商用房租赁合同范文

1、编号:商用房租赁合同范文甲方：乙方：签订日期：年月日商用房租赁合同范文出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下：一、租赁地点及设施：1租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米；2. 室内附属设施：a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb：家俱：二、租用期限及其约定：1 .租用期限：甲方同意乙方租用年；自 年 月 日起至 年 月 0；2.房屋租金：每月元人民币；3付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金 退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币；4. 租赁期内的水、电

2、、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物 业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、 乙方需担全部贵任，并赔偿甲方损失。(1) 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；(2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；(3) 乙方无故拖欠房屋租金达天；(4) 连续三个月不付所有费用的。三、商用房租赁合同中双方责任及义务：1乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲 方，甲方须监督检查以上费用；2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用

3、的房屋转租 (卖)给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情 况，在同等条件下给予优先；5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一 个月通知对方，协商后解除本协议；6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方 应负全部贵任；7乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予 甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交 有关仲裁机关进行仲裁。本商用房租赁合同一式三份，

4、甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、商用房租赁合同的其它说明：（如：入住时的水电煤字数。）出租方：承租方：联系电话： 联系电话：签约日期： 年 月 日商用房租赁合同的注意事项：合同法第212条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、 收益，承租人支付租金的合同。”在租赁合同中，出租人作为租赁物的所有权人 或者处分权人，将租赁物交付给承租人，承租人在一定期限内使用租赁物并支付 租金，并且于租赁期限届满时返还租赁物给出租人。1租赁合同以承租人取得租赁物的使用收益权为目的，何而是转移标的物用 益权的合同，这是它与买卖合同相互区别的最主要标志。承租人可以对承租物使 用收益，但却无权处分。出

5、租人交付租赁物，在其自己不再占有、使用租赁物的 同时，却并未失去对租赁物的所有权或者处分权。租赁合同是转移财产用益权的 合同。2租赁合同的标的物为有形的、非消耗的特定物。承租人取得租赁物的目的，在于对租赁物进行使用以及利用它获得收益，并 且在租赁期限届满时还要返还租赁物，因此，作为租赁合同标的物的租赁物只能 表现为有形物、非消耗物、特定物。只有这样，才能与租赁合同的性质和目的相 符。3在租赁合同中，出租人提供租赁物，收取租金，承租人使用租赁物，交付 租金。当事人双方的权利义务相互对应，取得租赁物的使用收益权与交付租金之 间存在着对价关系。租赁合同是双务有偿合同。4租赁合同自租赁人与承租人达成协议时成立，不以实际交付标的物作为合 同成立的要件。5租赁合同一般是要式合同。租赁合同的形式