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文档简介
1、房屋租赁合同(8) 出租方:(以下简称甲方)身份证号码: 承租方:(以下简称乙方)身份证号码: 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况。 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于; 共层 第层。 2、甲方的出租房屋为精装,厨房和卫生间具备正常使用条 件,水管、电线路和设施完好无损。家具及设备以现有为准(家 具及设备情况见附表)。乙方入住后,应爱护各种家具、设施、 设备; 保持墙壁 清洁,不乱涂鸦;不乱在墙壁上或地板上钉钉子、 打孔,以免破坏房屋的水、电线路。 第二条房屋用途。 3、该房屋用途为租赁住房,乙方不得任意改变房屋用途,不 得用于商业等其他用途。 第三条租赁期限。 4
2、、租赁期限自年月日至年 月日 止。 第四条租金及押金。 5、该房屋月租金为(人民币大写):仟佰 拾元整。(小 写:) 6、租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调 整租金标准; 除此之外,甲方不得以任何 理由任意调整租金。 第五条付款方式。 7、乙方按 支付租金给甲方。乙方每季度前一个月25日前 (截止日分别是年月日、年月日、月曰、 年月日)将三个月租金全额以银行转帐形式转入甲方的银 行帐户,银行帐户卡号为:以甲方银行卡资金流水信息为准。 转帐后,乙方须保留凭据并与甲方确认转帐成功。如在付款 截止日乙方未将租金转入甲方帐户,视为乙方自动放弃继续租 住,本合同自动终止,甲方收回出租房不
3、退还乙方任何费用。 第六条房屋押金 8、甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方 仟 佰 拾元整(相当于一个月房 租的金额)作为押金。承租期满,经甲 乙双方共同检查房屋、家具及设备完好无损后甲方退回乙方全 部 押金。若发现房屋、家具、设备有损坏,乙方须将损坏的房屋、 家具、设备修复完好,否则修复费用从押金屮扣除。 第七条交付房屋期限。 9、甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙 方。 第八条甲方对房屋产权的承诺。 10、甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在租赁时该房 屋保证没有产权纠纷; 租赁期间如有产权问题,由甲方承担全部责任,由此给乙方 造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第九
4、条维修养护责任。 11、正常的房屋大修理费用由甲方承担; 日常的房屋维修费用由乙方承担。甲方对出租房屋及其设 备、家具作不定期检查(一般为每三个月检查一次),如出现自 然损坏问题,由甲方修复; 如人为损坏则由乙方修复或赔偿,乙方应积极配合,以保障 安全,正常使用。 12、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维 修费用,由乙方承担并有责任赔偿损失。 13、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保 卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从 甲方监督检查。 第条关于房屋租赁期间的有关费用。 14、在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:(1)水费; (2)电费;(3)燃
5、气费;(4)有线电视费;(5)网络通 信费。 15、水费、电费、煤气费由乙方自己每月20号以前到相关部 门缴纳,首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方 未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全 部承担。乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用,乙方入住 后的水、电用量由乙方承担费用,入住时水表底数是吨,电表 底数是度,燃气底数是立方米。 16、有线电视费由甲方代乙方缴付,乙方须一次性支付甲方 有线电视费全年仟佰拾元整。 17、以下费用由甲方支付:(1)供暖费; (2) 物业管理费。 第一条租赁期满。 18、租赁将期满时,乙方是否续租,应提前壹个月通知甲 方。同等条件下,乙
6、方优先继续租赁; 若双方协商签订租赁新合同后,乙方应在本合同期满前15 天支付甲方续租租金。否则视为乙方不再续租。 19、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意 乙方继续承租; 20、租赁期满,乙方必须按时搬走,不得故意拖延时间,未 经甲方同意,过期三天仍未搬走,甲方有 权自行处理并收回房 屋。 第二条违约责任。 21、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规 定,须向对方交纳一个月租金作为违约金。 22、乙方如有以下情形之一的,甲方可以终止合同并收回出 租房且不退还乙方任何费用:(1)擅自将承租房转租、分租、 转让,转借或他人调剂交换的。 (2) 未按时支付租金。 (3)
7、利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的。 (4) 擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点造成重大破坏 的。 23、租赁期间,甲乙双方都不得无故解除合同,否则违约者 处以一个月租金作为罚款。 第三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双 方互不承担责任。 第四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订 补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。 第五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合 同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照屮华人 民共和国有关法律、法规和政策执行。 第七条 本合同在履行中发生争议,由
8、甲、乙双方协商解 决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法 院起诉。 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份, 甲、乙双方各执一份,具有同等效力。到期自动作废。 甲方(签章):乙方(签章):身份证号:身份证号: 电话:电话:银行卡号:年月日年月日后 有附件两份: 1、甲方移交该住房时的家具及设备情况; 2、甲乙双方身份证复印件附件1甲方移交该住房时的家具 及设备情况甲方移交该住宅单元门门禁卡2张,外门钥匙2 把。 一、电器类: 1、空调一台(全新); 2、牌太阳能电热水器一台(全新): 3、牌抽油烟机一台(全新); 4、煤气灶一台(全新); 5、洗衣机一台(七成新); 6、电冰箱一台(六成新); 7、32寸彩电一台(七成新)。 二、家具类: 1、双人床一张(七成新); 2、床头柜两个; 3、桌子一张(七成新); 4、茶几一个(
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