含钢量的合理控制

1、含钢量的合理控制 事后控制 施工图 成本测算 结果分析确认 结束 合 格 不 合 格 调整为 过程控制 方案阶段控制平面规则性和墙柱数量 施工图设计过程，方案比选，分 别提供结构构件过程图纸 成本对梁、板、墙、柱、楼梯快速测算 测算结果分别与构件标准含钢量 对比分析确认 出正式施工图 不 合 格 合 格 50%60% 20%30% 10%20% 含钢量设计过程控制表含钢量设计过程控制表 阶段控制点控制内容及要求备注 规划方案评审 单体平面确定组合平面基本规则（或可通过结构拉板、拉梁满足平面规则);高宽比 6、7度6, 8度5 平面规则性 层数取高度80米或100米，即25层或32层 层高2.9

2、米 地下室平面方案 地下室层高（有人防3.73.8米，无人防3.6米） 塔楼宜布置在地下室四周，尽量靠边 核实人防面积，不做5级人防 停车位测算停车优选：地面架空半地下室地下室 消防车道消防车道尽量少布置在地下室顶板 架空层4.5米架空层层高5.8米 综合首层商业或地下室方案，确定是否转换 含钢量设计过程控制表含钢量设计过程控制表 户型单体及技术方案评审户型确定确定适合的拉板拉梁 确定电梯台数、速度、载重量 地下室确定出入口 确定地下室层高、覆土、消防车道、排水方向、 坡度等 确定停车方式、布置 初步设计评审标准层确定标准层结构布置，复核墙柱面积比约4% 地下室严控地下室的结构方案和尺寸，顶板

3、：单向双 次（非人防）或双向双次（人防）；底板（无 梁楼盖；侧墙尺寸等 基础方案对比设计院至少提供两种方案对比，成本测算，确 定最终方案 施工图设计评审-经济技术指 标 合同约定标准层和地下室含钢量限值，并严格执行 合同 含钢量施工图完成后进行含钢量测算，测算超指标不 得出施工图，方案优化后再次测算，达到指标 方可正式出图 对标出图在施工图正式出图前，与目标成本相关项对照， 符合要求后出施工图。 概念设计 规划设计 初步设计 施工图设计 1.地下室层高 2.地下室车位平均面积 桩基、基础开工 精细化设计 3.地下室钢筋含量 4.标准层钢筋含量 5.标准层混凝土含量 6.窗地比 50%60%20

4、%30%10%20% 确定 概念设计 规划设计 初步设计 施工图设计 决策层面操作层面 技术层面 规划草案 产品定位指标 规划层数 可售比（架空层） 停车方式 地下室形式及范围 商业及业态 会所及配套 规划方案 地下室方案 产品户型 立面方案 产品附送率及方式 单体高宽比 平面规则 首层大堂是否转换 地下室层高 地下室柱网、设备用房 景观游泳池、种大树 覆土 精细化设计 顶板底板基础结构方案 比较 配筋精细化 一、建筑物高度 根据抗规表6.2.1可以清楚看到，对剪力墙抗震等级有两个临界高度60米和80米，超 过此限界，抗震等级提高一级，相应的构造措施，配筋率。抗规表6.1.1剪力墙 结构的最大

5、适用高度为120；超过此限，就要按超限高层论证。因此建筑物高度分 别控制在60，100和120的范围内. 二、建筑物层高 建筑物的层高：有数据表明，层高每增加10cm，每平方米的含钢量增加， 住宅的层高一般在2.9，层高更小时，应通过优化梁系布置，控制室内梁高，保证 室内净高。 三、建筑物的高宽比 高宽比：控制结构的高宽比在规范的范围内（见高规4.2.3条） 高宽比都控制在6以下，有利于含钢量的控制； 上部结构含钢量的控制方法 四、平面规则性 平面应尽量满足高规4.3.3条平面规则性的要求，在不满足的情况下，可通过加 设连接部位的拉梁和拉板来解决平面的规则性的问题。 建筑物的长宽比：高规4.3

6、.12条规定的伸缩缝最大间距剪力墙（45），超过 伸缩缝最大间距的超长部分含钢量较没超长的高。 五、建筑长宽比 电算控制参数对含钢量的影响 1.风载体型系数应采用高规附录A取用 2.结构自振周期可取平动第二周期。 3.楼板采用塑性算法，可以有效减低楼板支座配筋。 上部结构含钢量的控制方法 一、结构布置，材料选择对含钢量的影响 1.墙柱布置基本原则： a.尽量布置在外围，尽量增加长墙比例； b.增加山墙部分墙长和连梁刚度； c.阳台如果建筑允许，剪力墙设置在阳台外侧，增加主体宽度； d.对短肢剪力墙应采用刚度较大的连梁形成连肢墙和整体小开口墙； 上部结构含钢量的控制方法 2.采用高强混凝土和高强

7、钢筋，可以有效降低含钢量； 面积类型面积类型 建筑面积建筑面积 结构面积结构面积 入户花园 1/2 1 隔三层设置的阳台或拉板 0 1 层高小于2.2米的空间 0 1 与阳台相连的花池 0 1 阳台 1/2 1 设计院希望与甲方订立的含钢量以结构面积来计量好 一点 含钢量计算方法 普通停车地下室普通停车地下室 （kg/m2) 塔楼部分地下室塔楼部分地下室 （kg/m2) 人防地下人防地下 室室 （kg/m2) 上部结构高度80米以下变为80米以上 01012+5 是否转换转换的程度从0100% 0030015 根据筒体以外的转换面 积折算，0为不转换， 100为筒体以外全转换 结构布置顶板结构

8、布置 5100+5 非人防顶板单向双次， 人防顶板双向双次，底 板无梁楼盖，侧墙精细 设计 底板结构布置 510+5 侧墙精细布置 5+5 地区6度区 7度区 0+10+5 埋深与覆土顶板建筑标高不变，埋深 每增加0.1米 +3+2+4变化0.1米，在不处于临 界跳档时没有变化，在 处于临界状态时会大大 超过此值，变化0.3米肯 定会跳档 顶板结构标高不变，埋深 每增加0.1米 +1.5+0+2 场地水压设防水压提高0.1米 +2+1+2 影响绝对值是以上部结构是80米以上不转换，采用桩基的南方地下室，地下室各部分的含 钢量是：普通地下室100kg/m2,塔楼地下室120kg/m2,人防地下室160kg/m2 地下室含钢量合理取值 车库类型车库类型 常用层高常用层高 地下室车库底层层高 设排风、喷淋 a.风道下无喷淋，底层层高一般为3.5 米（梁高按800，风道按300） b.风道下设喷淋，底层层高一般为3.6 米（梁高按800，风道按300） 地下室其它层 设排风、喷淋 a.风道下无喷淋，层高一般为3.5米 （梁高按800，风道按3