大庆二手房买卖合同

1、大庆二手房买卖合同 篇一：大庆市房屋买卖合同 大庆市房屋买卖合同 本合同双方当事人： 出租方（甲方） ：身份证号： 承租方（乙方） ：身份证号： 根据中华人民共和国合同法 、大庆市房屋买卖条例 的规定，甲、乙双方在平等、 自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方 购买甲方的房屋事宜，订立本合同： 1、甲方出售给乙方的房屋座落在，房屋建筑面 积 平方米，（详见土地房屋产权证第 号），房屋产权证 号 为： ，土地使用证号为： 。 2、此房屋的交易价格为：元人民币（大写： ），在 本 合同签定之日，乙方向甲方一次性支付人民币元整。 3、乙方验房合格后，签订本合同，并将房款一次性支 付给甲方。

2、 4、税费分担甲乙双方应遵守国家房增政策，法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续，所需缴纳的税费，经双方 协商，交易税费由乙方办理过户手续。 5、违约责任： 甲乙双方合同签定后， 若甲方中途违约， 应书面通知乙方，并自违约之日 起 日内，将房款合额退回给乙方，并补偿乙方房款总 额的 20%作为赔偿金，若甲 方以各种理由不协助乙方办理过户手续，属甲方违约， 应承担违约责任。 6、本合同需办理公证， 经国家公证机关， 公证处公证 7、本合同一式两份，甲乙双方各一份，并具有同等法 律效力，双方签定之日起生效。 8、本合同未尽事宜，甲乙双方另行约定，补充协议， 双方签字盖章后，具同等法律效力。 9 其

3、它约定： 。 甲方签字： 电话： 乙方签字： 电话： 签订日期：年月 日 篇二：二手房屋买卖合同 .doc 最新正本 房屋买卖合同 卖方： （以下简称甲方） 住所: 所有权人 : 所有权共有人 : 联系电话 : 联系电话 : 身份证号 : 身份证号 : 买方： （以下简称乙方） 住所: 所有权人 : 联系电话 : 身份证号 : 为房屋买卖有关事宜，依照中华人民共和国经济合同 法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其它有关法律、 法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 , 甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有 , 订立合同如下 , 以资共 同信守执行。 第一条房屋状况 房屋地址： 建筑结构

4、： 楼层数：产权证号 : 用途： 建筑面积（平方米） ：套内建筑面积（平方米） : 该房屋的土地使用权取得方式 V:出让（）、划拨 （ ）。（以上项目请按房屋所有权证填写）土地使用 权证号为: ，土地使用权年限自 年 月 日 至 年 月 日止。甲方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土 地使用权出让金。 第二条产权状况 甲方首先确保该房产为商品房， 是甲方所有、 产权明晰 , 手续齐全合法 , 土地产权清晰 , 市政规划不受影响 , 不存在 单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、 不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况 , 产权清楚无纠 纷、无抵押、无设定他项权力，若有问题由甲方负责

5、解决， 并承担由此产生的全部责任。 交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之 前的有关产权、 债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。 第三条房屋成交价格与付款方式 甲乙双方商定成交总价款为人民币 :730 ，000 元（ 大写： 人民币柒拾叁万元整） 。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。买方付款方式如 下： 第四条过户及交接房事宜 甲方应于XX年6月10日前协助乙方办理完房产过户手 续。乙方将该房款付清后 , 甲方要确保 在 XX 年 6 月 10 日前将上述房屋交付给乙方。 第五条 权属转移登记和户口迁出 （ 一 ） 双方同意，

6、自本合同签订之日起90 日内，双方共 同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）甲方有义务协助乙方办理该房屋过户手续，如因甲 方原因乙方无法在房屋权属登记部门取得该房屋所有权证 书时，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起 3 日 内退还买方全部已付款和房价总款20%的违约金。 （三）乙方应当在XX年6月10日前，向房屋所在地的户 籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如甲方未按期将与 本房屋相关的户口迁出的，应确保乙方户口能够顺利迁入。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋 不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价

7、总款 15%的违约金。 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、 装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设 备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。 甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保 持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】【水】 【电】【燃气】【有线电视】【电 信】等所有费用由甲方承担， 交付日以后 （含当日 ）发生的费用由乙方承担。 第七条 房屋的交付和验收 该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1 、甲乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记

8、录水、电、气表的读 数，并交接附件一中所列物品 ; 2、甲乙双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物 品清单上签字 ; 3、移交该房屋房门钥匙 ; 4、按本合同规定办理户口迁出手续; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金 的过户 ; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接 完成。 第八条 本合同签订后，具有法律效力，甲乙双方应严 格遵守，甲乙任何一方违约，支付给对方违约金人民币壹拾 万元整。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规 定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下： 双方同意交易所产生的

9、税费由乙方承担，因一方不按法 律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其 应当向对方支付相当于房价总款 15%的违约金。 第十条 违约责任 一、逾期交房责任 除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条 件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理 1、逾期在 30 日之内，自第七条约定的交付期限届满之 次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付总房 价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3 日内 向乙方支付违约金，合同继续履行 ; (2) 逾期超过 30 日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲 方应当自收到退房通知之日起 3 日内退还全部已付款，并按 照乙方全部已付款的 2

10、0%向乙方支付违约金。 二、逾期付款责任 乙方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处 理： 1、逾期在 30 日之内，自约定的应付款期限届满之次日 起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期 应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起 3 日 内向甲方支付违约金，合同继续履行 ; (2) 逾期超过 30 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合 同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起 3 日内按照逾期 应付款的 20%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已 付款。 第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力 的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不

11、能按照约定 履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自 不可抗力事件结束之日起 3 日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙 方。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决 ; 协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉 ; 第十三条 本合同自双方签字 （盖章 ）之日起生效。双方 可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的 内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同 等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有 同等法律效力。 甲方： 乙方：

12、公证人： 合同签订日期：XX年月日 附件一 房屋附属设施设备、 装饰装修、 相关物品清单： 电视柜/空调（格力柜机 1 台） /餐桌（配套 4把椅子） /排 油烟机/燃气灶 /其他房屋配套物品 1、各种钥匙 2、【住宅使用说明书及住宅质量保证书】、【家 装装修施工合同及装修材料的发票】 3、【水 IC 卡】【电 IC 卡】【气 IC 卡】 ; 4 、【有线电视 交费凭证】 篇三： XX 年二手房买卖合同最终版 房屋买卖合同 卖 方（以下简称甲方） ：房主（产权证上的房屋所有 权人及共有人） 买 方（以下简称乙方） ：与最终产权证上的一致 见证方（以下简称丙方）：XXXX房产 甲、乙双方依据国家

13、法律、法规之相关规定，在自愿、 平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委 托丙方见证甲、 乙双方之间的房屋买卖行为， 并订立本合同， 以兹各方共同遵守： 一、房产状况： 甲方自愿出售位于乐山市 区（严 格按照房本或商品房合同填写）的房产给乙方，房屋所有权 证书号： _字第 号（共有权证号 : ）； 房屋所有权人为产权证上的房屋所有权人_；（共有权 人; ）；产别：（私产、公产、商品房合同、企 业产、宗教产、军产、还迁协议、房改购房、合作建房，不 要写“其他”等模糊词语） ；房屋建筑面积为房产证体现的 面积平方米；地下室 / 小房面积 平方米； （以上 内容以房屋所有权证登记为准，产

14、生的面积误差不影响 成交价格），附属设施包含： （只要甲乙双方协商一致就详细 列明）；房屋抵押租赁情况： 09 年之前的房产证对于抵押可 体现， 09 年之后的房产证则无法体现，需调档； （ 关于该房屋的基本情况特别是：面积、所有权人、房 屋性质一定要和房本核实一遍，以免以后产生纠纷。房产证 上若体现地下室面积，则填写清楚，若不体现，则在本合同 第十一条（补充条款）写明地下室的面积以及产权情况，以 免产生纠纷。 ） 甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈 述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系；乙方对甲方 上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买甲方上述 房产； 二、成交价格：甲

15、、乙双方经协商一致，同意本合同项 下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写） 佰拾万仟佰拾 元整（小写Y 元整）；1-10的数字必须大写（壹 贰叁肆伍陆柒捌玖拾） 三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人 民币（大写） 佰 拾万 仟 佰拾元整（小写 元整）; 甲方自本合同签订时将房屋所有权证交由丙方，用于办 理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保； 四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第 种付 款方式： （ 一 ）、 现 金 付 款 ： 乙 方 于 _X年 _X 月 X 日 前 将 人 民 币 （ 大 写 ） （ 小写 ）, 存入剩余房款于 _X年 _X_月 _X_日 前

16、 将 人 民 币 （ 大 写 ） X（小写 * 元整）存入甲方指定银行 账户或丙方账户待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交 割后 _X_日内，乙方向甲方结清全部房款； （二）按揭贷款：乙方于 _X_年 _X_月_X日 前，将首付房款人民币（大写） 小写元整 ） 存入剩余 房款人民币（大写） X（小写），在银 行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项具体金额 以贷款银行确定的金额为准 , 如果按揭贷款不能办理或贷款 银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应一 次性补足；待该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后 _X_日内，乙方向甲方结清全部房款； 关于贷款，先前一定要落实清楚买卖双

17、方的情况，特别 是贷款的时间，贷款的金额不清楚的可以事先咨询金融部， 不允许擅自对买卖双方承诺。 五、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：甲 方 承 担 ： ， 乙 方 承 担 ： 关于税费，需甲乙双方协商一致后再进行填写，要写详 细，如：营业税、 个税、契税、测绘费、调档费、 无房证明、 工本费、抵押登记费、交易手续费等过户过程中所产生的一 切费用。如遇到有营业税、个税的不允许乱承诺可以放低价 格缴税，更不允许落到合同里。 六、甲、乙双方应于本合同签订当日按照 看房确认单 的约定向丙方支付佣金； 若因特情况无法支付丙方佣金， 需从定金中扣除丙方佣金。 篇四：大庆二手房交易程序 大庆二手

18、房交易 市民可一站式办理交易手续 XX年04月27日09:44 来源：东北 作者：赵冶 字号 :T|T 东北 4 月 27 日讯 “近段时间，大庆市不少二手房都 降价了，我担心自己的房子也会贬值，所以想赶紧卖了。可 是不知道具体的办事流程、要交什么税费？”日前，市民李 先生致电帮办热线，询问房屋买卖的相关问题。 4 月 20 日， 帮办记者走访了市房产局、 地税局等部门了 解到，大庆市相关部门简化办事程序、协同办公，市民只要 在房产局的房屋交易大厅内就可一站式办理房屋交易手续。 第一步：签订房屋买卖合同 据了解，房屋交易要求买卖双方及其所有权人必须同时 到场，并如实填写房屋买卖合同的相关内容并

19、签字。 同时要准备好以下资料：卖方需携带户口本原件及复印 件 1 份、结婚证原件及复印件 1 份、身份证原件及复印件 2 份。买方需要携带身份证原件及复印件 2 份、结婚证原件及 复印件 1 份。 第二步：对交易房屋进行审核 房产局工作人员首先对交易房屋进行价格审核，审核的 内容主要是评估该房屋的出售价格。如果房屋的交易价格低 于政府指导价，则以政府规定的相关区县的每平米最低售价 为准，如果实际价格高于政府指导价，则以实际交易价格为 准。 同时，要核对该交易房屋有无相关产权问题。 第三步： 税费收缴 据了解，房屋交易者需缴纳营业税及其附加。缴费普通 住房和非普通住房两种标准。 普通住房是指 1

20、40 平米以下 的住房。交易房龄满 5年的，营业税减免； 家庭唯一住房的， 个人所得税减免；非家庭唯一住房的需要缴纳个人所得税， 税费为交易额的 1%；印花税每件 5 元。 交易房龄不满 5 年的，需要缴纳营业税及其附加。营业 税按交易额的 5%收取。 附加主要包括： 城市维护建设税按营 业税的 7%收取；教育费附加按营业税的 3%收取；地方教育 费附加按营业税的 2%收取；个人所得税按交易额的 1%收取； 印花税每件 5 元。 非普通住房是指 140 平米以上的住房。交易房龄满 5 年 的，营业税按交易额减去房屋购置原价再乘以5%收取； 城市 维护建设税按营业税的 7%收取；交易费附加按营业

21、税的 3% 收取；地方教育附加按营业税的 2%收取； 个人所得税按交易 额的 1%收取；印花税每件 5 元。 交易房龄不满 5 年的， 营业税按交易额的 5%收取； 城市 维护建设税按营业税的 7%收取；教育费附加按营业税的 3% 收取； 地方教育费附加按营业税的 2%收取； 个人所得税按销 售收入的 1%收取；印花税每件 5 元。 在交完营业税及其附加后，房屋交易者还需要缴纳契税。 据了解，家庭唯一住房且交易面积为 90 平米以下的，按交 易额的 1%收取；家庭唯一住房且交易面积为90 平米至 140 平米的，按交易额的 %收取； 140 平米以上和不是家庭唯一住 房的都按交易额的 3%收取

22、。 以上所有税费除契税和印花税为买方缴纳，其余税费都 由卖方缴纳。 第四步：发证 在以上所有程序都通过后，交易双方申请受理，半小时 内即可发放房屋产权证。 第五步：办理国有土地使用证 最后，房屋购买方还需要办理国有土地使用证。办理地 点为购房所在地区的土地局。购房者需提供房屋产权证原件 及复印件，身份证原件及复印件，并缴纳工本费。 二手房交易税费一览表 篇五：XX年二手房买卖合同（新） 房产买卖合同 卖方： 身份证号： 联系电话：通讯地址： 买方： 身份证号： 联系电话：通讯地址： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城 市房地产管理法及有关法律、法 规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平

23、、协商一致的 基础上就本合同所涉房地产转让事宜， 达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产 （下称该房产） 坐落于：宁津县城南环开元社区一期五号楼四单元三 零一室及其车库。 土地使用权证号：登记房产建筑面积为：平方米。附车 库建筑面积为： 37 平方米。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物 品等在签订本协议前，已经双方 现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享 有完全的处分权。如果该房地产 所有权被没收、设定抵押或者被查封，卖方应返还买方 所给付的价款及同期银行贷款利息。 第三条【房地产租约现状】 该房地产没

24、有租约； 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产 过户登记后，应享有完全的处分 权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日交付房产钥 匙及其车库钥匙，房产及其车库所有 权归买方所有，逾期则以该房地产转让总价款为基数按 日万分之五向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 元）。 该房地产及其车库转让总价款为人民币：（小写： 第七条【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应 缴纳的一切可能产生的税、费。 在办理过程中出现一切问题，买卖双方应积极协商解决， 任何一方不能无故拖延，否则 应承担因此造成的损失。 第八条【付款方式】 买方于月日

25、前付清全部房款 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款 项为基数，按日万分之五 支 付违约金，合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行 下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装 修、相关物品等事项进行验收，记 录水、电、气表的读数，并办理交接手续及其相关的所 有的单证； 2、交付该房地产钥匙和车库的钥匙； 3、第十一条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房 地产交付买方，自约定的交付期 限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总 价款为基数

26、按日万分之 五向买方 支付违约金，合同继续履行。 第十二条 【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气 费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等 费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中 抵扣上述欠费。 第十三条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同后，在条件成熟时，共同向房 地产权登记机关申请办理房产所有权转移登记手续，卖方应 按照行政机关的登记手续要求积极协助办理，在办理过程中 出现一切问题，双方应积极协商解决，任何一方不得无故拖 延，否则承担所造成的损失。 买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条 【其他违约责任】 任何一方不履行

27、本合同约定义务，致合同目的不能实现， 守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款 百分之 10% 的违约金。 第十五条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响， 部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗 力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一 方当事人， 并自不可抗力结束之日起 15 日内向另一方提供 证明。 第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合 同不相符的，以本合同为准。 第十七条 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具 有同等法律效力。 第十八条 【法律适用与

28、纠纷解决】 因本合同发生纠纷， 由买卖双方协商解决。 协商不成时， 依据中华人民共和国法律，采取下列方式解决： 向该房产所在地人民法院起诉。 第十九条 【合同数量及持有】 本合同一式份， 卖方 份，买方 份，其他交有关部门， 均具同等法律效力。 第二十条 【合同生效】 本合同自买卖双方签署后立即生效。 卖方（签字）： 年月日 见证人（签字） ： 年月日 买方（签字）： 年月 日 见证人（签字） ： 年月 日 附件一： 双方其他约定： 一、关于水、电、天然气交接 1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度 承担责任： 经双方共同确认水电气分户表记录 , 水表交接读数记录 截止于 （吨），大

29、写： （吨） ; 电表交接 读 数记录截止于 （ 度），大写： （度）；天然气表交接读数记录截止于 （立方），大写： （立方）。 2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担 负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。 交付方：接收方： 篇六：二手房买卖合同正式版 房产买卖合同 甲方（卖方） ：身份证号： 联系电话：联系地址： 乙方（买方） ： 身份证号：联系电话：联系地址： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法 及有关法律、 法规的规定， 买卖双方在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事 宜，达成如下协议： 第一条 房地产权属情况

30、1、房地产地址（下称“该房地产” ）： 2、房地产权证号码： 3、建筑面积：平方米 4、房屋使用性质：住宅 5、建筑结构：钢筋混凝土，总层数：层，该房地产所 在层数：第层。 6、该房地产以现状售予乙方的情况： （ 1）带家私家电（详见家私电器清单） ； （ 2）户口未迁出，甲方应在 前迁出，逾期则以该房 地产转让总价款为基数按日万分之 五 向买方支付 违约金。 7、需要说明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有 关该房地产的权属情况属实，保证对上述房地产享有完整产 权，保证上述房地产不存在未向乙方说明的其他情况，且没 有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。 第二条 计价和价款 1、 该房地

31、产按整套出售并计价，总金额人民币Y元 整（大写： 亿 仟 佰 拾 万仟佰拾 元； 2、付款方式详见附件 第三条 交楼时间和交接手续 1 、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为甲方收齐 房款当天，甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验 后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。 2、甲方应在该房地产正式交付使用前，交清该房地产 在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债 务及水电、煤气、电话、络、有钱电视、管理费等费 用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应 付费用负责。 3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金：该 房地产已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该

32、房地产 交易过户后 日内，持本合同、房屋权属证书、 身份证等到专户管理银行办理更名手续。 第四条 产权转移登记 甲方与乙方约定按本合同有关规定执行办理产权转移 登记。 第五条 税费缴交 1、甲乙双方按以下第方式缴付税费： （ 1）按政府规 定各付各税； （ 2）甲方承担全部税费； （3）乙方承担全部税 费； （4）其他 2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对 于调整部分按以下第方式缴付：（1）全部由甲方承担；（ 2） 全部由乙方承担； （ 3）甲乙双方各自承担； （4）其他 第六条 违约责任 各方当事人履行合同或者不按约定履行合同的，应当根 据有关法律法规承担相应的 违约责任。 第七

33、条 交易不成的违约责任 1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应 当向乙方支付违约金，违约金 为该房地产成交价的 10%，并退回乙方已付的全部费用 2、乙方不按本合同约定买入该房地产，应当向甲方支 付违约金，违约金为该房地产 成交价的 10%。 第八条 延期交房的违约责任 甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房 款%的标准向乙方支付违 约金，逾期超过 10 日仍未交房的， 乙方有权解除合同。 如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合第三条约 定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲 方每日按总房款 %的标准向乙方支付违约金。 由于乙原因，导致未能按期交付的，甲

34、方不承担任何逾 期交楼的风险及责任。 第九条 逾期付款的违约责任 乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日 按未付房款 %的标准向甲方支付违约金，逾期超过10 日仍未 支付的，甲方有权解除合同。 甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达 乙方之日起 10 日内，将乙方 已支付的房款退还给乙方。 第十条 迟延办理产权登记的违约责任 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证 明文件的，甲乙双方当事人同意按下列 种方式处理： 1、违约方支付违约金从逾期之日起按总房款%按日计算， 合同继续履行。 2、解除买卖合同，终止交易，甲乙双方互不追究违约 责任。 第十一条 单方解除权的行使

35、 甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利 时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。 第十二条 免责条款 本合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行 或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。 第十三条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决；协商不成的，提交物业 所在地法院管辖。 附件： 付 款方 式 填写说明：下列条款中带“”的内容填写时选择使 用，请打“”选择，每一条款中有数个选项，只能选择一 项。 甲乙双方经协商选择 自行交割房款 银行托管 房款。同时，甲乙双方均同意按下列 C 种方式收付楼款： A、房产无抵押一次性付款： 1、【定金

36、】：人民币 元整（Y 元），该定金乙方应在签 署本合同同时交付给甲方并自动转为部分楼款。 2、首期楼款：（不包含定金）人民币元整（Y 元），乙 方应在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执（唯因甲 方原因未能领取除外） 30 天内直接支付给甲方。 3、甲乙双方共同办理产权转移登记：甲乙双方应当于 年月 日 前备齐交易所需之资料到房地产登记机构申请办 理产权转移登记。 4、楼价余款：人民币元整（Y元），则乙方在此次交易 完税 30 天内直接支付给甲方。 B、房产无抵押银行按揭付款： 申请贷款种类：商业贷款 公积金贷款 组合贷款 1、【定金】：人民币 元整（Y 元），该定金乙方应在签 署本合同同时

37、交付给甲方并自动转为部分楼款。 2、 甲方应在收足定金后日内提供齐全办理银行贷款 所需的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合 同后 日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签 署银行按揭文件后 日内提供齐全办理银行按揭贷款所需 的资料。同时，乙方须在签署本合同时授权经纪方委托的按 揭机构办理按揭手续及交易过户手续，并向银行申请年万 元的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准） 。 3、首期楼款：（不包含定金）人民币元整（Y 元），乙 方应在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执（唯因甲 方原因未能领取除外） 30 天内直接支付给甲方。 4、甲乙双方共同办理产权转移登记：甲乙双方应当于

38、 年月 日 前备齐交易所需之资料到房地产登记机构申请办 理产权转移登记。 5、若因乙方的原因造成贷款申请未获批准或贷款额度 不足的，则银行实际贷款额与应付楼价余款的差额，乙方按 在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执（唯因甲方原 因未能领取除外） 30 天内直接支付给甲方。 6、楼价余款：人民币元整（Y元），在交易过户及抵押 登记手续完成后，由贷款银行直接划给甲方。 C、涂销抵押后付款： 1、 【定金】：人民币元整（Y元），该定金乙方应在签 署本合同同时交付给甲方并自动转为部分楼款。 2、 甲乙双方按照下列第种方式进行赎契（还清甲方 尚欠银行贷款） ： （一）甲方自行赎契：甲方须在收取定金后

39、日内自行向 抵押银行申请办理提前还贷手续，同时在银行通知提前还贷 之日起日内一次性还清所欠银行贷款，甲方承担提前还贷所 产生的一切费用，并在抵押银行出具还清贷款证明等资料后 日 内到房管部门办理涂销抵押及归档手续。 （二）乙方垫资代甲方赎契：乙方在收到银行通知提前 还贷之日起 日内，须将首期楼款（不含定金）人民币 整（Y 元）转入甲方贷款账号内，银行到账后即视为甲方 已收取相应楼款，甲方需承担提前还贷所产生的一切费用。 3、付款方式 涂销抵押后按揭贷款 申请贷款种类：商业贷款公积金贷款 组合贷 款 （ 1）、甲方应在收足定金后日内提供齐全办理银行贷款 所需的资料，且协助乙方申请银行按揭。乙方应

40、在签署本合 同后 日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用，并在签 署银行按揭文件后 日内提供齐全办理银行按揭贷款所需 的资料。乙方须 在签署本合同时授权经纪方委托的按揭机构办理按揭 手续及交易过户手续，并向银行申请 年人民币 元整（Y元） 的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准） 。 （ 2）银行经审批同意贷款后，乙方须将首期楼款或剩 余首期楼款（不包含定金、乙方垫资代甲方赎契的款）人民 币元整（Y 元），乙方按在房管部门出具成功受理本次交 易的递件回执 （唯因甲方原因未能领取除外） 30 天内直接支 付给甲方。 （3）若因乙方的原因造成贷款申请未获批准或贷款额 度不足的，则银行实际贷款额与应

41、篇七：最新二手房买卖合同 （XX 正式 ） 买 方： 卖 方： 房屋买卖合同 年月日 特别提示 为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签 约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认： l. 买卖双方经协商一致签订本协议，买卖双方在签约前 应实地察看房屋现状，查验房产证、土地使用证、身份证、 户口本及结婚证等原件。买方在实地察看、充分了解并自愿 接受房屋现有状况及瑕疵基础上签订合同。 2. 买卖双方合同约定，买方支付部分购房款（XX 万元） 后卖方将房产权过户给买方用于向银行或公积金中心申请 贷款担保，买方取得贷款应委托银行直接支付给卖方指定银 行账户或银行放款当日转入卖方指定银行账户，不得

42、改变房 产权证用途，不得挪用、延迟支付贷款购房资金。 3. 买卖双方签订房屋买卖合同后，按约定向登记机构申 请登记。合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户， 有一个时间过程，买卖双方应相互配合为办理过户手续提供 必要的配合与支持。买卖双方在房产交易部门办理产权过户 手续后房屋归买方所有，买方不得以任何理由拒绝付款。买 方应及时筹措资金，尽早偿清购房款以便顺利实现交接。否 则，将承担由此产生的法律责任。 4. 买卖双方在产权登记部门办理完过户手续后至付清 所有购房款前因自然灾害等不可抗力等因素造成房屋毁损 卖方不承担责任。 以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。 卖方签字： 买方签字： 日

43、期： 日 期： 行XX行营业部，户名：XX,账号：XXXXXXXXXX不得 改变房屋产权证用途，不得挪用、延迟支付贷款资金。 2、若贷款未获审批，乙方应从其他渠道筹集资金，最 迟不超过XX年6月30日前付清剩余房款。 4、乙方同意追加位于 XX 县住房一套作为余款 XXXX （ XXX，元）债务担保，乙方未付清房款款前不得出售、 赠与、抵押，否则承担一切法律责任。 第四条 房屋交付 乙方在付清所有房款当日，甲方将房屋交付乙方。甲、 乙双方在产权登记部门办理完过户手续后至付清所有购房 款前因不可抗力等因素造成房屋毁损甲方不承担责任。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付

44、款，每逾期一日，按 照逾期金额的。支付违约金（即：乙方按日向甲方支付逾期 应付款万分之五的违约金） ，逾期达一个月以上的，即视为 乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担 此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款 _10% 违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾 期一日，按照购房总价的。支付违约金，逾期达一个月以上 的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方 承担此次交易中双方的全部交易税费， 并向乙方支付房价 10% 的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务 纠纷，如交接后发生该房屋交接前即

45、存在的产权纠纷和财务 纠纷，由甲方承担全部责任。乙方在实地察看、充分了解并 自愿接受房屋瑕疵基础上签订合同，甲、乙双方在房产交易 部门办理产权过户手续后，乙方不得以任何理由拒绝付款。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民 法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其 他三份交有关部门存档。 甲方（签章） ： 乙方（ 签章）： _ 住 址 （ 工 作 单 位 ） ： 住 址

46、（ 工 作 单 位 ） ： 联系电 话： _ 联 系 电 话： _ 年 月 日 年月日 篇八：XX二手房买卖合同（完整版） XX二手房产买卖合同 卖方： 身份证号： 联系电话：通讯地址： 买方： 身份证号： 联系电话：通讯地址： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法 及有关法律、 法规的规定， 买卖双方在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事 宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。 土地 使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为：平方米。套 内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自年 月 日

47、至 年 月 日 止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关 物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享 有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将 承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产 过户登记后，应享有完全的处 30 分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让

48、 总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： （小写： 元）。 第七条 【税费承担】 双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应 缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的， 买方不得因此解除合同，本 合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守 约方造成的损失。 第八条 【付款方式】 买方于月日前一次性付清全部房款 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款 项为基数，按日万分之五 支付违约金，合同继续履行。 第十条 【房地产交付】 卖方应当于 年 月

49、日将该房地产交付买方，并履行 下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装 修、相关物品等事项进行验收， 记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 3、 第十一条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房 地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日 止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五向买 方支付违约金，合同继续履行。 第十二条 【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气 费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等 费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金

50、中 抵扣上述欠费。 第十三条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权 登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登 记手续要求积极协助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起 7 日内，买方 须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条 【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现， 守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款 百分之 10% 的违约金。 第十五条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响， 部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗 力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一 方

51、当事人， 并自不可抗力结束之日起 15 日内向另一方提供 证明。 第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合 同不相符的，以本合同为准。 第十七条 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具 有同等法律效力。 第十八条 【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷， 由买卖双方协商解决。 协商不成时， 依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决： 1、向成都仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条 【合同数量及持有】 本合同一式 4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交 有关部门，均具同等法律效力。 第二

52、十条 【合同生效】 本合同自买卖双方签署后立即生效。 卖方（签字）： 买方（签字） ： 年月日 年月 日 附件一： 双方其他约定： 一、关于水、电、天然气交接 1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度 承担责任： 经双方共同确认水电气分户表记录 , 水表交接读数记录 截止于 （吨），大写： （吨） 电表交接 读 数记录截止于 （ 度），大写： （度）；天然气表交接读数记录截止于 （立方），大写： （立方）。 2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担 负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。 交付方：接收方： 篇九：二手房买卖合同正式版 房产买卖合同 卖方： 身份证号： 联系电话：通讯地址： 买方： 身份证号： 联系电话：通讯地址： 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及有关法律、 法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致 的基础上就本合同所涉房地产转让 事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于： 。 土地使用权证号： ，房产权证号： ， 登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日 止。 该