与许本忠的补充协议

1、协议甲方：云南炜瑞实业（集团）有限公司乙方：许本忠（身份证号：、 ）昆明大润房地产开发有限公司（以下简称“大润”实际控制人为许本忠）因生产经营需要，于2014年4月22日和2014年5月20日分别与鲁宏签定了借字（2014）05号和借字（2014）07号借款合同，分别借款人民币3315万元和16575万元，还款来源为大润销售其开发“荷香莲怡苑住宅小区”的房屋和地下车位，现合同已逾期，大润未能按上述合同要求归还借款。以上债权均于2015年2月 日转让给甲方，乙方为大润的实际控制人为甲方对大润享有的债权承担连带保证责任。截至2015年1月31日止，大润共欠甲方本金19890万，利息2810万元(优

2、惠利息另行协商)，共计22700万元。为了帮助大润和乙方尽快盘活变现资产以减轻其债务压力，甲乙双方协商达成下列协议。 1、按照股权转让协议（编号： ），乙方和李慎持有的云南丰胜达汽车销售有限公司60%股权按4500万元（肆仟伍佰万元），转让给甲方。乙方和李慎须极积配合甲方办理相关的工商变更登记手续。 2、乙方及大润同意将其开发的“荷香莲怡苑住宅小区”第7幢的8套别墅以6500万元（含其地下部份）出售给甲方。甲方与大润签订购房合同、大润、乙方和李慎及时网签将此房产产权证办理到甲方名下。详见附件一。3、乙方及大润同意将其开发的“荷香莲怡苑住宅小区”第17幢会所以1500万元（含其地下部份）出售给甲

3、方。甲方与大润签订购房合同、大润、乙方和李慎及时将此房产产权证办理到甲方名下。详见附件一。4、乙方及大润同意将 “荷香莲怡苑住宅小区”二期9.6亩土地以6000万元出售给甲方（大润派生成立一家公司，将土地转移登记到公司名下，再将该公司股权100%转让给甲方）。大润、乙方和李慎积极协助办理相关手续。上述资产合计总价1.85亿元。5、甲方同意支付乙方和李慎欠云南丰胜达汽车销售有限公司股东方胜的欠款本金2700万元，同意代为归还以云南丰胜达汽车销售有限公司土地为抵押物向交通银行的贷款7800万元。6、甲方同意再出资建设“紫云公馆”和“润园商务酒店”。7、甲方承诺今后处置和销售“紫云公馆”和“润园商务

4、酒店”， “荷香莲怡苑住宅小区”第17幢会所，“荷香莲怡苑住宅小区”第7幢的8套别墅的收入超过甲方投入的部份（仅包括原借款22700万元、支付给方胜的3000万元，支付给交通银行的7800万元，工程建设费以及上述资金按年息8%计算的费用和其他相关费用）归乙方所有，初步预计约5000万元左右。8、乙方承诺帮助甲方完善相手续；帮助甲方进行“紫云公馆”和“润园商务酒店”的建设销售运营；帮助甲方销售“荷香莲怡苑住宅小区”第17幢会所和“荷香莲怡苑住宅小区”第7幢的8套别墅及相关手续的办理。8、如甲方还未对上述资产进行处置前，甲方承诺乙方在资金充裕的情况下也可按上述约定的转让价及相关费用赎回。9、乙方承

5、诺在取得“荷香莲怡苑住宅小区”销售款项时，除用于偿还原抵押债权人的借款外，其余部份全部划拨给甲方，作用乙方指定赎回的资产的款项。10、甲方同意乙方要求甲方安排专人为大润“荷香莲怡苑住宅小区”销售网签备案专职操作员。 11、此协议双方必须严格保密，不得向第三人透露。 12、此协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。附件一；“荷香莲怡苑住宅小区”第7幢的8套别墅统计表附件二；“荷香莲怡苑住宅小区”第17幢会所甲方：云南炜瑞实业（集团）有限公司 乙方：法定代表人或委托人（签字）2015年2月1日附件一；“荷香莲怡苑住宅小区”第7幢的8套别墅统计表序号栋号单元房号建筑面积(平方米)单值(万元/平方米)备注17栋1单元101315.522.2872027栋1单元102315.522.2872037栋1单元301330.92.2876047栋1单元302330.92.2876057栋2单元101315.522.2872067栋2单元102315.522.2872077栋2单元301330.92.2876087栋2单元302330.92.28760小计2585.6897栋地下部份12000.56006