上海房屋修缮工程综合平改坡造价指标分析

1、房屋修缮工程造价指标分析一、工程概况房屋类型层 数基本情况主要工作内容多层住宅结构形式混合结构建筑面积 (m2 )25956 层修缮标准综合平改坡工程总价34.96万元工程结算编制依据上海市房屋修缮工程预算定额（2000版），人工单价取定：平均32 元/ 工日，综合管理费取定：8%。居住小区整治主要内容：门卫改建、翻排疏通下水道、翻做路面、调换电杆、敷设架空线（包括广播线）、新做路灯、修理自行车库等。小区整治按单位面积工程量折算到平改坡项目计算。拆除工程拆除屋面隔热板、拆除屋顶水箱、拆除原避雷带、拆除镀锌钢管给水管、拆除道路砼地坪、拆除门面墙面大理石、包括垃圾清运土方工程局部挖土方、小区平整场

2、地砌筑工程新砌屋面马头轻质砖墙、门卫卫生间砖砌大便槽、砖砌明沟加高、 小区砖砌踏步、零星砖砌体混凝土工程现浇钢筋混凝土构造柱、檐口圈梁、钢筋混凝土压顶、零星钢筋混凝土金属工程新做屋面钢柱、钢构架、钢檩条、新做晒衣架、修理信报箱、门卫室不锈钢支架阳光板雨棚、木装修工程依附钢檩条中的木檩条、门卫室PVC 塑料隔断屋面工程聚氯乙烯树脂瓦屋面、白铁皮天沟、凡水、新做老虎窗、老虎窗GRC线条装饰、聚氯乙烯落水管、翻做门卫室、自行车库屋面SBS防水层、屋面隔热板白铁皮靠墙凡水抹灰、马头墙抹灰、楼梯走道部位零星修补墙面、平顶抹灰、外粉刷工程墙混合砂浆墙柱面局部修补、冲洗外墙面、小区门面铺贴抛光砖、门卫修补门

3、窗头线、卫生间铺瓷砖、GRC 檐口线条楼地面工程修补水泥砂浆台阶面层、门卫室铺抛光地砖地坪、踢脚线、卫生间铺地砖门窗工程屋面安装塑钢推拉窗、百叶固定窗、楼梯走道部位钢窗整修、修理铁花饰门、新做方钢花式铁门、门卫室安装彩铝半玻平开门、彩铝推拉窗沟路工程翻排下水管、疏通下水道、新砌窨井、雨水井、窨井加高、窨井内外修粉、换铁与砼窨井盖、修理、修复明沟、翻做砼路面、水泥侧石、新砌阀门水表箱木门窗、钢门窗、楼梯护手栏杆、铁直栅门、钢管大门、防盗门窗等调和漆、晒油漆工程衣架、空调支架、避雷带银粉漆、楼梯走道墙面、平顶涂料、阳台马赛克外墙面改做乳胶漆墙面、外墙、围墙、门卫室、自行车库等外墙笨丙乳胶漆电气工程

4、镀锌扁钢避雷带、室内塑料护套线电线整理、调换电杆、敷设架空线（包括广播线）、新做路灯、门卫部分管线、开关、插座、灯具水卫工程调换室内钢塑复合管给水管、屋面水管包扎聚乙烯水管保温层、新装PVC空调滴水管 、门卫部分新装水盘、水龙头、大便槽冲水箱脚手架工程搭建 10-11 排竹建脚手架1二、工程造价指标分项名称造价 ( 元 /m2)占比率 (%)工程造价134.74100.001、拆除工程12.139.012、土方工程0.100.083、砌筑工程1.060.794、混凝土工程12.799.495、金属工程17.6213.086、木装修工程2.121.577、屋面工程23.9817.808、粉刷工程

5、3.262.429、楼地面工程0.120.0910、门窗工程5.614.1611、沟路工程18.7713.9312、油漆工程19.8914.7613、玻璃裱糊工程0.170.1314、电气工程1.000.7415、水卫工程10.737.9616、脚手架工程5.394.002序号工料机名称计量单位数量平方米指标1人工工日2276.880.8772聚氯乙烯树脂瓦2519.830.200m3聚氯乙烯树脂脊瓦m66.960.0264波形瓦块7.300.0035PVC挂板217.840.007m6PVC斜条m10.970.0047GRC装饰线条m61.950.0248水泥kg13214.485.0929

6、白水泥kg819.770.31610石灰膏kg2028.130.78211黄砂kg39937.9615.39012碎石kg37791.4014.56313道渣、碎砖343.650.017m14现浇非泵送砼359.050.023m15统一砖块6292.142.42516加气混凝土块33.340.001m17混凝土侧石m120.010.04618混凝土瓦筒管m24.720.01019硬聚氯乙烯排水管m3.390.00120水泥窨井盖座套8.040.00321铸铁窨井盖块17.050.00722铁包边窨井盖套5.020.00223木模板成材330.080.012m24大中小方 (包括企口板）34.3

7、90.002m25钢管kg1066.610.4113序号工料机名称计量单位数量平方米指标26钢材（包括铁件）kg8902.813.43027镀锌扁钢 4 25kg162.060.06228镀锌薄钢板 #26张26.210.01029百叶固定窗216.500.006m30塑钢推拉窗212.170.005m31铝合金拉手（包括执手锁、闭门器）套2.230.00132执手个7.510.00333改性沥青防水卷材2107.800.042m34聚氨酯防水涂料kg121.920.04735克渗防水涂料kg5.640.00236石油沥青、沥青胶kg45.820.01837水泥基防水粉 ( 防水宝 )kg8.

8、730.00338硬聚氯乙烯雨水管 75- 110m142.430.05539塑料雨水斗 100 75只11.360.00440雨水管接头 75- 110只92.740.03641铁脚 75- 110个161.890.06242建筑密封膏kg97.830.03843调合漆kg262.970.10144银粉漆kg99.370.03845溶剂油kg9.810.00446防锈漆kg79.850.03147机油kg6.120.00248107 建筑胶水kg183.020.07149胶油面腻子kg517.150.19950外墙腻子粉料kg336.870.13051马赛克表面处理剂粉料kg787.200.

9、3034序号工料机名称计量单位数量平方米指标52内墙乳胶漆kg304.060.11753外墙乳胶漆kg1287.410.49654聚氯乙烯电线管m11.300.00455塑料铜芯线 BV2.5-6.0mm2m45.760.01856镀锌焊接钢塑复合管DN15-DN50m277.240.10757镀锌钢塑管管件 DN15-DN50个220.200.08558镀锌钢管卡 DN15-DN50个366.040.14159硬聚氯乙烯给水管DN25-DN32m276.190.10660硬聚氯乙烯给水管件DN25-DN32个328.480.12761螺纹闸门阀 DN20-DN50只66.230.02662聚乙烯保温管 40- 50m108.480.04263毛竹根1886.060.72764竹顶撑 - 竹横楞根2213.880.85365竹笆 1000 2000块710.860.27466塑篾根30034.9111.57467镀锌铁丝kg404.980.15668瓦楞螺钻钉套1818.280.70169螺钉个48.850.01970木螺钉个369.010.14271电焊条kg349.860.13572圆钉kg121.330.04773垃圾清运t246.000