办公楼装修合同范本下载

1、 办公楼装修合同范本下载 篇一：办公室装修合同样本 办公室装修合同样本 发包人：甲方 承包人：乙方 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平 和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致， 订立本合同。 第一条：工程概况 1、工程名称：办公室装饰 2、工程地点： 3、工程范围：室内装修（见预算清单） （参 4、工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承担 见附件清单） 5、工程造价 工程预算总造价为Y 元，大写人民币：元整。 本工程总造价计算依据 A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。 B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起

2、的变更或增 加措施等费用 C、施工中甲乙要求新增加的项目费用。 第二条工程期限 1、 经甲、乙双方确定：本工程合同工期为天(日历) 具体开发时间以甲乙双方签订的开工报告为准。 2、 本工程计划开工日期为年月 日，计划竣工日期 为年 月曰。 3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。 (1) 由于不可抗力造成无法正常施工的； (2) 由于甲方原因影响连续施工的(包括工程付款不 到位)。 (3) 由于设计变更或设计未确定的。 (4) 由于未办妥相关物业或行政审批手续的。 (5) 由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停 气造成停工累计超过 8小时； (6) 由于甲方原因不能及时配套或配套

3、单位不能配合 而影响施工的。 第三条工程施工准备与双方责任 1、甲方责任 (1) 开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续， 甲方承担进场手续费用。 (2) 组织好设计交底及图纸会审工作。 (3) 委托为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代 表甲方处理工程日常事宜。 （4）开工前1天，甲方腾空装饰场地以便工程开工。 （5）做好甲方提供材料及设备的供应；落实建设资金， 按期报付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。 2、乙方责任 （1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。 （2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料， 编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。 （3）做发了施工准备工作，

4、组织好人员及材料设施的 进场、采购、供应和管理。 （4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按 合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保 养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费 用。 （5）委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。 第四条工程价款及支付 1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依 据编制。 2、由物业收取的管理配合，装修押金等相关费用，由 甲方支付。 3、本工程合同总价为Y： 4、支付采取按工程进度分段付款方式。 5、分段付款的时间及相应金额为： （1）合同签订时付合同价 10%,计Y:元整。 （2） 工程竣工时，付工程尾款计：元整。 工

5、程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增 加工程。 第五条施工质量与设计变更 1、坚持按图纸施工，任意一方不得随意变更设计，如 遇到列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。 （1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后, 甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、 乙双方签协议后方准施工。 （2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按 审批程序重新报批，甲、乙双方签协议后方准施工。 （3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款， 造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全 到位，并由甲方承担乙方的经济损失。 2、乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲 方

6、共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲 方应予承认。 第六条工程竣工验收及结算 1、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。 2、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工 程验收证明 3、工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认 工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。 4、乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但 不包含人为原因造成的损坏部分。 第七条工程安全生产、文明施工 1、甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全 要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任 和治安消防事宜。 2、乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度， 做好安全生产、

7、文明施工教育工作，严格安全操作规程，文 明施工要求及严格执行治安消防条例。 3、工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲 方有提供方便，协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担 第八条工程处罚及仲裁 1、按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分 之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结请。若因一 方违约，由违约方承担合同价的 30%的违约金。 2、甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。 3、本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应 及时协商，协调不成时，任何一方均申请双方上级主管部门 篇二：办公楼装修合同范本 房屋装修合同 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙双方经友好

8、洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行 办公楼装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定， 特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1. 工程地址：_。 2. 办公楼：总计施工面积 243平方米。 3. 施工内容：详见本合同附件 （一）施工图。 4. 委托方式：包工包料。 5. 开工日期：20XX年3月 日，竣工日期20XX年 月 日，工程总天数：天。 第二条：工程价款 工程价款（金额大写）。 第三条：质量要求 1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认 可。 2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求， 双方应确认，增

9、加的费用，应另签订补充合同。 4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方 自负；施工质量由乙方负责 5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方， 以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同 中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于 本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。 2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格 有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙 方负责。 3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计 要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工 期顺延，并按延误工期处罚

10、。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负 责保管，由于保管不当而造成损失，由乙 方负责赔偿。 第五条：付款方式 1、进场付两万，中途付 元，完工付 元。完工后留 一万保质金，6个月付清。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施 工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 第六条：工程工期 1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的10 %作 为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方 原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 10 %作为误工费支付给乙方。 2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影 响工

11、程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原 因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成 停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部 门调解或仲裁部门协调、 处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 第七条：其他事项 1. 甲方责任 1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、 电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路 图，并向乙方进行现场交底。 2. 乙方责任 1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行， 并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 第八条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自

12、解除合同方，应按 合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同， 使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第九条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度 的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或 协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉 讼。 第十条：合同的变更和终止 1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何 一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充 协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提 出，应按 合同总价款的10 %交付违约金，并办理终止合同手续。 2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以

13、 书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协 议后，可视为本合同解除。 第十一条：合同生效 1. 本合同双方盖章，签字后生效。 2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方（业主）： 签字： 签约日期： 乙方： 委托代理人签字：签约日期： 篇三：办公室装修合同样本1 办公室装修合同样本： 发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平 和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致， 订立本合同。 第一条：工程概况 1. 工程名称：办公室装饰 2. 工程地点： 3. 工程范围：室内装

14、修（见预算清单） 4. 工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包 （参 见附件清单） 5. 工程造价： （1） 工程预算总造价为Y 元，大写人民币：元整。 （2）本工程总造价计算依据： A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。 B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增 加措施等费用。 C、施工中甲方要求新增加的项目费用。 第二条：工程期限 1. 经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天（日历）， 具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。 2. 本工程计划开工日期为 年 月曰，计划竣工日期为 年 月曰。 3. 本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期： (1) 由于不可

15、抗力造成无法正常施工的； (2) 由于甲方原因影响连续施工的(包括工程付款不 到位)； (3) 由于设计变更或设计未确定的； (4) 由于未办妥相关物业或行政审批手续的； (5) 由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停 气造成停工累计超过 8小时； (6) 由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合 而影响施工的。 第三条：工程施工准备与双方责任 1. 甲方责任： (1) 开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续， 甲方承担进场手续费用。 (2) 组织好设计交底及图纸会审工作。 (3) 委托 为甲方代表，实行工程质量、进度监理， 代表甲方处理工程日常事宜。 (4) 开工前1天，甲方腾空装修

16、场地以便工程开工。 按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。 2. 乙方责任： （1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。 （2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料， 编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。 （3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进 场、采购、供应和管理。 （4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按 合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保 养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费 用。 （5）委托 为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接 洽。 第四条：工程价款及支付 1. 本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依 据

17、编制。 2. 由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由 甲方支付。 3. 本工程合同总价为Y（）。 4. 支付采取 按工程进度分段付款方式。 5. 分段付款的时间及相应金额为： （1）合同签订时付合同价 10 %，计Y（ 元整）； （2）工程竣工时，付工程尾款， 计丫（ 元整）；工 程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工 程。 第五条：施工质量与设计变更 1. 坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇 下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。 （1） 发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后， 甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、 乙双方签协后方准施工。

18、（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按 审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。 （3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款， 造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安 全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。 （4）如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成 中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位， 并由乙方承担甲方的经济损失。 2. 乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲 方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲 方应予承认。 第六条：工程竣工验收及结算 1. 乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。 2. 甲方应在接到验收通知组织

19、验收并在验收后出具工 程验收证明。 3. 工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认 工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。 4. 乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但 不包含人为原因造成的损坏部分。 第七条：工程安全生产、文明施工 1. 甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全 要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任 和治安消防事宜。 2. 乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度， 做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文 明施工要求及严格执行治安消防条例。 3. 工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲 方有提供方便、协助抢救义务

20、，责任和费用均由责任方负担 第八条：工程处罚及仲裁 1. 按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分 之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一 方违约，由违约方承担合同价的 30%的违约金。 2. 甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。 3. 本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应 及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部 门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的 仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。 第九条：附则 1. 本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条 款与本合同具有同等法律效力。 2. 本合同一式贰份，双方各执壹

21、份。 3. 本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付 后保修期满，工程价款结清自动终止。 4. 本合同有效附件。 （一）乙方提供平面图纸； （二）工程预算书； （三）补充条款； （四）其他。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代理人：代理人： 年月曰年月曰 篇四：办公室装修合同范本 办公室装修合同 甲方：北京中科东方能源科技有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省 市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如 下: 一、工程概况及承包方式 1、工程名称：办公室装修 2、 工程地点：北京崇文区广渠门内领航国际大厦3号 楼1单元801、

22、802室 3、工程承包方式：包工包料 4、 工程概况：建筑面积平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依 据; 工程造价为：Y 丿元。 （以甲方认定的单价为准，工程 量竣工后以审计为准） 四、工程期限 工程开工日期： 年 月 日 工程竣工日期： 年 月 日 五、质量要求 按国家建设部行业标准 JGJ73 91建筑装饰工程施工 验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行， 工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲 方使用，人为造成的质量问题除外 ），属于乙方责任的，乙 方无偿保修，保修

23、期为一年，终身维修 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造 价的 4、 乙方剩余工程款作为质保金内付清。 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供 现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆 放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、 管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。 2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报 价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工

24、 期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生 变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲 方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如 本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生 变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同 样生效。） 3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计 算为准。 4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上 级主管部门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有 同等法律效力。 甲方单位名称：乙方单位名称：

25、（盖公章）（盖公章） 法人代表：法人代表： 委托代理人：委托代理人： 年 月曰 篇五：（办公楼）装修装饰工程施工合同 工程编号： 合同编号： ZKCC-12-08-010 湖州产业园（二期）工程项目 研发、办公楼室内装饰装修工程 施工合同 工程名称：研发、办公楼室内装饰装修工程 工程地点：湖州敬业路688号 发 包人：湖州上辐电线电缆高技术有限公司 承包人：浙江在峰建设有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法、住宅室内装饰装修管理办法（建设部第110号 令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点， 双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就湖州上辐电线电 缆高技术有限公

26、司研发、办公楼室内装饰装修工程的有关 事宜，达成以下协议： 第一条工程概况 施工地点： 工程装饰装修面积：工程户型： 施工内容及做法 施工内容包含但不限于以下内容： 室内精装饰工程：包括研发、办公楼室内装饰施工图 纸范围内的所有分项工程；建筑给排水安装工程：包括 研发、办公楼卫生洁具、龙头、自动感应器及配件安装工程。 建筑电气安装工程：包括研发、办公楼室内所有电气 安装调试相关内容。 工程承包方式，经商定采取下列第 （1）承包人包工、包全部材料； （2）承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分 材料； （3）承包人包工、发包人提供全部材料。 工程期限： 开工日期 竣工日期20XX年5月15日

27、。 合同价款详见附件一：施工图预算书。 若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实 际发生另计。 第二条工程质量标准：合格。 本工程质量执行国家标准GB 50096 1999住宅设计 规范、GB 50327 20XX相关国家和行业标准。 装修室内环境污染控制应严格执行GB50325 20XX民 用建筑工程室内环境污染控制规范等相关国家、行业和地 方标准。 第三条发包人责任 开工前3天，为承包人入场施工创造条件，并进行现 场交底。在现场交底前还应向发包人提供经确认的施工图纸 4份，其余工程所需标准与规范由承包人自备。 人承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手 续并承担应当由发包人支付

28、的相关费用。 发包人不得有下列行为： (1) 随意改动房屋主体和承重结构。 (2) 在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连 接阳台门窗的墙体。 (3) 在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼 地面荷载。 （4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气 管道设施。 （5）强令承包人违章作业施工的其它行为。 凡涉及款所列内容的，发包人应请设计单位对改动方 案的安全使用性进行核算并出具相应的设计变更文件。 第四条承包人责任 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划， 报监理单位和发包人审定。 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火 安全规范和环境保护规定。 积极配合发包人代表

29、开展正常工作。配合发包人委托的 监理单位开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验 收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成 本合同约定的工程内容。 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定： （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改 工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得 改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。 （2）因进行装饰装修施工造成旧厂区的管道堵塞、渗 漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任； （3）负责工程成品、设备的保护； (4) 保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁； (5) 负责将装修垃圾装袋，及时清运到指定位置，并 承担外运费

30、用。 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪 费。 在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价 格误差不超过,超出部分由乙方承担。 第五条各方代表 发包人代表 发包人任命王辉为发包人代表。 总监理工程师 监理单位任命 孙苏亮为总监理工程师，监理单位需要 报发包人批准的其他事 项：工程变更；工期顺延及费用索赔的认可或确认；停 复工指令；对发生不可抗力造成工程无法继续施工的处置； 工程竣工验收及分项验收的确认；工程最终造价的确认；发 包人单方面终止合同的决定；撤换项目经理；其余按本工程 合同执行。 承包人代表 承包人任命李翔为项目经理。 第六条工程变更 合同签定后，在施工前或施工过程

31、中，发包人有权增 加或减少工程项目，双方协商一致后，调整相应费用。 施工中，如果发生设计变更或现场签证，必须办理相关 手续，否则不认可。 (1) 设计变更由业主代表确认后盖章下发给监理单位 和承包人； (2) 现场签证报告由承包人在现场签证事件发生后5 个工作日内向监理单位递交， 监理单位在5个工作日内审定， 并报发包人在5个工作日内审批。 工程变更导致综合单价调整的方法 因发包人原因或设计变更增加部分的工程量清单的分 项工程综合单价按下列原则确定： (1) 施工图预算书中有相应分项工程综合单价的，按施 工图预算书中分项工程综合单价进行确定； (2) 施工图预算书中无相应分项工程综合单价，但该

32、分 项工程包含的材料，在施工图预算书中有相应价格的，按施 工图预算书中的材料单价确定该分项工程的材料价格，综合 单价由承包人根据工程量清单计价办法计算，报监理单位审 核，发包人审定。 (3) 施工图预算书中无相应分项工程综合单价，且该分 项工程包含的材料，在施工图预算书中没有相应价格的，由 承包人根据工程量清单计价办法报价，报监理单位审核，发 包人审定。 因发包人原因或设计变更减少部分的工程量清单的分 项工程综合单价按施工图预算书中相应的分部分项工程综 合单价进行确定。 施工图预算书中遗漏或工程量存在偏差的分项工程综 合单价按下列原则确定： (1) 施工图预算书中有相应的分项工程综合单价，实

33、际工程量与预算工程量比较存在偏差，该分项工程综合单价 保持不变； (2) 施工图预算书中遗漏的分项工程，其综合单价按 条款的原则确定。 因设计变更、工程量偏差或漏项导致措施项目费调整的 方法：按实际发生 工程量进行结算。 本合同执行的计价文件和计价依据如下： (1) 浙江省建筑工程计价定额； (2) 浙江省装饰工程计价定额； (3) 浙江省安装工程计价定额； (4) 浙江省建筑工程费用定额； (5) 湖州上辐电线电缆高技术有限公司研发、办公楼 室内装饰施工图。 第七条关于工期的约定 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，发包人与 承包人须协商一致，共同签署工程变更单。同时调整相关工 程费用及

34、工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。 发包人要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得承 包人同意。 因发包人未按约定完成工作，影响工期，工期顺延， 责任由发包人承担。 因承包人原因不能按期开工或中途无故停工，影响工 期，责任由承包人承担。 因设计变更或非发包人、承包人原因造成的停水、停 电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，发 包人、承包人均不承担该责任。 第八条关于工程质量、验收和保修约定 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： （1）材料验收； （2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）； （3）竣工验收（包括室内环境质量验收）； （4）其他约定的项目验收。

35、 工程竣工后，承包人应向监理单位提出验收申请，由 监理单位组织发包人验收。监理单位自接到通知起 7日内组 织工程验收。验收合格后，发包人和承包人要在14日内办 理验收、移交手续。如发包人在规定时间内未能完成验收、 移交，需及时通知承包人。但发包人应承认竣工日期，并承 担承包人的看管费用和相关费用。 发包人提前入住，视为验收合格，发包人应自行承担工 程有关的质量问题，但承包人仍应承担合同的保修责任。 监理单位与承包人应及时办理隐蔽工程和中间工程的 检查与验收手续。若发包人要求复验时，承包人应按要求办 理复验。如复验合格，发包人应承担复验费用，由此影响工 期，责任由发包人承担，工期顺延；若复验不合

36、格，其复验 及返工费由承包人承担，责任由承包人承担，工期不顺延。 篇六：办公室装修合同样本 01 室内装修合同样本： 发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及其它有 关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则，双方就本建 设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 1. 工程名称：两式两厅简易装修 2. 工程地点：荆江广场27栋四楼 3. 工程范围：室内装修（见预算清单） （参 4. 工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包 见附件清单） 5. 工程造价： （1）工程预算总造价为Y 80000元，大写人民

37、币：捌 万元整。 第二条：工程期限 1. 经甲、乙双方商定：本工程合同工期为20天（日 历），具体开竣 工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。 2. 本工程计划开工日期为 20XX年7月10日，计划竣 工日期为20XX 年7月30日。 3. 本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期： （1） 由于不可抗力造成无法正常施工的； （2） 由于甲方原因影响连续施工的； （3） 由于设计变更或设计未确定的； （4） 由于未办妥相关物业或行政审批手续的； （5） 由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停 气造成停工累计 超过8小时； （6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合 而影响施工的。

38、 第三条：工程施工准备与双方责任 1. 甲方责任： （1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续。 （2）组织好设计交底及图纸会审工作。 （3）委托 为甲方代表，实行工程质量、进度监理， 代表甲方处理工程 日常事宜。 （4）开工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工。 （5） 做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金， 按期拨付工程 预付款，办理现场签证，竣工验收。 2. 乙方责任： （1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。 （2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料， 编制施工图预算 和施工组织计划，制定施工总计划进度。 （3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进 场、采购、供应

39、 和管理。 （4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按 合同规定的时间 如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关 规定。人为损坏的修 理由责任方负责，并承担费用。 (5) 委托 为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接 洽。 第四条：工程价款及支付 1. 本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依 据编制。 2. 由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由 甲方支付。 3. 本工程合同总价为Y捌万元整 ()。 4. 支付采取 按工程进度分段付款方式。 5. 分段付款的时间及相应金额为： (1) 合同签订时付合同价 10 %计Y (捌仟元整); (2) 工程竣工时，付工程尾款， 计

40、Y(柒万贰仟 元 整)； 工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增 加工程。 第五条：施工质量与设计变更 1. 坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇 下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。 (1) 发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后， 甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、 乙双方签协后方准施工。 （2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按 审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。 （3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款， 造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安 全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。 （4）如因乙方施工技术

41、、质量和原材料不达标，造成 中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位， 并由乙方承担甲方的经济损失。 2. 乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲 方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲 方应予承认。 第六条：工程竣工验收及结算 1. 乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。 2. 甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工 程验收证明。 3. 工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认 工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。 4. 乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但 不包含人为原因造成的损坏部分。 第七条：工程安全生产、文明施工 1.

42、甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全 要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任 和治安消防事宜。 2. 乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度， 做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文 明施工要求及严格执行治安消防条例。 3. 工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲 方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担 第八条：工程处罚及仲裁 第九条：附则 1. 本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条 款与本合同具有同等法律效力。 2. 本合同一式贰份，双方各执壹份。 3. 本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付 后保修期满，工程价款结

43、清自动终止。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代理人：代理人： 年月曰年月曰 篇七：办公楼装修协议书 办公楼装修协议书 发包方： 承包方： 经招投标，装修工程由中标，为保证工程顺利进行，根 据招标文件，签订本协议: 一、工程概况： 1、 2、 3、工程地址：位于 施工内容：根据工程预算内容和 施工图。工程造价：约 二、施工组织设计和工期： 1、承包方提交本工程详尽的施工组织设计和施工总进 度计划的时间为合同签订后 14天内。 2、 3、工程开工时间：年月日，竣工时间：年月曰，工期： 双方约定工期顺延的其他情况：1、额外的或附加的工作的 数量和性质变化较大；2、设计变更引起较大的工作量增加； 3

44、、由发包方造成的延误、障碍和阻止；4、非承包方的过失 或过错造成的；5、不可抗力。 三、质量与验收： 1、 2、 3、工程质量符合国家施工验收规范标准。双方约定 中间验收部位：按质监部门规定的部位进行验收。竣工验 收由发包方组织人员验收。 四、合同价款与支付: 1、本合同价款采用： 工程采用03定额可调价格合同，合同价款调整方式： 工程总造价让利率按中标方抽取的让利率计算。工程量及单 价依据施工图纸、工程变更联系单、图纸会审记录、隐蔽工 程验收、甲方签证和 03定额预算计价依据结算。地砖、复 合地板、花岗板、防资门、平面门等由发包方选定，承包方 必须按发包方选定的采购，并由发包方验收，签证后结

45、算。 2、工程预付款： 发包方向承包方预付工程的时间和金额或占合同价款 总额的比率：开工前 7天内付合同价款的10%乍为预付款。 3、工程款(进度款)支付： 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间： 支付方式：转账。 工程款的支付： (1) 完成一楼分隔、吊顶、楼地面、门卫、车库、车 棚时，支付合 同价款的40%; (2) 工程完工验收合格，支付至合同价款的80%; (3) 工程结算审计结束后 7天(凭承包方提供由税务 部门开具的正 规发票)，支付至工程审定结算款的95%; (4) 留结算价款的5%乍为工程质量保修金，在一年工 程质量保修期 满并修复质量缺陷后14天内付清（不计息）。 五、

46、承包方米购材料设备： 承包方采购材料设备的约定：除另有规定外，为完成本 工程所需的全部材料、设备均由承包方负责采购、验收、运 输、保管，对此，发包方不承担任何义务和责任。 六、工程变更： 1、 承包 2、发包方变更设计按招标文件通用条款执行。 方提出变更设计，必须征得发包方同意，变更设计的费用由 发包方承担。 3、发包方有权根据需要变更设计，无需征得承包方同 意。但变更须在该部分施工前 7天提出。 七、承包方提供竣工图的约定： 1、施工中没有设计变更，施工后由承包方在发包方提 供的施工图纸上加盖竣工图章，提交发包方。 2、施工中只有零星的少量设计变更，承包方在施工图 变更位置注明，并连同经发包

47、方同意的变更签证，于竣工后 承包方加盖竣工图章交发包方。 3、施工中对原设计变更较多，原施工图难以作为竣工 图，应由发包方组织重新绘制竣工图并承担相应费用。 八、竣工结算： 1、 2、本工程工程价款的结算最终以委托审查的结论为 准。本工程按浙江省建筑工程预算定额（20XX版）、 浙江省安装工程预算定额（20XX版）及浙江省建设工 程施工取费定额（20XX版）等相关配套定额计算，综合费 率按中值计取，施工组 织措施费费率按中值计算，并按规定计取规费、税金。 主要材料信息价参照施工工期前80%月份绍兴市建设工程 造价管理信息嵊州价平均值，工程造价让利率按中标让利 率。 3、工程量按实结算。 九、违

48、约责任： 1、发包方违约的具体责任如下： 发包方违约未及时支付工程预付款应承担的违约责任： 按人民银行规定的六个月内同期银行贷款基准利率支付利 发包方违约未及时支付工程进度款应承担的违约责任: 按人民银行规定的六个月内同期银行贷款基准利率支付利 发包方无正当理由不支付工程竣工结算价款应承担的 违约责任：按人民银行规定的六个月内同期银行贷款基准利 率支付利息。 2、承包方违约的具体责任如下： (1) 工程质量达到中标方承诺的质量等级，退回质量 履约保证金扣 罚全部质量履约保证金。 (2) 施工工期按投标文件中承诺工期完成的，承包方 的工期履约保 证金全部退还；如由于承包方原因而引起的延误工期，

49、则扣除全部工期履约保证金。 (3) 施工过程和施工现场必须按照安全、文明、环境 保护要求。如 施工过程中出现安全防护、文明施工、环境保护问题而 被上级有关部门通报批评，贝y扣除相应的安全防护、文明施 工、环境保护履约保证金(分别占总履约担保的io% io% io%。如在 施工过程中出现由承包方原因的安全事故，由承包方自 行负责。 (4) 工程挂靠或转让合同，或将主体工程分包、变相 转包的将扣除 全部履约保证金，且发包方有权解除合同，并对承包方 已完工程不予计算、也不予付款。 (5) 承包方无正当理由未能按时开工或进度计划、进 度保证措施不 能满足预定时间完工，且在接到监理通知次日起14天 内仍

50、未米取有效措施，由发包方有权解除合同，在发包方在 承包方收到发包方的书面解除合同通知次日起第十一天，除 扣除承包方相应的履约保证金外即可以进驻施工现场，并有 权将承包方驱逐现场，且不因解除合同放弃对承包方应追究 经济和法律责任更不影响合同规定的发包方的权力及监理 方的各种权力。发包方还可自行发包给第三方完成剩余工 程，同时承包方应承担发包方为继续施工所增加的额外费 用，且不管费用数量的大小或承包方是否同意。 （6）因承包方原因工程质量达不到国家施工验收规范 标准的要求。 由承包方负责整改并承担相关费用。 十、保险 本工程双方约定投保内容如下： 1、 2、发包方投保内容：全部工程。承包方投保内容

51、： 对工程施工人员及第三方人身伤害进行投保；对运至施工场 地用于工程的材料、设备进行投保；由此引起的相关投保费 用由承包方承担。如不投保，一旦发生险情，由此 篇八：20XX办公室装修合同范本合集 范文一： 甲方：（以下简称甲方）-装修单位 乙方：（以下简称乙方）-北京某某装饰公司 依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省 市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如 下： 一、工程概况及承包方式 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程承包方式：包工包料 4、工程概况：建筑面积 平方米。 二、工程装修内容 综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程 三、工程造价 工程造价以施工图纸

52、、甲方的使用要求及设计要求为依 据； 工程造价为：Y 元。（以甲方认定的单价为准，工程 量竣工后以审计为准） 四、工程期限 工程开工日期：20XX年 月 日 工程竣工日期：20XX年 月曰 五、质量要求 按国家建设部行业标准 jgj7391建筑装饰工程施工验 收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行， 工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲 方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙 方无偿保修，保修期为一年，终身维修。办公室装修合同范 本 六、付款方式 1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工

53、验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造 价的 4、 乙方剩余工程款作为质保金内付清。 七、双方责任 1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供 现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆 放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、 管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。 2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报 价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议： 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工 期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生 变化时，需甲方认定综合单价后，以现场

54、签证形式由甲方现 场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（如本工 程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化 时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生 效。） 3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计 算为准。 4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上 级主管部门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有 同等法律效力。 甲方单位名称： 乙方单位名称： 北京某某装饰公司办 公室装修合同范本 （盖公章）（盖公章） 法人代表： 法人代表： 委托代理人：委托代理人： 范文二： 合同编号： 发包人： 营

55、业地址: 委托代理人:营业执照号: 电话:法定代表人:电 话: 承包人： 委托代理人:电话: 本工程设计人:电话: 施工队负责人：电话: 依照 及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就发包人的场所装饰装修工程（以下简 称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 工程地 占： 八、 工程内容及做法（详见:预算表。施工图纸）。 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方 式。 （1）承包人包工、包料 （2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见 发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料 明细表）; （3）承包人包工、发包人包料（详见发包人提供装饰

56、装修 材料明细表）。 工程期限 天，开工日期 年月日, 竣工日期年月日。 合同价款：本合同工程造价为（大写）: 元（详见预算报价单）。 第二条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供： （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份， 发包人、承包人各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）; （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份， 发包人、承包人各一份（详见:装饰装修工程设计图纸），设 计费元，由发包人支付（此费用不在工程价款 内）O 第三条发包人义务 开工前天，为承包人入场施工创造条件。包括： 搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、 遮盖，以不影响施工为原则；

57、 提供施工期间的水源、电源； 负责协调施工队与邻里之间的关系； 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构 或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 施工期间发包人仍需部分使用该场所，负责做好施工 现场的保卫及消防等项工作； 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣 工验收 第四条承包人义务 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工 规范及质量标准，按期保质完成工程 ； 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染 环境； 保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水 管道的畅通； 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第五条工程变更 工程项目及施工方式如

58、需变更，双方应协商一致，签定 书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修 工程增减项目单）。 第六条材料的提供 由发包人提供的材料、设备（详见发包人提供装饰装修 材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人， 双方共同验收并办理交接手续； 由承包人提供的材料、设备（详见承包人提供装饰装修 材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人， 并接受发包人检验。 第七条工期延误 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期 相应顺延; (1) 工程量变化和设计变更； (2) 不可抗力； (3) 发包人同意工期顺延的其他情况。 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期 的

59、，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影 响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工 期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的， 返工费用由承包人承担，工期不顺延。 第八条工程款支付方式 双方约定按以下第 种方式支付工程款： (1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人 支付工程款： 支付方式支付时间支付金额 第一次开工前三日支付元 第二次工程进度过半支付元 第三次双方验收合格支付元 工程进度过 指: (2)其他支付 式: 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算， 并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后日内如未有 异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人 应在签字时向承包人结算工程尾款。 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一 发票。 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起月 第九条违约责任 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违 反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成 损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损 失。 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成 品而造成损失的，由发包人负责