建设工程招投标与合同管理

1、建设工程招投标与合同管理 作业问答题：1. 建设工程项目总承包哪几种方式？各有何特点？ 答：建设工程项目总承包方式有全过 程承包， 设计、施工总承包和施工总承包三 种。1）全过程承包，即从项目可行性研究开始，到勘察、设计、施工、验收、交付使用为止的建设项目全过程承包。这样的工程俗称“交钥匙工程”。2 ） 设计、施工总承包，即从勘察、设计，到竣工验收为止的总承包。3 ） 施工总承包，即对工程施工全过程进行总承包。2. 建设工程交易中心的功能有哪些？ 答： 1 ）、信息服务功能，包括收集、存储和发布各 类工程信息、 法律法规、造价 信息、建材价格、 承包商信息、 咨询单位和专业人士信息等。2）、场

2、所服务功能3）、集中办公功能3. 建设工程招标方式包括哪几种？各有什么优缺点？ 答：招标方式包括：公开招标与邀 请招标两种。1 ）公开招标的优点是能有效地防止腐败， 为潜在的投标人提供均等的机会， 能 最大限度地 引起竞争， 达到节约建设资金、 保证工程质量、 缩短建设工期的目的 但是公开招标也存 在工作量大，周期长，花费人力、物力、财力等方面的不足。2 ）邀请招标的特点：由于被邀请参加的投标竞争者有限，不仅可以节约招标费 用，缩短招 标时间，而且提高了每个投标人的中标机会。 但与公开招标相比， 由 于招标的范围有限， 竞 争性较低， 从而可能提高中标价或者遗漏某些在技术上和 报价上更有优势的

3、潜在投标人。 我国规定， 依法必须进行招标的项目， 全部使用国有资金投资或者国有资金投资 占控股或 者主导地位的，应当公开招标。对于有些不适宜公开招标的重点项目， 经批准可采用邀请 招标的方式。4. 根据招标投标法，哪些工程建设项目必须进行招标？需要审批的工程建设 项目在 哪些情形下可以不进行招标？答：工程建设项目必须招标的： 1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 2 ）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。需要审批工程建设项目在一下情形不进行招标：（一）（二）（三）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适

4、宜招标的； 属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； 施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；（四）（五）（六）施工企业自建自用的工程，且方施工企业资质等级合工程要求； 在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程， 原中标人仍具备承包 能力的； 法律、行政法规规定的其他情形5. 简述资格审查的内容、目的、分类 答：通过资格审查要达到以下目的： 1）了解投标者 的财务状况、技术能力及类 似工程的施工经验； 2 ）选择咋财务、技术、施工经验等方面 优秀的投标者参加 投标； 3）淘汰不合格的投标者； 4 ）缩短评标阶段的工作时间、减少 评审费用； 5 ）为不合格的投标者节约购买招标文件、现场

5、考察及投标等费用。6. 简述招标人自行办理招标事宜所应当具备的具体条件。答：（ 1 ）具有项目法人资格或法人资格；（ 2）有与招标工程相适应的工程技术、 概预算、 财务和工程管理等方面的专业 技术力量；（3 ）有从事同类工程建设项目招标的经验；（ 4 ）设有专门的招标机构或拥有 3 名以上专职招标业务人员；（5 ）熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。7. 什么是投标保证金？在发生下列情形时， 招标人有权没收投标保证金？ 答：投标保证金， 是为了避免投标人投标后随意撤销投标或中标后不愿意承包等 不诚信行为给招标人造成损 失，要求投标人提供担保。8. 中标候选人需满足的条件是什么 ? 答 ：9.

6、简述联合体投标的概念、特点及资质要求个投标人答：概念：联合体投标，是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以 的身份共同投标的行为。特点：1?由两个或者两个以上的投标人组成；2?招标人与中标后的联合体只签订一个承包合同，而不是与各成员单位签订合同。资质要求：(1)联合体各方均应具有承担招标项目必备的条件如相应的人力、物力、资金等(2) 国家或招标文件对招标人资格条件有特殊要求的，联合体各个成员都应当具备规定的相应资格条件。(3) 同一专业的单位组成的联合体，应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。如在二个投标人组成的联合体中，有两个是甲级资质等级只能 定为乙级。本条之 所以这样规定

7、，是促使资质优等的投标人组成联合体，防止货 商或承包商来完成，保证招 标质量。10. 简述建设工程施工招标的程序11. 常用的工程投标报价技巧有哪几种？答：(1 )承包商根据招标项目的不同特点采用不同报价。投标报价时，既要考虑自身的优势和劣势，也要分析招标项目的特点。按照工程项目的不同特点、类别、施工条件等来选择报价策略。 遇到如下情况报价可高一些：施工条件差的工程；专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面又有专长，声望也较高：总价低的小工程，以及自己不愿做、不方便不投标的工程；特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等；工期要求急的工程；投标对手少的工程；支付条件不理想的工程。 遇到如下情况

8、报价可低一些：施工条件好的工程，工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程；本公司急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时，本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工程的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程；投标对手多，竞争激烈的工程；非急需工程；支付条件好的工程。12. 简述诉讼时效的概念及各种情况下的诉讼时效期间答:诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届&时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。13. 简述合同成立与合同生效的区别，并列出合同成立和合同生效的一般要件什么是不可抗力？不可抗力简述施工过程中不可抗

9、力14.一般包括什么情形？事件发生所造成的费用损失和工期延误的承担原则15. 组成建设工程施工合同的文件包括哪些？它们的解释顺序如何?答：组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1 ）本合同协议书（2）中标通知书（3 ）投标书及其附件（4 ）本合同专用条款（5 ）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关 工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。16. 简述指定分包和一般分包的区别17. 简述索赔的定义、特征及分类答：定义：建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中， 合同当事人一方因对 方 不履行或未能

10、正确履行合同 或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权 利损害， 通过 合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。特征：（ 1 ）索赔是双向的，不仅承包人可以向发包人索赔，发包人同样也可以向承包人索赔。（ 2 ）只有实际发生了经济损失或权利损害，一方才能向对方索赔。（ 3）索赔是一种未经对方确认的单方行为 分类：工期索赔和费用索赔18. 简述索赔的程序答：当合同当事人一方向另一方提出索赔时， 要有正当的索赔理由， 且有索赔事 件发生时 的有效证据。 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及第三方原因， 给承包人造成延期支付合同价款、延误工期或其他经济损失，包括不可抗力延误的

11、工期。承包人提出索赔申请。索赔事件发生28 天内，向工程师发出索赔意向通知。 发出索赔意向通知后 28 天内，向工程师提出补偿经 济损失和（或） 延长工期的索赔报告及有关资料。工程师审核承包人的索赔申请。工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后， 于 28 天内给予答复， 或要求承包人进一步补充索赔理由和 证据。工程师在 28 天内未予答复或未对承 包人作进一步要求， 视为该项索赔已经认可。 当该索赔事件持续进行时， 承包 人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后 28 天内，向工程师提 供索赔的有关资料和最终索赔报告。 工程师与承包人谈判达不成共 识时， 工程 师有权确定一个他认为合理的单价或价格作为最终的处理意见报送业主并相应 通知承包人。 发包人审批工程师的索赔处理证明。 承包人是否接受最终的索 赔决定。 承包人未能按合同约定履行自己的各项义务和发生错误给发包人造成损 失的，发包人也可 按上述时限向承包人提出索赔。19. 简述 FIDIC 合同条件下变更估价的原则。答：工程变更价款确定的一般原则： 承包人按照工程师的变更指令实施变更工作