深圳市住宅产业化示范基地管理办法讲解

1、深圳市住宅产业化示范基地管理办法（试行）第一章 总则第一条 市的整体水平，第二条为了推进深圳市住宅产业化工作， 提高深圳市作为国家住宅产业化综合试点城 依据国家住宅产业化基地试行办法 ，制定本办法。深圳市住宅产业化示范基地（以下简称“基地” ）是指按国家住宅产业化的总体要求，以提高住宅产业标准化、工业化水平为目标，发展符合“四节一环保” （节能、节地、 节水、节材和保护环境）原则的项目。第三条本办法适用于深圳市住宅产业化示范基地的申报、评定和管理。第二章 机构与职责第四条 深圳市人居环境委员会（以下简称人居委）负责基地的行政事项管理工作，其 职责为：（一）制定和颁布有关基地认定标准和管理的规范

2、性文件；（二）批准、撤销基地的认定；（三）定期公布基地建设情况。第五条 深圳市住宅产业协会（以下简称协会）受市人居委委托，负责基地管理的具体 实施工作，其职责为：（一）受理基地申报材料；（二）初步审查申报资料；（三）组织专家评审；（四）对基地建设情况进行评估和检查，并将结果报送市人居委；（五）负责基地的宣传推广工作。第三章 类型与条件第六条 基地分为研发型和应用型两类： 研发型基地，是以研究开发符合住宅产业化要求的住宅建筑体系和住宅部品体系为主要 业务的企业和研发机构。应用型基地，是以推广应用符合住宅产业化要求的先进技术、成果为主的住宅项目。第七条 申报的要求及条件：（一）研发型基地1、申报单

3、位为在深圳注册的企业和机构；2、申报单位具备一定规模，注册资本金1500 万元人民币以上、在本地区与行业内具有较大的影响力和良好的市场信誉；3 、具有完善的质量保证体系和有效的管理运行机制；4 、具备一定数量的技术和专职工作人员；5、申报单位每年用于住宅产业化技术及其产品研究开发的经费应占本单位当年主营业 务收入的 5以上；6 、申报单位住宅产业化技术性收入和产品销售收入的总和应本单位当年总收入的60以上；7 、研究开发的技术属国家住宅产业化基地试行办法中的关键技术 , 所生产的产品属 国家康居示范工程选用部品与产品目录的推荐产品。（二）应用型基地1、为深圳本地住宅类项目。2、推广使用符合住宅

4、产业化要求的技术与产品，并达到以下节能、节水、节材、环保的 要求：（1）节能要求a、 小区内所有建筑实现节能60%的目标。b、绿色能源和可再生能源（如太阳能、风能、地热能、废热资源等）的使用率达到 小区总能耗的 10（ 折合成电能计算 ）。c、小区内公共照明全部使用节能灯具和具有节能开关装置。（2）节水要求a、 小区内通过用水设备的技术改造和创新利用，实现30%的节水率。b、 设有中水系统和雨水收集利用系统，其使用量达到小区总用水量的30 %。c、小区绿化、景观、洗车、道路喷洒、清洁卫生等公共用水基本使用中水或雨水。（3）节材要求a、新建小区建筑使用的可再生、再循环、减量化材料的使用量占所用材

5、料的b 、装修材料的可回收率达 40%。（4）废弃物处理a 、具有先进的垃圾处理装置，垃圾分类率达到90% ;b、 废弃电池回收并集中运至处理站，回收率达到90%。c、 废弃家居、电器（如冰箱、电视等）回收率达到100%。第四章 任务与责任第八条 基地具有以下任务与责任：（一）研究开发和宣传住宅建设“四新”技术（新技术、新工艺、新产品和新材料） 逐步形成符合“四节一环保”要求的标准化、系列化和通用化的新型工业化住宅建筑体系、 部品体系与技术体系；（二）协助政府编制相关标准规范，参与住宅产业化经济和技术政策的研究。第五章 申报、评定与管理第九条 基地实行自愿申报原则。第十条 申报与评定（一）申报

6、单位向协会提交申请书和规定的申请材料；（二）协会对申请材料进行初审，并提出意见；（三）初审合格后，协会组织专家对可行性研究报告进行论证和评审，必要时进行实 地考察；（四）协会将申请材料及论证报告提交人居委审批；（五）审批通过后，由协会在深圳市住宅产业信息网上公示，公示期为三个星期；（六）公示无异议的，市人居委与之签订深圳市住宅产业化示范基地建设责任书 并授牌。（七）审批不合格的，协会书面告知。第十一条 监督与管理（ 一 ） 由协会对基地建设进行检查；（ 二 ） 检查不合格的，报市人居委撤消其资格。第十二条 申报材料（一）深圳市住宅产业化示范基地申报表（一式三份，并提供电子文档）一）；（二）深圳

7、市住宅产业化示范基地可行性研究报告30%。见附件（三）申报人身份证明材料，该材料应符合市人居委窗口收发文主体审查要求。并对在基地建设中作出重要第六章 激励政策 第十三条市人居委对批准的基地项目给予适当经济支持,贡献的单位和个人，予以表彰和奖励。第七章 附则第十四条本办法由深圳人居委负责解释。第十五条本办法自 月 日起试行。附件：深圳市住宅产业化示范基地申报表深圳市住宅产业化示范基地申报表申报单位： 法定代表人：填报日期：年月日深圳市人居环境委员会编制二一0年二月填表说明一、深圳市住宅产业化示范基地实行自愿申报的原则，请申 报单位如实填报，并承担相应责任。二、此表可在“深圳市住宅产业信息网” 下

8、载，并用 A4 纸打印。三、附报材料：1、深圳市住宅产业化示范基地可行性研究报告 ，内容主要 包括：基地实施的总体目标；基地实施的基本条件与优势；基地 实施的主要技术内容；主要技术成果的产业化分析；产业化辐射 效果及示范作用；基地的组织管理与计划安排；基地实施的政策 保证措施；基地实施的经济效益与社会效益分析。2、申报人身份证明材料，该材料应符合深圳市人居环境委员会窗口收发文主体审查要求。所报材料须加盖公章、申报单位基本情况申报单位名称工商注册时间地址及邮编信用等级单位网址E-mail负责人情况姓名性别职务/职称电话手机联系人电话传真申报单位类型A、企业 口B、研究机构口C、其他 口注册资金是

9、否为高新技术企业拥有专利专利号是否通过IS09000质量体系认证有限期限、项目基本情况项目名称申报基地类型A、研发型 口B、应用型 口所属领域A、房地产发展商 口 B、住宅部品制造商口 C、住宅项目口D、其它口项目所处阶段A、研发阶段口B、中试阶段口C、批量生产阶段口D、推广应用阶段口核心技术来源情 况说明核心技术是否通过鉴定或专家论证如通过鉴定或论证请请填写鉴定部门基地产业化发展经济规划目标：第年年生产总值力兀年净利润力兀年销售额力兀市场占有率%年销售增长率力兀第二年生产总值力兀年净利润力兀年销售额力兀市场占有率%年销售增长率力兀第三年年生产总值力兀年净利润万元年销售额力兀市场占有率%年销售

10、增长率力兀三、主要技术和专职人员姓名性别出生年月职务职称所学专业学位现从事专 业在项目中承担 的职责四、初审部门意见（盖章）年 月 日五、主管部门审批意见深圳市人居环境委员会（盖章）年 月曰备注：深圳市住宅产业化示范基地可行性研究报告及其他申报所需资料请附后。深圳市住宅产业化示范项目申报表申扌艮单位：法定代表人：填报日期：年月日深圳市人居环境委员会编制填表说明一、深圳市住宅产业化示范项目实行自愿申报的原则，请申 报单位如实填报，并承担相应责任。二、此表可在“深圳住宅产业网” www.sz- 下载， 并 用 A4 纸打印。三、附报材料：1、 深圳市住宅产业化示范项目可行性报告 ，内容主要包括：

11、项目实施的基本条件与优势；项目实施的主要技术内容；主要技 术成果的产业化示范作用及产业化分析；项目实施的总体目标； 项目实施的经济效益与社会效益分析。2、申报人身份证明材料，该材料应符合深圳市人居环境委员会窗口收发文主体审查要求。所报材料须加盖公章、申报单位基本情况申报单位名称工商注册时间地址及邮编信用等级单位网址E-mail负责人情况姓名性别职务/职称电话手机联系人电话传真申报单位类型A、企业口B、研究机构口C、其他口注册资金是否为高新技术企 业疋否拥有专利专利号是否通过IS09000质量体系认证有效期限、项目基本情况项目名称所属领域A、 房地产发展商口B、 住宅部品制造商口C、 住宅项目口D、其它 :项目所处阶段A、研发阶段口B、中试阶段口C、批量生产阶段口D、推广应用阶