作为建筑人,不管你是甲乙还是丙丁,验收流程都要熟记于心!

1、作为建筑人，不管你是甲乙 还是丙丁，验收流程都要熟 记于心！一、竣工 验 收程序（1）、自 检施工单位在单位工程（子单位工程 ）按设计文件和合同要求施工完成后，自行 组织有关人 员 进行检查验收（发现问题及时整改尤其是 边角要清理干 净、保洁做好），并向建 设单位提 交工程竣工 报 告。（竣工 验收报告宜早不宜晚）（2）、 预验监理单位及时组织专业监 理工程师进行竣工预验收，达到 设计和合同约定的质量标准，监 理单位应及时向建设单位提交 质量评估报告。（发现问题 及时整改，要有 抢工的组织能力。监理预验结 束施工单位要提前做各部 门工作， 尤其是 质监站水电专业 人员工作要提前做）（3）、竣工

2、 验 收（吃、喝）建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工 验收，建设单位应 当在工程 验收 7个工作日前将工程竣工 验收通知单、验收方案和 验收人员名单，以及完整 的工程资料向质监站提交， 质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工 验收通知书上 签收。质监站收到竣工 验收通知书后，应当及时对该 工程是否达到竣工 验收条件 进行检查， 并告知建设单位能否按期组织验收。（会议室准备好水果，午 饭定好）质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、 执行工程建 设强制性标准的情 况进行监督。质量监督人员在监督工程竣工 验收过程中， 发现有违反建设工程质量管理 规 定的

3、行 为或者工程 质量不符合 强制性标准的， 应当责令建设单位进行整改或者整改后重新 组织 竣工 验收。建设单位竣工验收合格后， 质监站应当在5个工作日内向委托的建 设行政主管部门报送工 程质量监督报告。二、单位工程竣工 验收应具备的条件1、完成建 设工程设计和合同 约定的各 项内容。2、有完整的技 术档案和施工管理 资料。3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和 设备合格证明文件及 进行抽样试验报 告。4、单 位 （子单 位 ）工程所含分部工程有关安全和功能的 检测资 料应 完整；主要功能 项目的 抽查结果应符合相关 专业质量验收规范的规定；观感质量应符合要求。5、质监站责令整改的 问题已全

4、部整改完成6、勘察、 设计、施工、 监理等 单位分别签 署的质量合格文件。7、有施工 单位秉公 办事的工程 质量保修 书。8、有公安、消防、 环保等部 门出具的 认可文件或准 许使用文件。三、工程竣工 验收检验 事项（1）、屋面：从上而下，由内到外或由外到内1、屋面坡度是否正确？水落口、卷材收口和泛水等细 部构造是否符合有关要求？水落口周 围直径500mm范围内的坡度不 应小于5% ;最好为600800mm，深度不小于50mm。并采取防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。2、屋面爬梯及上人孔的 设置是否符合 设计 要求？3、屋面女儿 墙的高度、 现浇混凝土伸 缩缝 及建筑 变形缝的构造

5、是否正确？ 当设计无明确要求 时， 对于现浇挑檐、雨罩等外露的混凝土 结构应留设伸缩缝，其伸 缩缝 间距不宜大于 12m 。4、 屋面通气管、排汽管、烟道的做法是否规范？管道上的防水 层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封 严。烟道和通风道伸出平屋面的高度不小于 0.60m，且不得低于女儿墙的高度。屋面水落口的防水 层贴入水落口杯内不 应小于 50mm。屋面保温 层干燥有困 难时 ， 应采用排汽措施。若 设计无要求而采用排汽管 时，一般排汽管 的管径不宜大于 32mm ，以避免屋面板 发生局部 热桥现 象。在经常有人停留的平屋面上排水通气管 应高出屋面2m，并应设置防雷装置。5、女儿 墙的保温

6、做法是否符合 规范要求？保温 层的含水率必 须符合要求且厚度不少于 设计 要求。6、卷材防水保 护层 的施工是否符合 规范要求？厚度小于 3mm 的高聚物改性 沥青防水卷材 严禁采用 热熔法施工。高聚物改性 沥青防水卷材 长边搭接宽度不应小于 80mm 。7、屋面附属 结 构是否符合 规 定？ 屋架设置、局部夹层、屋面构造、 节能保温、防雷接地等等。8、女儿 墙避雷带设 置是否正确？9、上人屋面面 层或防水保护层的伸缩缝设置是否符合 规范要求？10、屋面造型由坡屋面改成平屋架无 设计变 更等相关文件（2 ）、 顶层1、屋 顶是否有渗漏或返潮等迹象？2、墙体及顶板是否有 结构裂缝？3、顶层楼梯护

7、栏的高度和 栏杆的间距是否满足规定？靠楼梯井一 侧水平扶手 长度超过 0.50m 时，其高度不 应小于 1.05m 。踏步 应采取防滑措施。（3）、设备间 、管道井1、设备间 和管道井的防火封堵是否符合 规 定？2、设备间 及管道井内 墙面和地面是否平整、 洁净 ？3、管道支架安装是否牢固、可靠？4、阴阳角是否方正？5、设备 基座是否符合 设计要求？（4 ）、中 间层1、楼梯扶手高度及 栏杆间距是否符合要求；低窗的防 护 措施是否符合 规定？当设计 无要求 时，建筑阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等 临 空处 （24m 以内） 应设置不低于 1.05m 高的防 护栏 杆，栏杆离楼面或屋面 0.10m 高度内不宜 留空。住宅、中小学、幼儿园以及允 许儿童活 动的场所等， 栏杆必须采取防止少年儿童攀登的构 造，当采用垂直 栏件做栏杆时