框架剪力墙结构商住小区土建工程监理实施细则范本

1、巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 土土 建建 监监 理理 实实 施施 细细 则则 编制编制: 审批审批: 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 亿宸商住小区监理项目部亿宸商住小区监理项目部 年年 月月 日日 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 1 目 录 一、专业工程特点一、专业工程特点.3 1、概况及建筑特点.3 2、结构特点.3 二、监理工作流程二、监理工作流程.4 三、监理工作的控制要点及目标值三、监理工作的控制要点及目标值.6 、测量放线 .6 、土方工程 .6 、钎探 .7 、土方回填 .8 、地下防水工程 .8 1、卷材防水层:.8 2、刚性防水层

2、:.9 、钢筋工程 .9 1、钢筋加工的质量要求.9 2钢筋安装的质量要求:.10 3、钢筋工程的控制重点.11 4、钢筋工程常见的质量通病.12 、模板工程 .14 1、模板安装工程的质量要求.14 2、模板拆除工程质量要求.15 3、模板工程监理控制重点:.15 4、模板工程常见的质量通病.17 、混凝土工程 .18 1、混凝土工程施工质量重点:.18 2、混凝土工程常见的质量通病.19 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 2 、外墙外保温工程 .20 1、外墙外保温工程质量要求.20 2、外墙外保温工程控制重点.21 3、外墙外保温工程常见的质量通病:.23 、二次结构工程 .23 1、

3、隔墙板安装工程质量要求:.23 2、隔墙板安装工程质量控制要点:.24 3、隔墙板安装易出现的质量问题:.24 (十一)、分户验收工程.24 1、分户验收要求:.23 2、分户验收监理控制要点:.24 四、监理控制方法及措施四、监理控制方法及措施.25 、事前控制 .25 、施工过程中的控制 .25 、工程竣工验收 .26 、质量问题和质量事故处理 .26 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 3 土建工程监理实施细则 一、专业工程特点一、专业工程特点 1、概况及建筑特点、概况及建筑特点 本工程名称为亿宸商住小区,位于鄂尔多斯市东胜区西南、北临鄂尔多斯东街,西临哈 日路,东南与西南为规划道路。结

4、构形式为框架剪力墙。建筑面积为 7.16 万 保温工程:大模内置挤塑板(5cm 斜插丝)外墙外保温施工。 防水工程:地下室采用聚酯胎 SBS 卷材两层 3mm+3mm 做法,屋面防水为1.2mm 高分子 卷材防水1.5mm 高分子防水涂膜做法,厕浴间、厨房采用聚合物水泥 砂浆防水层。 电梯工程:本工程各楼电梯不等。 2、结构特点、结构特点 基础开挖及支护:本工程基础底标高不等最低为-8.7m,基坑深度 8m,采用机械开挖,土钉 墙支护基坡； 基础底板:300、700mm 厚钢筋砼结构,砼等级采用 C40S12； 结构工程:结构采用现浇钢筋混凝土结构,砼等级有 C35、C30、C202015 等

5、,地下室挡 土墙采用 MU10 的砖砌筑。 钢筋工程:工程选用钢筋类别包括:HPB235、HRB335 和 HRB400,钢筋连接方式采用套 筒连接和搭接 2 种； 模板工程:基础及地下室墙体模板采用覆胶木胶合板制作,地上结构墙体模板采用覆胶 木胶合板模板。 混凝土施工:工程全部采用商品混凝土,地下室选用汽车泵,地上采用地泵进行混凝土浇 筑运输； 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 4 结构施工采用外挂架施工,外墙装修工程采用吊篮施工； 室外垂直运输:在结构施工中使用 QTZ63 型塔式起重机,装修施工过程采用 SCD20202020 室外提升机一台； 测量放线:运用 DJD2-C 电子经纬仪

6、拨角与垂直投测轴线,水平距离采用钢尺量距,每层 轴线距离用 DM-A5 红外测距仪校对,标高抄测采用 DZS3-1 水准仪投测； 沉降观测:由建设单位委托有资质的测量单位进行； 土方回填:采用 2:8 灰土回填。 二、监理工作流程二、监理工作流程 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 5 质量 1、 监督承包单位技术管理及质量体系的落 实有效运行。 2、 进厂材料、构配件、设备 3、 签认工程预检、隐检、施工试验 4、 主持检验批、分项工程验收、参加分部 工程验收 5、 审签工程质量报表 6、 参加质量事故和调查、处理 进度 1、 审查专业总进度计划是否合理和满足工 程总工期要求 2、 审定年

7、、季、月度工程进度计划 3、 加强对进度计划内的动态控制 4、 对年、季、月度进度计划提出修改意见 接受监理任务 施工阶段(事前控制、过程控制) 1、 督促承包单位按照施工图纸、图集、规范管理程序及施 工组织设计、施工 2、 监督施工单位、承包单位技术管理、质量体系有效运行 3、 监督施工单位承包单位安全生产 4、 监督施工现场环境保护、节水、节能、文明施工 5、 监督、检查施工资料管理 竣工阶段 1、 组织施工单位、分包单位对检验批分项工程的验收及分 部工程运行和系统调试 2、 监督检查承包单位的施工技术资料。整理监理资料 3、 参加工程竣工预验收准备和竣工验收 4、 督促承包单位对预检中缺

8、陷整改、并复验至合格 5、 参校建设单位组织的进攻验收 6、 提交有关监理资料、编写与个人工作总结 安全生产 1、 贯穿中华人民共和国安全生产法 2、 执行建设工程安全生产管理条理条 例 3、 监督检查施工单位、分包单位施工现 场安全防护安全管理安全教育、人员 培训、提出意见并监督执行 4、 预防为主,对人身安全、设备安全的事 故隐患及时发现、及时要求施工单位 整改。并视情况严重性及时报告建设 单位及主管部门 合同 1、 处理索赔时间 2、 核定、会签工程变更文件 3、 收集与监理业务有关的合同 4、 对合同进行分析研究并跟踪管理 信息 1、 监理例会、各种专业会议、专题会 议 2、 利用监理

9、月报、会议纪要、简报、 工作联系单等交流信息 3、 认真全面填写监理日记 施工准备阶段: 1、 熟悉施工图纸、参加施工图纸会审、设计交底 2、 审定施工组织设计(施工方案)及施工临水方案 3、 根据监理规划,施工组织设计编制本专业监理实施细则 4、 参加第一次工地会议、施工监理交底 5、 审查分包单位资质、协调分包单位施工划项 造价 1、 熟悉、了解本工程预(概)算 2、 认定工程质量进度 3、 严格审查工程变更费用报审表 4、 参加审核本专业部分竣工结算 5、 参与审核本专业部分竣工结算 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 6 三、监理工作的控制要点及目标值三、监理工作的控制要点及目标值 、

10、测量放线、测量放线 1、 工程定位测量及标高引测:根据建设单位提供的北京市城测测绘事务所提供的建 设工程测量成果报告书,复核本工程给定的从标点及高程控制点,根据做标点分别 核查工程主要轴线的控制线,基槽边线位置和工程相对标高控制点,审查合格,在工程 定位测量放线记录报验单上签认。 2、 结构平面测量:0.00 以下结构,根据地面轴线控制点,用经纬仪核查地下结构面上的 轴线控制线位置；0.00 以上结构,利用各层平面控制网点,校核各楼层轴线位置、 轴间距,合格后签认平面楼层测量记录。 基础验线的允许偏差必须符合下表要求: 长度 L、宽度 B 的尺寸(m)允许偏差(mm) L(B)305 30L(

11、B)60 10 60L(B)90 15 90L(B) 20 3、 标高引测: 0.00 以下结构施工时,根据标在基槽上的高程控制点,校验基底标高,底板下标高,底板上 层标高,地下二层、地下一层标高。 、土方工程、土方工程 1、 土方开挖及支护:根据承包单位所报的土方工程施工方案及基坑支护方案,土 方开挖采用机械开挖,随着开挖进度,同时进行土钉墙护坡施工。土 方开挖总工期为 15 天,土方量约为 10000m3,开挖面积 1400。 1、 根据现场的实际情况,挖槽前应做好如下施工准备: 对开挖区域内的管线进行挖移； 调查地下障碍物埋置情况,对砖石结构、混凝土基础与圈梁等进行破除、外运； 巴彦淖尔

12、市正泰建设工程监理有限公司 7 调查地下管线分布情况,明确管线位置及走向,对给水、电力、燃气、电信、电 缆、雨污水等重要管线插标志牌标识其位置走向及深度情况,机械开挖施工中 应特点注意,对挖出的管线采取相应的挪移或吊挂保护措施。 2、 挖方:本工程基础底土质为砂石土层,根据土方安案,开挖共分 3 步进行,第一层深 度为 2.5m,第二、三分别为 3m,基底预留 2020m 土层人工,钎探后人工清除。支护 工程沿基坑深度设 5 道无机,第一道土钉距地面 1m,间距为 1.5m,长度为 4.8m,其 余四道沿深度方向间距 1.5m,长度分别为 7.8m、4.8m、3.8m、2.8m,土钉与土面 水

13、平方向的倾角为 10。 3、 土钉制作:根据现场实际情况,土方支护施工过程重点对以下内容进行控制。 材料的控制:钢筋、钢绞线的外观检查、质量证明文件及复试报告单。水泥的质 量证明文件及复试报告单。砂、石复试报告单。所有材料必须满足设计及规范 要求。坚持不合格的材料不能在本工程中使用。 基坑支护质量控制:位置、间距、深度、夹角、钢筋网片、喷锚厚度应满足设计 要求；混凝土强度等级、坍落度应满足设计要求。监理应对基坑支护施工的全 过程进行旁站监理,并填写旁站记录。 4、 钢筋网片:于坡边 1.0m 位置以外向地下垂直击入 12 钢筋(长 1.0m,间距 1.5m) 钢钉,外侧水平放置 114(沿基坑

14、四周放置)。钢筋网片自水平筋编扎至基底,钢 筋网采用 6.5 钢筋绑扎,纵横向间距 250250mm,每层土钉设通长 112 水平 压筋与土钉端部焊牢。 5、 混凝土面层:面层混凝土采用 C2020 混凝土,厚度 80mm,坡顶混凝土散水宽不小一 1.0m,厚度不小于 60mm,向四周反坡 1.5%。 、钎探、钎探 土方开挖至基底上部 2020m 后,进行钎探。钎探过程中,必须做好以下几方面工作: 查孔号位置的准确性。 钢钎是否垂直打入土中 锤举高度是否符合工艺标准。 记录锤击数。钎杆每打入 30mm 时,记录一次锤击数。 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 8 整理旁站记录。 、土方回填、土

15、方回填 包括室外肥槽回填土方和室内地下二层房心回填 2 部分。回填土方必须注意以下几点: 填土前,应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。 应清除基底垃圾、树根等杂物,抽除坑穴积水、淤泥,验收基底标高,达到要求后 在进行回填。 回填料应符合规范要求。 应分层、分段回填,每层接缝处应作成斜坡,碾迹重叠 0.51.0m,上下层接缝应错 开不小于 1m。 土方回填施工时,应压实并测定土的最大干密度和最优含水量,确定最小干密度 控制值,合格后,才能回填上一层。 承包单位在回填前应按规范要求绘制“回填土取土点平面示意图”并报监理,在 施工中严格按此图及相关规范要求进行取样、试验工作。 当填

16、方完毕时,承包单位应自检,自检合格后,应按要求填写“分项/分部工程施工 报验表”报送监理签认,合格后方可进行下道工序施工。 监理工程师应对填方工程全过程进行旁站监理,并按要求填写旁站记录。 、地下防水工程、地下防水工程 1、卷材防水层、卷材防水层: 本工程地下防水采用 SBS 卷材 4+3 做法施工,施工过程中必须做好以下工作: 卷材防水层所用卷材及主要配套材料应符合设计要求及规范规定； 卷材防水层及其转角处、施工缝处、穿墙管道等细部做法均符合设计要求及规 范规定； 防水层基层应牢固,基面应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象,基 层阴阳角应做圆弧形； 在转角及阴阳角部位必须按规范要求

17、做附加层； 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 9 卷材防水层的搭接缝应粘结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和空鼓等缺陷； 卷材搭拉宽度的允许偏差为-10mm； 上下两层和相邻两幅卷材接缝错开 1/3 幅宽,上下层卷材必须同方向铺贴,不得相 互垂直铺贴； 在立面与平面的转角处,卷材的甩槎留在平面上,防水卷材甩出不应小于 600mm； 防水保护层与防水层应粘结牢固,结构紧密,厚度均匀一致。 附加层均为 250mm 2 2、刚性防水层、刚性防水层: : 基础底板及地下室外墙(挡土墙)采用 S12 抗渗混凝土刚性防水,质量控制重点包括: 防水混凝土配合比必须通过试配； 防水混凝土必须机械振捣密实；

18、防水混凝土高连续浇筑,尽量减少施工缝留置； 防水混凝土施工缝处理、穿墙套管等部位必须符合规范要求,并进行隐蔽验收； 混凝土终凝后应立即进行养护。 、钢筋工程、钢筋工程 1 1、钢筋加工的质量要求、钢筋加工的质量要求 钢筋加工的质量,应符合混凝土结构工程施工质量验收规范(GB5020202020)的规定。 项 目质量要求 1力学性能检验第 5.2.1 条 2抗震用钢筋强度实测值第 5.2.2 条 3化学成分等专项检验第 5.2.3 条 4受力钢筋的弯钩和弯折第 5.3.1 条 主控 项目 5箍筋的弯钩形式第 5.3.2 条 一般 项目 1外观质量第 5.2.4 条 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限

19、公司 10 2钢筋调直第 5.3.3 条 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 10mm 弯起钢筋的弯折位置 2020 3 钢筋加工 的形状、 尺寸 箍筋内净尺寸 5mm 2钢筋安装的质量要求钢筋安装的质量要求: 应符合混凝土结构工程施工质量验收规范(GB5020202020)的规定。 项 目质 量 要 求 1力学性能检验第 5.2.1 条 2抗震用钢筋强度实测值第 5.2.2 条 3化学成分等专项检查第 5.2.3 条 4受力钢筋的弯钩和弯折第 5.3.1 条 5箍筋弯钩形式第 5.3.2 条 6纵向受力钢筋的连接方式第 5.4.1 条 7机械连接和焊接接头的力学性能第 5.4.2 条 主控 项目

20、 8受力钢筋的品种、级别、规格和数量第 5.5.1 条 1外观质量第 5.2.4 条 2钢筋调直第 5.3.3 条 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 10mm 弯起钢筋的弯折位置 2020 3 钢筋加工 的形状、 尺寸 箍筋内净尺寸 5mm 4接头位置和数量第 5.4.3 条 5机械连接和焊接的外观质量第 5.4.4 条 6机械连接和焊接的接头面积百分率第 5.4.5 条 一般 项目 7绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度第 5.4.6 条附录 B 8搭接长度范围内的箍筋第 5.4.7 条 长、宽 10mm 绑扎钢筋网 网眼尺寸 2020 长 21mm 绑扎钢筋骨架 宽、高 5mm 间距 10mm

21、排距 5mm 一般 项目 9 钢筋 安装 允许 偏差 受力钢筋 保护层厚度基础 10mm 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 11 柱、梁 5mm 板、墙、壳 3mm 绑扎箍筋、横向间距 2020 钢筋弯起点位置2020 中心线位置5mm 预埋件 水平高差3,0mm 3、钢筋工程的控制重点、钢筋工程的控制重点 、筋原材的质量控制: 查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告、如为复印件,应加盖原件存放 单位的公章,注明原件存放处,并有经办人签字和时间。 钢筋进场后,监理工程师应进行外观检查。外观检查不合格的,应勒令承包单位将其 清退出场。 钢筋加工过程中,如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显

22、著不正常等现象,应要求 承包单位根据现行国家标准,对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。 监理工程师审查承包单位报送的钢筋进场复试报告,对于复试不合格的钢筋应责令 承包单位清理出现场。 监理工程师对单位工程用于承重结构的钢筋和连接接头试件须实行有见证取样和 送检制度,次数不得少于试验总次数的 30%。 、工程师在巡检过程中,应要求焊工持证上岗,并进行抽查,检查合格后方可进行正式钢 筋焊接。 、监理工程师必须充分熟悉设计图纸,明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎 或焊接要求,特别应注意结构关键部位配筋的特殊处理,对有关配筋变化涉及到的图 纸会审记录、设计变更通知单和工程洽商记录,应及时标

23、注在相应的结构施工图上。 、对钢筋焊接或机械连接进行外观检验,不合格的要求返工。审查承包单位报送的钢 筋焊接或机械连接接头的机械性能试验报告单(应按规范要求批量进行),对于不符合 规范要求的应责令承包单位进行返工处理。 、在钢筋绑扎过程中,监理工程师应到现场进行巡视,发现问题及时以“监理通知”的 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 12 形式通知承包单位改正。 、在承包单位自检合格的基础上,对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。 、对于以下几点构造措施,监理工程师应加强检查: 节点构造及板墙上有隔墙、预留孔洞、预埋件外的构造作法,不得漏放。 具有双层配筋的顶板或墙板,应要求设置撑筋和拉钩。悬挑

24、结构负弯距钢筋应保证 到位,采取措施防止踩压错位。 钢筋保护层的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计及规范要求。 预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠,孔洞周边钢筋加固应符合设计要求。 、混凝土浇注前,监理工程师应二次验筋,如有问题及时通知承包单位,修整合格后方可 浇注混凝土。 4 4、钢筋工程常见的质量通病、钢筋工程常见的质量通病 、材质检验与保存不符合要求 无产品合格证、出厂检验报告或抄件(复印件)不符合要求； 无进场复试报告 批量不清、超批量、漏检； 化学成分不合格或加工中发生脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常,未作化 学成分检验； 机械性能不合格无交待,无加倍复试； 运输、储存中

25、钢筋标牌丢失、堆放分类不清。 、钢筋锈蚀与污染。 、钢筋代用不符合要求。 、加工成型质量差: 未统一下料、下料不准； 对复杂节点未综合空间相交叉的关系放样； 尺寸、角度差、不直不顺、弯点不准,弯钩偏短； 不同等级钢筋及进口钢筋,不注意不同弯曲成型半径要求； 运输堆放时变形未作修正。 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 13 、不符合图纸或规范构造规定。 、钢筋接头错误: 接头绑扎,焊接形式采用不当； 搭接长度不够； 接头错开的百分比不符合规范规定； 接头位置不当； 梁柱筋搭接接头处箍筋未加密。 、钢筋锚固不符合规范要求: 锚固长度不足； 锚固形式不对。 、钢筋绑扎不符合要求: 主筋未绑扎到位(

26、四角主筋不贴箍筋角,中间主筋不贴箍筋)； 主筋位置放反(受拉受压颠倒,特别注意悬挑梁、板)； 不设定位箍筋,主筋跑位严重； 钢筋绑扎花扣、缺扣、松扣不符合规范要求； 箍筋间距不匀,绑扎不牢,不贴主筋； 柱主筋的弯钩和板主筋弯钩朝向不对； 钢筋接头不错开。 、钢筋保护层厚度不符合要求。 、有焊接要求的钢筋未作焊接试验。 、焊工无特种作业人员岗位证书,或焊工不符合施焊条件。 、未按规范规定在现场截取试验试件做试验。 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 14 、模板工程、模板工程 1、模板安装工程的质量要求、模板安装工程的质量要求 模板安装工程的质量应符合混凝土结构工程质量验收规范(GB502020

27、2020)的规定 项 目质 量 要 求 1模板支撑、立柱位置和垫板第 4.2.1 条 主控 项目 2避免隔离剂污染第 4.2.2 条 1模板安装的一般要求第 4.2.3 条 2用作模板的地坪、胎膜质量第 4.2.4 条 3模板起拱高度第 4.2.5 条 预埋钢板中心线位置3mm 预埋管、预留孔中心位置3mm 中心线位置5mm 插筋 外露长度 10,0mm 中心线位置2mm 预埋螺 栓 外露长度 10,0mm 中心线位置10mm 一 般 项 目 4 预埋件、 预留孔 洞允许 偏差 预留洞 尺寸 10,0mm 一 般 5 模板安 装允许 轴线位置5mm 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 15 底

28、模上表面标高 5mm 基础 10mm 截面内部 尺寸 墙、柱、梁4,5mm 不大于 5m6mm 层高垂直 度 大于 5m8mm 相邻两板表面高低差2mm 项 目 偏差 表面平整度5mm 2、模板拆除工程质量要求模板拆除工程质量要求 1、 主控项目: 底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求,当设计无具体要求时,混凝土强度 应符合规定要求。 2、 一般项目: 侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。 模板拆除时,不应对楼层形成冲击荷载,拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。 3、模板工程监理控制重点、模板工程监理控制重点: 1、 审核模板工程的施工方案:根据主体工程的结构关系、荷

29、载大小、合同工期及模板 的周转情况等,综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理,提出审核意见。 2、 对进场模板规格、质量进行检查。 3、 审查承包单位报送的模板隔离剂的有关资料。 4、 墙、柱支模前应先在基底弹线,以校正钢筋位置,并为合模后检查位置提供准确的依 据。 5、 为防止涨模、跑模、错位,造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝、麻 面,模板支撑应符合模板设计要求及施工方案规定。 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 16 6、 对模板拼缝、节点位置、模板支搭及加固情况,应认真检查,防止漏浆及缩颈现象。 7、 预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核,预埋件固定方法应可靠,防

30、止位移。 8、 梁、板底模当跨度4m 时应起拱,设计无具体要求时,一般起拱高度宜为 1/10003/1000。 9、 模板在下列情况下要开洞:一次支模过高,浇注困难；有大的预留孔洞,洞口下难以浇 注；有暗梁或梁穿过；钢筋密集,下部不易浇注。 10、 合模前钢筋隐检已合格,模内已清理干净,应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板 位置、尺寸及钢筋位置,垫块位置与数量,符合要求才能浇注混凝土。 11、 模板涂刷隔离剂时,应清除模板表面的尘土和混凝土残留物,再涂刷,涂刷应均匀,不 得漏刷或玷污钢筋和混凝土接茬处。 12、 混凝土整体结构的拆模控制: 整体式结构承重模板,应控制与结构同条件养护试件达到下表

31、规定的强度时方可拆 除: 构件类型 构件跨度(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率(%) 250 2,8 75 板 8 100 875 梁、拱、 壳8 100 悬臂构件 100 混凝土强度能保证其表面及其棱角不因拆模而损伤； 在拆除模板过程中,如发现有混凝土影响结构安全的质量问题,应停止拆除,经过处 理后方可继续； 13、 剪力墙大模板施工的质量控制要点 大模应具有足够的承载力、刚度和稳定性,大模板所配的对拉螺栓及其配件应 能承受混凝土的侧压力并控制墙体厚度； 严格控制大模板的加工质量,使外型尺寸、平整度、平直度和孔洞尺寸符合允许 偏差要求； 大模板安装前应做好定位放线工作,安装进

32、对号入座,安装后保护整体的稳定性, 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 17 确保施工中不变形、不错位、不涨模； 大模板就位前应认真清理模板,涂刷隔离剂； 大模板脱模时不得撬动或锤砸,以保护成品。 。 4、模板工程常见的质量通病、模板工程常见的质量通病 、模板施工不符合要求； 强度、刚度和稳定性不能保证； 无模板设计方案； 整体性、密闭性达不到规范要求； 未按验收规范对模板工程做同步验收。 、线发生位移； 轴线定位错误； 墙、柱模板根部和顶部无固定措施,发生偏差后不作认真校正,造成累积误差； 不拉水平和竖向通线,无竖向总垂直度控制措施； 支模刚度差,拉杆太稀,间距不规则； 不对称浇注混凝土,挤

33、偏模板； 螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动,用铁丝拉结、捆绑,变形大； 模板与脚手架拉结。 3、 模板体系产生变形； 4、 标高传递发生偏差； 5、 接缝不严,接头不规则； 6、 隔离剂涂刷不符合要求； 7、 模板知身清理、模内清理不符合要求； 8、 封闭的或竖向模板无排气口、浇捣口； 9、 斜模板支设不符合要求。 10、拆模使混凝土受损: 支模不当影响拆模； 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 18 拆侧模过早,破坏混凝土表面及棱角； 承重底模及其支架未按设计要求或规范规定拆模。 11、 其他支模错误: 未按规定起拱； 支模中遗漏预埋件、预留孔洞； 合模前与钢筋及各专业未协调配合。 、混凝土工

34、程、混凝土工程 本工程混凝土采用商混,混凝土原材料及配合比的质量不用控制； 1 1、混凝土工程施工质量重点、混凝土工程施工质量重点: : 1、 测量混凝土坍落度是否符合要求； 2、 是否随机取样制作试块； 3、 混凝土的浇注顺序和方法,事先应周密考虑。对大体积、大面积、混凝土的浇注, 分层、分段要合理；层、段间的间隔时间要计划好。在前一层、段混凝土初凝前,浇 注后一层、段的混凝土,振捣器要插到下一层。 4、 对钢筋密集和预埋件较多的部位,应认真操作,振捣密实,并避免碰动钢筋及预埋件。 5、 施工缝的留置及处理的检查:监理工程师应督促承包单位派专人对混凝土进行养 护。 6、 混凝土质量的检查和缺

35、陷的修整: 以混凝土同条件试块强度,作为检查混凝土拆模强度的标准； 对拆模后的混凝土结构,检查其偏差是否超过规范要求； 当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时,承包单位不得自行修整,要 作好详细记录,报请监理工程师检查,然后根据缺陷的严重程度,区别对待,进行修整。 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 19 对影响结构性能的缺陷,必须会同设计单位共同研究处理。 7、 混凝土的冬期施工控制: 钢筋冷拉可在负温度下进行,但不宜低于2020,钢筋焊接应在室内进行,如在室外, 温度不宜低于2020,焊接完毕,接头严禁立即碰到冰雪； 混凝土冬期运输应有保温措施,浇注前应清除模板上的冰雪和污垢。 冬

36、施混凝土质量检查除按一般混凝土检查要求外,还应检查养护期间室外气温及 周围环境温度每昼夜温度(每昼夜至少定时 2、8、14、2020 定点测量 4 次,并按冬 期技术措施规定采取正确的养护测温。 2、混凝土工程常见的质量通病、混凝土工程常见的质量通病 、施工缝留置与处理不符合要求: 方案考虑不周到,出现不应有的施工缝； 无合理安排浇注混凝土停歇时间而出现施工缝； 不留施工缝又无缓凝措施； 施工缝位置不符合规范要求。 、混凝土浇注不符合规范要求: 振捣失控、不匀、漏震、模板变形、跑浆。 浇注不分层或分层不清造成漏振、重振、易出现不应有的施工缝； 接茬不铺设同配比无石子砂浆；接茬砂浆厚度失控。 、

37、混凝土施工中不对称浇注混凝土,将模板挤偏,造成变形。 、在钢筋密集处,混凝土浇注不符合要求。 、采用商混不符合要求: 无商混通知单,混凝土小票、强度等级与设计要求未验证； 现场不做坍落度检验、或检验记录； 出罐时间过长,混凝土已出凝,现场随意加水； 混凝土不符合要求时,不立即交涉采取措施； 现场不留试块； 泵管内被清洗的混凝土也用于工程； 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 20 冬施中机具及泵管保温不好造成混凝土入模温度不符合要求。 、混凝土工程外观常见质量通病: 蜂窝、麻面、孔洞、露筋、烂根、缺棱掉角、洞口变形、错台、裂缝、板缝混凝土浇注 不实等。 、外墙外保温工程、外墙外保温工程 1、外

38、墙外保温工程质量要求外墙外保温工程质量要求 1、 主控项目: 所用材料品种、质量、性能应符合设计要求,有出厂质量证明、合格证,材料进场后 按要求进行复试。 保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固、无脱落、空鼓及裂缝、面层无粉化、 起皮、爆灰。 面层外墙面砖镶贴牢固,平整、无空鼓、经拉拔其强度符合要求。 2、 一般项目: 表面平整、洁净、接茬平整、 、线角顺直、清晰,毛面纹路均匀一致。 护角符合施工规定要求,表面光滑、平顺,门窗框与墙体间缝隙填塞实,表面化平整。 孔洞、槽、盒位置正确,表面整齐、洁净,管道后面平整。 3、 允许偏差项目: 序号项目允许偏差 mm检查方法 1立面垂直4用 2m 托

39、线板检查 2表面平整4用 2m 托线板和楔尺检查 3阴阳角垂直4用 2m 托线板检查 4阴阳角方正4用 2020 方尺和楔尺检查 5分格缝(条)平直3拉 5m 小线和尺量检查 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 21 6立面总高度垂直度H1000 且 20用经纬仪、吊线检查 7保温层平整度1.5用 2m 托线板和楔尺检查 墙体混凝土浇注前对保温板安装质量进行隐蔽工程验收。 2、外墙外保温工程控制重点外墙外保温工程控制重点 1、 原材料: 保温板采用自熄型挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板,其材料性能应符合如下要求,且进场后 按要求进行原材料复试: 表观密度 kg/m3 导热系数 W/m-k吸水率%氧指数%

40、拉伸强度 Mpa 400.0296300.1 聚合物砂浆应符合外墙外保温技术规程(现浇混凝土模板内置保温板做法) DBJ01-66-2020 的要求。 普通硅酸盐水泥应符合硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥(GB175-1999)的各项目 性能指标。 中砂:应符合建筑用砂(GB/T14684-2020)质量标准。 低碳钢丝性能指标:用于有网体系的面层钢丝、斜插钢丝应为镀锌钢丝,直径应符合 下表要求: 直径 mm抗拉强度 N/mm冷弯试验反复弯曲 180 度用途 20200.055506 2.50.055506 网片表面镀锌斜插腹丝 2、 施工过程: 、 钢筋工程施工按图纸施工完毕,且经过验收合格,靠近

41、保温板的墙体横向分而筋应 弯成 L 形,防止直筋易于戳破保温层； 、 钢筋定位梯子筋伸进保温板内,兼做顶模撑,以控制截面； 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 22 、 外墙钢筋验收合格后,按保护层厚度要求制作好的水泥砂浆垫快,每平米不少于 6 个,垫快不能采用塑料垫卡； 、 拼装保温板:先根据建筑物平面图及其形状排列聚苯板,进行编号,并根据其特殊节 点的形状预先将聚苯板裁好。保温板就位后,将 L 形钢筋筋按垫块位置穿过保温 板,用火烧丝将其与钢丝网及墙体钢筋绑扎牢固。保温板拼缝处附加 2020m 宽的 钢丝网。 、 保温板外铡低碳钢丝网均应按楼层层高断开,互不连接； 、 外墙阳角及窗口、阳台

42、底边处,须附加角网脏乱连接平网,搭接长度不小于 2020m； 、 保温板安装时及时清理聚苯泡沫碎片,防止聚苯泡沫碎片堆积在施工缝处,防止烂 根； 、 门窗洞处容易漏浆,需粘贴双面海绵条； 、 首层的聚苯板必须严格控制在统一水平面上,保证以上面聚苯板缝隙严密和垂直。 聚苯板安装完后,应用 L 型钢筋将聚本板固定在钢筋上,绑扎时应将苯板底部绑扎 紧一些,使底部内收 3-5mm,以保证拆模柏聚苯板底部与上口平齐； 、 施工时严禁外墙保温板高出结构面,如楼板、阳台、空调板等构件中,否则应将高 出部分割掉,以防形成夹渣,影响混凝土结构强度； 、外墙大角保温按 88J2-4 外墙节点进行安装,每三层遇有

43、GRC 装饰腰线时,保温板按 11 图施工,GRC 装饰腰线采用长向挂线将其与主体结构固定； 、三层及顶层处两主装饰线(宽度为 1m)的保温板安装采用挂件与主体结构固定,保温 12 层厚度及施工方法不变。 、在安装外墙外侧模板前,须在现浇混凝土墙体的根部或保温板外侧采取可靠的定位 13 措施,以防模板挤靠保温板。保温板穿墙运输线栓孔可采用电烙铁给聚苯板开孔,使 模板与聚苯板孔洞吻合,孔洞不宜太大以免漏浆。 、在墙体混凝土浇筑前,保温板顶面必须采取遮挡措施,应安置槽口镀锌保护套,防止 14 浇筑混凝土时污染聚苯板上口。 、振捣过程中,振动间距一般应小于 500mm,严禁将振捣棒紧靠保温板。 15

44、 3、 外墙保温层抹灰 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 23 、 吊胶粉聚苯颗粒砂浆找平层垂直控制线,套方作口,按设计厚度用胶份颗粒保温砂 将作标准厚度贴饼、冲筋。找平层固化后方可进行抗裂层施工； 、 抹抗裂砂浆前,铺压耐碱网格布,耐碱网格布按楼层间尺寸事先裁好,抗裂砂浆厚度 为 3-4mm,并将网格布用铁抹子压入抗裂砂浆内,相临网格布搭接帘度不应小于 50mm,并不得使网格布皱褶、空鼓。门窗洞口应附加 300*400 的附加网格布,铺贴 方向为 45 度。 、 首层至三层为面砖饰面,保温网抹 1:3 水泥砂浆找平层,再按面砖镶贴要求进行施 工。 、 涂料施工面层刮耐水水泥腻子应在抗裂防护

45、层干燥后施工,做到平整光洁。 3、外墙外保温工程常见的质量通病外墙外保温工程常见的质量通病: 1、 板面不平,板面拼缝不严,漏浆； 2、 保温板与结构拉结构点数不够,保温板安装不牢； 3、 保温板位置不准造成结构墙体厚度不符合要求； 4、 外墙保温板高出结构面,在楼板、阳台空调板等构件处形成夹渣,影响结构强度； 5、 保温板安装时碎片清理不及时而堆积在施工缝处形成混凝土烂根。 6、 在阴阳角、门窗洞口处保温板安装不到位,形成冷桥效应。 、二次结构工程、二次结构工程 1 1、隔墙板安装工程质量要求、隔墙板安装工程质量要求: : 内隔墙二次结构采用陶粒隔墙板安装。 1、轻质隔墙板外观质量要求: 项

46、目内容要求检测方法 露网不应有 孔洞不应有 蜂窝麻面不应有 自然条件下,距板 0.5m 处目测 贯穿性裂缝,非贯穿性横向裂纹不应有 非贯穿性裂纹,长度大于 50mm 或宽度 大于 0.2mm 不应有裂缝 非贯穿性裂纹,长度大于 2020不超过两条 用游标卡尺及刻 度值为 1mm 的钢 直尺测量 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 24 长度大于 30mm 且深度大于 10mm不超过 3 处 缺楞 长度大于 50mm 且深度大于 2020不应有 用刻度值为 1mm 的钢直尺测量 三个方向破坏尺寸同时大于 2020不超过 3 处 掉角 三个方向破坏尺寸的最大值不大于 30mm 用刻度值为 1mm

47、的钢直尺测量 2、轻质隔墙板规格尺寸的允许偏差: 项目允许偏差(mm)检验方法 长度 5 用钢卷尺测量平行于板和度方向的任意部位 宽度 2 用钢卷尺测量垂直于板长度方向的任意部位 厚度 1 用刻度值为 1mm 的钢直尺测量板的两端及中部 板侧面平直度L/1000拉线用塞尺测量侧面弯曲最大处(L 为板长) 板面平整度 2 用 2m 靠尺和塞尺测量靠尺与板面两点间最大间距 对角线差 8 用钢卷尺测量板面两人对角线长度之差 板面翘曲 2 用调平尺在板的两端测量 企口对称度 2 在企口中心点拉线,用钢卷尺测量与板边的最大差值 2 2、隔墙板安装工程质量控制要点、隔墙板安装工程质量控制要点: : 、 材

48、料:必须符合设计要求； 、 放线:在地面、墙面及顶面根据设计位置,必须在安装前弹好隔墙边线及门窗洞 口线； 3、固定:按设计要求用 U 形钢板卡固定条板的顶端,在两块条板顶端拼缝之间射 钉将 U 形钢板卡固定在梁和板上,随安装随固定 U 形板卡； 4、安装:条板安装过程中,板与板间和与结构间必须挤灰(胶粘剂),用 C2020 性混凝 土将板下口堵严。 3 3、隔墙板安装易出现的质量问题、隔墙板安装易出现的质量问题: : 、开裂；在板与板或板与顶板墙面间挤灰不实造成板缝开裂； 、安装不牢:在板间和板与结构顶板墙体间的卡件数量、位置不符合要求； 、轴线位移:由于测量放线出现较大偏大造成隔墙位置不准

49、确。 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 25 (十一十一)、分户验收工程、分户验收工程 1 1、分户验收要求、分户验收要求: : 1、 以单位工程每户住宅和公共部分走廊(含楼梯间、电梯间)、地下车库为单位划分 检验批。当分户检验批具备验收条件时,可及时验收。 2、 分户检验批项目应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求,还应符合国家 现行的施工质量验收规范和北京市地方标准； 3、 分户检验批主控项目、一般项目的观感和使用功能质量应倒数检查,并以房间为 单位,全数记录； 4、 分户检验批一般项目的实测内容宜按照分户验收方案规定的检查部位、检查数量,确 定检查点。当量取长度和高度尺寸时,还应确

50、定实测值,记录在相应表格中第一个 空格内。实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格,当超出允许 偏差时应在此记录实测值上画圈做出不合格记号,以便砼、砌筑结构工程、装饰 装修工程、通风空调工程判断不合格点是否超出允许偏差 1.5 倍和不合格点率。 实测值应全数记录。 5、 当砼、砌体结构、装饰装修工程、通风空周工程分户检验批的主控项目的质量经 检查全部合格,一般项目的合格点率达到 80%及以上,且不得有严重缺陷时(不合格 点实测偏差应小于允许偏差的 1.5 倍),判为合格。当暖卫、电气工程分户检验批 主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时,判为合格。 6、 当砼结构、砌体结构、装饰装

51、修工程、通风空调工程分户检验批一般项目的实测 偏差值大于允许偏差 1.5 倍,或不合格点率超出 2020,应整改合格后重新验收,并记 录整改项目测量结果。 7、 分户验收合格后,出具由建设(项目)单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人 分别签字加盖验收专用单的住宅工程质量分户验收表 。住宅工程质量分户验 收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收。 2 2、分户验收监理控制要点、分户验收监理控制要点: : 、认识审核施工单位报送的分户验收方案； 、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部位检验批项目,以及检查内容和数量； 、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容,参照户型

52、做法表 和抽查点分布图,验收施工单位分户验收检查评定结果,并记录问题,对不合格项下 发不合格项处置记录。 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 26 四、监理控制方法及措施四、监理控制方法及措施 1、质量控制应以事前控制(预控)为主； 2、应按监理规划的要求对施工过程进行检查,及时纠正违规操作,消除质量隐患,跟踪质 量问题,验证纠正效果； 3、应采用必要的检查、测量和试验手段,以验证施工质量； 4、应对工程的某些关键工序和重点部位施工过程进行旁站； 5、严格执行现场有见证取样和送检制度； 6、应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。 、事前控制、事前控制 1、检查承包单位的质量管理体系；

53、 2、审查分包单位和试验室的资质； 3、查验承包单位的测量放线； 4、签认材料的报验； 5、签认建筑构配件、设备报验； 6、检查进场的主要施工设备； 7、检查进场的主要施工设备； 8、审查主要分部(分项)工程施工方案 、施工过程中的控制、施工过程中的控制 1、应对施工现场有目的地进行巡视和旁站； 2、检查工程预检； 3、验收隐蔽工程； 4、分项工程验收； 5、分部工程验收。 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 27 、工程竣工验收、工程竣工验收 1、工程达到基本交验条件时,应组织各专业工程监理工程师对各专业工程的质量情况、 使用功能进行全面检查,对发现影响竣工验收的问题签发监理通知,要求承包单

54、 位进行整改； 2、对需要进行功能试验的顶替(包括无负荷试车),应督促承包单位及时进行试验,认真 审阅试验报告单,并对重要项目现场监督,必要时应请建设单位及设计单位派代表参 加； 3、总监理工程师组织竣工预验收,参加建设单位组织的一户一验工作； 4、参加建设单位组织的竣工验收,并提供相关监理资料。 、质量问题和质量事故处理、质量问题和质量事故处理 1、工程师对施工中的质量问题除去在日常巡视、重点六站、分项、分部工程检验过 程中解决外,可针对质量问题的严惩程度分别处理。 2、施工中发生的质量事故,承包单位应按有关规定上报处理,总监理工程师应书面报告 监理单位。 附件：附件： 工程施工现场应急预案

55、及安全保证措施工程施工现场应急预案及安全保证措施 一、编制原则一、编制原则 1、以人为本,安全第一原则。把保障人民群众生命财产安全,最大限度地 预防和减少突发事件所造成的损失作为首要任务。 2、统一领导,分级负责原则。在本项目部领导统一组织下,发挥各职能部 门作用,逐级落实安全生产责任,建立完善的突发事件应急管理机制。 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 28 3、依靠科学,依法规范原则。科学技术是第一生产力,利用现代科学技术,发 挥专业技术人员作用,依照行业安全生产法规,规范应急救援工作。 4、预防为主,防止结合原则。认真贯彻安全第一,预防为主,综合治理的 基本方针,坚持突发事件应急与预防工

56、作相结合,重点做好预防、预测、预警、 预报和常态下风险评估、应急准备、应急队伍建设、应急演练等项工作。确 保应急预案的科学性、权威性、规范性和可操作性。 二、编制目的二、编制目的 1、应急预案应针对那些可能造成企业、系统人员死亡或严重伤害、设备 和环境受到严重破坏的突发性灾害,如触电事故、泥石流灾害、火灾、环境 破坏等。 2、应急预案是对日常安全管理工作的必要补充,应急预案应以完善的预 防措施为基础,体现“安全第一、预防为主”的方针。 3、应急预案应以努力保护人身安全、防止人员伤害为第一目的,同时兼 顾设备和环境的防护,尽量减少灾害的损失程度。 4、应急预案应结合实际,措施明确具体,具有很强的

57、可操作性。 5、应急预案应经常检查修订,以保证先进科学的防灾、减灾设备和措施 被采用。 三、三、应急组织应急组织机构机构及职责及职责 1、应急组织机构 为加强安全领导,进行系统化、网络化管理,项目部成立应急预案管理领 导小组,项目经理任组长,项目总工程师、常务副经理、安全总监、项目副经 巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 29 理为副组长,各职能部门负责人、安全环保部安全员、各施工队专职安全员、 施工队队长为组员,负责日常的安全管理工作。 2、应急领导小组职责 负责重、特大事故的现场应急抢险救援指挥,对施工现场突发性情况进行技术、资金和设备支持, 在施工现场发生重特大事故时以最快的时间达到现场

58、,分析紧急状态和确定风险事故级别,负责分部和 有关地方管理部门、组织、机构联络和报告事故情况,制定抢险救援的方案措施,领导现场应急抢险救 援工作,确定紧急状态的解除,协助事故原因的调查和处理工作。在上级和有关地方部门进入的情况下, 参与制定抢险救援方案措施,做好应急抢险救援配合工作。 四、应急预案的基本要求四、应急预案的基本要求 1、发生人员伤亡事故后,施工现场应急处理措施一般规定 当发生事故时,负伤人员或者最先发现事故的人,应立即报告项目经理或专项安全负责人,并应马上 组织人力现场抢救伤害者,根据伤情需要,协助医务人员运送伤者到医院或拨打“120”,请求协助抢救。 1.1 事故发生后,各级人

59、员应保镇静及冷静,切实负起本身责任,主动控制局面。要有组织、有指挥和 结合实际进行妥善处理。 1.2 第一时间进行“救死扶伤”,采取措施救护受伤(害)人员,对必须在现场进行紧急抢救的,应采取 应急方法如止血、人工呼吸等进行施救。否则必须立即用工地的交通工具或截出租车将伤者送到就近 医院进行抢救。同时应采取有效措防止事故蔓延扩大。 1.3 认真保护事故现场及善后工作。凡与事故有关的物体、痕迹、状态不得破坏,并划出保护区禁 止闲人进入。 1.4 因抢救受伤(害)人员,以及疏导交通等原因,需要移动现场某些物体时,必须做好现场标记、拍 照、录像或绘制现场简图,并写出书面记录,妥善保存现场重要痕迹、物证

60、等。 2、 发生火警、火灾事故时,施工现场应急处理措施一般规定。 2.1 应立即了解起火部位及燃烧的物质,积极抢救伤者及使用施工现场所有消防器材进行灭火自救 工作。 2.2 迅速准确地拨打 119 报警。在拨打 119 时,做到镇静拨号,说清火灾单位的名称、地址、电话号 码、燃烧部位、燃烧物质的性能等。 2.3 报警后,派专人到约定的路口迎接消防队。 2.4 在消防部门到达前,对易燃、易爆的物质采取正确有效的隔离。根据火场情况,机动灵活地选择 灭火工具。 2.5 在扑救现场,应行动统一,如火势扩大,一般扑救不可能时,应及时组织撤退扑救人员,避免不必 要的伤亡。 3、 利用一切可行的通讯工具按规