土地权利理论与方法_模拟试题(三)_2011年版综述

1、今中大fiDlilSF 中大网校引领成功职业人生www.wangxia 1、法国民法典规定：“地役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约。”规定地役权取得的方式是 （）A:自然取得B：法定取得C:合意取得D:以上均正确答案:D2、在地役权法律关系中，下列表述不正确的是 （）A:地役权是为特定人设定的B：地役权是为需役地设定的C:地役权可以是有偿取得的D:地役权也可以是无偿取得的答案:A3、 农村居民取得宅基地使用权后，满两年未建设房屋的，其宅基地使用权由（）A:乡政府无偿收回B:县级政府无偿收回C:集体经济组织有偿收回D:集体经济组织无偿收回答案:D4、宅基地使用权的

2、取得具有（）A:从属性B：不可分割性C:社会性D:无偿性、福利性答案:D5、对于宅基地使用权，下列表述不正确的是 （）A:自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主B:宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C:宅基地使用权可以单独转让D:宅基地使用权可以互换宅基地答案:C6、1982年国务院发布村镇建房用地管理条例之前农村居民建房占用宅基地，超 过当地政府规定的面积，村镇建房用地管理条例施行后未经拆迁、改建、翻建的, 可（）确定集体建设用地使用权A:按村委会规定的用地面积标准B:暂按现有实际使用面积C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D:按当地政府规定

3、的户用地面积标准答案:B7、有关地役权的定义，叙述不正确的是（）A:地役权的概念源于古罗马法，后为许多国家尤其是大陆法系国家的民法所采纳B：地役权是指为自己土地利用的需要，而对他人土地加以支配的权利C: “地役权”这个名词第一次出现是在土地管理法中D:物权法将地役权明确定位为用益物权答案:C8、甲为了能在自己的院子里种花草。便与相邻的乙约定了建房位置及高度； 作为补偿， 甲每年支付给乙500元。2年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座二层楼，遮住了甲的院子的阳光，甲、丙发生了纠纷。对此纠纷，下列（）判断是正确的。A:甲对乙的土地不享有地役权B：甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其

4、500元C:丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D:甲与丙之间虽然没有合同但也不能妨害甲的权利答案:A9、 A与B系前后邻居，两家房距5. 8m。A翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两 层9?22m高的楼房，便找到B协商。B表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的 房屋是4?8m , B不能超建。A认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无 权干涉。故趁B外出做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因A的超建，B的房屋整个窗户在冬季近两个月不能受阳光照射。下列说法正确的是（）A:A建房属于合法行使自己宅基地使用权，B无权干涉B:A和B之问形成地役权法律关系C:B有权要求A停止侵害，排除

5、妨碍D:A的行为违反乡规民俗属于无效答案:C10、下列叙述有误的选项是（）A：地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人、使用人的合法权益，尽可能避免损害的发生B：因行使地役权而不得不造成损害的，应本着公平原则，给予适当的补偿C:因行使权利的方式不当或者对避免损害的发生欠缺必要的注意的，应当对所造成的 损失承担赔偿责任D：地役权消灭时，供役地所有权人、使用权人承担的义务和所受的限制不会随之消灭 答案:D11、 对于划拨国有建设用地使用权的出租，以下说法正确的是（）A:划拨国有建设用地使用权单独出租的，须经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续B：划拨国有建设用地使用权单独出租的，

6、应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收 益金C:划拨国有建设用地使用权人可以将其地上建筑物、其他附着物单独出租D:划拨国有建设用地使用权人只能将其地上建筑物、其他附着物出租给公益事业等符 合划拨条件的单位答案:A12、 对于划拨国有建设用地使用权的抵押，以下说法不正确的是（）A:划拨国有建设用地使用权的抵押，土地行政主管部门应依法办理登记手续，当事人 不办理登记的，不得对抗第三人B：划拨国有建设用地使用权的抵押，应依法办理审批手续后进行抵押登记C:划拨国有建设用地使用权的抵押，需要订立抵押合同，并办理抵押登记D：划拨国有建设用地使用权的抵押，抵押权自登记时设立答案:B13、国家以土地使用权作

7、价出资（入股）与国有土地使用权授权经营两者比较， 说法不正确的是（）A:两种方式都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价B：获得权利的主体：前者是改组后的新设企业，后者是经国务院批准设立的国家控股公 司C:前者的权利主体是土地使用权的持有者，对该土地使用权利有较完备的处分权，国 家只享有股权D:两种方式向集团公司外的第三人转让土地使有权时，只需办理变更登记，不需批准答案:D14、 国有企业保留划拨国有建设用地使用权的情形，不包括（）A:改造或改组为公司制企业，但继续作为城市基础设施用地等，原用途不变的B:国有企业兼并国有企业或非国有企业与国有企业合并、兼并或合并后的企业是国有工 业生产企业

8、的C:在国有企业合并、兼并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的依法属于濒临破产的企业D:国有企业改造或改组为国有独资公司的答案:A15、 以授权经营方式处置的情形规定中，不正确的是 （）A:作价授权的国家控股公司必须经国务院批准设立B：授权经营的国有土地使用权有一定年限C:必须由国务院发给国有土地使用权经营管理授权书D:被授权的国家控股公司可依法处置土地答案:C16、外商投资成片开发经营土地使用权出让的主体，可以是（）A:境内外法人B:非法人组织C:自然人D:从事开发经营的外商投资企业答案:D17、关于挂牌出让国有建设用地使用权的说法，不正确的是（）A:挂牌时间不得少于10日，挂牌期间可根据

9、竞买人竞价情况调整增价幅度B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，无论挂牌多少，挂牌成交C:有两人或两人以上报价的，报价高于底价且出价最高者为竞得人D:在挂牌期限内无应价者，或者均不符合其他条件的，挂牌不成交答案:B18、关于协议出让国有建设用地使用权的说法，不正确的是（）A:以协议出让方式出让国有建设用地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最 低价B:协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用征地（拆迁）补偿费用以及按国家规定应当缴纳的有关税费C:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70 %D:经营性用地在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，市县人

10、民政府土地 部门可按规定采取协议方式出让答案:D19、关于出让金的支付，下列叙述正确的是 （）A:物权法规定，出让金的支付方式必须是一次性支付B:城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 规定了一次性交付方式，必须在签订出 让合同，30日内支付全部土地出让金C:招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定中规定，必须付清全部土地出让价 款后，方可办理土地登记，领取使用权证书D:招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定，可按出让价款比例分割发放国有建 设用地使用权证书答案:C20、关于土地使用权出让最高年限，叙述不正确的是 （）A:居住、工业用地70年B：综合或其他用地50年C:教育、科技、文化等用地50年

11、D:商业、旅游、娱乐40年答案:A21、住宅建设用地使用权期限届满的，应办理（）手续A:自动终止B:重新办理C:自动续期D：需要申请续期答案:C22、关于出让土地使用权的权利限制，叙述正确的是 （）A:出让土地受合同约定的使用土地的用途限制，不能改变用途，如需更改用途，须经出让方同意，补交出让金，不需重新办理登记手续B:出让土地必须按动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于出让金 25 %以下的土地闲置费C:因动工开发必需的前期工作造成满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权D:不按出让合同约定的土地用途和动工开发期限开发土地是一种违约行为，应承

12、担相 应的违约责任答案:D23、 根据城市房地产管理法第七条，（）不属于出让国有土地使用权所具有的特 征。A: 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划B:出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限C:出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得D:城市规划区内的集体所有的土地可视为国有直接有偿出让答案:D24、 关于出让国有建设用地使用权转让的要件，叙述不正确的是（）A:签订出让合同支付全部土地出让金B:取得土地使用权证书C:属房屋建设工程的，完成开发投资总额的30 %以上D：属成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件答案:C25、 某企业划拨用地，1990

13、年股份制改造时出让，出让 50年，后1997年破产拍卖 由房地产公司拍得，经土地管理部门和城市规划部门批准，更改成商业用地，重新按 最高年限办理出让及登记手续。2002年竣工的商厦及土地使用权整体转让给某商业集 团，转让期限为（）A:38 年B:43 年C:45 年D:35 年答案:D26、 关于企业破产改制中国有土地使用权的确定，下列叙述有误的一项是（）A:以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为 资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D

14、:企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业答案:D27、出让国有建设用地使用权的终止情形，不包括 （）A:出让国有建设用地使用权年限届满B:企业破产C:提前收回出让国有建设用地使用权D: 土地灭失答案:B28、 国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政A:25 %B：30 %C:35 %D:40 %答案:B29、甲房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用 权，作为商业用地，使用年限为 40年。分二期开发，1999年7月1日一期竣工后将 使用权地上建筑物整体转让

15、给乙房地产公司，乙公司经国土及规划部门批准，将二期 用地转为住宅，期限70年，李某于2003年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的 使用年限为（）A:32年6个月B:62年6个月C:66年6个月D:36年6个月答案:C30、 关于提前收回出让国有建设用地使用权规定的说法，不正确的是（）A:因公共利益的需要，提前收回出让土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给 予补偿，并退还相应的出让金B:出让土地使用权人违反擅自改变用途的规定，可以提前无偿强制收回C:如果出让合同约定，因土地使用者的其他过错导致提前收回的，产生的法律后果从 其约定D:因用地者违法，国家对土地提前收回是无偿的强制的，因用地者违

16、约而收回的，可 适当对建筑物补偿答案:D31、 关于土地灭失的情况发生，叙述不正确的是 （）A: 土地灭失是因不可抗力造成土地状况发生重大变故，导致出让土地无法按既有用途 使用B：造成土地灭失的不可抗力可以是自然现象，也可以是社会现象C:不可抗力不是由于当事人的过错，所以国家应退还其全部出让金以弥补其损失D:如果仅是耕地因洪水变成池塘，种植业转为渔业的，则不构成土地灭失答案:C32、 有关国有土地使用权作价出资或入股的规定，叙述正确的是（）A: 土地管理部门应与股权持股单位签订委托持股合同B：国家根据需要，可以将一定年限的国有土地使用权作价人股，界定为法人股，为新设企业持有C:国有土地使用权作

17、价出资或入股方式是出让方式的一种，内容性质程序均与出让方 式一致D:国有土地使用权作价出资或入股形成的股权，应由土地管理部门或国有资产管理部门持有以保证国家的土地收益答案:A33、 以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）A:出让、出租土地使用权可以采用文件的形式B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用者之间构成不平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之问构成平等主体关系答案:C34、 对于租赁国有建设用地使用权的内容与限制，正确的是（）A:在租赁期限内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有占有

18、权、使用权、 收益权、处分权B:在租赁期限内，租赁国有建设用地使用权人对其投资建造的地上建筑物、其他附着物享有所有权C:合同法规定，租赁期限不得超过 20年，超过20年的，超过部分无效，因此土 地租赁期限应控制在20年以内D:在租赁期限内，需改变租赁合同的约定用途的，承租人向国有土地所有者代表申请， 调整租金后更改用途答案:B35、关于租赁国有建设用地使用权的终止，下列说法不正确的是（）A：租期届满，可申请续期，赋予租赁土地使用权人以法定续租权B：租期届满，承租人未申请续期，国家不对其地上建筑物、其他附着物进行补偿C:因承租人的违约行为，提前终止租赁关系的，对其地上建筑物、其他附着物不作补 偿

19、D:因承租人的违法行为，提前终止租赁关系的，对其土地使用权和地上建筑物、其他 附着物有权无偿收回答案:C36、乡镇企业建设用地使用权的取得条件不包括（）A:集体所有土地，应当在土地利用总体规划确定的建设用地区内B:乡镇企业向县级以上人民政府行政主管部门提出用地申请C:由县级以上人民政府批准D:涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续答案:B37、关于乡村公益事业用地的内容与限制，叙述不正确的是（）A:乡村公益事业用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权，不享有处分权B:乡村公益事业用地使用权人不得擅自改变土地具体用途C:乡村公益事业用地使用权人不得将土地用于经营|生活动D:乡村公益事业

20、用地使用权人不得将土地权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案:A38、业主转让建筑物内的住宅、经营|生用房等专有部分所有权，其对共有部分享有的 共有和共同管理的权利（）A:消灭B:不发生转移C: 一并转让D:可以分开转让答案:C39、 国家出资的企业，由（）代表国家履行出资人职责A:国务院统一B:全国人民代表大会统一C:各级人民代表大会依照法律、行政法规规定分别D:国务院、地方各级人民政府依照法律、行政法规规定分别答案:D40、 下列有关征地的土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）A: 土地补偿费归土地所有权人B：地上附着物补偿费归其所有权人C:青苗补偿费归其所有权人D:安置补助费只

21、能直接支付给被安置人答案:D41、 关于&It;中华人民共和国宪法修正案（草案）的说明中明确指出，征用只是（）的改变A：所有权B:收益权C:转让权D：使用权答案:D42、 以下对土地所有权的理解中，错误的是（）A： 土地所有权与自然资源所有权可以分开B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C:空间所有权包含在土地所有权范围内D:集体土地所有权具有绝对性答案:D43、 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权A: 土地使用者B: 土地转让者C:农村集体经济组织D:国家答案:D44、 以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）A

22、:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B：国家土地所有权与集体土地所有权有争议时，应该按程序调查解决，不能直接判定归国家所有C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将 农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者对该幅土地不能享有划拨国有土地使用权 答案:D45、由于历史上农村土地政策的调整和变动，使用农村集体土地的情况也十分复杂，而且在不同的阶段呈现出不同的特点。下列叙述有误的是（）A:195（）1962年9月，这个时期使

23、用集体土地，主要依靠行政命令，缺乏文字材料B:从9621982年，这个时期使用集体土地以合同方式为主，一般不经批准C:从19821986年，这个时期乡镇企业和农村建房乱占滥用耕地的现象十分严重D:发展乡镇企业随意占地，不履行审批手续，干部以权代法、随意批准用地甚至自批自用，违反法律，买卖、租赁和擅自转让土地的情况较为普遍答案:B46、集体土地所有权的客体不包括（A: 土改时已发证且仍由村民使用的B：根据六十条已确权给集体的C:农民集体连续使用二十年的D: 土地所有权有争议，不能证明是国有还是集体的答案:D中大网校十佳网络教育机构”、 十佳职业培训机构”网址：今中大fiDlilSF 中大网校引领

24、成功职业人生www.wangxia 47、以下关于集体土地征收方面的说法，不正确的是（）A：集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有 的土地征为国有的行为B: 土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有C:征收集体土地需要在公告规定期限内到土管部门办理补偿登记D:征收是为了公共利益需要，具有强制性，不必经单位或个人的同意答案:D48、下列说法不正确的是（）下列说法不正确的是（）A:征收城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发基金B: 土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗 所有者所有C:征收土

25、地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用D:需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给安置人员答案:D49、 以下关于集体土地所有权主体及代表的说法中，不正确的是（）A:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员 经营、管理B:已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有土地，由村内各集 经济组织或村民小组经营、管理C:已经属于乡（镇）农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织经营、管理D:所有村内农民集体经济组织都享有土地所有权，使得所有村民的权利得到保障 答案:C50、 1987年土地管理法施行后违法占用的农民集体土地，必须（）A：归国家

26、所有B：归农民集体所有C:依法处理后确定土地所有权D：确定使用权答案:C51、 要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:国务院B:地方政府C:市县级政府土地管理部门D:经委托的国有股权持股单位答案:C52、 土地所有权有争议时，下面关于土地所有权归属确定的说法中，错误的是（）A:城市郊区的土地所有权只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被 推定为国有的情况下，才能确定为集体所有B：归农民集体所有的土地必须有证据证明其所有权C:农村和城市郊区的土地所有权归农民集体所有D: 土地所有权不能依法证明其归农民集体所有的属于国有答案:C53、土地征用的特点中不正

27、确的是（）A：必须为了公共利益，一般适用于出现紧急情况，平时不得采用B:应符合法定的程序和权限C: 土地所有权发生变更，因此必须给予补偿D:征用后应该将土地返还原权利人答案:C54、建成区内或城市建成区边缘，存在农村集体经济组织，但该组织农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的，国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城镇居 民，原属于其成员集体所有的土地转变为国有土地，用地者对该幅土地享有（）A：集体土地所有权B:集体土地使用权C:转让国有土地使用权D：划拨国有土地使用权答案:D55、 权利人对土地的直接支配，体现为土地权利的基本权能，不含有 （）权能A:占有B：使用C:继承D:收益答案:C

28、56、物权和债权都是财产权，都是民法调整财产关系的结果，但两者又有不同的特征， 下列对两者错误的区分是（）A:从反映的社会关系看，两者的性质不同B:物权划分不动产物权和动产物权，两者法律存在诸多不同C:从法律关系的主体看，两者的主体范围不同D：从法律关系客体看，两者的客体范围不同答案:B57、 ()不是国家土地所有权行使的权利内容A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者B:国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权C:国有土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使用权让与土地使用者D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级政

29、府及其 职能部门上缴全部土地收益答案:D58、 国家行使最终土地处分权的描述错误的()A:国家可以将收回的土地使用权出典B:国家可以依法收回已经划拨的土地使用权C:国家可以将收回的土地使用权再次划拨D:国家可以将收回的土地使用权再次出让答案:A59、 ()不是我国土地权利设定的法定原则A: 土地权利的效力由法律规定B: 土地权利的保护方法由法律规定C: 土地权利的价值由法律规定D: 土地权利的公示方法由法律设定答案:C60、 对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）A:市、县人民政府及其土地管理部门直接行使国有土地的收益权、使用权B:国家土地所有权存在多个代表C:市、县人民政府土

30、地管理部门未经依法审批而行使权利，认定其行为无效D:国有土地使用权作价出资或人股，由国务院或地方政府土管部门可委托国有股权股单位行使投资者收益权答案:B61、 按照不同的标准，可以对物权进行分类。物权可分为（）A:担保物权B:用益物权C:所有权D:从物权E:使用权答案:A,B,C62、（）是关于集体土地征用（收）方面的正确说法A:集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为B: 土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有C:国家征用集体土地是公法意义上的权利，依据的是国家所有权D:征用集体土地需要在公告规定期限内到土管部门

31、办理补偿登记E: 土地征用权是土地所有权取得的一种方式答案:A,B,D,E63、 以下关于土地权利特征的表述中，正确的是 （）A:某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利B:内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在C: 土地权利具有直接排除不法妨碍的性能D: 土地权利中的债权也具有排他性E: 土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利答案:B,C,E64、土地管理法实施土地用途管制后，各级政府决定对于土地的权力集中体现在（）A:农用地转用审批B: 土地利用规划审批C:具体建设项目用地审批D:征地审批E:国家重点项目用地审批答案:A,B,C,D65、我国土地权利体系设

32、置的原则有（）A:物权法定原则B:物一权原则C:从实际出发原则D: 土地用途待定原则E: 土地权利变动公正、公平原则答案:A,B66、（）是我国土地登记权属种类A:国有土地使用权B:集体土地所有权C:集体土地建设用地使用权D: 土地他项权利E:国有土地所有权答案:A,B,C,D67、外商在我国投资企业时对场地享有（）的权益A:占有权B:完整收益权C:部分处分权D:部分收益权E:使用权答案:A,D,E68、所有权人有权在自己的不动产上设立（）A:耕作权B:地役权C:用益物权D：典权E:担保物权答案:C,E69、以下属国家所有的是（）A:矿藏B:水流C:山岭D:草原、荒地E:城市土地答案:A,B,

33、E70、 关于土地所有权的叙述，下列说法不正确的是（）A: 土地所有权和自然资源所有权不能分离，地表及地下资源属土地所有者B:国家土地所有权更具有所有权的绝对性特征而集体土地所有权不具有绝对性C: 土地所有权不能以任何形式进行交易D: 土地所有权高度稳定的情况下，和土地使用权不能分离E: 土地所有权的取得必须依法律规定，而不得约定答案:A,D71、城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，城市郊区中已被国家依法（）为国有的土地属于国家所有A:没收B:征收C:租赁D:征购E征用答案：A,B,D72、对土地所有者及其代表行使权利有（）等限制A:必须经国土部门认定登记发证B： 土地所有权禁止交易C:不得违反法律、行政法规规定的义务D:不得损害土地使用者的利益E: 土地所有者及其代表对地表及地下自然资源的开发利用受限制答案:B,C73、 国家取得土地所有权有多种方式，叙述正确的是（）A:没收是解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺B:征购是有偿的，适用于国家建设征用土地条例实施后C:土地管理法修订之后，征收改变土地所有权性质，征用不改变土地所有权性质D:没收、征购、征收三种方式只适用于国家建设征用土地条例实施前E:征收对象是农民集体所有的土地，一直以来都是有偿的答案:A,C74、 关于国家土地所有权行使的权利内容，不