绿城地产退房工作财务规程

1、个人收集整理 勿做商业用途退房工作财务规程 文件编号： GT/FC0105 修改状态： A/0 管理状态： 分发号：编制：许洁日期：2000年12月 23日审核：李明日期：2001年01月 16日审批：寿柏年日期：2001年01月 19日发布日期：2001年 01 月 21日实施日期： 2001年 02月 01日浙江绿城房地产开发有限责任公司 财务管理体系工作规程文件编号： GT/FC0105页码：第 1 页 共 3 页退房工作财务规程修改状态： A/01. 目地对退房过程进行监督 , 保证房款准确退付 .2. 适用范围适用于办理退房工作全过程 .3. 职责3.1 销售部具体负责退房地办理工作

2、 , 并提供退房款项核算单和退房协议 .3.2 财务管理部负责房款地退付 .4. 工作程序4.1 附退房工作财务流程图 .4.2 会计根据财务帐目填写退房款项核算单中财务管理部填写部分，即房款确认部分；4.3 应退款分为退预约金、定金和退已收房款；4.3.1 退预约金、定金程序：根据客户申请、销售部填制费用支付申请表附 退房款项核算单和退房协议，请分管销售公司领导批复后，会计复核、财务 管理部负责人审批签字后，出纳办理退预约金，同时收回原收款收据； 个人收集整 理 勿做商业用途a. 办理退预约金有退现金和退支票两种情况：b. 退现金出纳根据手续齐全地费用支付申请表支付即可；c. 退支票出纳根据

3、手续齐全地 费用支付申请表 开具转帐支票， 并盖好支票财 务专用章后交由会计复核，会计复核无误盖支票法人章，交出纳付支票给客户， 并请客户在支票备查簿中签字； 个人收集整理 勿做商业用途个人收集整理 勿做商业用途4.3.2 定金原则上不予退付，除特殊情况外才予办理，办理程序按本规程 4.3.1 内容执行；4.3.3 退已收房款程序： 包括退银行地按揭款项和退客户地一次性付款和分期付 款方式下地已收房款 . 根据客户申请、销售部填制费用支付申请表附退房 款项核算单和退房协议，请分管销售领导批复后，会计复核、财务负责人审批 签字后出纳办理按揭款项退给银行，差额付给客户；或将已收到房款退给客户； 同

4、时收回原收款收据； 个人收集整理 勿做商业用途a. 办理退已收房款分退现金和退支票两种情况，具体操作执行本规程 4.3.1 中浙江绿城房地产开发有限责任公司 财务管理体系工作规程文件编号： GT/FC0105页码：第 2页 共 3页退房工作财务规程修改状态： A/0地 b.c 内容；4.3.4 退款需要根据收款地类型确认付款地类型；a. 即如果收款为现金 , 即付给客户为现金或以客户协商确定付款方式付款，如客 户要求支付支票， 则必须由客户出具委托书， 委托我司将其房款汇入其要求地 支票收款人帐户； 个人收集整理 勿做商业用途b. 如果收款为转帐支票或其他地收款方式， 则付给客户为转帐支票或以

5、其原先付 房款方式地退款； 收款单位必须与客户原交款单位一致， 否则必须由原付款单 位出具委托书； 个人收集整理 勿做商业用途4.4 会计根据收回地收款收据原件编制冲销预收收入记帐凭证；4.5 根据记帐凭证会计及时登记预收收入明细帐，出纳及时登记现金、银行存款 日记帐；5相关及支持性文件5.1 退房工作规程6. 质量记录6.1 退房款项核算单6.2 记帐凭证6.3 预收帐款明细帐6.4 收款收据6.5 支票备查登记簿浙江绿城房地产开发有限责任公司 财务管理体系工作规程文件编号： GT/FC0105页码：第 3 页 共 3 页退房工作财务规程修改状态： A/0个人收集整理 勿做商业用途退房财务工

6、作流程个人收集整理 勿做商业用途版权申明 本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理。 版权为张俭个人所有This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is Zhang Jians personal ownership.用户可将本文的内容或服务用于个人学习、 研究或欣赏， 以及其 他非商业性或非盈利性用途， 但同时应遵守著作权法及其他相关法律 的规定，不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。除此以外，将本 文任何内容或服务用于其他用途时， 须征得本人及相关权利人的书面

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