装修房验收培训pptPPT课件

1、1 装修房验收培训ppt 20082008年年5 5月月 2 装修房验收培训ppt 介入阶段及检项介入阶段及检项 概概 念念 检查标准及方法检查标准及方法 检查记录表单检查记录表单 安装标准安装标准 3 装修房验收培训ppt 第一部份第一部份 概概 念念 什么叫全装修住宅什么叫全装修住宅? ? 在房屋交钥匙前，将所有功能空间的固在房屋交钥匙前，将所有功能空间的固 定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基 本设备全部安装完成，简称全装修住宅。本设备全部安装完成，简称全装修住宅。 4 装修房验收培训ppt 第一部份第一部份 概概 念念 推行全装修房的目的推行

2、全装修房的目的? ? 1 1、 装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛 坯房，直接向消费者提供全装修成品房；坯房，直接向消费者提供全装修成品房； 2 2、推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化、推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化 程度，减少手工作业，避免二次装修造成的破坏结程度，减少手工作业，避免二次装修造成的破坏结 构、浪费和扰民。构、浪费和扰民。 3 3、带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保、带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保 证质量，降低造价证质量，降低造价 。 5 装修房验收培训ppt 第一部份第一部份 概概 念念 5 5、全装修住宅

3、可以保障房屋结构安全；、全装修住宅可以保障房屋结构安全； 6 6、采用的集成化模式，使分散分户采购装修变为集约、采用的集成化模式，使分散分户采购装修变为集约 化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减 少了资源的极大浪费与环境污染。少了资源的极大浪费与环境污染。 7 7、更重要的是，如果由开发商统一组织装修，比、更重要的是，如果由开发商统一组织装修，比 户主自己装修至少要节省的费用。户主自己装修至少要节省的费用。 8 8、全装修住宅更为业主创造了较好的生活环境，比、全装修住宅更为业主创造了较好的生活环境，比 如高层建筑交付后就不存在交替装修

4、影响整幢楼住户如高层建筑交付后就不存在交替装修影响整幢楼住户 生活的情况，而且也不必担心各类装修、施工人员进生活的情况，而且也不必担心各类装修、施工人员进 出小区带来的安全隐患。出小区带来的安全隐患。 6 装修房验收培训ppt 第二部份第二部份 介入阶段介入阶段 一、毛坯房验收阶段一、毛坯房验收阶段 二、装修停歇期验收阶段二、装修停歇期验收阶段 三、装修房结束验收阶段三、装修房结束验收阶段 7 装修房验收培训ppt 第二部份第二部份 介入阶段检项介入阶段检项 一、毛坯房验收阶段检项一、毛坯房验收阶段检项 合同附合同附 图图 公共区域公共区域 层高层高 开间尺寸开间尺寸 平整度、垂直度平整度、垂

5、直度 闭水闭水 塑钢门塑钢门 窗窗 栏杆栏杆冲淋冲淋 打压打压通球通球 防盗门防盗门 电气电气 烟道烟道 8 装修房验收培训ppt 第二部份第二部份 介入阶段检项介入阶段检项 二、装修停歇期验收阶段检项二、装修停歇期验收阶段检项 1 1、强、弱电管线预埋完成；、强、弱电管线预埋完成； 2 2、给排水管线预埋完成；、给排水管线预埋完成； 3 3、吊顶龙骨、罩面安装工程完成。、吊顶龙骨、罩面安装工程完成。 4 4、墙砖工程完成。、墙砖工程完成。 9 装修房验收培训ppt 第二部份第二部份 介入阶段检项介入阶段检项 三、装修房工程竣工验收阶段检项三、装修房工程竣工验收阶段检项 木门木门内墙面内墙面智

6、能化智能化 地板地板裱糊裱糊 防盗门防盗门 电气电气 给排水给排水洁具洁具橱柜橱柜 煤气煤气吊顶吊顶地砖地砖 塑钢门塑钢门 窗窗 栏杆栏杆 地毯地毯公共区域公共区域 10 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 初查初查复查复查 再复查再复查移交移交 毛坯房细部检查标 准.doc 一、毛坯房验收标准一、毛坯房验收标准 毛坯房细部质量检 查表单.doc 11 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 12 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 插图(电线) 1 1、线材色标正确，接触严密，、线材色标正确，接

7、触严密， 金属软管本身应做接地保护；金属软管本身应做接地保护； 2 2、各种强、弱电的导线均不、各种强、弱电的导线均不 得在吊平顶内出现裸露；得在吊平顶内出现裸露； 3 3、导线距电话线、闭路电视、导线距电话线、闭路电视 线不得少于线不得少于5050厘米厘米 4 4、导线间和导线对地间的绝、导线间和导线对地间的绝 缘电阻值应大于缘电阻值应大于0.5M0.5M 13 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 试压试压0.8MPa0.8MPa，观，观 测测1 1小时，降压小时，降压 不应大于不应大于 0.02MPa0.02MPa，不渗，不渗 不漏。不漏。 14 装修房验

8、收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 卫生间及厨卫生间及厨 房间地面房间地面4848 小时盛水试小时盛水试 验，以水覆验，以水覆 盖满地面为盖满地面为 准，达到不准，达到不 渗不漏。渗不漏。 15 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 卫生间、厨房、卫生间、厨房、 阳台、露台地面阳台、露台地面 各出水管道灌水各出水管道灌水 通球试验，每根通球试验，每根 管道试验管道试验2 2分钟，分钟， 管道通畅无堵塞、管道通畅无堵塞、 管道无破损漏水管道无破损漏水 情况。情况。 16 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法

9、 1 1、安装必须牢固，表面平整，无、安装必须牢固，表面平整，无 松动、折裂、缺棱、掉角、锤痕等松动、折裂、缺棱、掉角、锤痕等 缺陷；缺陷； 2 2、木龙骨应进行防火处理，预埋、木龙骨应进行防火处理，预埋 件、钢吊筋、钉帽等应防腐防锈处件、钢吊筋、钉帽等应防腐防锈处 理；理； 3 3、罩面板与龙骨应连接紧密，接、罩面板与龙骨应连接紧密，接 缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得 脱层，胶合板不得有刨透之处。脱层，胶合板不得有刨透之处。 4 4、吊顶及分隔位置应正确，主龙、吊顶及分隔位置应正确，主龙 骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明 显错位。显错

10、位。 17 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 项类项类项目项目 允许偏差允许偏差( () ) 检验方法检验方法 胶合板胶合板塑料板塑料板纤维板纤维板钙塑板钙塑板石膏板石膏板石棉板石棉板 龙骨 龙骨间距222222尺量检查 尺量检查 短向跨度1/200拉线尺量 尺量或水准仪检查 龙骨平直333222 起拱高度101010101010 龙骨四周水平555555 表面平整223333用2m靠尺检查 拉5m线检查 用直尺和塞尺检查 尺量或水准仪检查 接缝平直333333 接缝高低0.50.51111 顶棚四周水平555555 压条压条平直 333333 拉5m线检查

11、、尺量检查 压条间距222222 18 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 19 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、门扇开启灵活，开启程度为、门扇开启灵活，开启程度为 9090，不碰擦，无自开、自关、，不碰擦，无自开、自关、 回弹现象；回弹现象； 2 2、表面平整、光洁、色泽一致，、表面平整、光洁、色泽一致， 无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、 断角；断角； 3 3、门框与墙体间砂浆填嵌饱满、门框与墙体间砂浆填嵌饱满 均匀，硅胶顺直；密封条与防火均匀，硅胶顺直；密封条与防火 条齐全、粘结牢固

12、；条齐全、粘结牢固； 4 4、门锁、把手、五金、门碰头、门锁、把手、五金、门碰头、 警眼、门铃安装齐全，使用正常；警眼、门铃安装齐全，使用正常； 5 5、门扇与地面间留缝宽度为、门扇与地面间留缝宽度为4 4 5cm5cm，用塞尺检查。，用塞尺检查。 20 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、开关、插座通电测试检查；、开关、插座通电测试检查； 2 2、 照明灯开关距地高度宜为照明灯开关距地高度宜为1.3m1.3m左右；左右； 3 3、 开关、插座安装牢固，盖板端正，表面清开关、插座安装牢固，盖板端正，表面清 洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或洁，紧

13、贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或 插座上沿高度一致。插座面板并列安装高差允插座上沿高度一致。插座面板并列安装高差允 许偏差许偏差0.5mm0.5mm；每户内面板高差允许偏差；每户内面板高差允许偏差 5mm5mm； 面板的垂直度允许偏差面板的垂直度允许偏差0.5mm0.5mm； 4 4、厕浴间宜选用防潮开关，导线间和导线对、厕浴间宜选用防潮开关，导线间和导线对 地间的绝缘电阻不得低于地间的绝缘电阻不得低于0 05M5M。面向电源插。面向电源插 座时应符合座时应符合“左零右相，接地在上左零右相，接地在上”的要求；的要求； 5 5、工程竣工时向业主提供电气竣工简图，标、工程竣工时向业主提供电气竣工

14、简图，标 明导线规格及暗管走向；明导线规格及暗管走向； 6 6、安装的电加热器要有接地保护装置，试验、安装的电加热器要有接地保护装置，试验 时应注满冷水后再通电启动；时应注满冷水后再通电启动； 7 7、 卫生间内照明、排气扇、取暖设备完好检卫生间内照明、排气扇、取暖设备完好检 查。查。 21 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、 给水管道与附件、器具连给水管道与附件、器具连 接严密，经通水试验无渗漏。接严密，经通水试验无渗漏。 阀门、龙头安装平正，使用灵阀门、龙头安装平正，使用灵 活方便、无凹凸弯扁、划痕等活方便、无凹凸弯扁、划痕等 缺陷。缺陷。 2

15、2、 排水、溢水管道应畅通无排水、溢水管道应畅通无 堵堵, ,无倒坡、无堵塞、各连接无倒坡、无堵塞、各连接 处应密封无渗漏，地漏箅子应处应密封无渗漏，地漏箅子应 略低于地面。略低于地面。 3 3、 厨房、厕浴间等地面坡度厨房、厕浴间等地面坡度 不倒泛水，不积水，与地漏不倒泛水，不积水，与地漏 （管道）结合处严密牢固，无（管道）结合处严密牢固，无 渗漏；渗漏； 22 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 卫生器具安 装位置正确， 器具上沿要水 平，端正牢固， 外表洁净无损 伤、洁具与龙 头和角阀的连 接应完好无渗 漏 坐便器应用 膨胀螺栓固定 安装，并用油 石灰或

16、硅酮胶 连结密封，底 座不得用水泥 砂浆固定 23 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 浴缸安装牢固，浴缸安装牢固， 表面洁净、无划伤，表面洁净、无划伤， 排水必须采用硬管排水必须采用硬管 连接（原配管除连接（原配管除 外），无渗漏外），无渗漏; ;浴缸浴缸 底部地面坡度正确，底部地面坡度正确， 检修口设置位置正检修口设置位置正 确，便于检修。确，便于检修。 24 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 冲淋房底座填冲淋房底座填 充充实，排水充充实，排水 管用硬质管连管用硬质管连 接，底座安装接，底座安装 水平度水平度2mm， 冲

17、淋房与墙体冲淋房与墙体 结合部应用硅结合部应用硅 酮胶连结密酮胶连结密 封。封。 25 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 毛巾架、毛巾架、 手纸盒、澡浴手纸盒、澡浴 盒、镜面等安盒、镜面等安 装牢固，表面装牢固，表面 洁净、无划伤洁净、无划伤 26 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 橱柜安装必须牢橱柜安装必须牢 固。除热水器柜、煤固。除热水器柜、煤 气表柜（一般情况不气表柜（一般情况不 会有）外，其它所有会有）外，其它所有 柜体必须安装柜体必须安装背板背板。 柜板安装后不得在嵌柜板安装后不得在嵌 接槽内晃动，用力推接槽内晃

18、动，用力推 背板，不得出现背板背板，不得出现背板 出槽现象。出槽现象。 27 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 安装牢固，无安装牢固，无 晃动，拉手的安晃动，拉手的安 装应与门板垂直装应与门板垂直 或平行。拉手表或平行。拉手表 面不允许有划痕，面不允许有划痕， 缺陷；缺陷； 28 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 安装应该牢固，在水槽底安装应该牢固，在水槽底 部中央加部中央加100Kg100Kg的重物，加的重物，加 载时间载时间1 1小时，检查水槽与小时，检查水槽与 台面连接处，不得有拉裂的台面连接处，不得有拉裂的 痕迹，

19、水槽盆底距柜底的距痕迹，水槽盆底距柜底的距 离在加载重物前后变化不应离在加载重物前后变化不应 超过超过3mm3mm。 水槽台上安装，人造石台水槽台上安装，人造石台 面开孔转弯处应承圆角，不面开孔转弯处应承圆角，不 允许直角转弯或切割过度的允许直角转弯或切割过度的 情况出现，使用木方对开孔情况出现，使用木方对开孔 四周进行加固。四周进行加固。 29 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、炉灶柜部分人造石台、炉灶柜部分人造石台 面开孔转弯处应承圆角，面开孔转弯处应承圆角， 不允许直角转弯或切割不允许直角转弯或切割 过度的情况出现，内边过度的情况出现，内边 需

20、倒角，使用木方对开需倒角，使用木方对开 孔四周进行加固。孔四周进行加固。 2 2、炉灶柜门必须注意有、炉灶柜门必须注意有 通风设计，防止煤气泄通风设计，防止煤气泄 漏在柜体内积聚。漏在柜体内积聚。 30 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、 开启顺畅，无开启顺畅，无 滞顿、卡死的现象，滞顿、卡死的现象， 左右、上下摆动的左右、上下摆动的 要求同抽屉。要求同抽屉。 2 2、 在拉篮中均匀在拉篮中均匀 加载加载20Kg20Kg的重物，的重物， 开启应顺畅，无滞开启应顺畅，无滞 顿、卡死的现象。顿、卡死的现象。 31 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份

21、检查标准及方法检查标准及方法 1 1、人造石台面与墙、人造石台面与墙 面面 瓷砖接封处使用瓷砖接封处使用 中性白色硅酮胶收中性白色硅酮胶收 口，打胶要求饱满、口，打胶要求饱满、 光滑、均匀。光滑、均匀。 2 2、厨柜内角落、厨柜内角落、 角线也应用硅酮胶角线也应用硅酮胶 进行密封防尘处理。进行密封防尘处理。 32 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1、表面外观无明显划痕， 边缘齐整，前端棱角应倒 圆。 2、不平整度4 3、粘结缝目测不到粘结缝， 粘结缝两侧台面颜色、花 纹一致。 4、不允许有裂纹、缺损、 皱纹、白斑、花斑、气泡、 麻点、砂眼、凹陷。 5、杂质

22、不明显，色泽一致。 33 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、表面平整、洁净、表面平整、洁净、 色泽一致，不得有裂色泽一致，不得有裂 缝、翘曲及损坏缝、翘曲及损坏; ; 2 2、配件齐全，安装牢、配件齐全，安装牢 固固, ,抽屉和柜门应开关抽屉和柜门应开关 灵活、回位正确。灵活、回位正确。 3 3、橱柜裁口应顺直、橱柜裁口应顺直、 拼缝应严密。拼缝应严密。 34 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 项次项次项项 目目允许偏差允许偏差检验方法检验方法 1外型尺寸3 mm用钢尺检查 2立面垂直度2 mm用1m垂直检测尺检查

23、 3门与框架的平行度2 mm用钢尺检查 安装的允许偏差和检验方法安装的允许偏差和检验方法 35 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、煤气管明敷，离、煤气管明敷，离 墙面墙面3.53.54 4厘米。厘米。 2 2、 煤气管加管卡，煤气管加管卡， 安装位置准确牢固。安装位置准确牢固。 3 3、 煤气阀门开启煤气阀门开启 灵灵 活，煤气软管长活，煤气软管长 度不得超过度不得超过2m,2m,喉箍喉箍 锁固牢锁固牢 固。固。 36 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、吊杆不得与专业管道接触；、吊杆不得与专业管道接触； 2

24、 2、卡扣和配件位置是否准确牢、卡扣和配件位置是否准确牢 固；四边龙骨应贴墙边；主龙固；四边龙骨应贴墙边；主龙 骨悬挑端不应大于骨悬挑端不应大于300mm300mm。 3 3、各种留洞留设正确。、各种留洞留设正确。 4 4、铝合金装饰吊顶板与龙骨的、铝合金装饰吊顶板与龙骨的 连接应紧密，表面应平整，不连接应紧密，表面应平整，不 得有污染、折裂、缺棱掉角、得有污染、折裂、缺棱掉角、 锤伤、划痕等缺陷。锤伤、划痕等缺陷。 5 5、风口、检查孔与墙面或柱面、风口、检查孔与墙面或柱面 交接部位，面板做好封口处理，交接部位，面板做好封口处理， 不得露白槎。常采用的方法是不得露白槎。常采用的方法是 用相同

25、色泽的角铝封口。用相同色泽的角铝封口。 37 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 铝合金装饰吊顶板铝合金装饰吊顶板安装的允许偏差和检验方法安装的允许偏差和检验方法 项次项次 项目项目允许偏差允许偏差检验方法检验方法 1表面平整3 mm用2m靠尺和楔形塞尺检查观察 2表面垂直2 mm用2m托线板检查 3接缝平直0.5 mm拉5m线检查，不足5m拉通线检查 4压条平直3 mm拉5m线检查，不足5m拉通线检查 5接缝高低差1用直尺和楔形塞尺检查 6压条间距2用卷尺检查 38 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1、面层必须与龙骨连接

26、牢固， 表面平整，接缝平直和均匀， 各种预留洞留设正确。 2、罩面板应无脱层、翘曲、 折裂、缺棱掉角等缺陷，安 装必须牢固。 3、表面平正，洁净、颜色一 致，无污染、反锈等缺陷。 4、拉缝和压条宽窄一致、平 直、整齐、接缝严密。 5、重型灯具或电扇不得与吊 顶龙骨联结，应另设吊钩。 39 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、厕浴间墙面饰面砖镶贴高度不、厕浴间墙面饰面砖镶贴高度不 宜低于地面上宜低于地面上1.8m1.8m。，无空鼓，无。，无空鼓，无 歪斜、缺棱掉角和裂缝。歪斜、缺棱掉角和裂缝。 2 2、饰面砖表面平整、洁净、色泽、饰面砖表面平整、洁净、色

27、泽 协调一致，无变色、污痕。角砖不协调一致，无变色、污痕。角砖不 能有破边、飞边、毛边现象。能有破边、飞边、毛边现象。 3 3、饰面砖接缝应嵌填密实、平直、饰面砖接缝应嵌填密实、平直、 宽窄均匀，颜色一致。宽窄均匀，颜色一致。 4 4、厨卫间地砖的上皮标高应比客、厨卫间地砖的上皮标高应比客 厅地板面低至少厅地板面低至少20mm20mm。 5 5、开关、插座的位置不得同时、开关、插座的位置不得同时 骑骑2 2块砖。块砖。 40 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 内墙砖允许偏差项目、范围内墙砖允许偏差项目、范围和检验方法和检验方法 序号序号项目项目允许偏差允许偏

28、差检验方法检验方法 1立面垂直度2 mm用2m垂直检测尺检查 2表面平整度3 mm用2m靠尺和楔形塞尺检查 3阴阳角方正3 mm直角检测尺检查 4接缝直线度2 mm拉5m小线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 5接缝高低差0.5 mm用钢板短尺和楔形塞尺检查 6接缝宽度1 mm用钢直尺检查 7墙裙上口平直2 mm拉5m小线，不足5m拉通线和尺量检查 41 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、地砖无空鼓、板块无裂纹、地砖无空鼓、板块无裂纹、 掉角和缺楞现象。掉角和缺楞现象。 2 2、地砖表面洁净、图案清、地砖表面洁净、图案清 晰、光亮、光滑，色泽一致，晰、光

29、亮、光滑，色泽一致， 接缝均匀，周边顺直。接缝均匀，周边顺直。 3 3、踢脚线表面洁净，接缝、踢脚线表面洁净，接缝 平整均匀，高度一致，结合平整均匀，高度一致，结合 牢固，出墙厚度适宜。牢固，出墙厚度适宜。 4 4、地漏要安装在地面的最、地漏要安装在地面的最 低处，其篦子顶面应低于设低处，其篦子顶面应低于设 置处地面置处地面2mm2mm。 5 5、淋浴房地漏位置居中不能、淋浴房地漏位置居中不能 跨两块砖跨两块砖 ，遵循，遵循“墙盖地墙盖地” ” 原则。原则。 42 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 项次项次 项目项目允许偏差（允许偏差（mmmm）检验方法检验

30、方法 花砖花砖缸砖缸砖 通体砖通体砖 1表面平整度342用2m靠尺及楔形塞尺检 查 2缝格平直333拉5m线，不足5m拉通线 检查 3接缝高低差0.51.50.5尺量及楔形塞尺检查 4踢脚上口平直-43拉5m线，不足5m拉通线 检查 5板块间隙宽度不大于222尺量检查 地砖安装允许偏差项目、范围地砖安装允许偏差项目、范围和检验方法和检验方法 43 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1、门窗安装牢固，无划痕，碰伤，拉毛、锈 蚀现象； 2、 门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现 象，五金配件齐全，位置正确； 3、 门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅； 4、 玻璃表面洁净

31、，无明显划伤、气泡； 双 层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平 竖直，不翘曲； 5、 硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符 合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆 弧光滑。 6、 卫生间为磨砂玻璃、其余房间为白7、 窗台找坡是否均匀，有无反坡；内侧窗台应 高于外侧窗台2cm。 44 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1、 安装牢固，油漆表面 涂刷后无锈斑、焊渣、毛 刺等。 2、 栏杆油漆颜色均匀， 无起皮、脱落、透底、对 墙面无污染，接头平顺、 稳固、无毛刺。 3、 阳台栏杆表面无明显 划痕、无凹损和明显色差， 栏杆整齐一致，位置正确。 45 装修房验收培训

32、ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 允许误差及检查方法允许误差及检查方法 栏杆形式栏杆形式项目项目检查标准检查标准允许偏差允许偏差检验方法检验方法 凸窗护栏护栏垂直度垂直3mm用1米垂直检测尺检查 栏杆间距1103mm用钢尺检查 扶手直线度水平4mm拉通线，用钢直尺检查 方管高度400（多层） 450（高层） 3mm用钢尺检查 立杆与墙间距5510mm用钢尺检查 阳、露台 栏杆 护栏垂直度垂直3mm用1米垂直检测尺检查 栏杆间距1103mm用钢尺检查 扶手直线度水平4mm拉通线，用钢直尺检查 扶手高度1050（多层） 1100（高层） 3mm用钢尺检查 立杆与墙间距5515

33、mm用钢尺检查 46 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、检查门合叶螺钉，不得有直接锤、检查门合叶螺钉，不得有直接锤 击钉入现象。击钉入现象。 2 2、木门表面洁净，不得有刨痕、木门表面洁净，不得有刨痕、 锤印。涂膜大面应平整光滑、厚度均锤印。涂膜大面应平整光滑、厚度均 匀、无气孔。匀、无气孔。 3 3、木门窗安装必须牢固，开启灵、木门窗安装必须牢固，开启灵 活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹，活，无阻滞感，且关闭严密，无反弹， 倒翘及变形现象。门窗上小五金安装倒翘及变形现象。门窗上小五金安装 应齐全，位置适宜，固定牢固。应齐全，位置适宜，固定牢固。 4

34、 4、木门上的槽、孔应边缘整齐，、木门上的槽、孔应边缘整齐， 无毛刺。无毛刺。 5 5、木门的割角、拼缝应严密平整。、木门的割角、拼缝应严密平整。 门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。 47 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 制作的允许偏差和检验方法制作的允许偏差和检验方法 项次项次项项 目目构件名称构件名称 允许偏差允许偏差(mm)(mm) 检验方法检验方法 普通普通高级高级 1对角线长度差框、扇 3 2用钢尺检查，框量裁口 里角，扇量外角 2表面平整度 扇 2 2用1m靠尺和塞尺检查 3高度、宽度 框0;20；-1用钢尺检

35、查，框量裁口 里角，扇 扇2；0+1；0量外角 48 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 推拉门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法推拉门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法 项次项次 项项 目目留缝限值留缝限值允许偏差允许偏差检验方法检验方法 1 门槽口宽度、 高度 1500mm 1.5 mm用钢尺检查 1500mm 2 mm 2 门槽口对角 线长度差 2000mm 2 mm用钢尺检查 2000mm 2.5 mm 3门框的正、侧面垂直度 1 mm用1m垂直检测尺检查 4门构件装配间隙 0.3 mm用塞尺检查 5门梁导轨水平度 1用1m水平尺和塞尺检查 6下导轨与

36、门梁导轨平行度 1.5 mm用钢尺检查 7门扇与侧框间留缝1.21.8 mm用塞尺检查 8门扇对口缝1.21.8 mm用塞尺检查 49 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 饰面清漆的涂饰质量和检验方法饰面清漆的涂饰质量和检验方法 项次项次项项 目目质量要求质量要求检验方法检验方法 1颜色均匀一致观察 2木纹棕眼刮平、木纹清楚观察 3光泽、光滑光泽均匀一致光滑观察、手摸检查 4刷纹无刷纹观察 5裹棱、流坠、皱皮不允许观察 6五金、玻璃等洁净观察 50 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、门套表面应平、门套表面应平 整、洁

37、净、线条整、洁净、线条 顺直、接缝严密、顺直、接缝严密、 色泽一致，不得色泽一致，不得 有裂缝、翘曲及有裂缝、翘曲及 损坏。损坏。 2 2、五金位置准、五金位置准 确、安装齐全。确、安装齐全。 51 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 安装的允许偏差和检验方法安装的允许偏差和检验方法 项次项次项项 目目允许偏差允许偏差检验方法检验方法 1正、侧面垂直度3 mm用1m垂直检测尺检查 2门窗套上口水平度1 mm用1m水平检测尺和塞尺检查 3门窗套上口直线度3 mm 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺 检查 52 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方

38、法检查标准及方法 1 1、表面无流坠、皱皮、疙瘩、脱皮、表面无流坠、皱皮、疙瘩、脱皮、 漏刷、反锈、泛碱、咬色现象。漏刷、反锈、泛碱、咬色现象。 2 2、光亮和光滑均匀一致，不透底，、光亮和光滑均匀一致，不透底， 光亮足，光滑无挡手感。光亮足，光滑无挡手感。 3 3、装饰线：分色线平直，偏差不、装饰线：分色线平直，偏差不 大于大于1mm1mm（拉（拉5m5m线检查，不足线检查，不足5m5m拉通拉通 线检查）。线检查）。 4 4、颜色刷纹：颜色一致，无砂眼，、颜色刷纹：颜色一致，无砂眼， 无刷纹。无刷纹。 5 5、涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露、涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露 底，各层必须结合牢固。

39、表面不能底，各层必须结合牢固。表面不能 有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。 53 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、 细木制品割角整齐、接缝严密，与细木制品割角整齐、接缝严密，与 墙面紧贴、出墙尺寸一致墙面紧贴、出墙尺寸一致, ,无松动现象。无松动现象。 2 2、 细木制品表面平直光滑，棱角方细木制品表面平直光滑，棱角方 正，线角顺直，不露钉帽，无戗槎、刨正，线角顺直，不露钉帽，无戗槎、刨 痕、毛刺、痕、毛刺、 锤印等缺陷。锤印等缺陷。 3 3、 罩面板不应有弯曲、变形、开裂、罩面板不应有弯曲、变形、开裂、 起泡、划痕、污痕等质量缺

40、陷。起泡、划痕、污痕等质量缺陷。 4 4、 木线应干燥、无明显节痕、裂纹、木线应干燥、无明显节痕、裂纹、 色差，规格应一致，表面应平整，不得色差，规格应一致，表面应平整，不得 有扭曲现象。有扭曲现象。 5 5、 花饰安装应牢固。表面光洁，图花饰安装应牢固。表面光洁，图 案清晰，接缝严密，无裂缝、翘曲、缺案清晰，接缝严密，无裂缝、翘曲、缺 棱掉角等缺陷。棱掉角等缺陷。 54 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、可视对讲系统：能实、可视对讲系统：能实 现三方通话功能，通话时现三方通话功能，通话时 声音清晰，无杂音干扰。声音清晰，无杂音干扰。 2 2、 室内

41、机和中心机开室内机和中心机开 锁功能正常。锁功能正常。 3 3、 图象清晰，无杂波。图象清晰，无杂波。 4 4、 煤气泄漏探测器、煤气泄漏探测器、 红外探测、紧急按钮开关红外探测、紧急按钮开关 测试正常；测试正常； 55 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、表面平整、无空鼓、无翘曲、表面平整、无空鼓、无翘曲、 无色差、无毛刺、无裂痕和划痕、无色差、无毛刺、无裂痕和划痕、 牢固；相邻地板应留伸缩缝并做过牢固；相邻地板应留伸缩缝并做过 桥连结处理；门口应隔断。重点控桥连结处理；门口应隔断。重点控 制平整度、拼接高度差、拼接缝隙制平整度、拼接高度差、拼接缝隙

42、 宽度、四周伸缩缝。宽度、四周伸缩缝。 2 2、踢脚线铺设接缝应严密，表面、踢脚线铺设接缝应严密，表面 平整清洁，缝隙均匀，无明显色差、平整清洁，缝隙均匀，无明显色差、 划痕、碰伤；与基层结合牢固，无划痕、碰伤；与基层结合牢固，无 松动；踢脚线高度、出墙厚度应一松动；踢脚线高度、出墙厚度应一 致。致。 3 3、地板铺设应无松动，行走时无、地板铺设应无松动，行走时无 明显响声，接头处不起拱。明显响声，接头处不起拱。 4 4、复合木地板面层光滑，无伤痕，、复合木地板面层光滑，无伤痕， 图案清晰，颜色一致，纹理清楚。图案清晰，颜色一致，纹理清楚。 56 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标

43、准及方法检查标准及方法 安装允许偏差及检查方法安装允许偏差及检查方法 项次项次项目项目允许偏差允许偏差检验方法检验方法 1板面缝隙宽度0.5mm用钢尺检查 2表面平整度2mm用2m靠尺及楔尺检查 3板面拼缝平直1mm 拉5m线，不足5m拉通线 用钢尺检查。 4踢脚线上口平齐2mm 5相邻板材高差0.5mm用钢尺和楔形塞尺检查 6踢脚线与面层(乳胶漆墙面 和地板)的接缝 1mm用楔形塞尺检查 57 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、地毯应固定牢固，、地毯应固定牢固， 毯面平整、不起包、不毯面平整、不起包、不 凹陷、不打皱、不翘边，凹陷、不打皱、不翘边，

44、 拼缝处密实平整、图案拼缝处密实平整、图案 连续、绒面顺光一致，连续、绒面顺光一致， 表面干净、无油污损伤。表面干净、无油污损伤。 2 2、地毯收口合理、顺、地毯收口合理、顺 直，收口压条牢固。直，收口压条牢固。 58 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、壁纸、墙布应粘贴牢固，表面色、壁纸、墙布应粘贴牢固，表面色 泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘 边、皱折或斑污，斜视时无胶痕。边、皱折或斑污，斜视时无胶痕。 2 2、表面平整，无波纹起伏。壁纸、墙、表面平整，无波纹起伏。壁纸、墙 布与挂镜线、贴脸板和踢脚板、电气槽布与

45、挂镜线、贴脸板和踢脚板、电气槽 （盒）等紧接，（盒）等紧接， 不得有缝隙。不得有缝隙。 3 3、各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、 图案吻合，不离缝，不搭接，拼缝不明图案吻合，不离缝，不搭接，拼缝不明 显，距墙显，距墙1.5m 1.5m 远处视墙纸，不应有明远处视墙纸，不应有明 显接缝。显接缝。 4 4、阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处、阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处 搭接顺光，阳角处无接缝。搭接顺光，阳角处无接缝。 5 5、壁纸、墙布边缘平直整齐，不得、壁纸、墙布边缘平直整齐，不得 有纸毛、飞刺。有纸毛、飞刺。 6 6、不得有漏贴、补贴和脱层缺陷。、不得有漏贴、补贴和

46、脱层缺陷。 59 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色、地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色 泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝， 无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直；无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直； 楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一 条线，条线，2m2m靠尺检查平整度允许偏差小于靠尺检查平整度允许偏差小于 4mm4mm。 2 2、楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，、楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致， 表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明快表面平整，颜色一致，阴阳角清晰

47、明快 不含糊。不含糊。 3 3、表面洁净，色泽均匀，图案清晰，、表面洁净，色泽均匀，图案清晰， 光亮、光滑，色泽一致，周边顺直。接光亮、光滑，色泽一致，周边顺直。接 缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象；缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象； 4 4、踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，、踢脚线表面洁净，接缝平整均匀， 高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。 60 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、墙面平整，阴阳角方、墙面平整，阴阳角方 正顺直清晰。斜板表面平正顺直清晰。斜板表面平 整，与梁等接点处水平，整，与梁等接点处水平， 梁

48、表面平整，梁底水平，梁表面平整，梁底水平， 高度宽度一致，腻子批嵌高度宽度一致，腻子批嵌 平整，无腻灰，无波纹，平整，无腻灰，无波纹， 涂料均匀，无色差。涂料均匀，无色差。 2 2、测量各转步平台梁距、测量各转步平台梁距 地高度；不得低于地高度；不得低于2200mm;2200mm; 61 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 1 1、通电测试：进行漏电开、通电测试：进行漏电开 关的动作，各回路的绝缘电关的动作，各回路的绝缘电 阻以及电器通电，灯具试亮、阻以及电器通电，灯具试亮、 开关试控制检查。开关试控制检查。 2 2、 照明灯开关不宜装在门照明灯开关不宜装在门

49、 后，开关距地高度宜为后，开关距地高度宜为1.3m1.3m 左右，安装牢固。左右，安装牢固。 3 3、 开关、插座安装牢固，开关、插座安装牢固， 盖板端正，表面清洁，紧贴盖板端正，表面清洁，紧贴 墙面，四周无空隙。墙面，四周无空隙。 62 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检查标准及方法检查标准及方法 楼梯栏杆、扶手：楼梯栏杆、扶手： 栏杆焊疤处理平整，栏杆焊疤处理平整， 木扶手拼接牢固，木扶手拼接牢固， 扶手背不弯曲，腻扶手背不弯曲，腻 子批嵌密实，油漆子批嵌密实，油漆 表面涂刷后无锈斑、表面涂刷后无锈斑、 焊渣，毛刺等。焊渣，毛刺等。 63 装修房验收培训ppt 第三部份第三部份 检

50、查标准及方法检查标准及方法 1 1、消火栓箱体完好，、消火栓箱体完好， 无脱漆、划伤现象，管口无脱漆、划伤现象，管口 周边密实，配置齐全。周边密实，配置齐全。 2 2、消防广播设施齐全，、消防广播设施齐全， 应急指示灯完好。应急指示灯完好。 3 3、公共楼道消防门，表、公共楼道消防门，表 面无划伤，闭门器完好，面无划伤，闭门器完好， 力度适中，门框周边硅胶力度适中，门框周边硅胶 顺直。顺直。 64 装修房验收培训ppt 第四部份第四部份 检查表单检查表单 装修停歇期验收表 单.doc 65 装修房验收培训ppt 第四部份第四部份 检查表单检查表单 精装房细部验收目 录及表单.doc 66 装修房验收培训ppt 第五部份第五部份 安装标准安装标准 开关开关/ /插座上下、插座上下、 左右应对齐，不左右应对齐，不 得跨二块砖，墙得跨二块砖，墙 砖拼缝整齐。砖拼缝整齐。 67 装修房验收培训ppt 第五部份第五部份 安装标准安装标准 磨边不能有磨边不能有 破边、飞边、破边、飞边、 毛边。毛边。 68 装修房验收培训ppt 第五部份第五部份 安装标准安装标准 卫生间墙面卫生间墙面 （干区除外）（干区除外） 做做1800 mm1800 mm高防高防 水水( (防水砂