售楼处装修合同

1、售楼处装修合同 篇一：售楼部装修合同 *售楼部装修设计合同 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国经济合同法、工程勘察设计收费标准和有关法律、法规规定，本着精益求精、精诚合作的原则，甲乙双方就装修装饰工程的设计事宜达成如下协议： 一、 工程概况： 1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 建筑面积： 4. 使用性质： 5. 房屋结构： 6. 服务类别： 二、设计程序及时间 1. 甲、乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额，即签定本合同，并支付定金。乙方收到定金后 天内，向甲方提交装修设计方案及平面功能定位图。 2. 甲、乙双方初步确定平面方案及初步确定设计概

2、念后，乙方开始制作装修效果图。 3. 甲方确认效果图，即支付首期设计费。乙方开始制作详细装修施工图。 4. 甲方签字确认设计施工图后即支付第二期设计费（乙方向甲方提供全套正式设计施工图纸，一式3份，并加盖设计单位公章及设计印章，送达甲方）。 5. 甲方完成售楼部装修施工后即支付完最后设计费。 6. 总设计期限为 天，从乙方收到甲方支付的定金后开始计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复，其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应扣除。如因乙方因故拖延设计时间，则按每日合同金额的0.4%计算违约金。7. 工地开工后设计师配合施工队现场指导并对业主提供材料及工

3、程质量咨询服务。 三、设计范围 1. 室内装修设计：室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计； 2. 装修配套设计：包括但不仅限于服务标识、活动家具、灯具选型、装饰材料样板、门牌标志、室内陈设等。 3. 根据使用功能提出强弱电、通信线路、空调、给排水的设计接口。 四、设计文件要求 （一）方案图设计要求 1. 平面布置图：注明图内设计的各种物件和建筑之间的尺寸，物件自身的尺寸。所注尺寸之和应与总图纸尺寸相符； 2. 天花平面图：注明天花内灯具位置布置尺寸，天花变化部位尺寸； 3. 主要剖面图：要按建筑标高绘制装修剖面图，注明所剖部分尺寸，尺寸总和与整体建筑标高相符； 4.

4、主要立面图：图中注明所设计内容、形式的主要尺寸； 5. 施工图设计要求 ：依据方案图的平、立、剖面图和结构、水、暖、电专业图纸及配线要求、有关技术资料详细绘制施工图。 （二）施工图阶段的设计要求： 1. 平面图：注明地面使用的材料、材料的尺寸、做法、索引详图必须准确；注明地面上不动和可动物件与地面的关系、做法、索引详图必须准确。 2. 天花图 ：天花布置形式、龙骨排列图、表面装饰材料的使用、详图索引必须明确； 灯具的布置和使用要按照电气图设计，注明灯具位置尺寸、灯具名称、规格及详图做法；装饰物件的悬挂位置：注明悬挂物件与建筑结构的关系、做法及节点详图。 3. 剖面图 ：标明室内建筑标高，注明所

5、剖部位吊顶高度，灯具灯槽悬挂物的高度尺寸；所剖部位材料做法、节点详图。 4. 立面图：注明立面图上设计物件与地面或天花的尺寸和物体自身的尺寸；水、暖、电专业图纸的设计符合专业设计规范的要求。5. 门窗：注明门窗的种类、开启方向、规格、表面色彩、五金件名称、安装节点详图。 （三）设计制作室内家具 1. 设计尺寸符合人体工程学的要求，符合国家颁发的有关家具设计规范； 2. 设计制作的家具要有平、立、剖面及节点详图； 3. 注明使用材料名称、色彩及做法要求。 4. 防火室内装饰设计必须遵守有关建筑防火规范，对防火设施及设备的装饰必须首先满足使用方便、开启顺利的要求； 5. 电气设计必须注意防火，天花

6、及物件内的电气配件注明防火的外护材料。 五、成果提交说明 1. 装修设计方案图 套 （包含：平面 张+天花 张+主要立面 张+效果图 张） 2. 装修施工图 套 （包含：平面 张+天花 张+立面 张+剖面 张+大样 张） 六、设计费金额、支付时间与方式 1设计费总额：人民币￥ * 元（按套内建筑面积 25 元/计取,不含开具发票费用）。 2支付节点： （1）双方签订委托设计合同时，甲方即应向乙方支付定金（总设计费 * %），即￥ * 元。 （2）甲方支付首期的设计费（至总设计费 * %）,共计￥ * 元（已付定金自动转至首期设计费）。 （3）甲方支付第二期的设计费（至总设计费 * %）,共计￥

7、 * 元（已付设计费自动转至第二期设计费）。 （4）甲方支付完最后的设计费（至总设计费 * %）,共计￥ * 元（已付设计费自动转至最后设计费）。 3支付方式： 现金支付 银行转账 支票付款 七、双方责任 （一）甲方责任1. 甲方保证提交的资料真实有效，确保装修工程项目设计工作顺利实施。 2. 甲方要终止或变更的设计项目，甲方应书面通知乙方，甲方应根据乙方实际完成工作量支付费用，对已完成单项目平面图设计并甲方审定确认的，按设计费的50%支付；对施工图设计完成工作量不足一半的，按设计费的70%支付；对施工图设计完成工作量超过一半的，应全额支付设计费。 3. 经甲乙双方确认的设计方案，在施工中途甲

8、方提出涉及平面布局调整的项目修改，按修改项目图纸每张200元标准加收设计费。 4. 施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，甲方执意要改的后果自负。 5. 甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目。 6. 凡甲方在设计图纸上签字后3天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。 （二）乙方责任 1. 乙方按合同约定向甲方交付设计文件。 2. 乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，同时免收受损失部分的设

9、计费、承担相应经济损失。 3. 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应向甲方支付双倍违约金。 4. 乙方负责向甲方施工时图纸交底和协助解决技术上的问题。 5. 乙方须在图纸交底、水电施工及吊顶施工时到甲方工地进行支持即可，如甲方施工过程中遇到技术性问题，乙方有义务到甲方工地进行技术答疑。 八、其它 1. 本合同中所称室内装修设计系解决功能，艺术性的“形”的设计，对原建筑构造需要变更的，先进行安全鉴定后，经甲方同意后，提出相应加固技术措施。 2. 凡本设计在实施前甲方或施工企业均应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。若有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担责任。 3. 甲

10、方或施工企业在实施前均应与乙方项目设计师进行图纸交底。 4. 甲方提出的有违反设计规范的建议及要求，乙方有权不予采纳，否则后果自负。5. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力 。 6. 本合同在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决，协商不成的，可诉请甲方所在地人民法院解决。 7. 本合同1式4份，甲乙双方各执2份，具有同等法律效力。 甲方名称（签字盖章 ） ： 甲方代表： 法 人： 时 间： 年 月 日 电 话： 乙方名称（盖章 ） ： 甲方代表：法 人：时 间： 年 月 日电 话：篇二：售楼部装修合同样本 篇一：售楼部装饰合同书 装饰合同书 甲方：

11、xxxxx房地产开发公司 乙方：大余县新艺装饰工程有限公司 甲方委托乙方承担本工程的施工、安装任务，为明确双方权利和义务，结合本工程的具体情况，依照（合同法）和有关法律法规，本着自愿平等的原则，双方达成如下协议： 一、工程概况 1工程名称：尚水龙城售楼中心装修工程 2客户名称：江西水龙房地产开发有限公司 3工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中的项目为准，总工程造价预计为叁拾肆万元整。施工单价以双方签认的工程报价单中单价为依据，按实际工程量结算；增减设计或增减施工、安装项目，需经甲乙双方协商确认，签字盖章后生效。 4双方商定本工程工期为完成全部施工及安装项目。期限自年月日起至至月 5 二、甲

12、方责任 1开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，提供可供乙方施工用的必须场地。 2向乙方提供施工所需的水、电等设施。3协助乙方办理施工申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处报批的一切费用。 4对工程质量、进度进行监督检查，及时办理验收结算。 5甲方指派人员参与或监督工程施工的，甲方所派人员的行为，甲方应予以承认。 6及时履行乙方的其它协助义务。 三、乙方责任 1乙方派出专职工地工程人员，负责合同的履行，按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务；解决由乙方负责的各项事宜。 2严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的防火安全负责。 3严格按照双方签认的图纸或

13、说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。 4工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。 四、关于工程价款及结算的约定 1乙方施工队进场一星期内，甲方预付报价单中工程款总额的30%。 2施工及安装竣工后，以实际发生工程量并且按照预算项目报价结算，甲方再给付乙方全部工程款的50%；总体验收合格后给付至总工程款的95%，余款5%做为质保金，一年期满无异议后结清。3甲方同意乙方以甲方调整后的施工图纸所提供的报价单为本工程单价及数量的基础约定。结算时以经甲方认可并有甲方代表签证的现场施工签证单的工程量为准。 五、关于材料供应的约定 本工程所需应由乙方自购的施工材料，应为符合设计要求的

14、合格产品。并且必须是由甲方指定和认可的品牌方可施工。由乙方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对甲方造成损失的，所有责任由乙方承担。 六、双方责任的约定 1因甲方原因影响工期，工期相应顺延。 2乙方不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担。对竣工验收后保修期内发现的属于乙方施工安装的质量问题，乙方免费维修。乙方施工过程中造成的人员伤害，责任由乙方负责。由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿。 七、违约责任 1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期相应顺延。2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。 3因一方原因，合同无法继续履行

15、时，应通知对方进行合同终止协商，并由责任方赔偿总金额的百分之二十给对方补偿由此造成的经济损失。八、双方签认的装饰工程报价单、施工图和经双方协商达成一致的其它具体问题协议，作为合同附件，与合同具同等效力。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 十、本合同经双方签字后生效，如有不尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决。如协商不成，双方同意向大余县法院起诉。 甲方（代表签字）： 盖章： 乙方（代表签字）：盖章：篇二：售楼部装修合同 销售中心装修合同书 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 为规范甲方售楼部装修的施工，保护双方的合法权益，现根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同

16、条例、中华人民共和国消费者权益保护法、省保护消费者合法权益条例，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。 一、概况 1.装修施工地点： 2.装修施工内容： 3.承包方式： 包工包料 （主要材料：地板、地砖、吊顶、隔墙、隔断、背景墙、门、 接待台、吧台、所有灯具、电线路、电话宽带线路、门头金属字、窗帘、墙纸等） 4.总装修工程造价人民币（大写）：元整（￥.元）(详见清单) 5.工期：自2010年9月14日开工，至2010年9月29日竣工。工期为15日。 二、关于材料供应的约定 乙方

17、采购的材料、设备，如不符合双方约定质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备等系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿甲方。质量规格见清单（本工程执行优良验收标准）。 三、关于工程质量及验收的约定 1.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 2.工程竣工后，乙方应以书面形式通知甲方验收，甲方自接到验收书面通知后3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，则视为甲方默认验收合格。 四、有关安全生产和防火的约定 乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电、电话、宽带等线

18、路、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，如发生安全事故，由乙方承担责任赔偿。乙方在施工中应防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上 述情况发生，属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 五、关于工程价款及结算的约定 1.正式开工后三个工作日内，甲方支付总工程价款的 ，即￥元； 2.装修工程完全竣工，经甲方验收合格后七个工作日内，甲方支付总工程价款的50 %， 即￥元； 3.经甲方验收合格15日后，甲方支付总工程价款的 ，即￥元； 4.尾款 ，即￥ 元作为质保金，甲方应在本工程竣工验收合格后90日内一次付清

19、。 4.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、甲方应按增加内容另行支付费 用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。 5. 乙方凭正式税务发票，按合同约定领取工程款。 (一)甲方工作 1）甲方应在开工前，向乙方提供经甲方确认的签字施工图纸或做法说明，并向乙方进 行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中 所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备设备，并说明使 用注意事项。 2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。 (二)乙方工作 1)参加甲方组织的施工图纸设计、做法

20、说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交 甲方书面审定。 2)指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、 按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 乙方认可其驻工地代表的行为。 3)未经甲方同意批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。 4)乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工并经甲方验收合格之日 起 12个月。 5)因特大自然灾害、战争或其他政府行为，导致此工程无法履行或受损，不在本合同 约定之内。 六、违约责任 1.甲方如未按合同期限付款，逾期7日后每延期一天，应向乙方支付总合同额的1作为违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方

21、按甲方已累计付款额的2%支付违约金。 3.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事 故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。 4.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包 括罚款)，由乙方负责并承担损失。 七、纠纷处理方式 1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或 请装饰施工所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。 2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的 争议双方同意向工程所在地人民法院起诉。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

22、 报价清单见附件： 甲方(签章)： 乙方(盖章) 委托代理人: 委托代理人: 法定代表人： 法定代表人： 签定日期: 年 月日篇三：售楼部装饰装修合同 售楼部装饰装修合同 乙方： 为明确甲乙双方权利、责任关系及义务，保证工程顺利施工，按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规的有关规定，结合本工程具体情况，订立本合同。第一条：工程概况 一、工程地点：兰山区沂蒙路与涑河南街交汇处 二、工程内容：建筑面积230平方米。 三、施工工期： 3.1合同工期30天。 3.2本合同开工日期为 ，竣工日期为 。 四、工程内容： 严格按设计效果图施工 五、承包方式： 5.1本工程采用包工、

23、包料、包制作、包运输、包安装、包工期的方式总承包。 5.2本工程不允许乙方进行分包或转包。 六、承包范围： 6.1 本工程乙方以合同价严格按合同、图纸要求工程范围进行承包，已包含所规定的各项费用。 6.2 承包价中已包含乙方所有施工开支，如工具及损耗、水电管理、工商税收费用有关的一切费用。 6.3临时水电到指定位置接驳，从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料费及电费自行承担。 6.4乙方已勘察施工场地，充分了解工地位置情况、道路及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准。 6.5本工程造价已包含完成该工程项目的成本、利润

24、、税金、及其他等所有费用。 第二条：合同价款与调整 一、工程造价：本工程总造价为人民币：25600元（含税价） 人民币（大写）：贰万伍仟陆佰元整 二、本工程按下列办法分期支付工程款（人民币）： 第一期：工程完成80%，甲方支付总造价费用的40%； 第二期：工程竣工验收合格，甲方支付至总造价费用的90%； 第三期：工程经验收合格保修期满一年无质量问题，甲方向乙方支付总造价的10%的尾款。 三、本工程付款乙方必须提供工程所在地的税务发票方能办理付款。 四、合同价款调整：合同价款及支付方式在协议条款内约定后，任何一方不得擅自改变。发生下列情况之一的可以作调整： 1、甲方代表确认的工程量增减；2、甲方

25、代表确认的设计变更或工程洽商； 3、协议条款约定的其他增减或调整。 五、结算方式：施工过程中除甲方提出的工程项目变更外，其余不作调整。调整工程造价计算方法为：结算价=合同价 + 双方审定的变更工程造价。 第三条：甲方责任 1、甲方指派 为驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，和其他事宜。 2、向乙方提供施工所需的水源、电源接口，并说明使用注意事项。 3、开工前应确认施工图纸或作法说明，并向乙方进行现场交底。 4、甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。 第四条：乙方责任 1、乙方指派 为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按

26、期完成施工任务。2、严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定等。 3、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。 5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 6、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 7、保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 第五条：材料供应 1、装饰装修工程使用的材料必须符合

27、国家标准或行业质量检验评定的合格标准，禁止使用国家明令的不合格产品。 2、凡由乙方采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的经济损失由乙方承担。 第六条：安全文明责任 1、乙方进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 2、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故(包括人身事故)，应承担由此引发的一切责任。 3、乙方施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、

28、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范，并承担乙方自身施工范围内的安全责任和经济责任。 4、乙方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。 5、必须做到文明施工，各种材料必须在指定的地方堆放，车辆进出所带来的泥土乙方须及时清理。 第七条：质量验收 1、本工程以效果图和建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）、建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210-2001）等国家制订现行的施工及验收规范为质量评定验收标准。 2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。 3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查

29、与验收手续。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5、工程竣工后乙方应提前通知甲方验收，甲方自接到验收通知 7日内组织验收，并办理验收移交手续。 6、严格按照双方已规划的施工图进行施工，如施工与设计方案不一致，导致验收不合格，造成的一切经济损失和工期延误由乙方负责。 第八条：工程变更 1、未经甲方同意，乙方不得进行任何工程变更。 2、在施工中乙方应及时做好变更记录，在变更通知发出后应及时办理变更手续，便于工程的结算。 3、当发生变更时在3天内乙方应要求甲方工程部和经营部负责人签字，及时办理签证。 4、依据结算原则，发生工程变更，甲方确认工程量，变更费用在工程结算时

30、核价。 第九条：工程保修 1、工程竣工验收后，根据国家法规或行业标准对工程质量进行保修，篇三：7.18售楼部精装修合同 合同编号： 项目名称： 发 包 方： 承 包 方：签订日期：精装修施工合同 香山一品（售楼部）精装修工程 河南锦业房地产开发有限公司年 月 日 香山一品（售楼部）精装修合同条款 发包方: 河南锦业房地产开发有限公司 （简称甲方） 承包方: （简称乙方） 根据中华人民共和国中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关的法律、法规并结合招标文件的相关内容和实际情况，甲方同意将“香山一品（售楼部）精装修”工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工 程按期优质地完成，经

31、双方共同协商达成一致签订本合同。 一、工程概况 1.1工程名称： 香山一品（售楼部）精装修工程 1.2 工程地址： 确山县107国道与拥军路交叉口 1.3工程结构： 层数为二层 1.4建筑面积： 约900 1.5工程质量：确保一次性验收合格率100，质量达到优良 1.6资金来源：1.7现场施工条件：施工用水、用电已接通，现场施工其它条件已全部具备 二、承包范围及承包方式 2.1 承包范围：施工合同约定的设计/装修/施工工程 2.2承包方式：采取包人工、包小型工具、包工期、包质量、包文明施工、包安 全、包成品保护的方式承包。 三、合同工期 3.1 合同工期： 日历天 3.1.1 计划开工日期：年

32、 月 日 3.1.2 计划竣工日期：年 月 日前。 3.1.3乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违 约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天， 按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项 赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责 任或合同规定的其他责任。 四、质量标准 4.1 工程质量等级： 合格 4.2质量目标：一次验收合格率达标100%；质量达到优良；无验收标准的项目必 须达到甲方和业主及设计师满意的效果。

33、 4.3工程质量若达不到以上要求时，承包方扣除履约保证金，在结算工程价款中 直接扣除，且必须无条件返工至优良和甲方和业主及设计师满意，若返工后仍不能 达到要求，承担由此造成的一切损失。 4.4乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程 有关的施工质量问题。 4.5质量保修期为 两 年，保修期间，乙方应在接到保修通知24小时内派人修理， 否则甲方可委托第三方修理，所发生的费用由乙方承担。甲方从保修金中扣除，该 费用不足部分可视为债务向乙方索还。 4.6保修金系履约保证金性质，不计利息。 五、合同价款及结算方式 5.1 合同总价金额（大写）： 元（人民币） 小写： 元（后附

34、中标预算） 5.2 合同价款类型及调整方式 5.2.1 本合同采用的合同价款类型为： 固定总价合同 。 5.2.2 付款同时，乙方需向甲方提供等额的甲方认可的合法发票，因未提 供发票而产生的延期付款，甲方不承担违约责任。 5.2.3上述价款已包括完成本工程所需的人工费（含加班、赶工等费用）、小型工 具费、垂直运输费、保险费、工伤医疗费、垃圾清运费、场地内外保洁费、安全文 明施工费、户内成品保护费、风险费、管理费以及其他不可预见等费用等一切费用。 5.2.4本合同承包清单中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价计算， 变更合同价款。5.2.5图纸范围内除暂估价材料外总价包死，合同价包括施工期间工料机的价格变化、中标人施工方案的调整而产生的一切费用及法律法规和国家有关政策变化，由乙方承担的责任和义务所需发生的全部费用及乙方履行现行有关法律、法规、规章、规范性文件所需的费用。未施项目据实核减。暂估价材料的调整按照甲方确认的材料价格及定额消耗数量结算暂估价材料价差，价差仅计取税金，不再计取其他任何费用。 5.2.6工程量的确认： 1.固定总价中已充分考虑因主体结构施工存在的质量偏差造成乙方工作量及材料的增加，甲方对此部分不在办理任何签证手续及增加费用。 2.若遇有设计变更