维修工程施工组织设计

1、燕园街道蔚秀园办公区维修工程第一章 工程概况一、工程概况1、 工程名称：xxx 维修工程2、 工程地点：北京大学校内3、 建设单位：北京大学二、改造工程主要内容和标准（一）土建部分1、 办公室、走道、楼梯间清理原有涂料层，新刮耐水腻子刷立邦漆。2、 拆除原有楼道外窗，改成塑钢推拉窗（中空玻璃）带纱扇。3、 屋面防水层翻修：聚酯胎 sbs3+3 卷材热熔法施工4、 屋顶檐口加固、打胶。5、 卫生间翻修：新做 pvc 顶棚：墙面粘贴瓷砖到顶；地面 2mm 厚 js 复合防水涂料， 300*300 地面防滑砖。6、 一层增加淋浴间一个，做法同卫生间，其中墙面防水高度为 1.8 米。7、 卫生间、淋浴

2、间隔板采用成品抗倍特板。（二）电气工程1、 更换一、二层配电箱。2、 调整空调插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。3、 调整室内插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。4、 新做网络、电话插座，线路新做，塑料线槽明敷。5、 卫生间、淋浴间内卫浴洁具做等电位联接。（三）卫生部分1、 排水管采用 pvc 管材，参考品牌为山东东营、沈阳平和。2、 卫生洁具选用“庄头北”节能型产品，蹲便器带前沿。3、 给水管采用钢管衬塑管材，参考品牌为天津利达。三、施工组织设计编制依据（1） xxx 维修工程招标文件要求内容；（2） 现行专业规范、验收标准、甲方要求；（3） 法律、法规和主管部门规定。（4） 本公司施组编制规

3、定。四、组织施工的原则及目标我们将认真搞好工程质量，安全文明施工，确保合同工期，严格守信，为业主提供优 良的建筑安装产品，确保委托方的利益。如果我方中标承建本工程，我方将以严格的项目管理和最新的施工技术装备，确保本 工程优质、高速地得以完成。在施工中密切与甲方、设计、监理、质检等部门联系、协调，优质高速的搞好本工程。“服务第一，用户至上”是我们的承诺。目标：1、工期：本工程计划工期 60 天（从中标后签定承包合同之日算起），2009 年 5 月日开工至 2009 年 7 月日竣工。2、 质量：合格。3、 安全：确保达到国家及北京市关于施工现场所规定的各项安全要求。4、 文明施工：保护周围环境，

4、维护社区办公正常、减少各类污染，达到文明施工工 地的标准。五、施工中组织、技术、材料、工艺的特点（一）本工程属局部拆除更新改造。1、 工期紧、施工组织工作投入具有多变性、灵活性和连续性特点。2、 施工和社区办公交叉进行，现场协调难度大，工作效率不确定因素多。（二）根据以上特点本工程采用以下组织及技术方案：l、组织现场施工项目部，由项目经理、社区办公室负责人随时组织召集各方平衡施 工的空间、时间，交叉作业，实现提高工效，确保合同工期。2、 为保证社区办公室工作正常进行，施工时要采取静音作业，消除噪声，并采取保 证现场整洁、清洁等各项措施。3、 保证屋面防水工程翻修的质量，保证塑钢窗工程制造和安装

5、质量，保证卫生间改 造后新功能的质量，保证电气工程改造的质量，是本工程组织工作、技术工作的重点、难 点。其中塑钢窗加工订货、新配电箱加工订货，要往前赶，合同签定后即着手进行，屋面 返修要赶在雨季之前完成，合同签定后立即组织施工。第二章施工准备一、现场准备：甲方提供施工用水、用电的接口位置，乙方根据施工用电（水）负荷加计量表接入使 用。根据场地状况，乙方在楼北侧加围护一个分区，区内为施工用场地，堆放机、料。进出入工作面的道路保持畅通，根据场地和交通管理的特点，采取主要在夜间进出材 料和运出废渣土的运输组织方案，防止污染校园，由专职运输调度管理。二、组织准备：如工程中标后，乙方立即组织项目经理部并

6、根据工程进度运行组成相应的管理班子组 织实施。人员组成以结构、拆除、装修、水、电、质检、预算、材料等人员组织成立。并确立 工程质量保证体系。（见第七章管理措施质量保证体系）三、技术准备：乙方根据甲方提供的招标文件，组织相关人员弄懂吃透，熟悉有关内容，掌握规范标 准，对设计中的问题经会审后提出，请甲方设计参考。严格按设计及设计变更施工。对于屋面翻修工程严格按施工法慎重对待，不得出现渗漏。对电气改造未确定等因素 要书面反映甲方专业人员取得支持和确认。四、材料机械准备：对本工程所用材料（含设备、器具等），施工单位尊重招标文件中所说明的供料方式、 采购原则。但应本着确保质量的前提，做好市场调查，选择正

7、规厂家的产品，坚持要有出 厂合格证、质量保证书、厂家的行业专业认证。对钢材、水泥、防火材料，要按市建委相关规定复检复试。样品一律送甲方认可。（高档装饰材料同）根据中标后，工程进度计划，确定材料订货和进场计划，合理组织进场，保证工程进 度。根据工序作业需要做好机械的调运，租用或购置的调查准备，做到随用随到。第三章施工布署一、总体施工顺序安排本工程可分四个施工部位（屋面翻修、室内墙顶面刷新及外塑钢窗、卫生间改造、电 气改造），虽各自独立，但施工中工作面交叉。总体施工时按四个阶段安排。第一个阶段：拆除1、 屋面原有卷材拆除清刷基底找补检查验收做新防水屋面。(独立工作面)2、 卫生间原有墙面、地面、洁

8、具、水电拆除。（空间交叉工作面）3、 室内墙面清刷，外窗加工。（空间和时间与办公交叉的工作面）4、 电气改造，线槽定位，配电箱加工定货。（空间和时间与办公交叉的工作面）所有拆除杂物严禁从高空乱抛，以蛇皮袋装好后由人从楼梯传下来或用提升架运下 来，夜间由汽车送至消纳场。第二阶段：1、 防水屋面施工，挑檐板打胶、清洗见新。2、 室内塑钢窗安装。室内墙面刮腻子打磨。3、 卫生间改造继续，电气改造继续。（卫生器具、电气箱盒加工订货）第三阶段：1、 按要求，对清刷后的室内墙面进行刮腻子，刷环保涂料。2、 卫生间墙面、地面防水，做墙面、地面面砖，各类洁具安装，水电线路支管敷设。3、 顶棚及灯具安装。第四阶

9、段：试水、试电，全面检查清理，达到招标文件要求。四个施工阶段时间安排：第一阶段：10 天15 天第二阶段：30 天40 天第三阶段：30 天45 天第四阶段：10 天15 天四个施工段有平行作业时段（见横道计划图表），连续作业时间为 60 天，满足招标文 件对工期的要求。二、组织机构设置框架按工程内容，动态组成项目领导班子。（一）室内外装修改造工程三、劳动力及机械使用计划1、劳动力计划与劳动力曲线（1） 防水专业人员 8 人，5 月 10 日至 5 月 20 日（2） 12 层室内卫生间拆除及室内更新改造专业人员 12-18 人，5 月 10 日至 6 月 20 日（3）12 层办公室室内、楼

10、梯间、走廊墙面清理刷涂料、走廊塑钢窗更换 18-22 人，5 月 10 日至 6 月 30 日（4）电气改造电工 6-8 人，5 月 14 日至 6 月 30 日（6）日期 5 月 10 日- 5 月 21 日-6 月 21 日-6 月 31 日-人员数量5 月 20 日6 月 20 日6 月 30 日7 月 10 日防水及拆除人员(屋面)8水、电及装修人员(室内)室内塑钢窗安装护栏刷油漆材料及现场管理14412818418818418814/74/212/616/8合计44484846/23人数504030201002、施工机械计划及劳动力计算1 电焊机2 气焊1 台1 套3 无振动钻机30

11、5 风钻6 电动小轮锯7 压风机8 手动墙面清除机（进口机）9 配电箱及电缆若干10 其它小型手工工具11 砂拌机（搅拌机）12 卷扬机（1t）13 翻斗车14 石材轮锯15 手持电动小轮锯16 木作电锯17 小型电刨子18 小型压风机1 台1 台1 部2 部1 部2 台2 套若干1 台1 台6 部1 部1 部1 部1 部1 台四、临时用电：用电负荷 30-40kw，由甲方给出电源接口，接入施工单位临时配电间（板箱）。由总电源至临时配电室分界由双方电工确定并以表计量。二级配电室以下的管理使用 由施工单位负总责。五、临时用水：按甲方提供接水口位置以50 水管接入，分 2 根管路分别送 1 层、2

12、 层，用水量计算 方式双方商定。相关消防环路配置待中标后补做补报。六、脚手架搭设基本不考虑外脚手架，但在楼北侧考虑搭设简易上料提升架，满足卫生间改造工程上、 下料需要具体位置，待中标后，现场研究确定。七、垂直与水平运输楼后外檐处设一个简易井字提升架，供卫生间土建施工用。提升架可与 1、2 层卫生 间以走道连接。原有防水层拆除时，废弃油毡等杂物用蛇皮袋装好，夜间由提升架运至地面，不准从 高空往下扔。屋面用新料也用提升架担当运料任务。场内平面运输：地面水平运输、楼层水平运输用手推轮车。场外：用各类汽车解决材料（废料）运送问题（加盖苫布防粉尘）。第四章土建、水电分部分项主要施工方法一、屋面原有防水层

13、拆除，新铺 sbs3 型 2 层。1、拆除工艺顺序：从房屋顶的东向西拆除原有卷材，卷起成卷状，用塑料绳扎紧由北侧提升架运至地 面夜间由运料汽车运至消纳场地内消毁清理基层找补基层面。2、新铺防水层施工工艺顺序（1）工艺流程：基层清理涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封 边蓄水试验做保护层（本工程上层卷材采用铝箔型）。2、质量标准：（1）主控项目1）高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设 计要求和有关标准的规定。检验方法：检查防水材料及辅料的出厂合格证和质量检验报告及现场抽样复验报告。2）卷材防水层及其变形缝、天沟、沟檐、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部

14、做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3）卷材防水层严禁有渗漏或积水现象。检验方法：检查雨后或淋水、蓄水检验记录。（2）一般项目1）铺贴卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢、密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等 缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定，缝口封严，不得翘边。阴阳角处应呈 圆弧或钝角。2） 聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷麻点等缺陷。3） 卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘 结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。4） 卷材防水层上撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒和涂刷均匀、粘结牢固、颜色均 匀。

15、5） 卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差项目见下表，观察和尺量检查。高聚合物改性沥青卷材防水屋面搭接宽度允许偏差表项1次项目卷材搭接宽度偏差允许偏差10mm检查方法尺量检查3、成品保护（1） 已铺设好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业 和运输，并应及时做防水层的保护层。（2） 穿过屋面、墙面防水层处的管位，防水层施工完工后不得再变更和损坏。（3） 屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面 及时清理，施工完成后将临时堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅通。（4） 屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。（5） 屋面外立檐金

16、属檐板板缝打胶封闭和板面清擦要和屋面卷材施工穿叉进行，不 要损坏防水屋面立檐，要做好高空作业防护，确保安全生产。二、首层、二层走廊外侧铝合金窗拆除，改装塑钢窗（中空玻璃保温）。1、原有铝合金窗拆除工艺由安装塑钢窗厂家专业人员拆除室内作业拆除后解体由人工运至室外堆放。拆除 工人必须静音作业，并且是在待安装新窗之前有序进行，做到当时拆除当日安装，当日封闭边缝。拆除工作配合社区正常办公。2、新塑钢窗安装施工工艺工艺流程：清理安装固定片确定安装位置安装（定位、打胶）2、质量标准（1）主控项目1） 窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理 应符合设计（甲方）要求，内衬增强型

17、钢的壁厚及设置应符合国家现行成品标准的质量要 求。2） 窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接 方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框、中竖框 150-200mm，固定点间距应不大 于 600mm。3） 窗、窗料规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必 须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘连接紧密，固定点间距应不大于 600mm。4） 窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉窗扇 必须有防脱落措施。5） 窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应 满足使用要求。6） 窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面

18、应采用密封胶密封。密封 胶应粘接牢固，表面应光滑，顺直、无裂纹。三、办公室、走道、楼梯间清理原有涂料层，新刮耐水腻子，刷立邦漆墙面刷涂料施工方法：1、清理墙面，将墙面起皮及松动清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净， 然后将墙面扫净。2、 修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处 磨掉，将浮尘扫净。3、 刮腻子：刮腻子遍数由墙面平整度决定，一般情况三遍，腻子重量配比为乳胶： 滑石粉、2%羧甲基纤维素 =1:5:3.5。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着 一刮板，接头不得留槎。每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将乳 腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干

19、净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及 方法同第一遍，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用 钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将 腻子磨穿。4、 刷第一遍耐擦洗涂料：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙是先上后下。先将墙面 清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上 的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍 漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。5、 刷第二遍耐擦洗涂料：操作同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水， 以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙小疙瘩和排笔毛

20、打磨掉，磨光滑后清扫干 净。6、 刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆漆膜干燥较快，应连续迅速 操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧 接前一排笔，避免出现干燥后接头。7、 耐擦洗涂料涂刷质量标准为涂膜最薄一致、平正光滑、色泽均匀、不露底、不流 挂。一个作业面要一次刷完，避免色泽不一致。8、 地面、门窗、管道等采取防止污染措施，用塑料布或锯末铺盖，完活墙面、顶棚 防止污染。四、卫生间整体改造（拆除原有墙面、地面、顶棚，按新标准要求做地面、防水、 墙面、吊顶、灯具及水、卫设备）（一）卫生间拆除内容1、土建拆除：吊顶墙面面层清理至基层地面面层清理至基层原有

21、隔板、门洗手台（盆）蹲式厕所清理至基层2、水电拆除墙内管线，墙面箱盒废弃、灯具拆除室内水管线废弃，洁具拆除洁具以上拆除废料由施工人员集中装袋堆放，由提升架运至地面，夜间由运输车 运至消纳场消毁，不准污染社区办公楼周边的环境质量。（二）卫生间更新改造标准1、土建工程：1 地面防水层2 地面防滑地砖3 墙面抹水泥砂浆4 面砖墙裙5 墙面刷防水涂料6 天棚铝塑板吊顶7 铝塑板隔断安装，大便器安装8 砌蹲台及块料贴砖9 增加新洗手台2、水、电工程：1 换新线管暗埋室内箱盒，开关等2 增新灯具，增加烘手器3 小便池更换4 大便池更换（三）卫生间改造工程施工工艺一）拆除作业：1、拆除原有水、电线路：拆除顺

22、序：在全楼外总控电、水源处停止对本楼供水、供电，切断水、电源。经电工检查确认无 电后拆除原有电灯器具及箱盒器件抽出管内电线封闭线管端口。拆除房内水卫设备拆除房内给排水支管及干管拆除房内给排水干管残端封闭 将拆除管线分类堆放运至场外2、对房间内墙原抹灰面检查，清铲，再重新抹灰（水泥砂浆），并达到基层抹灰标准。对墙面进行剔凿线槽口，按新改造设计埋设固定线管（箱、盒）。对楼板下表面定位钻孔，固定吊挂件埋件，并对吊杆进行防锈处理。对有防水要求的房间部位，按改造设计要求处理基层，加做防水层。3、对原有隔断板、卫生洁具、厕所蹲位等全部清除干净。二）垂直与水平运输1、 卫生间拆除考虑搭设提升架，通过窗口进料

23、平台运料，禁止抛洒废弃物。2、 地面水平运输以手推车为主。三）分项施工卫生间地面防水施工1、操作工艺聚氨酯防水涂料施工工艺流程：清扫基层涂刷底胶细部附加层第一层涂膜 第二层涂膜第三层涂膜和粘石渣。（防水涂料厚度2mm）2、质量标准：1）保证项目：1 所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合招标要求和国家现行有关标准的 规定。对防水涂料技术性能四项指标经试验室进行复验合格后，方可使用。2 涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定， 不得有渗漏现象（蓄水 24h 观察无渗漏）。3 找平层含水率低于 9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。2）基本项目：1 涂膜

24、层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结 合，不得有损伤。2 底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。3 表层如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关人员认证。4 涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、 地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。3）成品保护1 涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。2 涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入， 也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。3 地漏或排水口内防止杂物塞满，

25、确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内 清理干净。4 面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接 处的涂膜不得破坏。4）应注意的质量问题1 涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平 层潮湿，含水率高于 9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起 鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。2 地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一 次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直至蓄水 2cm 高，观察 24h 不渗漏为止。地面面层

26、做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察 24h 无 渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。3 地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层 时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检 查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。4 地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使 用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。5）质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：1 聚氨酯、氯丁胶乳沥

27、青、sbs 橡胶改性沥青等防水涂料，必须有生产厂家合格证， 北京市科委颁发的防水材料使用认证书，施工单位的技术性能复试试验记录。2 防水涂层隐检记录，蓄水试验检查记录。卫生间墙面防水施工卫生间、淋浴间处墙面做防水涂料层，高 1.8m，工艺方法参照地面防水。防水涂层分项工程质量检验评定记录。pvc 吊顶施工1、工艺流程：弹顶棚标高水平线划龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨 安装罩面板刷防锈漆安装压条。2、质量标准：（1）保证项目：1 轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。2 轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动（做好防锈处 理）。3 罩面板应无

28、脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷，安装必须牢固。墙地面水泥砂浆找平层1、工艺流程：门窗框四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）墙（地）面清理浇水润湿墙（地）面 吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹灰层控制线基层处理抹底层砂浆弹线分格粘分 格条抹罩面灰起条、沟缝养护。2、质量标准：1） 保证项目：所用材料的品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层 与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。2） 基本项目：1 中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰（毛面纹路均匀一致）。2 护角应符合装饰工程施工规范的规定，表面光滑、平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密 实，表面平整

29、。3 孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。地（墙）面面砖1、工艺流程：清理基层、弹线刷水泥素浆水泥砂浆找平层水泥浆结合层铺贴陶瓷锦砖修 理刷水、揭纸拨缝灌缝养护。2、质量标准：保证项目：陶瓷锦砖的品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求，面层与基层的结 合必须牢固，无空鼓。蹲台等零星砌筑、地面防滑地砖1、 工艺流程： 作业准备砖浇水砌砖墙（砂浆搅拌）验评2、 质量标准：1）保证项目：1 砖的品种、强度等级必须符合设计要求。2 砂浆品种及强度应符合设计要求。同品种、同强度等级砂浆各组块试块抗压强度平 均值不小于设计强度值，任一组块的强度最低值不小于设计强度的 75%。3 砌体

30、砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于 80%。3、地面防滑地砖铺砌参照地（墙）面砖工艺方法。卫生洁具安装 工艺流程： ( 见右图)质量标准1、一般规定（1）卫生器具必须完好无损。检验方法：观察检查。（2）支、托架埋设要平整、牢固、砂浆饱满，但不要突出墙面，与卫生器具接触要 紧密。检验方法：用手拉动和观察检查。（3）卫生器具和钢铁支、托架的铁锈、污垢要清除干净，油漆的颜色和光泽要均匀、 光滑、无漏涂现象。检验方法：观察检查。2、主控项目（1） 排水柱和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高 度不得小于 50nmm。（2） 卫生器具交工前应满水和通水试验。检

31、验方法：满水后各连接件不渗不漏；通水试验给、排水畅通。卫生器具给水配件安装工艺流程：施工准备给水配件检验给水配件预装卫生器具稳装质量标准1、一般规定镀铝零件必须完好。连接口必须严密，无渗漏现象。检验方法：观察检查。2、主控项目卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。检验方法：观察及手板检查。 卫生器具排水管道安装主控项目（1）与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施； 管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。检验方法：观察和手扳检查。（2）连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正 确、牢固，与管道的接触应平整。卫生

32、间电气安装钢管敷设1、施工工艺暗管敷设工艺流程：暗管敷设预制加工测定盒箱位置稳筑盒箱管理连接暗 管敷设方式变形缝处理地线焊接2、质量标准（1）主控项目1）导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于 0.5m。检查方法：实测或检查绝缘电阻测试记录。2）薄壁钢管严禁熔焊连接。检查方法：明设的观察检查，暗敷的检查隐蔽工程记录。照明配电箱安装1、施工工艺1）工艺流程（1）配电箱安装弹线定位明装配电箱（暗装配电箱）铁架固定盘面组装箱内配线箱体固定 绝缘遥测2、质量标准1）主控项目（1） 柜（盘）的试验调整结果必须符合施工规范规定。（2） 柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地（pe）或接零（pen）

33、可靠； 装有电器的可开启门与框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，作好标识。（3） 低压成套配电柜，控制柜（屏、台）和动力照明配电箱（盘）应有可靠的电击 保护。柜（屏、台）、箱（盘）内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子，内部保 护导体的最小截面积不应小于下表的规定。保护导体的最小截面积（mm2）相线的截面积(s)s1616s3535s400相应保护导体的最 小截面积（sp）s16s/2相线的截面积（s）400800相应保护导体的最 小截面积（sp）200s/4注：相线为柜（屏、台）电源进线相线，s、s 材质相同。p（4）盘面标志牌、标志框齐全、正确、清晰。（5） 小车、抽屉式柜推接灵活，无

34、卡阻碰撞现象；接地触头接触紧密，调整适当， 投入时先于主触头，退出时迟于主触头脱开。（6） 小车、抽屉式柜动、静触头中心线调整一致。二次回路的切换接头或机械电气 连锁装置的动作正确、可靠。小车、抽屉有较好的互换性。（7） 高压成套配电柜必须按现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标 准（gb50150）的规定交插试验合格且应符合下列规定：1） 继电保护元器件、逻辑元件、变送器和控制用计算机等单独校验，整组试验动作 正确，整定参数符合设计要求。2） 凡经法定程序批准，进入市场投入使用的新型高压电气设备和继电保护装置，按 产品技术文件要求交接试验。3） 低压成套配电柜交接试验，交流工频耐压必

35、须大于 1kv。当绝缘电阻值10m时， 用 2500v 兆欧表遥测 1min 后，无闪络击穿现象。4） 柜（屏、台）箱（盘）间线路的线间、线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于 0。5m；二次回路必须大于 1m。5） 直流屏试验，应将屏内电子器件从线路上退出，检测主回路电阻值应大于 0.5m。 蓄民池充放电，整流器的控制调整及输出特性试验应符合产品技术文件要求。开关、插座安装方案施工工艺工艺流程：接线盒检查清理接线安装通电试验质量标准1、主控项目（1）当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场合时，应有明显的区别、且 必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；配套的插头应按交流、直流或不同电

36、压等级区别使用。（2）插座接线应符合下列规定：1） 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单 相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。2） 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（pe）或接零（pen 线）接在上孔。 插座的接地端子不应与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。3） 接地（pe）或接零（pen 线）在插座间不应串联连接。（3）特殊情况下插座安装应符合下列规定：1） 当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开 相线。2） 潮湿场所采用密封型并带保护地线触电的保护型插座，安装高度不低于 1.5m。（4

37、）照明开关安装应符合下列规定：1） 同一建筑物、构筑物的开关采用同一系统的产品，开关的通断位置一致，操作灵 活、接触可靠。2） 相线经开关控制；民用住宅无软线引至床边的床头开关。灯具安装施工工艺工艺流程：灯具检查组装灯具灯具安装通电试运行。质量标准1、主控项目（1）灯具的固定应符合下列规定：1） 灯具重量大于 3kg 时，固定在螺栓或预埋吊钩上；2） 软线吊灯，灯具重量在 0.5kg 及以下时，采用软电线自身吊装；大于 0.5kg 的灯 具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力；3） 灯具固定可靠，不使用木楔。每个灯具固定螺钉或螺栓不少于 2 个；当绝缘台直 径在 75mm 及以下时，采

38、用一个螺钉或螺栓固定。（1） 花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于 6mm。大型花灯的固定 及悬挂装置，应按灯具重量做过载试验。（3） 当钢管做灯杆时，钢管直径不应小于 10mm，钢管厚度不应小于 1.5mm。（4） 固定灯具带电部件的绝缘材料以及提供防触电保护的绝缘材料，应耐燃烧和防 明火。（5） 当设计无要求时，灯具的安装高度和使用电压等级应符合下列规定：1）一般敞开式灯具，灯头对地面距离不小于下列数值（采用安全电压时除外）；室外：2.5m（室外墙上安装）厂房：2.5m；室内：2m；软吊线带升降器的灯具在吊线展开后：0.8m。2）危险性较大的特殊危险场所，当灯具距地面高度小于

39、2.4m 时，使用额定电压为 36v 及以下的照明灯具，或有专用保护措施。（6）当灯具距地面高度小于 2.4m 时，灯具的可接近裸露导体必须接地（pe）或接零 （pen）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。等电位联结施工方案施工工艺工艺流程：总等电位端子箱局部等电位端子箱等电位联结线连接工艺设备外壳 等。质量标准1、主控项目（1） 建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于 2 处直接连接的接地干线或总 等电位箱引出，等电位位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环行网路，环行网路应 就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。（2） 材料的质量符合设计要求。 本工程卫生间、淋浴

40、间内卫浴洁具等做等位联接，具体系统做法中标后由电专 业人员会同甲方电气主管人员议定。五、电气工程按招标文件和甲方实地要求实地确定配置强、弱电明线线槽的位置， 及更改后配电箱的加工定货系统图。相关空调插座位置、室内插座位置调整、新做网络、电话插座等，均执行相关专业的 施工规范标准。新老线路的使用在新施工时逐一理顺理清，并绘制布线系统图，确保功能完整可靠。 新系统图要经过原建筑物专业设计人员会审（签），并经甲方专业人员同意。第五章计划开竣工日期和工程进度计划表工程名称： xxx 维修工程甲方要求工期： 60 天编时间五月六月号分项名称工期 101112131415 1617181920212223

41、24252627282930311 2 3 4 5 6 7 8 9 10111213141516171819天数1 进场准备2 屋面防水层拆 除新做防水层檐板打胶3 卫生间拆除改 造4 办公室走道楼 梯间、墙面刷涂 料5 室内电气系统 改造完善6 走廊换塑钢窗护栏刷漆7 水卫暖通风施 工计划开工日期：2009 年 5 月 10 日，计划竣工日期：2009 年 7 月 10 日第六章施工场地平面布置图（略）第七章管理措施（质量保证体系、安全保证体系、文明施工方案等）一、质量保证体系：本投标单位严格按照 iso9000 质量标准体系对本工程实施质量管理。本工程施工项目管理工作重点做好成立创优小组、

42、制定管理制度及措施、项目管 理的组织机构、质量保证体系、管理文件；使各分项工程的施工质量均处于受控状态， 管理行为有效。（1）成立创优小组针对本工程的结构特点，选择扎实、技术过硬、质量意识强、有丰富施工管理经 验的人员作为创优小组的成员，具体人员如下：组 长：xxx副组长：xxx、xxx组 员：xxx、xxx、xxx（2）制定落实管理制度及措施1 实施质量管理岗位责任制：根据工程的结构情况建立健全质量保证体系，依此 制定岗位责任制，以岗位定人定责明确质量管理点和质量标准。2 落实工程质量奖惩制：根据岗位责任制的管理和标准制定质量奖惩内容，将质 量指标与个人的经济挂钩，实现责权相结合的管理方式。

43、3 贯彻技术交底、质量交底制度：结构施工前进行图纸、施工组织设计和施工方 案的交底，结构施工中根据进度情况进行各分项工程的技术、质量交底。交底内容应 具有科学性、针对性、指导性、可操作性、严肃性，分项工程的交底要层层落实。4 执行质量挂牌、上墙制度：在施工过程中对作业面和各个分项工程质量标识， 标明部位、操作班组及个人、质量情况、检查人，做好记录，便于追溯。5 强化“三检制”：加强过程控制和工序管理，严格执行“自检、互检、交接检” 制度，实行质量一票否决制度，使质量成为工序和生产的主控点。6 坚持“质量会诊制度”：每楼层完工后，组织相关人员进行质量联检，查找问 题，分析原因、追纠责任、制定措施

44、、落实整改总结经验，使质量层层提高。7 坚持样板制：各分项工程及生产中的工序管理必须先做样板，经相关人员验收 认可后，方能大面积施工和进行下一道工序。用样板明确质量标准和工序管理标准、 从面带动整体施工质量的提高，实现从样板间样板层样板楼质量的演变。8 坚持每日例会制：每日召开例会，解决当日质量发生的问题，使同样的质量问 题不能重复出现。9 落实成品保护制度：制定成品保护制度和保护措施，重点控制工序间和完工后 的成品保护，明确责任，严格落实。（3）建立、健全组织机构：组建人员齐备定岗、责任到位的项目部组织机构，对人、机、料、法、环实施严 格控制。（4）建立质量保证体系：建立了结构工程质量保证体

45、系，制定了质量管理流程，确保工程量处于受控状态。（5）编制、落实严谨的施工管理文件：编制指导性的施工组织设计、针对性的施工方案、可操作性的技术交底，保证过 程控制中质量体系的有效运行。二、安全施工保证体系：本投标单位安全文明施工组织、现场文明施工组织严格按照国家、北京市标准，并认真执行 iso14000 环保标准。（一）施工现场临时用电管理施工现场临时用电工程必须根据施工现场临时用电安全技术规范 jgj46-88 中规定，编制临时用电施工方案，并报甲方审批。1、安全用电技术措施：（1） 保护接零：施工现场采用 tn-c-s 供电系统。在总配电箱作重复接地与工作 零线连接，其作各处均不得把 n

46、线和 pe 线连接，pe 线上不许安装开关和熔断器，也 不得把大地兼做 pe 线。pe 线不得进入漏电保护器。（2） 设置漏电保护器：施工现场的总配电箱和开头箱至少设置两板漏电保护器， 而且漏电保护器的额定漏电动作电流和额定漏电动作时间应作合理配合，使之具有分 级保护的功能。（3） 使用安全电压：室内照明采用 36v 低电压照明灯具，潮湿场所和易触及带 电体场所的照明电源电压不得超过 24v。（4） 施工电缆线路采取埋地敷设，电缆埋深不小于 0.6 米，并在电缆在下各均 匀铺设不小 5 厘米厚的细砂，然后覆盖砖等硬质保护层。2、安全用电组织措施：（1） 建立临时用电施工方案和安全用电技术措施的

47、编制、审批制度并建立相应 的技术档案。（2） 建立技术交底制度，向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施工组织方 案和安全用电技术措施的总体意图，技术内容和注意事项，并应在技术交底文字资格 上履行交底人和被交底人的签字手续，注明交底日期。（2） 建立安全检测制度，定期对临时用电工程进行检测，主要内容是：接地电 阻值，电气设备绝缘电阻值，漏电保护器动作参数等，并做好检测记录。（4） 建立电气维修制度，加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患，并 建立维修工作记录，记载维修时间、地点、设备、内容、技术措施、处理结果、维修 人员、验收人员等。（5） 建立安全用电责任制，对临时用电工程各部位的操作、监

48、护、维修分片、 分块、分机落实到人，并辅以必要的奖惩。（二）机械安全管理1、 严禁私自拆除机械设备上的自动控制机构，力矩限位器等安全装置。2、 处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养、高速等作业。3、 机械设备应按时进行保养，当发现在有漏电、失修或超载带病运转等情况时， 有关部门应停止其使用。4、 机械设备的操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，特殊工种在 取得劳动部门颁发的特殊工种操作证后，方可独立操作。5、 对于违反安全操作规程的命令，操作人员有权拒绝招待由于发令人强制声音 作业造成事故者，应追究发令人的责任。6、 机械作业时，操作人员不得擅自离开工作岗位或将机械交给非本机操

49、作人员 操作。严禁无关人员进入作业区和操作室。工作时，思想要集中，严禁酒后操作。7、 机械操作人员和配合作业人员，都必须按规定穿戴劳动保护用品，长发不得 外露，高空作业必须系安全带，不得穿硬底鞋，严禁从高处投掷物料。8、 进行日作业两班及以上的机械设备均须实行交接班制，操作人员要认真填写交 接班记录。9、 进入入作业地点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术 措施交底。操作人员应熟悉作业环境和施工作业条件，听从指挥，遵守现场安全纪律。10、 在有碍机械安全和人身健康场所作业时，机械设备应采取相应的安全措施，操作人员必须配备适用的安全防护用品。11、 中小型机型遵守守安全操作规程

50、，不得进行违章作业。机械操作人员要经常对所操作的机械进行日常的维修、保养，并作好维修保养记 录。（三）安全管理组织体系1、建立施工现场安全生产管理领导小组根据施工现场文明安全施工管理的需要，施工现场成立以项目经理为组长，安全 员为副组长，各专业工长为组员的安全管理领导小组，其主要工作及责任如下：（1） 积极贯彻宣传上级的各项安全规章制度，并监督检查执行情况。（2） 制定定期安全生产工作计划和方针目标，并负责贯彻实施。（3） 组织安全生产活动和检查，制定或修改安全生产管理制度，负责审查，监 督安全操作规程执行情况。（4） 对广大职工进行安全教育，参加特殊作业人员的培训、考核、签发合格证。（5）

51、参加施工组织设计、施工方案的会审，参加生产会，掌握信息、预防、预 测事故发生的可能性。（6） 参加暂设电气工程的设计和安装验收，提出具体意见，并监督执行。（7） 参加脚手架的安装验收，及时发现问题，监督有关部门或人员解决落实。（8） 鉴定劳动保护用品，并监督使用。（9） 督促各班组长按规定及时领取和发放劳动保护用品，并指导工人正确使用。2、健全安全生产制作制根据“管生产必须管安全”、“安全生产人人有责”的原则，明确各级领导及管理人员在施工中应负的安全职责，建立安全生产保证体系，健全安全生产责任制，使安 全管理横向到边，纵向到底，专管成线，群管成网，责任明确，协调配合，共同努力， 真正把安全生产工作落实到实处。3、建立安全生产保证体系施工现场建立以项目经理为领导的安全生产