新楼盘售楼部销售现场管理制度

1、莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂

2、莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂

3、蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀

4、肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁

5、肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁

6、膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿

7、膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀

8、膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈

9、芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿

10、芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿

11、芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇

12、莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈

13、莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈

14、肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆

15、肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇

16、肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇

17、膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅

18、膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆

19、膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇

20、节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅

21、芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅

22、莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆

23、莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄

24、莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄

25、肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅

26、肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃

27、肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃

28、腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆衿膈蕿袄衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆膅薅薈羅莇蒈袇羄肇蚄螃羃腿蒆虿羃节蚂薅羂莄蒅袃肁肃芈蝿肀膆蒃蚅聿芈芆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂肆莅莂蚈肅肄薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膂蒁荿螅膁膁蚄蚁螈芃蒇薆螇莆蚃袅螆肅蒆螁螅膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇袂袃肂蒂袈袂芄芅螄袁莆薀蚀袀蚃羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇膀薃螂膃肆薃羅羅蒄薂蚄芁莀薁螇肄芆薀衿艿膂蕿羁肂蒁蚈蚁袅莇蚇螃肀芃蚇袅袃腿蚆蚅聿膅蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁螁

29、螄羈蒀螁袆膄莆螀罿羆节蝿螈膂芈莅袁肅膄莄羃芀蒂莄蚃肃莈莃螅芈芄莂袇肁膀蒁罿袄葿蒀虿肀莅葿袁袂莁蒈羄膈芇蒈蚃羁膃蒇螆膆蒂蒆袈罿莈薅羀膄芄薄蚀羇膀薃螂 销售现场管理制度第一部分 接待规范说明l 我们希望的销售过程是一次愉悦的经历l 对于顾客而言l 他们购买的其实是生活梦想l 而梦想的描绘者是你，我们的置业顾问一、适用岗位：现场销售主管 置业顾问项目内容：(一)班前准备具体内容标 准 要 求工作时间l 早晨9:00-18:00，准时在岗。1、着装要求l 工装须整洁、平整、着装前清理制服上的灰尘、头皮屑。l 鞋袜：以深色为宜，注意色彩搭配，女员工如着裙装，以浅色长袜为宜。l 领带：熨烫平整、注意色彩搭

30、配，长度以盖及皮带扣为宜；若使用领带夹，应夹于衬衫第4-5颗纽扣。l 工号牌：是工装的一部分，着制服必须佩带工号牌，于左上方。l 岗位上不能佩带装饰性强的饰物，以一枚戒指、一条项链为准。2、个人卫生l 提倡勤洗澡、勤换衣，养成良好的个人卫生习惯。l 面部：保持面部干净。男员工应及时剃须，使用的化妆品香味不宜过浓；女员工按规定化淡妆，使用的化妆品、香水以淡雅威仪。l 头发：男员工保持发行庄重，不染发，且前不遮眉，后不过衣领，横发不过耳；女员工发型应梳理整齐，过肩头发应用发带束在脑后，严禁男女员工彩色染发。l 指甲：保持双手清洁，不留长指甲，不涂有色指甲油。l 上班前不吃有异味食物，保持口腔清洁，

31、无异味。3、环境卫生l 必须在9：00以前清洁完毕。l 售楼处内部如接待台面、桌椅、沙盘玻璃罩上不能有灰尘，资料夹保持整洁、美观，发现破损应及时维修或更换。l 售楼处门前应随时保持清洁状态，地面灰尘及时清扫。l 售楼处外墙玻璃要坚持计划卫生，玻璃墙面应保持光亮、干净。4、设施设备l 备齐各自使用的办公用具。l 用品应摆放整齐，名片、资料夹、宣传品放在指定位置，不得随意摆放。l 洽谈桌椅摆放整齐。l 照明灯、空调应按要求开放、调试好温度。l 各售楼处的音乐按公司统一要求播放。l 各销售主管负责纯净水及纸杯的准备及管理。5、心理准备l 调整心态，控制情绪，以良好的精神面貌进入工作状态。二、适用岗位

32、：现场销售主管 现场经理项目内容：（二）班前会及检查具体内容标 准 要 求1、时间及主持人l 班前会在每天9：00以前召开，由主管主持。l 若主管不在，由指定人员主持。l 要求现场经理每周主持至少2-3次。2、工作安排和培训l 根据公司安排或项目具体情况进行工作布置和安排；l 按照计划或针对实际工作中的问题进行培训交流。3、检查l 按照规范要求标准，检查员工着装，个人卫生、环境卫生、办公设施设备及用具情况，发现不符合标准应立即纠正。4、记录l 班前会须作好会议记录三、适用岗位：现场销售主管 置业顾问项目内容：（三）接待礼仪具体内容标 准 要 求1、站位l 轮值首席销售人员须站立入口附近，作好迎

33、宾及接待状态。2、站姿l 躯干：自然挺胸、略收紧腹部。l 头部：端正，嘴微闭，神情不可呆板，保持微笑。l 双臂：体前交叉或放于身体两侧。l 双腿：直立，男员工双脚间距同宽，女员工双脚呈“v”字型；若站立时间较长，右脚可后退半步。3、服务仪态l 自然、不做作。每位员工在工作中保持良好的情绪和最佳精神状态，工作是出于自愿、而不是被动。微笑，每位员工一定要有微笑，对待客户切不可以貌取人。l 不能对来访客人的来意妄加判断，即使发现对方是同行也不得态度生硬，应采取礼貌态度，既坦率又机敏，也不得对同行公司进行诽谤、诋毁，应采取客观、大度的态度。4、语言l 在接待过程中，销售人员尽量使用普通话和敬语。5、鞠

34、躬礼l 普通礼：面对客户不能只点头不躬身，一般行普通礼，上身下躬150并且与敬语同时使用，如“您好，欢迎光临”；鞠躬时男性双手侧放，女性双手握于前方，右手在上，左手在下。l 握手礼：注意握手顺序，客人主人女士年长者上司，一般不伸手求握。忌戴手套或湿手相握，一般握手持续36秒。l 普通礼一般在初次见面、致歉、握手时使用。6、引领客人l 走在客人前方右侧。l 拐弯时要放慢脚步，同时说“请这边走”。l 遇门槛或阶梯要提醒客人“请足下留神”。7、拉门l 手握门把，让客人先入。近距离遇见客户，应致礼并同时说“您好”。8、让行l 正面遇见客户要主动让行，不得抢道。9、坐姿l 入座前调整椅子，入座后，坐2/

35、3的位置。l 男士下坐后，双腿应间隔1015cm。l 女士双腿合拢，交谈时，上身略微前倾，姿态要端庄。10、视线、神情l 客人视线与你相视时，要主动示意行礼招呼，以消除客户犹豫不决的心理，使客户产生好感。l 避免斜视等不礼貌神情。交谈时，不能东张西望，保持与客户平视，以示尊重、亲切。l 若你正与一位客户谈话，而另一位客户走近或视线相视，在不中断谈话的同时以目光向另一位致意。l 高个子销售员接待矮个子客户时，注意保持一定距离，避免产生居高临下的印象。11、称呼礼节l 员工应尽力记住客户姓氏，当客户再次到来时，能称其姓氏，会让客户有亲切之感。l 注意称谓标准，男士称先生，女士称小姐或夫人、太太，对

36、难以确认身份的女性，年轻的称小姐，年长称女士。l 销售代表之间的称谓符合公司的礼仪制度，在客户面前称呼销售代表姓名，不得直呼小名或绰号。12、慎用手势l 为客户指引方向、介绍时，需用左臂，手指自然并拢，严禁用手指为客户指指点点。l 递接任何物品都需要使用双手。l 资料夹不可夹于腋下。13、迎送宾客l 客户到来之前，应保持基本站姿，并密切注视客户动向，发现抵达的客户，要快速出迎，热情问候。l 客户到达后，迅速放下手上的工作，迅速的了解客户的愿望，提供满意的服务。l 与客户站立交谈时，要保持一定的距离，在引领客户参观沙盘时，员工的双手不应撑在上面。l 客户离开时，要将其送至大门，并感谢客户的光临，

37、如“欢迎再次光临”、“谢谢，再见”等。14、谈话礼节l 销售人员应随时使用敬语，语言要文明、优雅，忌粗俗的口头语。注意语言的节奏感，语量适中，以客户能听清楚且不打扰旁人为宜。l 员工不能与客户开玩笑，即使是老客户。应该掌握主、客界限。l 应答客户，不可作简单的回答，客户往往想知道的是“如何”、“怎么办”，而不是“不行”“不知道”。l 谈话时如想咳嗽或打喷嚏，应先说“对不起”或即刻转身，用手遮住。四、适用岗位：现场销售主管 置业顾问项目内容：(四)现场行为规范具体内容标 准 要 求1、状态l 其他销售人员按规定应坐在接待台之内，处理事务或保持接待状态。2、递接名片l 时机：在客户进入售楼部，使用

38、敬语后，立即递上名片。l 递名片的同时作自我介绍，“我叫*，请多关照”，然后询问对方姓氏，若对方回赠名片应立即看清名片上名字，然后放好。l 递接名片必须使用双手，递名片以正方递给对方。l 对方递来名片时，若单手接，或接过后不看一眼，或放在桌上忘记收好，都是失礼的表现。3、接听电话l 语气：任何情况下，我们希望语气能够是愉悦、轻松的，语速适中，尾音可以适当上扬。l 电话铃响起，三声之内接起，拿起电话须使用敬语，“您好，xx康城售楼部”。 l 如果是新客户，接电话的人负责进行介绍，并完成电话记录，认真听清对方讲话，不清楚时，需作记录，或“对不起，我没听清楚，请再说一遍好吗？” l 如果对方指明需某

39、某接听，应立即转接电话，当对方要找的销售员不在时，要主动询问是否需要留言。l 电话机旁应随时备有记事本和笔。l 通话完毕，务必等对方先挂断后再放下电话，以示尊重客户。l 注意掌握通话的时机。l 将要谈话的内容事先作准备。5、补位意识l 任何员工除努力完成好本职工作以外，要有强烈的整体服务意识，当一名员工的服务出现疏漏或未意识到客人的需求时，另一名员工应马上补位，弥补不足，形成一个良好的整体服务。6、端茶送水l 带领客户进入洽谈区，客人入座后，即可端茶送水，并使用“请喝茶”、“请慢用”等敬语。7、日常卫生l 随时保持地面的整洁，发现杂物随时处理。l 烟缸内最多不超过三个烟头，保持烟缸的清洁。l

40、客户离开后，已使用过的杯子要及时清理，椅子要及时归位。8、注意事项l 接待台内的电脑，销售员工未经允许不得擅自使用，使用时禁止浏览与工作无关的网页，禁止使用即时聊天工具等。l 严禁销售人员用“不知道”、“不清楚”、“也许”、“说不清”、“好象”等言辞回答客户问题。l 严禁销售人员之间争抢客户、怠慢客户。l 严禁销售人员在没有客户时坐在洽谈区。l 严禁在外人面前抱怨、争吵，严禁漫骂同事。l 正在与客户交谈需短暂离开，应先向客户致歉，“对不起，请您稍候，我马上就来”，征得客户同意后再离去，返回时“对不起，让您久等了”，如果离开的时间较长，应向客户说明并将客户的需求告之其他的销售代表，让其他销售代表

41、代为介绍，之后再离开，严禁对客户不管不问。l 工作时间接打私人电话应长话短说，看到客户、公司领导来应立刻停止。l 置业顾问不得向客户做出超出自己职权范围内的承诺，不得串通客户炒房，不得做出任何有损开发公司及本公司名誉及形象的言谈和举止。l 接待台是工作要地，台面上禁止摆放任何私人物品，如包、水杯等无关物品。l 接待台摆放的物品应美观、整齐、名片盒、资料夹、宣传品应放在指定地方，不得随意堆放。l 接待台内销售人员应保持端庄姿态，不得翘二郎腿，销售人员相互交谈要注意声调不可过高，严禁嬉戏打闹。l 未着工作装不得进入接待台，接待台内禁止吃东西、睡觉、吸烟。l 严禁销售人员在售楼处前台聚集、打私人电话

42、、化妆、看报纸或书籍，回答客户咨询。l 售楼处禁止大声喧哗，物品要注意轻拿轻放。l 参加会议、培训，必须带上笔记本和笔，作好相关记录。l 对上级布置的任何工作任务，要做到言必行，行必果，认真完成。对重大任务，要形成报告上交。l 爱护售楼处的设施设备是每一位员工的责任，发现赃物应立即清理干净，任何人员不可擅自贴标、涂改、搬移售楼处物品l 如遇到找公司领导的客人应妥善接待，安排休息，送上水，在了解来客姓名、来意之后与领导联系，不得轻易将领导的电话、手机号码告诉来客，遇到上级部门来访要立刻请示主管或公司领导，同时妥善接待，不要轻易回答提问。l 公司尊重和保护客户的隐私权，严禁将客户购房的情况私自告诉

43、他人，更不允许怀着个人目的将客户档案告诉他人。l 销售代表要有保密意识，涉及公司的经营机密、管理机密不得对外透露。第二部分 售楼部岗位职责一、现场经理职责1、全面负责售楼部的销售业务，保证本售楼部的工作能顺利正常地自行运作，保证项目销售全过程，无客户激烈投诉；2、指导楼盘客户积累工作，协助分析阻因并找出应对方法，指导销售；3、负责销售控制，人员考勤及现场纪律；4、协助销售谈判，负责签约的最后把关；5、按时提交各项工作报告，各种数据分析报告；6、保证本售楼部无重大责任事故发生，负责妥善处理好售楼部的突发事件；7、按时完成当班日志；8、负责合同审核工作；9、各种销售物料计划；10、负责物业管理、工

44、程、信贷、财务方面的相关对接；11、每天下班前电话向销售中心制定的公司上级领导报告当班情况；12、负责售楼部工作计划的制定与执行；13、主持每天早会、晚会及周例会；14、专业售楼人才培养与培训；15、参与制定推盘计划、销售计划，完全负责计划的执行；16、销售中心下达的其它工作任务。二、销售主管职责1、首先是一个优秀的置业顾问，能起典范作用。2、协助现场经理负责现场纪律、人员排班及考勤；3、按时做好现场来电来访数据的统计。4、负责合同的审核工作。5、根据销售所需物料计划去准备与落实。6、每天下班前当面或电话向现场经理报告当班情况。6、协助主持早晚会。7、完成现场经理下达的各项其它工作任务。三、置

45、业顾问职责1、日常客户现场接待与楼盘推介讲解；2、现场电话接听与接待；3、参加了解市场、了解竞争对手楼盘的活动；4、参加对外的市场促销活动；5、信息和市场信息的收集与反馈；6、客户的跟踪服务和售后服务工作；7、接待、销售与服务情况的记录、汇总；8、客户详细资料建档；9、现场清洁卫生工作；10、现场经理、销售主管指派的其它工作。第三部分 销售现场工作流程一、现场接待流程1、客户接待按公司业务规范热情接待来访客户，看房后有意向的应及时追踪并洽谈，争取签定认购协议书。2、签订认购协议签定认购协议书，并确保在认购协议签定的当天交纳足额的定金。并告之项目现场销售经理，做好相关的备案和网签准备。3、正式签

46、订商品房买卖合同在认购协议签定后的七日内签定商品房买卖合同。客户签订合同之前应先向现场经理及相关财务人员进行金额确认及相关财务事宜的确认，待确认无误后方可签订合同。在签定合同时应严格按照范本填写，不得在价格、金额、房号、日期、合同主体的姓名等条款处涂、刮、改。原则上不增加补充协议，客户有特殊要求的，须请示现场经理和总经理，个人不作任何超出规定范围的承诺。4、收缴首期房款在签定商品房买卖合同的当日，必须收齐首期房款。5、收缴贷款按揭资料在签定商品房买卖合同当日收齐按揭所需资料， 并交按揭人员办理按揭。6、催款催款分二类：一类是按揭（含公积金），一类是分期付款和一次性付款。按揭：销售代表收齐按揭所

47、需资料后，催款工作主要由按揭办理人员负责，但销售代表有责任协助催款；分期付款和一次性付款：主要由销售代表按合同规定催款。7、台帐、资料填写、整理销售各个阶段中及时做好相关台帐的记录，及时整理有关资料，做好存档工作。8、交房预交付房屋时，销售代表首先必须提前做好合同，尤其是补充协议的自查工作，对照合同、补充协议仔细检查内容和实际情况的一致性，如发现出入必须向专案经理、总经理汇报，并主动与发展商相关部门联系，在客户发现之前及时解决问题。其次必须做好交房时期客户的接待和解释工作，密切配合发展商相关部门及时解决交房过程中客户提出的一切问题。二、 客户接待规则1、 客户接待顺序由现场经理根据排班表排定。

48、原则上由值班的销售代表接待，若值班的销售代表正在接待客户，则由现场经理代为接待，事后及时移交。当客户到来时，销售代表必须立即迎上前热情问候并接待，不可任由客户等待而无人上前，并问明客户是否来过及以前曾接洽过的销售代表，避免销售代表之间重复接待客户。2、 已由销售代表接待过的客户再次前来时，由原销售代表继续接待，未经原销售代表同意，不得递名片予他人的客户；若遇原销售代表不在，值班销售代表必须与原销售代表联络，得到同意后方可帮助接待，成交后佣金归原销售代表。3、 接待过的客户带新客户来访，已约好的由原销售代表接待，未约好如销售代表在现场可继续接待，如不在案场可以算做新客户，由值班销售代表接待。4、

49、 在其他销售代表接待客户时，除非得到邀请，一般不可自行上前介绍或发表意见。5、 接待时要根据客户性别区别对待，要不卑不亢，恰到好处。6、 介绍情况时可以灵活掌握介绍的深度，根据客户的个人偏好有重点地介绍。7、 在充分了解客户需求后，重点推荐1-2套房源，推荐房源不宜太多，而且档次要稍微拉开。8、 任何销售代表不得在客户面前争抢客户，对于接待客户而发生的意见分歧或投诉，由现场经理在详细调查后，召开会议，公布调查结果，决定处理方案。9、 客户离开时不管多忙，都要起身送客至大门，目送客户离开；回来后桌椅必须归位，并收拾干净茶杯、杂物等。10、 每日做好客户来访登记表交给现场经理归档，资料必须详细（姓

50、名、电话填写清楚），并且该资料作为一旦发生销售代表之间接待客户冲突的凭证，一般情况下确认给先接待记录的销售代表；另外，如果由于销售代表登记后未及时跟进，致使客户忘记其姓名，则经现场经理核实后，根据销售代表各自工作量判断客户归属。11、 抓紧客户催款工作，如有特殊情况必须及时上报现场经理。接待客户时不做夸大不实宣传，不对客户做不当承诺，不越权降价，严格服从现场经理的领导。12、 客户有特殊要求，尽量学会自行解决；如有困难，必须上报现场经理协同解决；销售代表无权自行为已签约之客户私下转名，在折扣上必须明确回答客户没有额外优惠，不得暗示、启发客户另外找关系打折。如果发现销售代表有上述行为，将严肃处理

51、。13、 客户看样板房及工地必须由销售代表陪同前往，进入施工现场必须携带安全帽。第四部分 管理制度及考勤标准一、基本工作制度（一）、基本原则:1、售楼部实行“层层责任”的运行体制，即：* 置业顾问就相应工作分别对销售主管和现场经理负责。* 现场经理对销售中心总监负责。2、下级员工必须切实服从上级的工作安排和调配，按时按质完成工作任务，不得故意拖延工作，不得拒绝工作。3、下级犯错，直接上级应负管理不善之责。4、现场经理对销售主管及置业顾问有人事建议权。（二）、员工的聘用与离退1、公司员工工作关系采用聘用制。2、应聘人员试聘公司空缺岗位的，公司应对其岗位能力做相应考核，考核期间不发工资，最长不超过

52、一个月。3、经考核合格的，择优录用，前三个月为试用期，表现合格则成为公司的正式员工，表现出色的可提前转正。4、公司根据岗位的空缺及员工的能力及表现为员工提供升迁及发展机会。5、公司员工因个人原因辞职的，应提前一个月提出书面申请，以便于工作的交接。6、辞职员工及触犯公司纪律被辞退的员工，都应根据工作移交表所列的内容，妥善移交工作。7、因触犯公司纪律被辞退员工的未得利益不再兑现。（三）、高压线1、每月累计旷工三天以上者自动除名；2、泄露公司及项目机密文件、造成重大现实及可能损失的，立即除名。3、出现工作失误，造成公司无可挽回重大损失的，立即除名；4、滋生事端，严重破坏公司工作关系及气氛的，自动除名

53、。5、工作表现与公司要求有差距的员工，无论其工作业绩如何，可能随时被辞退。6、员工有炒房现象的，一经核实立即除名。7、恶意争抢客户的，一经核实立即除名。二、薪酬待遇一、基本待遇：1、 各岗位基本待遇岗位名称职级考评待遇基本待遇综合福利任务奖目标奖合计基本工资职务津贴岗位津贴小计通讯补贴保险补贴现场经理每升1级增加150元140020020018005033030元/套阶段2180 +销售主管每升1级增加80元1000505011003033030元/套阶段1460 +置业顾问每升1级增加50元800-800-33030元/套阶段1130 +1）除特别声明外，新员工试用期为3个月，试用期有底薪，

54、无职务津贴、岗位津贴、任务奖。2）职级考评分为1级至12级，新入职转正后的第1个月开始参与职级考评，考评结果的职级只与当次职级有效期间薪资挂钩，不影响职务及其他；最后职级将进行延续，直至新的考级结果。3）在公司项目无进展的情况下，总经理有权终止职级考评待遇，直至取得项目执行新业绩。二、任务达成奖励1、 销售主管、置业顾问任务奖：每销售一套奖励30元。2、 现场经理任务奖：每销售一套奖励30元。3、 在2009年11月30日前每销售一套，置业顾问再奖励100元、销售主管再奖励200元、现场经理再奖励300元。4、 在2009年12月31日前每销售一套，置业顾问再奖励50元、销售主管再奖励100元

55、、现场经理再奖励150元。5、 如【xx康城】项目在2010年1月30日前（农历春节前）完成3号楼30套总量销售，销售部人均再奖3000元。三、提成奖励1、销售主管、置业顾问基本提成： 所售房屋总房款1.5 80% （余下20%提成奖金每三个月结算一次）2、 现场经理基本提成： 所售房屋总房款1.5 80% （余下20%提成奖金在本项目结案后30天内结算）四、销售冠军奖每月评选“xx康城”销售冠军一名，奖金额度如下：当月达成套数 或 回款额冠军奖金额备注3套以上 或 完成总额 80万 150万 200万 500元五、兑现方式1、工资及各种奖金于次月支付；2、销售主管、置业顾问提成的兑现条件：以

56、合同签订，房屋总款到账日期为准，次月兑现计提。3、现场经理提成的兑现条件：以合同签订，房屋总款到账日期为准，次月兑现计提。六、执行规定1、员工主动辞职、自动离职和因个人原因被辞退的，自离岗之日起，未兑现提成一律不再兑现，工资按日计算于次月发放；2、公司员工调职的，置业顾问须继续完成销售后续回款工作，若因特殊原因只能负责销售工作而未负责后续回款及服务工作的情况，则该套房产销售提成的20%应给予帮助办理回款及服务工作的人员享有；3、置业顾问在正常销售过程中，若出现只负责销售工作而未负责后续回款及服务工作的情况，则该套房产的销售提成不予兑现，公司将该套房产的50提成给予帮助后续回款及服务工作的人员。

57、三、考勤标准及要求1、 楼部具体上班时间为早上9点至下午6点2、 售楼部的排班由当值经理安排轮值，值班时间为中午12点至下午1点，下午6点至晚上7点。3、 员工休假安排由现场经理安排，原则上星期一至星期五安排轮休，星期六星期天不安排休假。如有特殊情况需要提前向现场经理和总经理书面申请批准、同意，并根据实际情况进行安排。遇到重大节假日（法定）的休假安排由公司根据实际情况安排加班或轮休。4、 置业顾问需按规定上班时间提前到岗，提前完成化妆、着装、电话接听准备、售楼部销售资料准备等工作，确保准点准时可以开始正常工作；5、 无故迟到、早退两小时以上的，以旷工论。 并扣罚50元。6、 原则上不允许请事假，的确需要请事假者须提前一日向现场经理处书面申请批准。经理请假须提前一日向销售中心总经理提出书面申请；