工程质量评估报告（节能工程）

1、bt/bg/jl7.517 no：工程质量评估报告（节能工程）工程名称：周浦工商所综合业务用房工程 建设单位：上海市工商行政管理局部浦东分局 施工单位：上海炜邦建设发展有限公司 设计单位：上海学汇建筑设计有限公司 监理单位：上海百通项目管理咨询有限公司 总监理工程师： 节能工程质量评估报告一 工程概况：上海市工商行政管理局浦东新区分局周浦工商所迁建综合业务用房工程位于上海市郊周浦镇周东路东侧和规划道路南侧。基地北面规划道路对面有周浦活动中心，南面为交警大队，东侧为宽16米的河流。新建周浦工商所总为业主上海市工商行政管理局浦东新区分局提供主要的办公场所、档案储藏以及所需的对外服务场所。该项目基地

2、面积10601.00平方米，办公楼建筑面积3156.6平方米，办公楼建筑层高3.6米，共4层，建筑高度为16.05米。设计使用年限:50年。结构形式:钢筋混凝土框架结构。建筑耐火等级:一级。抗震设防烈度：7度。屋面防水等级:ii级。墙体防潮层以上为框架结构采用100或200厚加气混凝土砌块，强度级别a5.0，体积密度级别b06，防潮层以下墙体采用200或240厚mu10小型空心混凝土砌块，孔内紧密填实填c20细石混凝土。厨房、卫生间墙体下部均设120高c20素混凝土，内掺5%防水剂。主要节能措施：住宅部分：所有屋面、外墙壁保温材料均为a级燃烧性能半硬质矿（岩）棉板。屋顶保温材料选用厚度为65；

3、外墙保温材料选用厚度为30，外窗类型采用50系列白色彩色铝合金镀膜门窗，铝型材单框中空low-e玻璃窗（6+12a+6），遮阳系数0.4，传热系数3.2w/m2.k，外窗气密性6级，满足要求。施工注意事项：1、岩棉板允许偏差值以1200长600宽30厚的岩棉板为基准，现场使用的岩棉板厚度40。岩棉板在粘贴前两面进行界面处理，两面用专用界面剂均匀喷涂，胶粘剂粘结：约3-5，粘结面积50%及粘结面积60%；2、抹面砂浆在施工现场按比例加入水，均匀搅拌；3、内置双层耐碱玻纤网格布表面涂覆高分子耐碱涂层，埋入护面层砂浆中，抹面砂浆约5-7厚；4、工程系统辅助固定锚固件采用工程塑料膨胀螺栓辅助固定，平均

4、6、7、9个/，尾端采用圆盘（直径60）的锚栓旋入金属螺丝；综合指标计算结果：建筑全年耗电量（kwh/）设计建筑全年耗电量：122.01 kwh/。二、评估依据：1、工程建设监理合同。 2、工程施工合同。 3、工程设计施工图。 4、建筑工程施工质量评价标准gb/t50375-2006 5、建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001 6、建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-2007 7、住宅建筑节能工程施工质量验收规程dgj08-113-20058、建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-20029.、屋面工程质量验收规程gb50207-200210、砌体工程施工质量验收规

5、范gb50203-200211、建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-200212、上海市建筑节能工程施工质量验收规范dgj08-113-2009（沪j10598-2010）以及甲方要求13、耐碱玻璃纤维网格布jg/t84114、外墙外保温工程技术规程jgj144-200415、复层建筑涂料gb977916、建筑涂料gb915317、硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥gb17518、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准jgj11019、铝合金门窗gb/t8478-2008 20、国家及上海市有关建设工程质量的法律、法规、规章、规范性文件21、国家及上海市有关建设工程的现行有效规范、标准、强制性条文等三

6、、建筑节能分部工程质量控制资料核查及主要功能抽查记录表：见表1。四、建筑节能保温系统质量证明书、复试报告汇总表: 见表2 。五、单位工程竣工观感评定表：见表3六、分部分项工程说明（1）楼地面面层的材质、强度（配合比）和密实度符合设计要求和施工规范规定，面层与基层的结合牢固、无空鼓、起砂、裂缝。（2）铝合金门窗采用铝型材单框中空low-e玻璃窗（6+12a+6），铝合金窗安装及其附件质量符合设计要求和有关标准的规定，安装位置、开启方向符合设计要求、安装牢固、预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合设计要求，其传热系数、抗风压、气密性、水密性经上海诚云建设工程质量检测有限公司检测符合设计规定。（3）屋

7、面面层的材质、强度（配合比）和密实度符合设计要求和施工规范规定，面层与基层的结合牢固、无空鼓、起砂、裂缝，节能保温材料为a级燃烧性能半硬质矿（岩）棉板，选用厚度为65，施工质量符合设计要求及施工验收规范。（4）外墙外保温材料采用a级燃烧性能半硬质矿（岩）棉板，厚度为30。现场经上海诚云建设工程质量检测有限公司测试干表观密度、导热系数、抗压强度等均合格，外墙外保温施工质量符合设计要求及施工验收规范。（5）涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定、无反碱、咬色、漏刷和透底。（6）（7）屋面防水卷材和胶结材料的品种、标号及配合比符合设计要求和施工规范规定，防水层无起鼓、渗漏等现象。七、分部

8、分项工程评估: 见表4。八、评估结论（1）工程结构质量综合评价表：见表5。（2）单位工程质量综合评价表：见表6。（3）评估意见：单位工程共8个分部：基础优良、主体优良、地面优良、门窗合格、装饰优良、屋面优良、电气优良、采暖卫生与煤气优良。其中7个分部优良，优良率87.5%。因此，本单位工程评估达到合格等级。总监理工程师： 2012年 11 月 20 日建筑节能分部工程质量控制资料核查 及主要功能抽查记录表 表1工程名称周浦工商所综合业务用房工程施工单位上海炜邦建设发展有限公司序号资料名称份数核查意见核查(抽查人)1设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商齐全、有效、符合要求2主要材料、设备和构件

9、的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告齐全、有效、符合要求3隐蔽工程验收记录和相关影像资料齐全、有效、符合要求4分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录齐全、有效、符合要求5建筑围护结构节能构造现场实体检验记录6严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测7风管及系统严密性检验记录8现场组装的组合式空调机级的漏风时测试记录9设备单机试运行及调试记录10系统联合试运行及调试记录11系统节能性能检验报告齐全、有效、符合要求12其他规范、规定要求的资料齐全、有效、符合要求结论： 符合节能设计要求及施工验收规范，同意验收 总监理工程师： 日 期：2012 年 11

10、 月20 日 建筑节能分部工程观感质量核查记录 表3工程名称周浦工商所综合业务用房工程施工单位上海炜邦建设发展有限公司序号项目观感检查记录质量评价好一般差1墙体节能工程2幕墙节能工程3门窗节能工程4屋面节能工程5地面节能工程6采暖节能工程7通风与空气调节节能工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程9配电与照明节能工程10监测与控制节能工程观感质量综合评价合格检查结论工程观感质量综合评价为合格，同意验收 总监理工程师： 日 期： 2012 年11 月 20 日 建筑节能分部工程质量验收表 表4工程名称周浦工商所综合业务用房工程结构类型砖混层数3层施工单位上海炜邦建设发展有限公司技术部门负责人施

11、渭林质量部门负责人黄建冲分包单位上海艾弗森防腐保温工程有限公司分包单位负责人友养伟分包单位技术负责人李祖勇分包单位上海瀚阳门窗有限公司分包单位负责人王卫宁分包单位技术负责人张志良序号分项工程名称验收结论监理工程师签字备注1墙体节能工程合格张龙根2幕墙节能工程合格张龙根3门窗节能工程合格张龙根4屋面节能工程合格张龙根5地面节能工程6采暖节能工程7监测与控制节能工程质量控制资料合格张龙根外墙节能构造现场实体检验合格张龙根外窗气密性现场实体检测合格张龙根系统节能性能检测合格张龙根验收结论合格节能工程质量记录评分表 表5序号检查项目应得分判定结果实得分备注100%85%70%1材料合格证、进场验收记录

12、装饰装修、节能保温材料合格证、进场验收记录1010玻璃、铝合金结构材料合格证及进场验收记录，门窗抗风压、水密性、气密性、结构胶相容性试验报告1010有环境质量要求的材料合格证、进场验收记录及复试报告10102施工记录节能工程施工记录1512检验批、分项、分部工程质量验收记录10103施工试验现场施工试验、有防水要求屋面的蓄水试验、胶粉颗粒试块1010检查结果权重值20分。应得分合计：65实得分合计：62 节能工程质量记录评分=实得分/应得分20=19 日 期： 2010年 8 月 20日单位工程质量综合评价表 表6序号检查项目外墙外保温工程评价得分铝合金门窗安装工程评价得分屋面工程评价得分装饰装修工程评价得分应得分实得分应得分实得分应得分实得分应得分实得分1现场质量保证条件101010101081082性能检测35353030302830253质量记录35302520201820154尺寸偏差及限值实测1510201820181085观