付款与措施项目预付款3. （某月）已完成工程价款与应支付价款4. 价差的调整5. （某月末）偏差分析6. 实际总造价的计算7. 质量保证金的讣算（注意与银行质量保函的区别）8. 竣工结算款（工程尾款）的计算特别说明：本章费用与价款的区别！费用包括人、材、机、管、利，价款包括人、材、机、管、利、 规、税全费用。四、本章难点主要体现在价差的调整

2、上：1实际量超过淸单呈:的15%时，综合单价按约定的调价系数调整：2. 实际价格与材料暂估价不同，按实际价格调整；注意材料暂估价的调整中除调整材料费、规费、 税金以外，要根据合同约定判定是否调整管理费、利润。3. 材料价差超过5%,超过部分应调整；4. 利用调值公式，根据结算时的造价指数进行调整：5. 新增工程的价格，按信息价参考报价浮动率后调整：6. 政令变更，按变更后价格调整。同时考虑工期延误的影响。五、典型题型淸单讣价合同模式下工程价款的结算六、综合案例训练案例一（2019年真题）某工程项目发承包双方签订了建设工程施工合同，工期5个月，有关背景资料如下：1. 工程价款方面：（1）分项工程

3、项目费用合计824000元，包括分项工程A、B、C三项，淸单工程量分别为800m3、 1000m3、1100m3.综合单价分别为280元/m3、380元/m3、200元対。当分项工程项目工程量增加（或 减少）幅度超过15%时，综合单价调整系数为0.9 （或1.1） 0（2）单价措施项目费用合计90000元，其中与分项工程B配套的单价措施项目费用为36000元， 该费用根据分项工程B的工程显变化同比例变化，并在第5个月统一调整支付，苴他单价措施项目费用 不予调整。（3）总价措施项目费用合讣130000元，其中安全文明施匸费按分项工程和单价措施项目费用之和 的5%计取，该费用根据计取基数变化在第5

4、个月统一调整支付，其余总价措施项目费用不予调整。（4）英他项目费用合计206000元，包括暂列金额80000元和需分包的专业工程暂估价120000元 （另计总承包服务费5%） o（5）上述工程费用均不包含增值税可抵扣进项税额。（6）管理费和利润按人材机费用之和的20%汁取，规费按人材机费、管理费、利润之和的6%计取, 增值税税率为9%o2. 工程款支付方面：1）开工前，发包人按签约合同价（扣除暂列金额和安全文明施工费）的20$支付给承包人作为 预付款（在施工期间的第24个月的工程款中平均扣回），同时将安全文明施工费按工程款支付方式 提前支付给承包人。（2）分项工程项目工程款逐月结算。（3）除安

5、全文明施工费之外的措施项目工程款在施工期间的第14个月平均支付。（4）其他项目工程款在发生当月结算。（5）发包人按每次承包人应得工程款的90%支付。（6）发包人在承包人提交竣工结算报告后的30天内完成审査工作，承包人向发包人提供所在开户 银行出具的工程质量保函（保函额为竣工结算价的3%）,并完成结淸支付。施工期间各月分项工程计划和实际完成工程量如表4. 1所示。表4. 1施工期间各月分项工程计划和实际完成工程量表分项工程施工周期（月）合计12345计划工程量（m3）400100800出实际工程量（m3）300300200800P计划工程量（m3）3001003001000D实际工程莹：（m3）

6、1004004001200计划工程量（m：）3004004001100实际工程量（m2）3004503501100施工期间第3个月，经发承包双方共同确认：分包专业工程费用为105000元（不含可抵扣进项税）， 专业分包人获得的增值税可抵扣进项税额合计为7600元。问题：（注：计算结果四舍五入取整数）1. 该工程的合同价为多少元？安全文明施工费工程款为多少元？开工前发包人应支付给承包人的 预付款和安全文明施工费工程款分别为多少元？2施工至第2个月末，承包人累计完成分项工程合同价款为多少元？发包人累计应支付承包人的工 程款（不包括开工前支付的工程款）为多少元？分项工程A的进度偏差为多少元？3. 该

7、工程的分项工程项目、措施项目、分包专业工程项目合同额（含总承包服务费）分别增减多少 元？4. 该工程的竣工结算总造价为多少元？如果在开工前和施工期间发包人均已按合同约左支付了承 包人预付款和各项工程款,则竣工结算时，发包人完成结淸支付时，应支付给承包人的结算款为多少元？（注：计算结果四舍五入取整数）正确答案问题1：（1）签约合同价二（824000+90000+130000+206000） X （1+6%） X （1+9%） =1444250 （元）（2）安全文明施工费工程款二（824000+90000） X （1+6%） X （1+9%） X5%=52802 （元）（3）应支付的预付款=144

8、4250-52802-80000X （1+6%） X （1+9%） X20%二259803 （元）， 算错（4）应支付的安全文明施工费工程款二52802X90%二47522 （元）问题2：（1）2月末累计完成分项工程合同价款二（300+300） X280+400X 380 X （1+6%） X （1+9%）=369728 (元)(2) 1 4 月每月支付的措施费工程款=(90000+130000) X (1+6%) X (1+9%)-528021/4=50347 (元)24月每月扣回的预付款=259803/3=86601 (元)，分开算2 月末累汁应支付的工程款二(369728+50347X2

9、) X90%-86601二336779 (元)(3) A工作已完工程计划投资二(300+300) X280X (1+6%) X (1+9%) =194107 (元)拟完工程计划投资二(400+400) X280X (1+6%) X (1+9%) =258810 (元)分项工程A的进度偏差=194107-258810二-64703 (元)进度滞后64703元。问题3：15%,所以超过部分的综合单价应调低。B分项工程的新综合单价=380 X0. 9=342 (元/m3)分项工程项目增加额=1000X 15%X380+50X380X0. 9 X (1+6%) X (1+9%) =85615 (元)(

10、2) 措施项目增加额 单价措施增加的价款：36000X (1200-1000) /1000X (1+6%) X (1+9%) =8319 (元) 总价措施增加的价款(85615+8319) X57=4697 (元)忘记措施项目合计增加的价款：8319+4697二13016 (元)(3) 分包专业工程(含总承包服务费)项目减少的价款=(120000-105000) X (1+5%) X (1+6%)X (1+9%) =18198 (元)问题4：(1) 竣工结算总造价=1444250-80000X (1+6%) X (1+9%) +85615+13016-18198=1432251 (元)(2)

11、应支付给承包人的结算款=1432251X (1-90%) =143225 (元)案例二(价款结算)(调价：调值公式、工程量超出15%调价)背景资料：工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期4个月，工程内容包括A、B两项分项工程，综合 单价分別为360. 00元/m、220. 00元/m；管理费和利润为人材机费用之和的16%：规费和税金为人材机 费用、管理费和利润之和的1概，各分项工程每月计划和实际完成工程量及单价措施项目费用见表5. 1。表5.1分项工程工程量及单价描施项目费用数据表工程疑和费用需称月份合计1234A分项工程(m)计划工程量2003003002001000实际工程量20032

12、03603001180B分项工程(m)计划工程量180200200120700实际工程量18021022090700单价措施项目费用(万兀)(忘记算)22217总价措施项目费川6万元(其中安全文明施工费36万元)：暂列金额15万元。合同中有关工程价款结算与支付约定如下：1. 开工10天前，发包人应向承包人支付合同价款(扣除暂列金额和安全文明施工费)的20%作为 材料预付款，材料预付款在第2、3个月的工程款中平均扣回：2. 开工后10日内，发包人应向承包人支付项目安全文明施工费的60%,貝余总价措施费在第2、3 个月平均支付：3.工程款按实际进度逐月支付;4. 发包人按每月承包人应得工程进度款的

13、90%支付：5. 当分项工程工程虽增加(或减少)幅度超过15%时，应调整综合单价，调整系数为0.9(或1. 1)： 措施项目费按无变化考虑；6. B分项工程所用的甲乙两种材料采用动态调值公式结算方法结算，甲乙材料在B分项工程费用中 所占比例分别为12%和10%,基期价格指数均为100。7. 该工程竣工验收后30日内进行最终结算。扣留总造价的3$作为工程质就保证金，其余工程款全 部结淸。施工期间，经监理工程师核实及发包人确认的有关事项如下：1第2个月发生现场计日工的人材机费用6. 8万元：2. 第4个月B分项匸程动态结算的甲乙两种材料价格指数分别为110和120,只他各月造价指数. 基期价格指数

14、一致。问题：(计算结果保留两位小数，以万元为单位)1. 该工程合同价为多少万元？材料预付款为多少万元？2. 第2个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元？3. 到第3个月末B分项工程的进度偏差为多少万元？(以投资额表示)4. 第4个月A、B两项分项工程的工程价款各为多少万元？发包人在该月应支付给承包人的工程价 款为多少万元？正确答案1. 合同价(360X1000+220X700) /10000+7+6+15 X (1+15%) =91. 31 万元材料预付款(360X1000+220X700) /10000-7+6-3. 6 X (1+15%) X20V13. 98 万元 或：材料预付款二

15、91. 31- (15+3.6) X (1+15%) X20%=13. 98 万元2. 第2、3月应支付的总价措施费二(6-3.6X60%) /2=1. 92万元第 2 月应支付给承包人的工程价款二(360X320+220X210) /10000+2+1. 92+6. 8X1. 16 X(1+15%) X90%-13. 98/2=21.94 万元3. 第 3 月末已完工程计划投资=(180+210+220) X220X (1+15%) /10000=15.43 万元 第3月末拟完工程计划投资=(180+200+200) X220X (1+15%) /10000二14. 67万元 第3月末进度偏

16、差二已完工程计划投资-拟完工程计划投资=15. 43-14. 67=0. 76万元B工作第3月末进度提前0. 76万元。4. (1180-1000) /1000=18%15%,需要调价。1000X (1+15%)二 1150,前 3 月实际工程S 1180-300=880第 4 月 A 分项工程价款(1150-880 ) X 360+ (1180-1150) X 360 X 0. 9 X (1+15% )/10000二 12. 30 万元第 4 月 B 分项工程价款 90X220X (1+15%) X (78%+12%X 110/100+10%X 120/100)/10000=2. 35万元第

17、4月措施费二IX (1+15%) =1. 15万元第4月应支付工程价款二(12. 30+2. 35+1. 15) X90%=14. 22万元案例三(价款结算)(调价：暂估价与实际价不符、材料价差超过5$)(工期奖罚)背景资料：某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与 经批准的施工进度汁划如表5. 2所示；总价措施项目费用9万元(其中含安全文明施工费3万元)：暂 列金额12万元。管理费和利润为人材机费用之和的15%。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之 和的10觥合同约泄：实际工期每提前(或拖延)1天奖励(或罚款)1000元(含税费)(1个月按30

18、 天计)。表5.2分项工程和单价措施造价数據与龍工进度计划表分项工程和单价措诞项目施工进度计划（单位；月）名称工稈畢综合单价费用合价 （万元）12345A600m180 元/m10.8B900m360 元/rrf32.4C1000m280元加28.0D600m?90 元5.4合计76.6计划与实际施工均为匀速进度有关工程价款结算与支付的合同约泄如下：1. 开工前发包人向承包人支付签约合同价（扣除总价措施费与暂列金额）的20%作为预付款，预付 款在第3、4个月平均扣回：2. 安全文明施工费工程款于开工前一次性支付:除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款 在开工后的前3个月平均支付：3. 施

19、工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算；4. 发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付；5. 竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算，工期奖罚款在竣工结算时考虑，竣工结算时扣除 工程实际总价（含工期奖罚款）的3%作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付；6. C分项工程所需的甲种材料用量为500m%在招标时确左的暂估价为80元/m，乙种材料用量为 400m投标报价为40元/m。工程款逐月结算时，甲种材料按实际购买价格调整，乙种材料当购买价在 投标报价的土概以内变动时，C分项工程的综合单价不予调整，变动超过5%以上时，超过部分的价格 调整至C分项综合单价中。该工程如期开工，

20、施工中发生了经承发包双发确认的以下事项：（1）因施工方的原因，B分项工程的实际施工时间为26月：（2）C分项工程甲种材料实际购买价为85元/m，乙种材料的实际购买是50元/m：（3）第4个月发生现场签证零星工作费用2. 4万元。问题：（计算结果均保留三位小数，以万元为单位）1合同价为多少万元？预付款是多少万元？开工前支付的措施项目款为多少万元？2. 求C分项工程的综合单价是多少元/m? 3月份完成的分部和单价措施费用是多少万元？ 3月份业 主应支付的工程款是多少万元？3. 列式计算第3月末累汁分项工程和单价措施项目拟完工程计划投资、已完工程计划投资、已完工 程实际投资，并分析进度偏差（投资额表

21、示）与投资偏差。4. 除现场签证费用外，若工程实际发生其他项目费用8. 7万元，试汁算工程实际造价及竣工结算价 款。正确答案问题1：合同价二（76.6+9 + 12） X （1 + 10%）二 107. 360 （万元）预付款=76. 6 X （1+10%） X 20%二16. 852 （万元）或：预付款二107. 36 （9 + 12） X （1 + 10%） X20%二 16. 852 （万元） 开工前支付的措施项目款二3X （1 + 10%） X8522. 805 （万元） 问题2：（1）甲种材料价格为85元/m，甲增加材料款=500X （85-80） X （1 + 15%） =2875

22、 （元） 由于（50-40） /40=25%5%,乙增加材料款=400X40X20喘X （1 + 15%） =3680 （元） 或乙增加材料款二（50-42） X400X （1 + 15%） =3680 （元）C 分项工程的综合单价=280+ （2875+3680） /1000二286. 555 （元/m）（2）3月份完成的分部和单价措施费二32. 4/5 +1000/3X286. 555/10000二16. 032 （万元）（3）3 月份业主应支付的工程款=16. 032X （1 + 10%） X85%+ （9-3） /3X （1 + 10%） X85%-16.852/2=8.434 （万元

23、）问题3：第三月末分项工程和单价措施项目累计拟完工程计划投资二（10.8+32.4 + 28X2/3） X （1 + 10%） =68. 053 （万元）累计已完工程计划投资二（10. 8+32. 4X2/5+28X2/3） X （1 + 10%） =46. 669 （万元）累计已完工程实际投资二（10. 8+32. 4X2/5 +1000X2/3X286. 555/10000）X（1 +10%）=47. 150 （万元）进度偏差二46. 66968. 053二一21. 384 （万元），实际进度拖后21. 384万元。投资偏差二46. 66947. 150二一0.481 （万元）,实际投资增

24、加了 0. 481万元。 问题4：工程实际造价（含工期罚款）=（76.6+ （286. 555-280） X 1000/10000 + 9+2. 4+8.7） X（1 + 10%） -1000X30/10000=107. 091-3=104. 091 （万元）竣工结算价=104. 091X （1-3%） -107. 091X85%=9. 941 （万元）或：竣工结算价款=107. 091X （1-85%） -104.091X3%-1000X 30/10000=9. 941 （万元）案例四（价款结算）（时标、前锋线、偏差分析、调价系数）背景资料：某工程采用工程量淸单招标，确左某承包商中标。甲乙双

25、方签订的承包合同中的分部分项工程疑淸 单工程量和投标综合单价见表5. 3。工程合同工期12个月，措施费84万元（含安全文明施工费为16 万元），其他项目费100万元（含暂列金额30万元 计日工3万元，专业工程暂估价67万元），规费 和增值税为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的15乩有关工程付款的条款如下：（1）工程材料预付款为合同价（扣除暂列金额）的20%,在开工前7日支付，在第29个月均匀 扣回。（2）安全文明施工费在开工后的第1个月支付60%,剩余的安全文明施工费在第26个月的工程 进度款中均匀支付。其他措施费在前9个月的工程进度款中均匀支付。（3）工程进度款按月结算一次。在每次工程

26、款中按3%的比例扣留工程质量保修金。（4）当每项分项工程的工程量增加（或减少）幅度超过淸单工程疑的15%时，调整综合单价，调 整系数为0.9 （或1.1）。表5. 3分部分项工程计价数据表分项工程数据名称ABDEF0 b合计淸单工程量（m=）15000360002250030000180002000018000一综合单价（元/分）180200150160140220150一分项工程项目费用（万元）270720337.54802524402702769. 5经监理工程师批准的进度讣划，如图51所示（各分项工程各月计划进度和实际进度均为匀速进 展）。I 1 I 2 3 | 4 | 5 | 6 7

27、| 8 | 90 门2 |月沙图5.1进度计划表根拯核实的有关记录，有如下几项事件应该在工程进度款中予以考虑：（1）第1个月现场签证的计日工费用为3万元，其作业对工期无影响。（2）第2个月业主自供材2万元。（3）从第2月起，当地造价主管部门规泄，因为人工费的增加，第26月分项工程结算价款可按 1.1系数上调，第712月分项工程结算价款综合调整系数为1. 2。措施项目费用不调价。（4）第6个月末检査工程进度时，A工作已全部完成，B工作已完成1/2, C工作刚好完成，D工 作已完成1/3。经分析，进度拖延均是承包商的责任。（5）第11月业主批复专业工程实际费用67万元。（6）第12月业主批复的索赔

28、款5万元。（7）实际工期与计划工期一致。（8）各分项工程实际工程量与计划工程量一致。问题：（计算结果均保留两位小数，以万元为单位）1. 列式计算该项目的签约合同价及材料预付款。2. 第1个月应支付的工程款为多少万元？3. 第2个月应支付的工程款为多少万元？4. 根据第6个月末检査结果，绘制实际进度前锋线，并分析第6个月末B、C、D三项工作分项工程 费用的进度偏差，如果后6个月按原计划进行，分析说明B、D工作对合同工期的影响。5. 列式计算该项目的实际总造价。正确答案问题1：合同价二（2769. 5+84+100） X （1+15%）二3396. 53 （万元）预付款二（2769. 5+84+1

29、00-30） X （1+15%） X20%=672.41 （万元）或预付款-3396. 53-30X （1+15%） X20%=672.41 （万元）问题2：第 1 月应支付的工程款为:1/2X270+16X60%+1/9X （84-16）+3 X （1+15%） X （1-3%）=173. 08（万元）问题3：第2月应支付的工程款为：1/2X270X1. l+16X40%Xl/5+l/9X （84-16） X （1+15%） X （1-3%） -2-1/8X672.41=89.46（万元）问题4：合计147. 00讣划与实际施工均为匀速进度有关工程价款结算与支付的合同约定如下：1. 开工日1

30、0天前，发包人应向承包人支付合同价款（扣除暂列金额和安全文明施工费）的20%作 为材料预付款，材料预付款在第3、4、5月的工程价款中平均扣回。2. 开工日10天前，总价措施项目中的安全文明施工描施工程款与材料预付款同时支付，其余总价 措施项目费用在第2、3、4月平均支付。总价措施项目包干使用。3. 当每项分项工程工程量增加（或减少）幅度超过淸单工程量的15%时，调整综合单价，调整系数 为 0.9 （或 1.1）。4. 工程进度款按月结算，发包人按每次承包人应得工程进度款的90飯支付。5. 如遇淸单缺项，按信息价参考报价浮动率确定新工程的综合单价。6. 因该工程急于投入使用，合同工期不得拖延。如果岀现因业主方的工程量增加或其他原因导致关 键线路上的工作持续时间延长，承包商应采取赶工措施，业主给予承包商赶工补偿1000元/天（含税费）, 如因承包商原因造成工期拖延，每拖延1天罚款1500元（含税费）。赶工补偿在最后1个月的工程