农村C级危房改造加固技术方案

1、山 阳 县 C 级 农 村 危 房 改 造 加 固 技 术 方 案山阳县农村危房改造领导小组C级农村危房改造加固技术方案结合我县农村住房实际情况， 主要以土木结构为主， 现就 C 级危 房加固改造实施方案叙述如下：一、c级危房的定义及类型1、定义： 部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现 险情，构成局部危房。2、C级危房主要有以下几种类型 地基基础损坏：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏。 墙体裂缝：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明 显开裂，部分承重墙体明显位移和歪斜；非承重墙体普遍明显裂缝； 部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、歪斜现象。 梁、柱：梁、柱出现裂缝，

2、但未达到承载能力极限状态，个 别梁柱节点破损和开裂明显。 楼、屋盖：楼、屋盖明显开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处 有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。二、C级危房改造加固施工方法1、地基基础局部损坏：农村土木结构 C级危房基础多为干砌毛 石基础，因基础外侧无保护措施，毛石间松散、无灌浆，突出地面部 分长时间经历风吹雨淋， 局部会出现雨水浸泡、 风化毛石垮落等现象， 对此类毛石基础突出地面部分采用细石混凝土压力注浆法处理， 增强 毛石基础整体性和抗渗、 抗风化性。 注浆处理前将原毛石基础表面清 理干净，在毛石基础缝隙进行细石混凝土压力注浆； 另外清除基础外 侧宽300mm高200mmi?土，浇筑素混

3、凝土保护基础根部避免雨水冲 刷对基础造成破坏（详见下图 1）。施工工艺：清除原毛石基础表面浮土t清除基础外侧浮土500mm深度300mm-毛石基础缝隙细石混凝土压力注浆（局部损 坏部分不注浆）-混凝土凝固后风化垮落部分拆除-基层清理找平- 毛石基础修整砌筑-缝隙 C20细石混凝土压力注浆-基础外侧原土 夯实-浇筑300mm宽，200mm高素混凝土条带。图12、散水、排水明沟： C 级农村危房房子四周均未作散水或排水 明沟，导致排水不畅，基础长时间遭雨水浸泡，会造成房子不均匀沉 降或局部下沉， 针对此类情况房子周围采用浇筑混凝土散水回排水明 沟进行处理。施工工艺：清除房子周围浮土深度 210mm

4、宽度（散水不小 于900mn，排水明沟不小于300mm-根据实际现场而定 原土夯实 150mm厚2:8灰土（白灰：土）回填夯实- 60mm厚C15混凝土浇筑 宽度（散水不小于 900mm排水明沟不小于 300mm-1:1水泥砂子 压光。3、墙面裂缝：墙面局部裂缝小于 5mm采用墙缝修补胶或水 泥浆（粘性土泥浆）进行修复；墙面局部裂缝大于5mn小于10mm 采用草泥浆（水泥砂浆、水泥石灰砂浆）进行填缝修复处理，处理前 应先将裂缝间杂物尘土清理干净后在进行灌缝处理（详见图 3-1 ）； 墙面整体风化较严重、裂缝较多的墙体，此类墙体采用草泥浆（水 泥砂浆、水泥石灰砂浆）填缝，处理前应先将裂缝间杂物尘

5、土清理干 净后在进行填缝处理， 裂缝填好后挂钢丝网用水泥砂浆或草泥浆粉墙 施工处理；墙体出现局部塌孔，此类墙体采用土坯砖或空砖砌筑， 砌筑前应将损坏墙体表面尘土杂物等清理干净后再进行砌筑， 外部采 用水泥砂浆或草泥浆粉墙。 以上墙面裂缝处理完后根据实际情况采用 草泥浆或水泥砂浆进行整体墙面粉刷、外墙涂料施工。施工工艺：裂缝间杂物尘土清理 T洒水湿润 T灌缝修复处 理（土坯砖或空砖塌孔砌筑）T 用钢刷将墙体表面尘土杂物及风化 墙皮清理干净t 选用长50mnr 100mm钢钉（长度根据墙面平整度选 定）按45度向下倾斜，成梅花形布置，间距300mM 300mn钉入墙体 内，外露15mm （详见图3

6、-2、3）宀采用16号铁丝在已钉好的钢钉 上绕城300mM 300mm的钢丝网片，绕好后将钢钉钉入墙内（详见图 3-4、5） t 墙面洒水润湿（洒水不能太多）t刷2mm厚水泥浆t 10mm厚水泥砂浆打底扫毛 t 10mm厚水泥砂浆找平 t 5mm厚水泥砂浆面层压光二三遍 t外墙石灰膏面层或涂料面层（外墙粉白）图 3-1图 3-2图 3-3图 3-4图 3-54、水泥砂浆墙裙： 由于土体墙长时间经过屋檐雨水冲刷墙面整 风化较严重， 此类墙体采用草泥浆 （水泥砂浆、 水泥石灰砂浆） 打底、 填缝，处理前应先将裂缝间及墙体表面杂物尘土、 风化层等清理干净 后在进行填缝处理， 裂缝填好后挂钢丝网增加水

7、泥砂浆墙裙施工处理，施工工艺：墙面裂缝间杂物尘土清理 t 洒水湿润 t 灌缝修 复处理t用钢刷将墙体表面尘土杂物及风化墙皮清理干净T选用长50m100mn钢钉（长度根据墙面平整度选定）按45度向下倾斜,成梅花形布置，间距 300mrH 300mm钉入墙体内，外露15mm （详见 图3-2、3） 采用16号铁丝在已钉好的钢钉上绕城 300mrH 300mm 的钢丝网片，绕好后将钢钉钉入墙内（详见图3-4、5）墙面洒水润湿（洒水不能太多）刷2mm厚水泥浆 10mm厚水泥砂浆打底扫毛10mn厚水泥砂浆找平5mm厚水泥砂浆面层压光二三 遍。5、屋面工程：由于农户未及时进行屋面瓦检修，经风吹雨淋 屋面瓦出现滑移， 造成局部漏雨， 此类情况只需进行漏雨处进行屋面 瓦重新掺瓦， 如有损坏的进行更换处理； 由于农户长时间未进行屋 面瓦检修，屋面漏雨点较多，造成屋面木构件（梁、檩、斩板）损坏 较严重，此类情况需要将屋面损坏的木构件进行更换， 屋面瓦重新安 装处理。施工工艺： 寻找漏雨点 损坏的屋面瓦、 木构件拆除 更换 损坏的木构件铺草泥浆安装屋面瓦更换（掺瓦）淋 水试验。6、室内混凝土地面：原农村住房室内地面均为土地面，采用混 凝土进行地面硬化。施工工艺：室内地面标高测量 原地面找平夯实 60厚 C15 混凝土垫层水泥浆一道（内掺建筑胶） 20厚1:2水泥