常用版房屋租赁合同

1、常用版房屋租赁合同 房屋租赁是一种最常见的租赁，存在于各个城市的任何 地方。在房屋租赁的过程中因为涉及到了出租方与承租方的 权利义务，所以需要订立一份房屋租赁合同来明确。下面是 关于常用版房屋租赁合同的内容，欢迎阅读！ 房屋租赁合同 出租方 （ 以下简称甲方 ） ： 身份证： 联系电话： 承租方 （ 以下简称乙方 ） ： 身份证： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法 及其他有关法律、 法规规定， 在平等、 自愿、 协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下 协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）地址： 第二条租赁期限 租赁期限自

2、年_月_日至 年_月_日止。 第三条房屋租金 该房屋租金为 元整，每月 元人民币。 租赁期 间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此 之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条付款方式 按 支付，每月 日支付，另付押金 元，租房终 止，乙方结清各项费用后， 甲方将押金退还乙方， 不计利息。 第五条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担 延期付款的违约责任： 1. 水、电费； 2. 煤气费； 3. 电话 费。物业管理费和暖气费用由 支付。 第六条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲 方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个

3、月书面向甲方提 出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如 同意继续租赁，则续签租赁合同。 第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之 一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方 负责赔偿： 1 、擅自将承租的房屋转租的； 2 、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用 的； 3 、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4 、拖欠租金累计达 个月； 5 、利用承租房屋进行违法活动的； 6 、故意损坏承租房屋的； 第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行 当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任 第九条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合 同，需提前

4、 月书面通知对方，经双方协商后签订终止 合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建 设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必 须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方 的经济损失甲方不予补偿。 第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签 定补充协议。 补充协议与本合同不一致的， 以补充协议为准。 本合同连同附件共 _页，一式 _份，甲、乙双方各执一份， 均具有同等效力。 甲方（签章） ： 乙方（签章 ）：_ 年 _月_日_ 年_月_日 拓展：承租人提前解除租赁合同 概念解读：承租人和出租人在合同中约定了租赁期限 的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责

5、任。但 是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解 除租赁合同，不承担违约责任： 1. 承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失 的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、 火灾等。 2. 租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承 租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋 是危房，随时可能倒塌的。 3. 出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能 取得租赁房屋的承租人有权解除合同 4. 房屋租赁合同中，有如下三种情形的租赁房屋被 依法查封的租赁房屋权属有争议的租赁房屋具有违反 法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋 无法使用的。 参考案例

6、 原告甲将自己一间店面出租给被告乙用于开办超市，租 期约定为 3 年，乙一次性支付了 1 年的租金。 一年租期过后， 甲多次催告乙交第 2 年的租金，但被乙拒绝，并表示提前解 除租赁合同。因此，甲向法院起诉要求乙支付第2 年和第 3 年的租金。 经过法院审理认为，乙提前解除租赁合同事由不符合法 律规定 （ 不符合以上四种法定解除情形 ） ，属于违约行为。乙 在 1 年租期满后，仍在租赁门面中营业 3 个月，乙应向甲支 付相应的租金。同时甲应承担违约责任，向甲支付违约损害 赔偿责任。 法律依据 合同法 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁 物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减

7、少租金或 者不支付租金 ; 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不 能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的， 即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍 然可以随时解除合同。 城镇房屋租赁合同解释 第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同 均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照 下列顺序确定履行合同的承租人： （ 一）已经合法占有租赁房屋的 ; （ 二） 已经办理登记备案 手续的 ; （ 三 ） 合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失 的，依照合同法的有关规定处理。 第八条 因下列情形之一，导致租赁房屋无