贵阳市云岩区城中村 棚户区成片改造项目介绍

1、云岩区城中村 棚户区成片改造项目介绍一、基本情况我区抢抓“棚户区”改造及开发用地“净地”出让等政策机遇，以大营坡“棚户区”改造为突破口，同步推进九华大院、上河坎街、毓秀路等45块地块的旧城改造工作，现正式推出12块成熟的地块二、具体项目（一）市北路地块说明本地块位于贵阳市西北侧，紧邻已建成的市北路，地块东北侧主要有国安厅等单位，西北侧距保利云山国际住宅小区约500米，西南侧紧邻黔灵半山住宅小区，东南侧为绿化良好的自然山体，地理条件较好。地块为西北至东南向的一狭长区域，西北至东南向约640米，西南至东北向最窄处约35米，最宽处约80米，用地面积约30000。地块内主要为当地村民自建房，且密度较大

2、，地块由西南至东北向标高逐渐降低。经济技术指标用地面积： 30000总建筑面积： 计入容积率面积： 其中住宅： 办公： 88200商业： 18000公建配套设施： 2000容积率： 8.94建筑密度： 30.5%绿化率： 35%不计入容积率面积：60000地下车库： 60000总户数： 1700户（二）麻冲地块说明本地块位于贵阳市西北，紧邻金阳大道，地块周边主要有国安厅，贵州大学小关校区，雅园小海螺饮食，小关汽车检测站等单位，西北侧与蛮坡世纪园经济适用住宅小区隔街相望，西南侧紧邻黔灵山脉，有绿化良好的自然山体，地理条件较好。地块为西北至东南向的一不规则区域，西北至东南向约740米，西南至东北向

3、最窄处约64米，最宽处约267米，用地面积约。地块内主要有当地村民自建房，小关汽车检测站及一些小型家庭式作坊。地块由西南至东北向标高逐渐降低。经济技术指标用地面积： 总建筑面积： 计入容积率面积： 其中住宅： 办公： 商业： 20000学校： 8000公建配套设施： 2000容积率： 8.14建筑密度： 29.4%绿化率： 40%不计入容积率面积：地下车库： 总户数： 4800户（三）茶店地块说明本地块位于贵阳市东北，紧邻新添大道，地块周边主要有贵州大学茶店校区，中天花园住宅小区，贵阳中天北京小学，茶店幼儿园，茶店小学，贵阳财经学校，贵州通源丰田4S店等单位，西北侧与中天花园住宅小区隔街相望，

4、西南侧紧邻绿化良好的自然山体，地理条件较好。地块分为A、B两块，紧邻贵阳财经学校的为A地块，紧邻贵州大学的为B地块 ，两地块均为西北至东南向的不规则矩形。其中，A地块西北至东南向约300米，西南至东北向最窄处约86米，最宽处约200米，用地面积约41500；B地块西北向至东北向最窄处约50米，最宽处约190米，用地面积约35200。地块内主要为当地村民自建房，地块由东南至西北向标高逐渐降低。经济技术指标A地块：用地面积： 41500总建筑面积： 计入容积率面积： 其中住宅： 办公： 60000商业： 8000公建配套设施： 10000容积率： 10.55建筑密度： 27.6%绿化率： 40%不

5、计入容积率面积：90000地下车库： 90000总户数： 2900户B地块：用地面积： 35215总建筑面积： 计入容积率面积： 其中住宅： 办公： 73000商业： 5500酒店： 58000公建配套设施： 10000容积率： 8.53建筑密度： 29.3%绿化率： 35%不计入容积率面积：72000地下车库： 72000总户数： 1056户（四）半边街地块说明本地块位于贵阳市市区内，北侧紧邻鹿冲关路，南侧紧邻新添大道，地块周边主要有贵阳市档案馆，开磷综合市场，第二实验小学，第二实验中学，贵阳恒博医院，云岩区黔灵医院等单位，交通便利，配套服务设施完备，地理条件较好。地块为不规则矩形，西北向约

6、540米，东西向约300米，用地面积约。地块内主要有当地村民自建房，老旧住房，商业网点等，且密度较大。地块由北向南标高逐渐降低。经济技术指标用地面积： 总建筑面积： 计入容积率面积： 其中住宅 办公： 商业： 30000酒店： 58000公建配套设施： 8000容积率： 8.08建筑密度： 29.5%绿化率： 37%不计入容积率面积：地下车库： 总户数： 2920户（五）安云路地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块西北侧紧邻八角岩路，东北侧紧邻安云路，地块周边主要有贵阳东方幼儿园，贵阳市第六中学，贵阳实验小学，贵阳市第十七中学，贵州广播电视大学，贵州省疾病预防控制中心，贵州饭店，省政府会展中心，

7、林城大酒店等单位。地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。地块由北向南呈不规则三角形，南北向约430米，东西向约425米，用地面积约99000。地块内主要由当地村民自建房，老旧住宅小区，部分商业网点，以及贵州省邮电大学。地块由北至南向向标高逐渐降低。经济技术指标用地面积： 99000总建筑面积： 计入容积率面积：其中住宅： 办公： 商业： 20000酒店： 60000公建配套设施： 10000容积率： 8.23建筑密度： 29.8%绿化率： 37%不计入容积率面积：地下车库： 总户数： 2970户（六）威清路地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块南侧紧邻威清路，东侧临近瑞金北路，北侧临

8、近北京路，地块周边主要有云岩区中心幼儿园，云岩小学，天天食府，侗家食府，山林大酒店，九州大酒店，中建四局装饰公司，比兰德装饰材料城等单位。地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。地块由北向南呈不规则形状，南北向最长约330米，东西向最长约300米，用地面积约50000。地块内主要有当地村民自建房，老旧住宅小区，单位集资房，部分商业网点及贵阳济民中草药肿瘤研究所。地块北向南标高逐渐升高。经济技术指标用地面积： 50000总建筑面积： 计入容积率面积： 其中住宅： 办公： 商业： 15000酒店： 70000公建配套设施： 8000容积率： 9.1建筑密度： 28.2%绿化率： 37%不

9、计入容积率面积：70000地下车库： 70000总户数： 1700户（七）江西村地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块东南面紧邻环城北路，北侧临近北京路，地块周边主要有江西村小学，贵阳世纪外语学校，贵阳市行建中学，贵州省博物馆，贵阳和平医院，友好妇科医院，贵橡大酒店，天缘宴会168，贵州省图书馆，贵阳市体育馆等单位，地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。地块呈不规则矩形，西北向最长处约190米，东西向最长处约340米，用地面积约66100。地块内主要有当地村民自建房，老旧住宅小区，单位原集资房，部分商业网点及江西村小学。地块内场地标高变化不大。经济技术指标用地面积： 66100（学校

10、用地： 13600）总建筑面积： 计入容积率面积： 容积率： 9.00建筑密度： 29.7%绿化率： 35%不计入容积率面积：70000地下车库： 70000总户数： 1850户（八）六广门地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块北面紧邻北京路，中华北路由地块中部穿过，地块周边主要有贵阳实验幼儿园，贵阳实验小学，贵阳实验中学，贵州省博物馆，贵阳和平医院，友好妇科医院，贵阳医学院附属医院，品味轩，北京路影剧院，贵州省图书馆，贵阳市体育馆等单位，地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件十分优异。地块分为东西两块，临中华北路最长处约140米，临北京路最长处约110米，总用地面积约11000。地块内主

11、要有老旧住宅小区，单位原集资房，部分商业网点及室外游泳池。地块内场地标高变化不大。经济技术指标用地面积： 11000总建筑面积： 计入容积率面积： 其中办公： 74000酒店： 43000商业： 13000容积率： 10.6建筑密度： 43.2%绿化率： 30%不计入容积率面积：35000地下车库： 35000（九）新印厂地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块东面紧邻宝山北路，西侧紧邻友谊路。地块周边主要有贵阳市第六幼儿园，新东门小学，和平路小学，黔灵小学，贵州师大附中，贵州师范大学，贵阳天主教堂，贵阳金筑大酒店，贵阳医学院附属医院，贵阳乳腺疾病医院等单位，地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地

12、理条件较好。地块由呈不规则矩形，南北最长处约290米，东西向最长处约200米，用地面积约46000。地块内主要有新华印刷厂及职工住宅，老旧住宅小区，单位原集资房，部分商业网点。地块内场地标高变化不大。经济技术指标用地面积： 46000总建筑面积： 计入容积率面积： 其中住宅： 办公： 商业： 10000酒店： 60000公建配套设施： 8000容积率： 9.1建筑密度： 27.2%绿化率： 40%不计入容积率面积：90000地下车库： 90000总户数： 2200户（十）文昌阁地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块东面紧邻文昌北路，北靠堰塘街，西临圆通街，南靠省府路。地块周边主要有岳英路小学，贵

13、阳十九中，贵阳省府路小学，贵阳市第二十中学，贵阳师范学院附属小学，贵阳二中，文昌阁（文物），华家阁楼（文物），刘氏支祠（文物），华城文昌酒店，贵州省第一人民医院，贵州省邮电医院等单位，地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。地块由呈不规则形状，南北最长处约360米，东西向最长处约430米，用地面积约，实际可用地面积约74900。地块内主要有老旧住宅小区，单位原集资房，部分商业网点，及部分文物单位，地块内场地标高变化不大。经济技术指标用地面积： 建筑可用地面积： 74900总建筑面积： 计入容积率面积： 容积率： 8.71建筑密度： 27.46%绿化率： 34%不计入容积率面积：地下车

14、库： 总户数： 2800户（十一）集邮公司地块说明本地块位于贵阳市城区内，延安东路与宝山北路交叉口，地块周边主要贵州师范大学，贵阳市东小学，贵阳金筑大酒店，贵阳乳腺疾病医院等单位，地块周边交通便利，配套服务设施齐备，地理条件较好。地块由呈不规则形状，南北向最长处约60米，东西向最长处约140米，用地面积约7000。地块内主要有集邮公司用地。地块内场地标高变化不大。经济技术指标用地面积： 7000总建筑面积： 97000计入容积率面积： 87000其中办公： 78000商业： 8000公建配套设施： 1000容积率： 12.4建筑密度： 40.5%绿化率： 25%不计入容积率面积：10000地下车库： 10000（十二）九华路地块说明本地块位于贵阳市城区内，地块东侧抵宝山北路，南侧抵东新路，西侧抵文昌北路，