第二工程造价费用构成

1、第二章 工程造价费用的构成 主要介绍工程造价费用中建筑安装 工程费、设备及工器具购置费、工程建 设其他费、预备费、建设期贷款利息和 流动资金的内容、概念及确定，并分析 影响工程造价费用构成的各种因素。 建筑安装工程费 设备及工器具购置费 工程建设其他费 预备费 建设期贷款利息 铺底流动资金 基本预备费基本预备费 涨价预备费涨价预备费 （一）建筑工程费用内容 （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程造价的供水、供电、 供暖、卫生、通风、空调、煤气等设备费用及其装饰、油漆工程 的费用，列入建设工程造价的各种管道、电力、电信和电缆导线 等敷设工程的费用。 （2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水

2、池、灰塔、露 天堆场等建筑工程费，以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程 费用。 （3）为施工而进行的工程和水文地质勘察，场地平整，原有建 筑物和障碍物的拆除；施工临时用水、电、气、路的修建；项目 完工后场地清理，环境绿化和美化等工作的费用。 （4）列入建设工程造价的各种厂区道路、桥梁、水库、防洪设 施等的费用。 （5）对采矿项目，还包括矿井开凿、井巷延伸、露矿剥离和石 油天然气钻井等费用。 （二）安装工程费用内容 安装工程包括机械设备安装工程、电气设备安装工程、 热力设备安装工程、化学工业设备安装工程等。 （1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验、 办公、后勤等各种需要安装的机械设备的装

3、配费用，与 设备相联的工作台、梯子、栏杆等装设工程，以及附设 于被安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防 腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 （2）为测定安装工程质量，对单个设备进行单机单机试运试运 转转和对系统设备进行系统联动无负荷无负荷试运转工作的调试调试 费费。 直接费 直接工程费 措施费 人工费 材料费 机械使用费 施工技术措施费 施工组织措施费 间接费 企业管理费 规费 利润 税金 营业税 城市维护建设税 教育费附加 由设备购置费用、工具及家具购置费用组成。目前在工 业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更 高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对 于资金

4、的合理使用和投资效果，其意义十分重要。 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定 资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标 准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建 车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到 固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。 设备购置费计算公式： 国产设备购置费=设备原价+设备运杂费 进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口 设备国内运杂费 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩 建项目初步设计规定所必须购置的不够固定 资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备 品备件等的费用。 其计算公式为： 工器具及生产家具购置费=设备购置费工 器具及生产

5、家具定额费率 1、国产标准设备原价 国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技 术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国 家质量检验标准的设备。 国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂 价为设备原价。 如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。 有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价 和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一 般按带有备品备件的出厂价计算。 目前在实际工作中，对国产标准设备原价的 确定主要采用以下几种资料： 2007年机电产品报价手册（全套），机械工业 出版社，2006年10月。 工程建设全国机电设备价格汇编，有色金属出 版社，2004年。 中国机电产品

6、目录（全套），机械工业出版社， 2003年4月。 2、国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批 定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到， 而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。 非标准设备的原价的确定方法： 成本计算估价法 扩大定额估价法 类似设备估价法 概算指标估价法 非标准设备原价=制造成本+利润+增值税+设计费 （1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用 工具费+废品损失率+外购配套件费+包装费 主要材料费=材料净重（1+加工损耗系数）每吨材 料综合价格 加工费=设备总重量设备每吨加工费 辅助材料费=设备总重量辅助材料费指标 专用工具费：按照13项之和乘以一

7、定百分比计算。 废品损失率：按照14项之和乘以一定百分比计算。 外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构 件计算。 包装费：按以上16项之和乘以一定百分比。 （2）利润按有关规定计算。 （3）增值税=当期销项税额-进项税额=税率 销售额-进项税额。 （4）非标准设备设计费：按照国家规定的设计 费收费标准计算。 单台非标准设备原价=（材料费+辅助材料 费+加工费）（1+专用工具费） （1+废品损失费率）+外购配套件费） （1+包装费率） 外购配套件费（1+利润率）+增值税+非 标准设备设计费 + + 外购配套件费外购配套件费 非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设计费 其中： 材料费=

8、设备净重（1+加工损耗率）每吨材料综合 价格 加工费=加工费比重材料费/材料费比重 其他费=其他费比重材料费/材料费比重 设计费=（材料费+加工费+其他费）设计费费率 在类似或系列设备中，当只有一个或几个设 备没有价格时，可根据其邻近已有设备价格 按下式确定拟估设备的价格。 P=(P1/Q1+P2/Q2)Q/2 式中： P：拟估非标准设备原价； Q：拟估非标准设备总重； P1、P2已生产的同类非标准设备价格； Q1、Q2已生产的同类非标准设备重量。 根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标 准设备的制造价格或合同价资料，经过统计分析综 合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非 标准设备

9、估价的方法，称为指标估价法，计算公式 为： P=QM 式中：P拟估非标准设备原价； Q拟估非标准设备净重； M该类设备每吨的理论价格。 进口设备购置费= 进口设备货价+进口设备从 属费用+国内运杂费 装运港交货装运港交货是我国进口设备采用较多的一种 方式，相应的进口设备货价就是指装运港船 上交货价，一般称做设备离岸价(FOB，free on board) 。 1、离岸价格=货价+卖方国家陆地运费+运输保 险费 2、进口设备从属费用 （1）国际运杂费：FOB运费率 （2）国际运输保险费 ：（FOB国际运杂费） 国外保险费率 （3）进口关税： CIF关税税率 到岸价（CIF） FOB国际运杂费国际

10、运输 保险费 2021-6-12第二工程造价费用构成20 FOBFOB 价价 国外运输费、国外国外运输费、国外 运输保险费运输保险费 到岸到岸 价价 到岸价（到岸价（CIF）=FOB+国际运杂费国际运杂费+国际国际 运输保险费运输保险费 （4）增值税：（CIF进口关税）增值税税率 （5）消费税：（CIF进口关税）消费税税率 （5）外贸手续费：CIF外贸手续费费率 （6）银行财务费：FOB银行财务费费率 （7）海关监管费：CIF海关监管手续费率 3、国内运杂费 国产运杂费的确定 =设备总原价设备运杂费 1运费：包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费 及装卸费。 2包装费：对需要进行包装的设备在

11、包装过程中所发生 的人工费和材料费。如果费用已经计入设备原价则不在 另计；没有计入设备原价又却需要进行包装的，则应在 运杂费内计算。 3采购保管和保养费：指设备管理部门在组织采购、供 应和保管设备过程中所需要的各种费用。 4购销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工 作而支出的各项费用。具体包括采购保管和保养费。 进口设备国内运杂费 进口设备国内运杂费是指进口设备由我国到岸港 口或边境车站到工地仓库止所发生的运输及杂项费 用。 进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂 费的确定方法相同。 工程建设其他费用是指按规定应在固定资 产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位 工程综合概算内，除建

12、筑安装工程费、设备工 器具购置费以外的其他费用。 第一类是与土地使用有关的费用； 第二类是与工程项目建设有关的费用； 第三类是与未来企业生产经营有关的其他费 用。 1、土地征用及迁移补偿费 土地补偿费 青苗费和地面附着物补偿费 安置补偿费 耕地占用税、土地管理费 征地拆迁费 水利水电工程水库淹没处理补偿费 （1）土地补偿费 是指对征用的有收益的土地的补偿，其补 偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的 610倍。各地也可参照中华人民共和国土 地管理法（2004年修改版）的规定，结合 地区实际情况确定。 （2）青苗补偿费及附着物补偿费 是指对被征用的土地上的庄稼、苗种、房 屋、水井、树木等附着物的

13、补偿费。其补偿 标准由各省、自治区、直辖市人民政府制定。 （3）安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。而需要 安置的农业人口数又按照被征收的耕地数量除 以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量 计算。每一个需要安置的农业人口的补助标准， 按该耕地被征用前三年平均年产值的46倍计 算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费， 最高不得超过别征收前三年平均产值的15倍。 （4）耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征 地管理费 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税 额一次性征收。按年征收。 2006年底，国家规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设 用地的城镇土地有偿使用费征

14、收标准在原有基础上提高2倍。 土地登记费是国家规定土地在征收办理土地登记制度并核发 土地使用证书时所必须缴纳的一定费用，各地费用标准不同。 征地管理费是指县以上人民政府土地管理部门受用地单位委 托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用 土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上交一定 比例支付的管理费用。征地管理费比例在1.5%4%之间，比 例与征地包干的形式和面积大小有关。 （5）征地动迁费 包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设 施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬 迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。 （6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。 包括农村

15、移民安置迁建费，城市迁建补偿费；库 区工矿企业、交通、电力、通信、广播、管网、水利 等的恢复、迁建补偿费，库底清理费，防护工程费， 环境影响补偿费用等。 2、地使用权出让金 土地使用权出让金是指政府作为城 镇土地的所有者，将土地使用权在一定 年限内让与土地使用者时所收取的费用。 建设单位管理费 勘察设计费 研究试验费 临时设施费 工程监理费 施工机构迁移费 引进技术和进口设备其他费 1建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、 联合试运转、竣工验收交付使用和后评估等全过程 管理所需的费用。 （1）建设单位开办费 是指新建项目为保证筹建和 建设工作正常进行所需要的办公设备、生

16、活家具、 用具、交通工具等购置费用。 （2）建设单位经费 包括工作人员基本工资、工资 性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、 办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、 固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料 费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证 费、工程质量检测费、工程咨询费、法律顾问费、 审计费、业务招待费、排污费、工程招标费、合同 契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、 2勘察设计费 勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可 行性研究报告、设计文件等所需用。内容包括： 编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、 工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘 察

17、、设计、研究试验等所需费用； 委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计、 概预算编制等所需的费用； 在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计 工作所需的费用。 3研究试验费 研究试验费是指为本建设项目提供或验证 设计参数、数据资料等进行必要的研究试 验，以及设计规定在施工中必须进行的试 验、验证所需的费用。 4临时设施费 临时设施费是指建设期间建设单位所需临时 设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用 事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂 以及规定范围内的道路、水、电、管线等临 时设施和小型临时设施。 5工程监理费 工程监理费是指委托工程监理单位对工

18、程 实施监理工作所需的费用。 6施工机构迁移费 指施工机构根据建设任务的需要，经有 关部门决定成建制地由原驻地迁移到另一个 地区的一次性搬迁费用。 费用内容包括：职工及随同家属的差旅 费、调迁期间的工资和施工机械、设备、工 具、用具、周转性材料的搬运费。 7引进技术和进口设备其他费 （1）为引进技术和进口设备派出人员进行 设计、联络、设备材料监检、培训等的差旅 费、置装费、生活费用等； （2）国外工程技术人员来华的差旅费、生 活费和接待费用等； （3）国外设计及技术资料费、专利和专有 技术费、延期或分期付款利息； （4）引进设备检验及商检费。 1联合试运转费 2生产准备费 3办公和生活家具购置费 1联合试运转费 联合试运转费是指新建企业或新增加生产工 艺过程的扩建企业在竣工验收前、按照设计 规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷 或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试 运转收入的亏损部分。 不包括应由设备安装工程费项目开支的单台