施工单位竣工自评报告

1、黄冈城东新区第三标段花园还建小区1#楼工程竣工验收自评报告、工程概况工程名称黄冈城东新区第三标段 花园还建小区1#楼建设单位黄冈古潭房地产开发有限公司建设用途民用建筑设计单位中南建筑设计院股份有限公司建设地点湖北省黄冈市城东新区勘察单位湖北省冶金地质勘察队工程勘察 公司建筑面积26383.57 m2监理单位湖北新天地工程建设监理有限责 任公司开工日期2012年12月10日施工单位中国葛洲坝集团第二工程有限公 司黄冈城东新区工程项目部结构类型框剪结构竣工日期2015年1月29日层数18层基础类型筏板基础耐火等级一级抗震设防抗震设防烈度：6度；抗震重要性：乙级地基与基础基础设计等级为甲级，米用筏板

2、基础。混凝土强度等级为C35P6。主体结构混凝土强度等级基础面4.450柱、墙C35，梁板C30 , 4.450m以 上皆C30。墙体米用蒸压加气砼砌块砌筑，砌块强度等级不低于 A3.5，砌 筑砂浆为M5混合砂浆。建筑屋面屋面防水等级为二级，1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，2厚 聚氨酯防水涂膜屋面给排水及 采暖室内给水管米用钢塑复合管，沟槽卡箍式连接，给水支管米用PP-R 管，热熔连接，室内消防管采用内外壁热浸镀锌钢管。污水管，排水管 采用PVC-U加厚排水管。装饰装修公共走道、梯间内墙面及顶棚采用水泥砂浆打底；户内内墙面采用 混合砂浆；一层地面粘贴地砖；外墙采用水泥砂浆打底，外墙涂料罩面

3、； 进户门采用防盗门，窗为塑钢窗。建筑电气采用TN-C-C接地系统，接地电阻不大于1欧姆。屋面，女儿墙 敷设巾12热镀锌圆钢作接闪带，沿四周敷设，利用剪力墙内四根通长焊 接的外侧主筋作引下线，并与基础梁内主钢筋焊接。建筑节能外墙采用200厚加气混凝土砌块，30厚玻化微珠无机保温砂浆， 外窗米用塑钢窗，玻璃为5+6+5中空玻璃，屋面米用细石混凝土找坡， 50厚挤塑板保温层。二、施工依据及验收标准1、黄冈城东新区第三标段花园还建小区 1#楼工程施工图纸；2、黄冈城东新区第三标段花园还建小区 1#楼工程设计变更、图纸会审记录。3、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 ；4、 多层和

4、高层混凝土房屋结构抗震构造12ZG003 ；5、工程测量规范GB50026-2007 ；6、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011 ；7、混凝土质量控制标准GB50164-2011 ；8钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012 ；9、砌体工程施工质量验收规范 JB50203-2011 ；10、工程建设标准强制性条文(房屋建筑)；11、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB 50242-2013)；12、建筑电气工程施工质量验收规范(GB 50210-2011)；三、工程质量(1)工程实体质量1、基础工程：2013年04月07日基础分部工程验收，验收合格。2、主体工程：2

5、014年01月10日主体分部工程验收，验收合格。3、装饰装修工程：所有窗采用塑钢窗，进户门统一安装成品防盗门，经建 设单位、监理单位共同协商确定材料，塑钢窗型材、玻璃及防盗门有检验报告 及合格证，制作安装质量较好；用户楼面一次性拉毛，成型美观，公共走道楼 面采用地砖楼面，表面平整，灰缝平直均匀，无干缝，无破损现象，梯间水泥 砂浆面层表面平整，无裂缝现象；外墙采用水泥砂浆打底，外墙涂料罩面，公 共走道及梯间内墙面、天棚采用水泥砂浆打底，墙面涂抹平整、光洁，无开裂、 空鼓现象，无明显色差，观感较好，户内房间内墙面米用混合砂浆，表面平整、 阴阳角顺直、无空鼓现象。4、屋面工程：细石混凝土找坡，保温层

6、材料及防水卷材和防水涂料有检验 报告及出厂合格证，保温层厚度符合设计要求，橡胶共混防水卷材粘结牢固， 搭接符合规范要求，屋面灌水试验无渗漏。5、给排水及采暖工程：给排水管材料有出厂合格证及检验报告并报监理验 收合格，管道强度、严密性、管道通水、灌水、通球试验合格，消防系统调试 合格。6、建筑电气工程：本工程消防泵、生活泵、消防电梯为二级负荷，其余为 三级用电负荷。电气材料有出厂合格证。电气绝缘电阻、避雷接地检测合格。(2)质量控制资料资料名称份数检杳结论备注图纸会审、设计变更记录30符合要求工程定位测量、放线记录20符合要求水泥出厂合格证及检测报告7符合要求钢筋出厂合格证及检测报告69符合要求

7、砂石检测报告3符合要求砖砌体检测报告8符合要求钢筋连接检测报告174符合要求混凝土标养试块检测报告137符合要求混凝土同养试块检测报告66符合要求砂浆试块检测报告18符合要求防水材料检测报告2符合要求隐蔽工程验收记录118符合要求商品混凝土合格证60符合要求主体检验报告2符合要求沉降观测1符合要求（3）观感质量验收内外墙面平整，大角顺直、方正、无缺损，涂料面颜色均匀，无明显刷纹 透底现象；门窗表面洁净，无划痕、碰伤；砖面层表面洁净、色泽一致，接缝平 整，深浅一致，周边顺直，观感较好。（4 ）安全及功能检验（检测）情况黄冈市精正建筑工程质量检测站对混凝土构件强度和钢筋保护层厚度进行 了抽检，现场

8、抽测检验合格。四、工程资料严格按工程进度收集整理资料，并按湖北省建筑工程施工统一用表资 料目录进行归档汇总，项目经理、五大员及特殊工种均持证上岗，分部工程制 定了可行的施工方案，各分项工程进行了细致的技术交底，建立了一套较完善 的质量保证体系和管理体系，检验批、分项、分部工程验收合格，工程资料内 容完整，数据来源真实，填写正确、签证齐全、符合要求。五、执行设计文件和强制性条文情况1、该工程依据设计文件、图纸会审及图纸交底组织施工。现场需变更处理 的项目，均履行了变更设计，详细见变更。2、钢筋、水泥、加气砼砌块等材料均有出厂合格证和检验报告，品种型号 符合设计要求；3、商品混凝土、M5.0混合砂

9、浆的标号、品种符合设计要求；4、填充墙砌筑，严格按设计和规范要求设置拉接筋、构造柱；5、砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等均符合规范要求;6、钢筋焊接质量、位置、搭接长度等符合专门验收规定；7、砼的材料、配比、计量、搅拌、运输、浇筑、振捣、养护等符合规范要 求；8、屋面、厨房、厕所进行了试水试验，无渗漏现象。9、抹灰工程分层进行，抹灰层与基层粘接牢固，无空鼓。10、门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式等符合设 计要求。11 、涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。12、施工中的细节质量问题已现场整改，无违反强制性条文的行为。六、工程质量总体评价1、单位工程中所含分部分项工程的质量均验收合格。2、质量控制资料完整，且符合要求。3、基础持力层为强风化粉砂岩，沉降符合要求。工程地基稳定，结构安全。4、混凝土构件强度和钢筋保护层厚现场抽测合格。5、室内环境、水、电工程现场抽测检验符合设计及规范要求。6、单位工程观感质量验收较好。本工程施工质量