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文档简介

1、客户投诉处理制度一、投诉登记1、客户服务中心接到客户投诉后,应首先向客户表示歉意,并在房屋维修申请表上做 好登记。2、客户服中心根据投诉内容进行核实之后通知相关权属部门并造表登记,特殊情况可向经 理汇报。3、针对客户较严重的投诉,客户服务中心应及时向部长汇报,由部长组织相关人员进行协 调,落实解决措施及责任人。4、经营发展部在处理完投诉后, 将处理结果报客户服务中心, 登记好维修跟踪记录表 , 维修人员和部长确认签字,并由客户服务助理安排回访。5、客户服务部负责将投诉处理结果填写在房屋维修申请表和维修跟踪记录表中, 并由具体解决部门的负责人签字认可。6、对客户的恶意投诉,做到坚持原则并耐心解释

2、。二、首问责任1、业主及其他来访来函来电者,首先询问到公司任何一名员工,该员工都有责任义务受理 并告知客服中心或解决问题的责任人。2、首位接待或受理来访投诉的员工要热情主动听取来访意见,不得敷衍了事地打发来访者。3、如果不在职责能力范围内可以解决,应把业主领到客户服务中心。4、如果客服中心没人,又找不到相应负责人,应详细记录,事后告知相关负责人员,交接 清楚,不可怕麻烦而不转告。5、如果不知情,无法向业主解释清楚,千万不要蒙骗业主,不得轻易承诺,给公司造成麻 烦或损失。三、投诉受理1、开通客户服务中心投诉热线,任何人不得随便占用,外来询问找人电话一般不超过5 分钟。2、详尽记录投诉人姓名、房屋

3、位置、投诉内容及联系电话。3、耐心听取客人投诉,禁止以任何理由或借口推卸责任。即使错误在本身,亦不可当面指 出,顾客态度即使很坏,亦不可顶撞顾客,并记下投诉内容。4、.对于客户的设诉,能当场做出解释应当场给客户解决,若不能马上处理的应记下投诉人 的姓名、事件的经过、投诉对象以及投诉人的联系方法,以便及时告诉结果。5、应感谢客人指出的不是之处, 对客人提出的建议表示感谢, 并把事件提交到相关部门进 行处理或报上级主管审批。6、对于某个人违纪的投诉,应详细登记投诉的事件经过、证明人以及证物、投诉人及联系电话、 签字。及时派有关人员的检查,确保事实的准确性,在依照事件的大小提请有关部门 给予处理。7

4、、投诉处理完毕致电或走访客户, 询问其对处理结果是否满意, 是否有别的建议,并再次 感谢其对我们工作所做出的帮助。8、规范用语:(1)您好!金鸿物业。有什么可以帮到您?(2)非常感谢您对我们提出宝贵的建议 / 意见!(3)我们会及时把处理结果通知您(4)您是否对处理结果感到满意(5)还有什么能帮助您吗?四、值班制度1、客户服务中心正常上班时间为上午 8:00 11:30,下午 2:006:00。2、上班时间内客户服务中心至少一个人以上在办公室,员工不得擅自离岗, 有事外出时必须交接清楚。3、客户服务中心员工休假要协调好,不得同时休假。4、特殊情况同时休假的,应经过协调后报经理审批,如不能协调,

5、要服从安排。5、客户服务中心要准时上班, 如果下班时仍在处理业主投诉当中, 不得敷衍了事地打发来 访者,必须耐心、热情服务。6、如公司安排加班,客服服务中心要落实协调好,员工要积极配合。1、公司实行“能者上岗”,提高员工敬业意识和服务积极性。2、 公司对员工进行定期考核和平时考核,对服务态度差、纪律松懈的员工进行处罚,对表 现优秀的员工进行奖励和提升职位。3、公司实行“末位淘汰制”,对不合格员工和屡教不改的员工予以解除劳动合同。六、考核办法(附考核评分表)1、公司对员工的考核分为平时考核和定期考核。2、考核由综合部会同各部门主管进行评分。3、综合部和各部门主管由经理直接考核。4、综合部将评分结

6、果和奖惩处理意见上报经理。5、按经理批示作出奖惩处理,宣布处理结果通报各部门。办公室卫生管理制度一、主要内容与适用范围1 本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。2 此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理二、定义 1 公共区域:包括办公室走道、会议室、卫生间,每天由行政文员进行清扫;2个人区域:包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。1. 公共区域环境卫生应做到以下几点:1) 保持公共区域及个人区域地面干净清洁、无污物、污水、浮土,无死角。2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明。3) 保持墙壁清洁,表面无灰尘、污迹。4 )保持挂件、画框及其他装饰品表面干净

7、整洁。5) 保持卫生间、洗手池内无污垢,经常保持清洁,毛巾放在固定(或隐蔽)的地方。6) 保持卫生工具用后及时清洁整理,保持清洁、摆放整齐。7)垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理,无溢满现象。2. 办公用品的卫生管理应做到以下几点:1) 办公桌面:办公桌面只能摆放必需物品,其它物品应放在个人抽屉,暂不需要的物品就摆回柜子里,不用的物品要及时清理掉。2) 办公文件、票据:办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中,并整齐的摆放至办公桌左上角上。3)办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等,应放在办公桌一侧,要从哪取使用完后放到原位。4)电脑:电脑键盘要保持干净,下班或是离开公司前电脑要关机。5)报刊:报刊应摆放到报刊架上,要定时清理过期报刊。1) 不随地吐痰,不随地乱扔垃圾。2) 下班后要整理办公桌上的用品,放罢整齐。3) 禁止在办公区域抽烟。 4) 下班后先检查各自办公区域的门窗是否锁好,将一切电源切断后即可离开。5)办公室门口及窗外不得丢弃废纸、烟头、倾倒剩茶。4总经理办公室卫生应做到以下几点:1) 保持地面干净清洁、无污物、污水、浮土,无死角。2) 保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明。3) 保持墙壁清洁,表面无灰尘、污迹。 4 )保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。三、

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