我国住宅小区智能化系统功能 技术 实例

1、我国住宅小区智能化系统我国住宅小区智能化系统 功能、技术、实例功能、技术、实例 第一部分：概况第一部分：概况 第二部分：组成、结构及功能介绍第二部分：组成、结构及功能介绍 第三部分：小区智能化系统中的主要技术第三部分：小区智能化系统中的主要技术 人 机 器 计 算 机 智 能 工 具 智能工厂 智能汽车 智能飞机 智能机器 智能高速公路 智能大厦 智能小区 智 能 城 市 智 能 国 家 第一部分第一部分 概况（一）环境背景概况（一）环境背景 国际背景（国际背景（1 1）经济、信息全球化）经济、信息全球化 （2 2）可以渗透）可以渗透 国内背景（国内背景（1 1）经济与人口、资源、）经济与人口

2、、资源、 环境矛盾加剧环境矛盾加剧 （2 2）买方市场形成）买方市场形成 （3 3）住宅综合质量要求提高）住宅综合质量要求提高 （4 4）信息与电子产业迅猛发展）信息与电子产业迅猛发展 信息技术的若干前沿问题信息技术的若干前沿问题 f软件技术：结构软件、活性软件、自动软件软件技术：结构软件、活性软件、自动软件 f人机交互：智能计算机、信息可视化等人机交互：智能计算机、信息可视化等 f高端计算：网络计算、量子计算、生物计算等高端计算：网络计算、量子计算、生物计算等 f新一代数据空间与移动通信新一代数据空间与移动通信 f下一代因特网下一代因特网 f本地多点分配业务本地多点分配业务 f数字地球数字地

3、球 f数字图书馆数字图书馆 f信息安全信息安全 第一部分第一部分 概况（二）编写背景概况（二）编写背景 d第一轮研讨第一轮研讨:1999:1999年年1 1月月 h第二轮研讨第二轮研讨:1999:1999年年4 4月月 草稿草稿 h第三轮研讨第三轮研讨:1999:1999年年1010月月 （试行稿）（试行稿） c住宅电子化：住宅电子化：8080年代初年代初 c住宅自动化：住宅自动化：8080年代中期、年代中期、 末期末期 c住宅网络化：住宅网络化：9090年代年代 c住宅智能化：住宅智能化： 第一部分第一部分 概况概况 （三）智能小区发展现状（三）智能小区发展现状 第一部分第一部分 概况概况

4、（四）住宅小区智能化系统的内涵、宗旨、（四）住宅小区智能化系统的内涵、宗旨、 目标、实施原则目标、实施原则 内涵：智能化住宅小区内涵：智能化住宅小区(sh) = (sh) = 完善的建筑设施完善的建筑设施 + +优良的智能化系统优良的智能化系统 + +配套完善的物业管理与服务配套完善的物业管理与服务 c安全、宁静、整洁、舒适、 方便的小区生活环境； c回归自然的小区居住环境； c优秀文明的小区人文环境。 f以人为本以人为本的建设思想的建设思想 f可持续发展可持续发展的最终经济目标的最终经济目标 安全环境安全环境 绿色环境绿色环境 开放环境开放环境 服务环境服务环境 建 筑 环 境 绿 色 环

5、境安 全 环 境 开 放 环 境 服务环境 人 智能小区特征示意图 示范工程的总体目标示范工程的总体目标 通过采用通过采用现代信息传输技术现代信息传输技术、网络网络 技术技术和和信息采集技术信息采集技术，进行精密设计、优，进行精密设计、优 化集成、精心建设和工程示范，提高住宅化集成、精心建设和工程示范，提高住宅 高新技术含量和居住环境水平，以适应高新技术含量和居住环境水平，以适应2121 世纪现代居住生活的需求世纪现代居住生活的需求。 实施原则（一）实施原则（一） ?必须符合国家信息化建设的方针、政策和地方必须符合国家信息化建设的方针、政策和地方 总体规划建设的要求；总体规划建设的要求； ?应

6、在省级以上建设行政主管部门的指导和地方应在省级以上建设行政主管部门的指导和地方 人民政府的领导下进行；人民政府的领导下进行； ?示范工程的等级标准应与拟建住宅小区的定位示范工程的等级标准应与拟建住宅小区的定位 及住宅性能的等级标准基本适应；及住宅性能的等级标准基本适应； ?示范工程的规划、设计、建设应与住宅小区规示范工程的规划、设计、建设应与住宅小区规 划、设计、建设划、设计、建设同步进行同步进行； 实施原则（二）实施原则（二） ?示范工程的规划、设计、建设必须遵循国家和示范工程的规划、设计、建设必须遵循国家和 地方的地方的统一标准统一标准、规范规范； ?示范工程的部品应采用集约化生产的相互匹

7、配示范工程的部品应采用集约化生产的相互匹配 的产品、设备进行的产品、设备进行现场精密组装现场精密组装； ?示范工程必须实行严格的示范工程必须实行严格的质量监控质量监控，并达到国，并达到国 家统一规定的验收标准；家统一规定的验收标准； ?成片开发建设的小区，智能化建设必须纳入住成片开发建设的小区，智能化建设必须纳入住 宅开发建设的宅开发建设的全过程全过程，实行统一规划、设计、，实行统一规划、设计、 建造；建造； 实施原则（三）实施原则（三） ?示范工程应推广、应用适度超前的先进、适示范工程应推广、应用适度超前的先进、适 用、优化集成的成套技术体系和设备体系；用、优化集成的成套技术体系和设备体系；

8、 ?示范工程建设应推进信息资源共享，促进我示范工程建设应推进信息资源共享，促进我 国住宅信息设备、软件产业的发展。国住宅信息设备、软件产业的发展。 主要技术主要技术 a计算机技术计算机技术 a通信技术通信技术 a控制技术控制技术 a多媒体技术多媒体技术 第一部分第一部分 概况概况 （五）住宅小区智能化系统的主要技（五）住宅小区智能化系统的主要技 术与智能小区特点术与智能小区特点 第一部分第一部分 概况概况 （五）住宅小区智能化系统的主要技（五）住宅小区智能化系统的主要技 术与智能小区特点术与智能小区特点 主要特点主要特点 a高科技性高科技性 a动态性动态性 a综合性综合性 a服务性服务性 采用

9、星级制：采用星级制： c一星级系统（一星级系统（普及型）普及型） c二星级系统（二星级系统（提高型）提高型） c三星级系统（三星级系统（超前型）超前型） 第一部分第一部分 概况概况 （六）示范工程的分类方法（六）示范工程的分类方法 1 1、建设和完善质量保证体系建设和完善质量保证体系 p技术、产品、设备的质量、审验；技术、产品、设备的质量、审验； p工业化、装配化的质量监控制度；工业化、装配化的质量监控制度； p工程质量综合评定制度；工程质量综合评定制度； 第一部分第一部分 概况概况 （七）示范工程建设要求（七）示范工程建设要求 第一部分第一部分 概况概况 （七）示范工程建设要求（七）示范工程

10、建设要求 2 2、实行同步建设实行同步建设 统一规划、设计、建造；统一规划、设计、建造； 材料、设备、产品集成化生产；材料、设备、产品集成化生产； 发展我国住宅信息产业；发展我国住宅信息产业； 工业化、装配化施工；工业化、装配化施工； 第一部分第一部分 概况概况 （七）示范工程建设要求（七）示范工程建设要求 3 3、智能化布线系统的要求智能化布线系统的要求 开放性、兼容性、扩展性开放性、兼容性、扩展性 多介质、大网络多介质、大网络 布线简化，安装方便，技术可靠；布线简化，安装方便，技术可靠； 经济合理经济合理 第一部分第一部分 概况概况 （七）示范工程建设要求（七）示范工程建设要求 4 4、采

11、用推荐技术、材料、设备、采用推荐技术、材料、设备、 产品产品； 5 5、物业管理要先行物业管理要先行； 6 6、物业管理超前考虑物业管理超前考虑。 #规划设计水平要求规划设计水平要求 国家国家20002000年小康型城乡住宅科技产业工年小康型城乡住宅科技产业工 程示范小区规划设计导则程示范小区规划设计导则 #工程验收要求工程验收要求 国家国家20002000年小康型城乡住宅科技产业工年小康型城乡住宅科技产业工 程综合成果验收量化指标体系程综合成果验收量化指标体系 第一部分第一部分 概况概况 （八）住宅规划设计要求（八）住宅规划设计要求 l商品住宅性能认定管理办法商品住宅性能认定管理办法（199

12、91999） l 关于实施关于实施商品住宅性能认定管理办法商品住宅性能认定管理办法 的几点意见的几点意见 l商品住宅性能认定评价方法商品住宅性能认定评价方法 第一部分第一部分 概况概况 （九）住宅性能认定要求（九）住宅性能认定要求 对系统硬件要求对系统硬件要求 a先进性先进性 a成熟性成熟性 a开放性开放性 a兼容性兼容性 a可升级性可升级性 第一部分第一部分 概况概况 （十）小区智能化系统的要求（十）小区智能化系统的要求 第一部分第一部分 概况概况 （十）小区智能化系统的要求（十）小区智能化系统的要求 对系统软件要求对系统软件要求 a可靠性和安全性可靠性和安全性 a方便性方便性 a符合国家、

13、行业、国际标准符合国家、行业、国际标准 a可扩充性可扩充性 1 1、适用对象适用对象 2 2、组织管理组织管理： 申请过程、方案设计阶段、扩初申请过程、方案设计阶段、扩初 设计阶段、施工中期阶段、验收阶设计阶段、施工中期阶段、验收阶 段段 第一部分第一部分 概况概况 （十一）有关管理规定（十一）有关管理规定 第二部分第二部分 组成、结构及功能介绍组成、结构及功能介绍 （一）系统组成（一）系统组成 1 1、安全防范子系统安全防范子系统 2 2、信息网络子系统信息网络子系统 3 3、信息管理子系统信息管理子系统 小区智能化系统组成 小区智能化系统 安全防范子系统 闭路 电视 监控 系统 对讲 /可

14、 视对 讲与 防盗 门控 制 住 户报 警系 统 保安 巡更 管理 系统 出/ 入口 管理 及周 界防 越报 警 信息管理子系统 多表 现场 计量 与远 程传 输 车辆 出入 与停 车场 管理 系统 公共 设备 监控 紧急 广播 与背 景音 乐 小区 物业 计算 机管 理系 统 信息网络子系统 高速 宽带 数据 网、 光纤 网 电话 网、 有线 电视 网与 其它 第二部分第二部分 组成、结构及功能介绍组成、结构及功能介绍 （一）系统组成（一）系统组成 x .25 微波 ddn 卫星 isdn 安防系统 服务器 住户 微机 防盗 报警 物业管理 服务器 信息网络 服务器 小区网站 服务器 打印机

15、及 磁盘机 通信控制器通信控制器 多表 计量 锁控 安全 紧急 呼救 报警 防火 报警 防煤 气泄 漏 电子 巡更 车库 管理 电梯 监控 给排 水监 控 闭路 电视 监控 区域 照明 控制 路由器 变配 电监 控 小区主干网 小区底层网 小区底层网 住宅小区智能化系统总体结构 第二部分第二部分 组成、结构及功能介绍组成、结构及功能介绍 （二）系统结构（二）系统结构 紧急广 播与背 景音乐 系统 车辆出 入 / 停 放管理 系统 供电、 电梯、 供水 设备监 控系统 安全 防范 系统 catv 公共交换网 互联网 小区物业 管理计算 机系统 信息传输通道 住 户 2 住 户 1 住 户 n 提

16、供住户计量、应答、报警、提交与查询、catv、 电话机图文传输、互联网与电子商务等服务。 . . . . . . 防火 系统 第二部分第二部分 组成、结构及功能介绍组成、结构及功能介绍 （三）系统功能（三）系统功能( (一星级一星级) ) 1 安全防范子系统 (1) 出入口管理及周界防越报警系统； (2) 闭路电视监控系统； (3) 对讲防盗门控制系统； (4) 住户报警呼救系统； (5) 保安巡更管理系统。 第二部分第二部分 组成、结构及功能介绍组成、结构及功能介绍 （三）系统功能（三）系统功能( (一星级一星级) ) 2 信息管理子系统 (1) 对安全防范系统实行监控； (2) 远程抄收与

17、管理或 ic 卡； (3) 车辆出入与停车场管理系统； (4) 供电设备、公共照明、电梯、给排水设 备的监控系统； (5) 紧急广播与背景音乐系统； (6) 物业计算机管理系统。 第二部分第二部分 组成、结构及功能介绍组成、结构及功能介绍 （三）系统功能（三）系统功能( (一星级一星级) ) 3 信息网络子系统 (1) 为实现上述功能科学合理布线 (2) 每户不少于两对电话线和两个数据插座 (3) 建立有线电视网 第二部分第二部分 组成、结构及功能介绍组成、结构及功能介绍 （三）系统功能（三）系统功能( (二星级二星级) ) 1. 1. 安防系统技术提升安防系统技术提升 l周界防越报警水平的提

18、高周界防越报警水平的提高 l可视对讲与多方通话可视对讲与多方通话 l用户报警方式和手段的提高用户报警方式和手段的提高 l多媒体技术实现安全防范等多媒体技术实现安全防范等 第二部分第二部分 组成、结构及功能介绍组成、结构及功能介绍 （三）系统功能（三）系统功能( (二星级二星级) ) 2. 2. 信息管理系统技术提升信息管理系统技术提升 l物业管理网络化物业管理网络化 l停车场监控停车场监控 l多媒体设备监控等多媒体设备监控等 3. 3. 信息网络系统的技术提升信息网络系统的技术提升 高速宽带数据网做主干网，局域网到高速宽带数据网做主干网，局域网到 每户每户 l光纤到户光纤到户 l信息集成制造系

19、统技术信息集成制造系统技术 第二部分第二部分 组成、结构及功能介绍组成、结构及功能介绍 （三）系统功能（三）系统功能( (二星级二星级) ) 1. 1. 按传感器种类来分类按传感器种类来分类 2. 2. 按工作方式来分类按工作方式来分类 3. 3. 按警戒范围来分类按警戒范围来分类 第三部分第三部分 主要技术主要技术 （一）安全防范技术（一）安全防范技术（1 1 一般情况）一般情况） 探测器信道控制器报警中心 入侵防范系统组成 信道 功能要求功能要求 (1) (1) 周界须全面设防，无盲区和死角；周界须全面设防，无盲区和死角； (2) (2) 探测器抗不良天气环境干扰能力强；探测器抗不良天气环

20、境干扰能力强； (3) (3) 防区划分适于报警时准确定位；防区划分适于报警时准确定位； (4) (4) 报警中心具备语音报警中心具备语音/ /警笛警笛/ /警灯提示；警灯提示； (5) (5) 中心通过显示屏或电子地图识别报警中心通过显示屏或电子地图识别报警 区域；区域； 第三部分第三部分 主要技术主要技术 （一）安全防范技术（一）安全防范技术（2 2 周界防范系统要求）周界防范系统要求） 第三部分第三部分 主要技术主要技术 （一）安全防范技术（一）安全防范技术（2 2 周界防范系统要求）周界防范系统要求） 功能要求功能要求 (6)(6)翻越区域现场报警，发出语音警笛翻越区域现场报警，发出语

21、音警笛/ /警灯警灯/ /警告；警告； (7)(7)报警中心可控制前端设备状态的恢复；报警中心可控制前端设备状态的恢复； (8)(8)夜间与周界探照灯联动，警情发生区域的探照灯夜间与周界探照灯联动，警情发生区域的探照灯 自动开启；自动开启； (9)(9)与闭路电视监控系统联动，警情发生区域的图像与闭路电视监控系统联动，警情发生区域的图像 自动在监控中心监视器中弹出；自动在监控中心监视器中弹出； (10)(10)报警中心进行报警状态、报警时间记录。报警中心进行报警状态、报警时间记录。 第三部分第三部分 主要技术主要技术 （一）安全防范技术（一）安全防范技术（2 2 周界防范系统要求）周界防范系统

22、要求） 接警中心 控制器 录象机 联动控制器 模拟屏 探测器 探照灯 警笛 周界防越报警系统 第三部分第三部分 主要技术主要技术 （一）安全防范技术（一）安全防范技术（3 3 门禁系统要求）门禁系统要求） 功能要求功能要求 a电控锁的定时电控锁的定时/ /实时控制；实时控制； a读卡机控制方式的更改；读卡机控制方式的更改； a密码方式下，用户插入智能卡，并输入密码，密码方式下，用户插入智能卡，并输入密码， 正确后方可进入；正确后方可进入； a常规操作方式下，任何用户插入合法的智能常规操作方式下，任何用户插入合法的智能 卡，可不输入密码直接顺利进入；卡，可不输入密码直接顺利进入； a不加锁操作方

23、式下，可自由出入，不需读卡；不加锁操作方式下，可自由出入，不需读卡； 第三部分第三部分 主要技术主要技术 （一）安全防范技术（一）安全防范技术（3 3 门禁系统要求）门禁系统要求） 功能要求功能要求 a卡的发放、挂失等管理；卡的发放、挂失等管理； a读卡机能提供强行闯入信息；读卡机能提供强行闯入信息； a门的关闭时间可控；门的关闭时间可控； a在发生火警等需要紧急疏散时，系统在发生火警等需要紧急疏散时，系统 自动打开门禁。自动打开门禁。 第三部分第三部分 主要技术主要技术 （一）安全防范技术（一）安全防范技术（4 4 闭路电视监控系统）闭路电视监控系统） 功能要求功能要求 对小区主要场所电视监

24、视；对小区主要场所电视监视； 采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理 及进行图像记录；及进行图像记录； 报警信号与摄像机，录像机联锁控制；报警信号与摄像机，录像机联锁控制； 周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录。周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录。 第三部分第三部分 主要技术主要技术 （一）安全防范技术（一）安全防范技术（4 4闭路电视监控系统）闭路电视监控系统） 功能要求功能要求 视频失落及设备故障报警；视频失落及设备故障报警； 图像自动图像自动/ /手动切换、云台及镜头的遥控；手动切换、云台及镜头的遥控； 报警类别、报警时间、确认时间及相

25、关信息报警类别、报警时间、确认时间及相关信息 的显示存储、查询及打印。的显示存储、查询及打印。 第三部分第三部分 主要技术主要技术 （一）安全防范技术（一）安全防范技术（4 4 闭路电视监控系统）闭路电视监控系统） 电视监控系统组成结构图 画面分割器 视频切换器 音频切换器 标准录象 延时录象 监视器 crt 监视器 crt 监视器 crt 字符发生 inout in out 主控键盘 . . . . . 解 码 器 解 码 器 解 码 器 第三部分第三部分 主要技术主要技术 （一）安全防范技术（一）安全防范技术（5 5 对讲系统）对讲系统） 功能要求功能要求 实现住户、访客语音实现住户、访客

26、语音/ /图像传输；图像传输； 通过室内分机遥控开启防盗门电控锁；通过室内分机遥控开启防盗门电控锁； 主机利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门；主机利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门； 在火灾报警情况下自动开启楼梯门锁；在火灾报警情况下自动开启楼梯门锁； 高层住宅具有群呼功能，灾情发生时，向所有高层住宅具有群呼功能，灾情发生时，向所有 住户发出报警信号。住户发出报警信号。 第三部分第三部分 主要技术主要技术 （一）安全防范技术（一）安全防范技术（6 6 住户报警系统）住户报警系统） 住户报警器 煤气泄漏探头门磁开关 烟感探头红外探头 紧急呼救按钮开电子窗栅其 它 住户报警系统原理结构 物业接警中心

27、第三部分第三部分 主要技术主要技术 （一）安全防范技术（一）安全防范技术（7 7 保安巡更系统）保安巡更系统） 功能要求功能要求 实现巡更路线的设定、修改；实现巡更路线的设定、修改； 实现巡更时间的设定、修改；实现巡更时间的设定、修改； 在小区重要部位及巡更路线上安装巡更点；在小区重要部位及巡更路线上安装巡更点； 中心可以查阅、打印各巡更人员的到位时间及中心可以查阅、打印各巡更人员的到位时间及 工作情况；工作情况； 巡更违规记录提示。巡更违规记录提示。 第三部分第三部分 主要技术主要技术 （一）安全防范技术（一）安全防范技术（8 8 数字监控系统）数字监控系统） 监控系统前端结点结构原理图 网卡 解码器声卡图像卡数字i/o卡 云台/镜头摄象机音箱/麦克 风 探测器 遥控器 局域网 计算机主机 ( (二 二) )远程抄表技术远程抄表技术 internet 路由器 监控服务器 集中器 小区主干网 小区底层网 路由器 多表公司局域网 多表职能 管理计算机 住