《高岭土矿采矿权评估报告书 》

1、安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿采矿权评估报告书内兴益矿评字(皖)2012第001号内蒙古兴益资产评估有限公司二一二年二月十日目 录第一部分 摘要第二部分 评估报告正文1 评估机构12 评估委托方和采矿权人13 评估对象及评估范围24 评估目的25 评估基准日36 评估依据37 评估原则48 评估过程59 矿业权概况510、矿区地质概况511、矿山开采方法812、评估方法913、主要技术经济参数选取过程1014、评估结果1215、有关问题的说明1216、评估假设前提1417、附表附件1418、评估报告提交日期1419、评估人员1420、评估机构及矿业权评估师盖章签字14第三部分 评估

2、报告附表 第四部分 评估报告附件安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿采矿权评估报告书摘 要内兴益矿评字(皖)2012第001号内蒙古兴益资产评估有限公司受安徽省芜湖市国土资源局的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法和程序，对安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿采矿权进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果摘要如下：一、评估对象：安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿采矿权。二、评估目的：为安徽省芜湖市国土资源局在办理安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿采矿权出让时，提供公平、合理、真实的采矿权价款咨询意见。三、评估

3、基准日：2012年1月31日四、评估方法：收入权益法五、报告提交日期：二一二年二月十日六、评估主要参数：评估利用资源储量矿石量83.67万吨，评估利用可采储量6万吨，评估计算年限3年，矿山生产规模2万吨/年，矿石销售价格(不含税)43元/吨，折现率8%，矿业权权益系数4.7%。六、评估结果：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿采矿权”延续三年的评估价值为10.42万元，大写人民币壹拾万肆仟贰佰元整。评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，评估报告

4、的使用有效期自评估基准日起一年。本评估报告包括若干项评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。 内蒙古兴益资产评估有限公司 法 人 代 表：王喜君 中国呼和浩特 矿业权评估师： 二一一年十二月二日 矿业权评估师： 安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿采矿权评估报告书内兴益矿评字(皖)2012第001号受芜湖市国土资源局委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则（2008年8月）、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）中的要求，对“安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿采矿权” 进

5、行了尽职调查、资料收集和评定估算，并对该采矿权在2012年1月31日所表现的市场价值做出反映。现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：1 评估机构评估机构名称：内蒙古兴益资产评估有限公司；注册地址：呼和浩特新城区兴安北路润宇国际公寓1402号；企业法人营业执照注册编号：0177；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资1999020号。2 评估委托方和采矿权人评估委托方：安徽省芜湖市国土资源局。采矿权人：繁昌县华光非金属矿有限公司。繁昌县华光非金属矿有限公司采矿许可证由芜湖市国土资源局颁发，采矿许可证证号为C，开采矿种为高岭土矿，开采方式为露天开采，生产规模2万吨/年，有效期2009年2月20日

6、至2012年2月20日，开采标高137.7米至20米，矿区面积为0.1336平方公里。为合理配置和开采矿产资源，同时为合法处理该采矿权与繁昌县国全采石厂采矿权的重叠现象。经采矿权人申请，并由繁昌县国土资源局报请芜湖市国土资源局批复，芜湖市国土资源局以“芜国土秘201097号”文件批复同意了矿山变更采矿权范围的申请。变更后的采矿权，开采标高137.7米至20米，矿区面积为0.096平方公里，矿区范围由9个拐点圈定。为延续和变更矿山采矿许可证，采矿权人正在积极地办理采矿权延续和变更的各项手续，目前已完成了安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿资源储量核实报告(报告编制单位为芜湖市长江矿业工程技

7、术咨询有限公司)，该报告通过了安徽省矿产资源储量评审中心的评审，并在安徽省国土资源厅进行了备案。 3 评估对象及评估范围 (1) 评估对象评估对象为安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿采矿权。(2)评估范围本次评估的范围，为安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿拟变更的采矿权范围。矿权范围拐点坐标见表3-1。表3-1 拟变更采矿权范围及拐点坐标（西安80坐标）点号XY备注1.64.072.64.073.64.074.64.075.64.076.64.077.78.418.64.079.64.07面积：0.096km2开采深度：+137.7+20m4 评估目的本项目评估的目的是采矿权出

8、让。即为芜湖市国土资源局在办理安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿采矿权出让时，确定采矿权价款提供公正、合理的价值咨询意见。5 评估基准日依据确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008），本评估项目的评估基准日确定为2012年1月31日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。选取2012年1月31日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期距采矿许可证到期日较近，便于收集评估资料及进行评估测算。6 评估依据6.1中华人民共和国矿产资源法；6.2中华人民共和国矿产资源法实施细则；6.3矿产资源开采登记管理办法；6.4探矿

9、权采矿权转让管理办法；6.5矿业权出让转让管理暂行规定；6.6国土资发2008174号矿业权评估管理办法（试行）；6.7国家质量技术监督局1999年发布的固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；6.8国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)；6.9中国矿业权评估师协会公告（2007年第1号）关于发布中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定；6.10国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；6.11中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发

10、布的中国矿业权评估准则（2008年8月）；6.12国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；6.13中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；6.14评估委托书；6.15芜湖市长江矿业工程技术咨询有限公司2010年4月提交的安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿资源储量核实报告；6.16安徽省矿产资源储量评审中心关于安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿资源储量核实报告的评审意见书；6.17安徽省国土资源厅关于安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿资源储量核实报告评审意见书的备案证明

11、。7 评估原则7.1 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；7.2 遵守国家有关规范和财务制度的原则；7.3 预测原则；7.4 供求原则；7.5 变动原则；7.6 竞争原则；7.7 最有效利用原则；7.8 替代原则。8 评估过程评估工作自2012年1月18日开始到2012年2月10日结束。(1) 2012年1月18日，项目接洽，接受委托；(2) 2012年1月19日，组成评估小组，制定评估方案，确定评估方法；(3) 2012年1月28日31日，评估人员核实矿产资源及相关资产状况，收集、整理有关评估所需资料，选择合理适用的评估参数；(4) 2012年2月1日开始，评估人员按既定的评估方法

12、进行具体的评定估算，撰写采矿权评估报告初稿，并与委托方交换意见；(5) 2012年2月10日，提交采矿权评估报告。9 矿业权概况采矿权人为合理配置和开采矿产资源，同时为合法处理该采矿权与繁昌县国全采石厂采矿权的重叠现象。经采矿权人申请，并由繁昌县国土资源局报请芜湖市国土资源局批复，芜湖市国土资源局以“芜国土秘201097号”文件批复同意了矿山变更采矿权范围的申请。变更后的采矿权，开采标高137.7米至20米，矿区面积为0.096平方公里，矿区范围由9个拐点圈定。现采矿证即将到期，芜湖市国土资源局已同意该矿办理延续和变更手续，延续后的生产规模为2万t/a，本次延续期为三年。采矿权范围拐点坐标见表

13、3-1。10、矿区地质概况10.1 地理位置及交通矿区位于繁昌县城290方向约16km，地处繁昌县荻港镇赭阳村境内。矿区中心地理坐标：东经1180258，北纬310810。区内有简易公路通往荻港新港公路，经荻港繁昌公路与沿江快速通道相连；矿区北距荻港镇4km，经水路、公路可达芜湖、南京等地。交通十分便利。10.2自然地理概况本区地貌属长江中下游区的低丘。最高海拔标高203.6m，最低海拔标高25m。区内地表水系不发育，排水通畅。本区属亚热带湿润季风气候区，温和湿润，四季分明。年平均气温16.1；年平均降水量1144.8mm，年平均蒸发量1358.3mm；年无霜期232天。区内物产丰富；经济以农

14、业、林业及矿业为主；水、电供应充足。10.3 矿区地质概况矿区所处区域大地构造位置为扬子准地台下扬子台褶带南京芜湖铜陵隆起带的“滨江”复式向斜南翼。区域地层属扬子地层区下扬子地层分区贵池地层小区。1、地层矿区出露地层主要有二叠系下统栖霞组（P1q）、孤峰组（P1g）及第四系（Q）。各组地层岩性主要特征如下。栖霞组（P1q）：分布于矿区南部。下部为灰深灰色厚层状沥青质生物碎屑灰岩；上部为浅灰色厚层状含燧石结核条带灰岩；顶、底部为薄层状硅质岩、硅质页岩。受岩体影响大多已蚀变为大理岩和石榴石矽卡岩。厚37150m。与下伏地层呈假整合接触。孤峰组（P1g）：分布于矿区南部。下部为条带状含钙质、含放射虫

15、硅质岩、硅质页岩；上部为亮晶生物碎屑灰岩。受岩体影响大多已蚀变为大理岩和石榴石矽卡岩。厚97m。第四系（Q）：为分布于矿区中部及北部的山麓及低洼处。为棕、棕黄色含铁锰质粉砂质粘土、砂质粘土、含砾粘土。厚0.515.1m。2、构造矿区位于“滨江”复式向斜的南翼，为一单斜构造，地层倒转，产状2002202045。矿区内断裂构造不发育，未见有具一定规模的断层。3、岩浆岩矿区位于“滨江”花岗岩体的南部，岩体主要分布于矿区的中、北部，为燕山晚期第三次侵入岩。岩体可分为边缘相和过渡相两个带，边缘相为细粒花岗岩，宽数米至数十米；过渡相为中粗粒含黑云母钾长花岗岩。岩体与围岩接触附近，岩体风化作用强，风化壳深2

16、550m；远离接触带，风化作用相对减弱，风化壳深1030m。矿体赋存于岩体风化壳中，矿体即为花岗岩风化残积的产物。10.4矿体特征矿体赋存于“滨江”花岗岩体的风化壳中，区内圈定高岭土矿体1个。矿体呈似层状产出，总体走向近东西，倾向北，倾角约10；矿体长598.2m，宽107200m；厚8.0044.30m，平均20.36m。矿体赋存标高105.5010.94m。其中，拟变更采矿权范围内赋存标高105.524.32m；拟变更采矿权范围外赋存标高73.8110.94m。根据矿体中矿石的结构、构造、质量和颜色，将矿体自上而下划分为Ka1、Ka2、Ka3三个矿层。其中，一矿层（Ka1）位于237勘探线

17、间，赋存于矿体上部，厚2.0014.00m，平均8.95m；二矿层（Ka2）位于273勘探线间，赋存于矿体中部，厚4.0044.30m，平均17.58m；三矿层（Ka3）位于1911勘探线间，赋存于矿体下部，厚5.9013.60m，平均9.75m。矿体厚度变化较大。矿体顶板为第四系腐植土、含砾粘土、砂土等；矿体底板为半风化、微风化燕山晚期灰白、浅肉红色中粗粒花岗岩。矿体内无非矿夹石体。2、矿体顶底板及夹石矿体底板仍为栖霞组石灰岩。矿体内无夹石。10.5矿石质量特征矿石矿物成分：主要为长石、石英、粘土类矿物（高岭石、蒙脱石）及少量褐铁矿等。矿石化学成分：SiO2为55.8682.76%，平均68

18、.76%；Al2O3为9.5424.70%，平均17.34%；Fe2O3为0.112.25%，平均0.99%；TiO2为0.050.45%，平均0.14%；CaO为0.117.97%，平均1.12%；MgO为0.061.75%，平均0.76%；K2ONa2O为2.767.88%，平均5.88%；SO3为0.0030.05%，平均0.008%；烧失量0.9210.54%，平均3.72%。其中：二矿层矿石品级为级品；一矿层、三矿层矿石品级为级品。矿石的结构为风化残余中粗粒结构。矿石的构造为块状构造、砂状构造、土状构造。矿石自然类型为风化残余中粗粒块状砂质高岭土、松散状砂质高岭土。 矿石工业类型为砂

19、质高岭土矿，矿石的工业品级为、级品。 10.6 矿床开采技术条件1、水文地质矿区地下水含水岩组主要有第四系松散岩类孔隙含水岩组、碳酸盐岩类岩溶裂隙含水岩组、碎屑岩类裂隙含水岩组、岩浆岩类基岩裂隙含水岩组。主要含水层富水性弱，地下水主要补给来源为大气降水，矿区最低排水基准面标高25m，矿体最低赋存标高10.94m，25m以下为凹陷开采，需人工机械排水。矿床水文地质条件为简单类型。2、工程地质矿区工程地质岩组主要有第四系松散岩类工程地质岩组、碳酸盐岩类工程地质岩组、碎屑岩类工程地质岩组、岩浆岩类工程地质岩组。矿床及采场边坡为松散岩类工程地质岩组，属于软弱岩层，岩石完整性差，岩体质量差。采场最终边坡

20、角为45，采场最终高差不大，边坡总体稳定。矿床工程地质条件为简单类型。3、环境地质矿区周边植被茂盛，无自然保护区、风景旅游区等，自然状态下山体边坡稳定，环境良好。矿区东距万家新屋居民村120m，东侧紧邻繁昌县国全采石厂所属的采矿权和矿山采场，矿山开采存有一定的安全隐患。矿山开采、加工等所产生的废石、弃渣、粉尘、噪音和矿坑排水等，对当地的地质环境、空气质量、地貌景观、水体植被等自然环境和居民生产、生活可能造成不同程度的影响。矿床环境地质条件为简单类型。总体认为，矿床开采技术条件属简单类型（型）。11、矿山开采方法组建于1999年的繁昌县华光非金属矿有限公司赭阳赭狮高岭土矿，为集矿山开采、矿石加工

21、和砂、石销售于一体的企业。2008年2月，铜陵化工研究院为矿山编制了开采设计方案。矿山设计生产规模为2万吨/年，采用露天空场法开采，选择浅孔爆破法作业。台阶高3m，最小安全工作平台宽4m，最终边坡角45。矿山经多年采矿活动，已形成、两采场。采场位于715勘探线间，分为二个台阶开采。采场位于19、23、27勘探线，分为四个台阶开采。12、评估方法鉴于安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿开采方法简单、生产规模较小，本次只出让三年、财务资料、技术档案资料不齐全等原因，不满足采用折现现金流量法等其它收益途径评估方法进行评估的条件，亦未收集到可类比的案例采用市场途径进行评估。根据中国矿业权评估师协

22、会公告2008年第5号发布的中国矿业权评估准则（2008年8月），确定本次评估方法为收入权益法，其计算公式为： 式中：P矿业权评估价值；SIt 年销售收入； K采矿权权益系数；i 折现率；t 年序号（t=1,2,n）；n评估计算年限。13、主要技术经济参数选取过程13.1地质报告保有资源储量依据芜湖市长江矿业工程技术咨询有限公司2010年4月提交的安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿资源储量核实报告，及安徽省矿产资源储量评审中心关于安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿资源储量核实报告的评审意见书，截止2010年3月31日，保有（122b333类）：矿石量83.67万吨，平均品位：A

23、l2O3为16.90%、Fe2O3为1.05%、TiO2为0.13%。13.2 评估用资源储量按照中国矿业权评估准则（2008年8月）及矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008），采矿权评估时，经济基础储量属技术经济可行的，全部参与评估计算。内蕴经济资源量和预测的资源量采用可信度系数进行折算，参与评估计算。该矿为采矿权延续和变更，评估利用资源储量为矿山保有资源储量83.67万吨。13.3 评估用可采储量根据中国矿业权评估准则（2008年8月）及矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)，评估用可采储量是指评估利用的资源储量扣除各种损失后可采出的储量。即：可采储量

24、（评估利用资源储量设计损失量）采矿回采率根据芜湖市的有关规定，本次采矿权只能延续三年，按照现采矿许可证核定的生产规模2万t/a。因此评估利用可采储量=6万t。13.4 采矿方案矿山采用露天分台阶开采，台阶高度3m，汽车公路运输开拓方案，穿孔、爆破、采装、运输、破碎加工生产工艺。13.5生产规模及服务年限根据采矿许可证，该矿生产规模按2万t/a。本次评估确定的生产规模为2万t/a。服务年限计算公式：T=Q/A式中： T 矿山服务年限Q 可采储量A 矿山生产规模故矿山服务年限=62= 3年。本次评估矿山服务年限取3年，自2012年2月20日至2015年2月20日。13.6 销售收入根据皖江地区高岭

25、土矿的销售情况，考虑到高岭土矿相对于冶金、水泥、建筑用灰岩来说，资源相对稀缺，开采规模也比较小等因素，本次评估确定矿石销售价格为43元/吨。正常生产期的年销售收入=243=86万元13.7 折现率根据国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告，凡涉及国家收取矿业权价款评估及备案的，矿业权评估准则尚未规定的，矿业权价款评估仍应遵循矿业权评估收益途径评估方法修改方案和矿业权评估指南。本项目为采矿权价款评估，因此，本评估项目折现率取8%。13.8 采矿权权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008），其它非金属矿产原矿采矿权权益系数的取值范围为4.0

26、5.0%。该矿露天开采，矿体埋藏深度较浅，开采技术条件简单。综上所述，该矿采矿权权益系数取4.7%。14、评估结果本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿采矿权”延续三年的评估价值为10.42万元，大写人民币壹拾万肆仟贰佰元整。15、有关问题的说明15、1 评估结果的有效期 本项目确定的评估基准日为2012年1月31日，按现行法规规定，本报告自评估基准日起有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间与本报告的基准日相差一年以上，本公司对应用此评估结果而

27、对有关方面造成的损失不负任何责任。15、2 评估基准日后的调整事项在本评估报告的有效时间内，如果委托方的资源情况及资产具体数量发生变化，委托方应商请本公司根据原评估方法，对评估价值进行相应的调整；如果本项目评估所采用的价格标准发生不可抗拒的变化，并对矿业权评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请本公司重新确定矿业权价值。15、3 其它责任划分(1)本公司只对本项目的评估结果是否符合职业规范要求负责，不对矿业权定价决策负责。(2)本次评估结果是反映评估对象在本次特定的评估目的下，根据公开市场原则得出的现时公允价格，没有考虑矿业权将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等

28、不可抗力对矿业权价格的影响。当评估结果用于上述的抵押担保事宜或评估中遵循的持续经营原则发生变化时，本次评估结果失效。15、4 采矿权评估报告的使用范围本次对安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿采矿权评估结论，仅供委托方安徽省芜湖市国土资源局出让采矿权这一评估目的。本评估报告的使用权归委托方所有。未经委托方许可，不得随意向他人提供或公开。15、5 其他需要说明的事项本项目评估是在独立、客观、公正、科学的原则下做出的，我公司及参加评估的人员与委托方没有任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业道德规范，认真负责。评估报告中涉及的矿产资源及相关资产状况的原始资料、有关法律文件及相关产权证明

29、文件、材料等由委托方提供，委托方对其真实性承担法律责任。16、评估假设前提(1)采矿权评估以划定矿区范围内批复的储量为基础；(2)生产方式、生产规模、产品结构不变；(3)矿产品价格在预测期无重大变化； (4)该矿山企业为资产优良的独立企业，且持续经营下去；(5)市场供需水平基本保持不变。17、附表附件本评估报告共有附件十一个，详见附件目录。18、评估报告提交日期二一二年二月十日19、评估人员项目负责人： 赵文胜评估工作人员：赵文胜、杨学利20、评估机构及矿业权评估师盖章签字内蒙古兴益资产评估有限公司 法 人 代 表：王喜君 中国呼和浩特 矿业权评估师：二一二年二月十日 矿业权评估师：安徽省繁昌县赭狮山矿区（华光公司）高岭土矿采矿权评估报告内兴益矿评字(皖)2012第001号附 件内蒙古兴益资