体育中心新建项目可行性研究报告

1、xx县体育中心新建项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称: xx县体育中心新建项目。1.1.2承办单位概况xx县文化广电新闻出版局（体育局）是由xx县文化体育局、广电局于2005年合并成立，主要负责研究制定xx县文化、文物、广播电视、新闻出版和体育事业发展战略、规划、政策和管理办法，并负责组织监督实施。1.1.3可行性研究报告编制依据建设部和国家体育总局联合发布的城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定xx省国土资源厅、xx省体育局浙土资发布的xx省体育设施建设项目用地控制指标xx市体育发展规划（2004-2020年）xx县国民经济和社会发展“十一五”规划国家计委、建设部

2、联合颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；xx县社会发展“十一五”期间主要建设项目表xx体育中心建设总平图xx体育中心规划区位图建设单位提供的各项基础资料；1.1.4项目提出的理由与过程1.1.4.1任务由来体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推进全面建设小康社会。要想发展体育事业，离不开体育场馆的建设，没

3、有足够的体育设施和体育场馆，发展体育将成为空谈，目前xx县公共体育场馆奇缺、体育器材设施严重缺乏，无法满足社会的需要。因此，为全面贯彻落实中共中央、国务院关于进一步加强新时期体育工作意见，认真实施全民健身计划纲要，根据xx市体育发展规划（2004-2020年）的要求，加强体育场地基础设施建设，加快体育事业的发展，xx县委、县政府立足长远，拟在xx县北岙镇规划建设一个标准化体育中心，新体育中心总占地面积107418.6平方米（约161亩）。1.1.4.2项目建设的必要性1、项目的建设是改变xx公共体育设施严重落后状况的需要。xx县地处沿海开放城市xx省xx市瓯江口外，是我国海上南北交通的要津，总

4、面积892平方公里，其中陆域面积100.3平方公里，全县设3镇3乡，总人口125859人，共计有住户37945户。xx县公共体育设施目前面临的主要困难和问题是：（1）、公共体育场地极其缺乏，人民群众对体育场地奇缺感到不满意。xx县共拥有体育场地99921平方米，xx人均拥有体育活动面积0.807平方米，低于xx市体育发展规划（2004-2020年）人均体育活动面积1的要求。目前，体育部门直管的体育场所仅一处：田径场，田径场是1984年批建的，因资金不到位，只能完成填土工程，现已荒废。同年建成的露天简易灯光球场至今已使用23年，是xx全县唯一的体育公共设施，也是全县大型群众聚会的唯一场所。由于缺

5、乏维修资金，年久失修，其门户与看台已斑驳龟裂，现已被旧城改建拆迁。由于设施落后、配置低、活动环境差，xx县现体育中心场馆对群众的吸引力相当小，且房屋破损、器材老化现象十分严重。其它体育场所只有xx县第一中学、xx县第二中学、xx县职业技术教育中心、xx县实验中学、xx县海霞中学及一些社区场地等建有的户外和室内体育活动场所。按照建设部和国家体育总局联合发布的城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定和xx省计划委员会、xx省国土资源厅、xx省体育局浙土资发布的xx省体育设施建设项目用地控制指标，一个10-20万人口的城市，要规划能容纳观众11.5万人的体育场1个；能容纳20003000人的体育馆1

6、个；游泳馆1个；射击场1个；及其它配套设施。显然，xx县现有公共体育场所面积离国家及xx省标准的要求还差很远。（2）、是体育健身器材、设施严重不足。全县各社区拥有健身路径器材共39件，体育场11个，篮球场21个，排球场7个，每万人仅3件。在这些场地器材中全属单位、学校和社区拥有，除了由政府投资安放了几套健身路径器材和体育设施，其他角落均难以看到公共体育设施和器材，由于争相使用同一件健身器材而引起的“口角”事件时有发生。（3）、是体育设施、器材不能共享，造成资源闲置。一些学校的体育设施、器材对外封闭，没有发挥应有的作用，造成一方面群众体育需求满足不了而另一方面体育场地又闲置的矛盾。（4）、是现有

7、的公共体育设施容易遭受人为破坏，维修经费无来源，使用寿命极短。仅有的简易灯光球场由于缺乏维护经费，已经破旧不堪。（5）、是居民有偿消费的意识和消费水平较低，倾向于以非经营性的体育场所进行健身，迫切需要政府提供公开性的健身场所。（6）、是体育活动的组织化程度低。县财政每年拨发的体育事业费，仅仅能够勉强维持正常办公运转，无力组织群众性体育活动和举办大型运动会。这些问题是制约xx县公共体育事业发展的瓶颈，因此，迫切需要政府部门加强对公共体育场所和设施器材方面的投入，并提高体育活动的组织和管理水平，以满足人民群众的文化需求。2、项目的建设是提高xx县体育竞赛水平的迫切需要。近年来xx县体育训练竞赛总体

8、水平不断提高。1991年以来，xx县组队或派员参加了省、市乃至全国性的体育竞赛。从1991年2005年期间xx县派运动员参加全国级体育竞赛共获得金牌14枚，银牌12枚，铜牌6枚。要加快发展xx县体育事业，提高体育竞技水平必须从解决公共体育基础设施这一瓶颈问题入手。xx体育中心将建起标准较高的田径体育场、体育馆、跳水馆、射击馆及国民体质监测中心等体育设施。该中心建成后，将成为一个功能较为健全，标准较高，能与xx新成区发展相适应的综合体育中心，将有效改善xx县群众体育活动的基础设施条件，提高xx体育竞技水平。3、进一步优化xx的人居环境随着xx半岛工程的建设，xx人居环境的美化和提升日新月异。北岙

9、岛和大小门岛为主体的现代制造业基地和物流中心的建成在创造巨大经济效益的同时，也创造了丰富的就业机会，来xx回流定居的人口也与日俱增。无庸讳言，尽管在xx政府在改善人居环境方面做了非常多的工作，注重房地产的科学规划和良性开发，但随着半岛工程的建设完成，当地居民受xx市区生活环境便利等因素影响，小康社会将比现今社会竞争更激烈，人们也更追求生活质量，对于娱乐、健身活动的要求也不断提高。随着xx经济的迅速发展和收入的提高，健身、运动、娱乐、休闲等新的生活方式也逐步形成，人们将愈来愈趋于选择生活惬意、交通便捷、体育设施相宜的居住环境。而xx原有的体育设施规模过小，且功能弱化，不敷使用，迫切需要一座功能齐

10、全、受众人数多的体育设施。xx体育中心的兴建正是满足这一要求，将大大提升和优化xx的人居环境，增强xx的人居凝聚力。4、有助于提升xx的城市功能xx体育中心的建成将有助于提升xx整体和内部各区的城市功能，并将各功能区有机地联结起来。首先，xx体育中心的建成将有助于改换xx整体的城市功能和城市形象。在人们的印象中，xx是以海洋经济为主导功能的，是经济单兵突进的结果。而这一大型体育中心的兴建和成功运营是xx经济社会协调发展的重要标志，是对“单一城市功能印象”的改变和突破。其次，有助于提升xx作为xx中心城区东部扩展区的城市功能。作为xx中心城区东部扩展区，城市化水平仍处于较低阶段，滞后于工业化的发

11、展，城市化与工业化的不相协调限制了城市功能的发挥。xx体育中心建成后，xx可通过居民休闲、健身运动、举办运动会体育赛事、兴建体育场馆来带动场馆周边区位经济发展、土地升值、改善投资环境、提升区域板块形象和城市的品牌价值，形成城市新的功能中心。第三，北岙的二期围垦区将来县政府所在地，地区凝聚力强的大型公共物品是将整个经济与北岙及xx紧密串联的明珠和纽带。xx体育中心的建成正是这样的一颗明珠，镶嵌在xx的节点区位上。更进一步说，xx体育中心的建成还将扩大xx与周边各县、市交流合作，有助于提升xx在温台经济圈的地位。5、促进地区经济的发展和创建和谐社会的需要。构建和谐社会是时代发展的必然，是全面建设小

12、康社会的内在要求。和谐社会对当前中国社会是相当有针对性的，包括教育、医疗、体育、文化、社保等社会热点在内的基本公共服务均等化,以及比较敏感的民主权利保障制度，拓宽社情民意表达渠道都是和谐社会理论的具体内容。体育因其深刻的内涵和时代特征而独树一帜。在构建和谐社会的进程中,发挥精神支撑作用是体育理念的传递,这与构建和谐社会的目标是一致的。体育运动给人们提供积极、健康的生活方式以促进社会和谐发展。随着民众生活水平的提高、健身意识的增强的热衷。如何切切实实地为构建和谐社会，提高市民健康水平，尽快建立完善各级部门开展全民健身运动三级指导网络迫在眉睫。1.2项目概况1.2.1拟建地点xx体育中心拟建于xx

13、北岙围垦（二期），南至三环路，北到二屏环路，东抵北岙大道，西与规划的住宅区相邻，处于xx北岙围垦中心，地理位置相当突出，交通十分方便。1.2.2建设规模与内容1、占地面积xx体育中心总用地面积107418.6平方米（约161亩），规划建筑占地面积为17005平方米。2、主要建设内容xx体育中心主要建设2000座位体育馆、8000座位标准田径体育场、游泳馆、射击馆、国民体质监测中心等各1个，以及室外篮球场、网球场、停车场等配套设施。3、主要技术经济指标体育中心主要经济指标表1-1序号指 标 名 称单 位数 量1建设用地面积107418.62总建筑面积246553建筑占地面积170054建筑密度%

14、15.835容积率0.236绿地率%307停车位个4508地下室120009总投资万元18841.81.2.3 环境保护本项目污染物为噪声、废水、固体废物，数量较少，经处理达标后排放，基本不会造成污染。1.2.4 实施计划本项目建设分二期进行建设，一期主要完成前期准备及设计工作，建设体育馆，游泳馆，射击馆、篮球场、停车场、道路、绿化及配套工程，完成时间估计需要3年时间，二期主要建设体育场、国民体质监测中心、网球场及配套工程，完成需要2年时间，二期开工建设时间视资金筹措情况决定。1.2.5项目总投资项目总投资为18741.8万元。1.2.6社会影响评价xx体育中心的建成，将标志着xx县体育事业进

15、入一个全新的发展阶段，体育设施提高到了一个新的水平，为xx县体育事业的发展、繁荣将带来深远的影响。项目建成之后将为体育事业的发展起着巨大的作用：1、为人们提供运动竞赛和体育健身服务场地，同时可以承办市、县级的运动会和满足人们的体育欣赏和宣传体育的需求。2、积极开展体育健身娱乐服务，增设体育健身娱乐设施，以满足人们健身娱乐不同层次的需求，提高人们的健康生活水平。3、开展运动训练，为培养高水平的竞技运动及体育后备队伍，为进行业余、专项训练提供服务。4、开展群众体育指导活动。发展社会体育骨干，为人们健身、健美、养生等提供方便，提高生活质量，成为群众体育活动的指导中心。5、开展体育康复保健服务和体育科

16、技咨询服务。6、开展国民体质监测，建立国民体质监测中心。综上所述，xx体育中心的建成将充分发挥体育多元化功能，走市场化、社会化道路，逐步建立以体养体的适合市场经济的运行机制。它不仅在实施奥运争光战略和全民健身中发挥巨大的作用，同时也为xx县的体育事业以及经济的发展有着极其重要的意义。该项目建成后，为xx县开展体育改革与研究提供强有力的后劲，对提高当地教育水平有着巨大的推动作用，同时也有利于当地的经济发展和社会进步，它所产生的社会效益是不可估量疥“的。1.3存在问题及建议xx体育中心建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益。本项目主要存在

17、的问题是：目建设资金投入相对较大，存在一定的资金缺口。因此提出以下几点相关建议：1、建议政府尽快制定多元化融资政策，引导社会资金投向xx体育设施；2、建议县财政加大对体育事业的投入，安排多元化引导资金，成立体育中心产业化发展领导小组办公室；3、建议教育部门和其它有关社会组织，加大对业余体校的扶助和经费投入，为综合利用好体育中心培养更多的体育人才创造条件。1.4主要结论1、xx县体育中心项目的建成可以解决目前xx体育场地与硬件设施不足的问题，有利于当地更好地开展体育工作，有利于为社会培养更多的体育人才，对xx社会经济建设与体育发展以及城市建设具有重要意义，更具有显著的社会效益，项目的建设是必要的

18、。2、项目建设适应了建设部和国家体育总局联合发布的城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定和xx省计划委员会、xx省国土资源厅、xx省体育局发布xx省体育设施建设项目用地控制指标(试行)的要求。 综合分析，本项目的建设提高了xx体育事业的发展完善了具有xx体育场地与设施的建设，进一步增强xx对周边地区的集聚能力，为xx推进体育强市建设做出贡献。建议上级有关部门予以重视和支持。第二章需求分析与建设规模根据xx市xx市体育发展规划（2004-2020年）、城市公共体育设施用地定额指标暂行规定、xx省体育设施建设项目用地控制指标、xx县国民经济和社会发展“十一五”规划，参照全国及省内部分城市体育中心

19、建设规模及内容，对xx县体育中心建设规模进行论证。2.1项目目标定位按照全面建设小康社会和优化人居环境的要求，满足xx居民体育娱乐需要是xx体育中心重要的目标之一。同时，经济增长和时代的发展，也决定着xx体育中心的建设运营应是高起点和适用型，目标瞄准城市形象和城市功能的提升，并真正成为xx城市建设的新亮点和新范例。不同类型体育设施的建设和运营依照其所服务的对象和所处地域的软硬环境不同，其总体目标和市场定位也会有所不同。按照体育活动的主体来分，体育包括群众体育和竞技体育。同时，由于群众本身是竞技体育产业的消费和受众，因而群众体育与竞技体育又有着天然的密切关系。与此相对应，体育场馆也大致包括健身场

20、馆、比赛场馆和两者兼备的综合体育场馆。健身场馆主要是为当地居民提供大众化健身、休闲、体育服务的设施。比赛场馆则主要用于举办一些专门的竞技性体育比赛，它既可以为本区的一些体育赛事提供场地，又可以服务于全国性或国际性的体育比赛。比赛规格越高，对于比赛场馆设施的要求也就越高，场馆的专用性也就越强，如果举办赛事的机会不多，则容易造成资源闲置和浪费。因而比赛场馆通常要求经常性的大型体育比赛，借助广告收入和门票费等来维持和保障场馆的可持续经营。根据所处地域的环境差异，两者兼备的综合体育场馆可以选取任一方面为重点，并以此确立未来的总体目标和市场定位。从全国和各大城市体育场馆的发展看，群众体育的开展很不充分，

21、在新世纪的发展态势下，这一问题显得更为重要和紧迫。据调查，目前我国全部体育场馆中，有27.50%主要用于学校体育，21.30%主要用于运动训练，21.20%主要用于运动竞赛，20.10%主要用于体育培训，10.00%主要用于群众体育。以上数据表明，我国体育场馆用于开展群众体育活动的比例甚低。对于xx而言，随着全面建设小康社会进程的加快和优化人居环境的要求日益凸显，经济快速增长和新生活方式的兴起发展，xx居民对健身、休闲、娱乐服务的要求也越来越高。同时，xx也会承接一些重大的体育赛事，但依照比赛的举办频率来看，可作为群众体育的重要辅助功能予以拓展。由上述分析可以看出，xx体育中心主要是服务于xx

22、及xx市区居民，其定位：xx体育中心是县级体育中心，其规模、等级、设施设置标准为全县考虑，一些特色项目要着眼于承办省市级比赛。定位体育中心建设规模时必须考虑未来2040年的城市发展；适当超前，才能合理地利用各种资源，避免重复建设，推动体育强县的建设；同时既考虑近远期用地结合，又确保xx体育中心的正常运转，为相关配套项目的建设和进一步升级发展预留空间；在场馆功能保持一定的先进性，保有充足的占地空间，满足居民不断提升的体育满意度。因而，未来xx体育中心的总体目标应是：满足xx居民动态增长的体育实际需要，真正成为xx城市建设的新亮点和新范例。2.2项目需求分析1、规划要求根据城市公共体育设施用地定额

23、指标暂行规定和xx省体育设施建设项目用地控制指标（详见表，按城市人口10-20万人口的建设标准，参照其它县市体育中心建设规模，以及选址范围的地形考虑建设xx体育中心的规划。城市公共体育设施用地定额指标暂行规定（1020万人口上城市）表2-1 规划标准观众规模（千座） 用地面积（千） 千人指标 （/千人） 体育场10-155063250630 体育馆1个23101150110 游泳馆1个 12.563125 射击场1个 1050200 合 计 413965 xx省体育设施建设项目用地控制指标（1020万人口上城市）表2-2建筑内容建设规模单位用地面积(座位)体育馆2000-3000座5.5体育场

24、10000150006.5游泳池小于20007.52、xx的实际需求根据xx统计年鉴统计，2007年底，xx县有37945户，总人口125859人。根据xx的发展现状，xx急需一座体育馆承接xx市的转移体育项目比赛场馆，体育馆是体育比赛必备的比赛场馆，同时也可作为xx的标志性建筑，它是xx体育中心必建场馆。其次，随着xx经济的发展，优生优育政策的实施，xx现在很多小孩都不会游泳，这与xx作为一个海岛城市极不相符，游泳作为xx的传统体育锻炼项目，有必要建设一座游泳馆来培养小孩的游泳能力，同时为节约用地在游泳馆二层建设羽毛球馆。再次，近年来xx涌现出一大批优秀的射击教练，并且xx射击选手在国内的比

25、赛中取得了不错的成绩。同时射击项目也是xx传统的优势项目，因此需建设射击馆来培养和提高xx射击项目的水平。2.3建设内容及建设规模根据需求分析，确定xx体育中心总为用地面积107418.6平米（约161亩）。主要建设2000座位体育馆、8000座位标准田径体育场（留有余地，后期可考虑扩展至1000015000座）、游泳馆、射击馆及国民体质监测中心等各1个，以及室外篮球场、网球场等配套体育设施。体育中心举办大型体育比赛和活动时，将集聚较大的车流和人流，根据体育场、体育馆的观众席数及集会活动场地面积，规划建设地面和地下建设公共停车场，可一次性停放小型车辆，地上160辆、地下290辆。主要建设内容及

26、规模见明细表2-3：xx体育中心主要建设内容及规模表2-3序号建筑内容技术指标一总用地面积107418.6m2(161亩)二总建筑占地面积17005m21体育馆占地面积5000m2（容量2000人）2游泳馆占地面积1500m23射击馆占地面积3000m24体育场（观众台）6655m2（容量8000人）5国民体质监测中心占地面积850m2三建筑面积24655m21体育馆建筑面积8000m22游泳馆建筑面积3000m23射击馆建筑面积4000m24体育场建筑面积6655m26国民体质监测中心建筑面积3000m2三露天面积33200m21体育场占地面积26300m22室外游泳池占地面积1500m23

27、篮球场占地面积2100m24网球场占地面积3300m2第三章项目选址与建设条件3.1项目选址项目地块位于北岙二期围垦区内，其在xx县城北部，总面积4260亩，目标区域范围内将有居住区、行政办公、公园、防护绿地、公共设施、医疗机械等，是xx城市拓展的重要区域。项目所用地为161亩，编号c5（05-02）、c4（05-04），土地性质为体育用地。xx北岙后二期围垦工程建设规模仅次于五岛连桥工程，东起北岙后标准塘燕子山水闸北侧274米岸基，通过单个屿，西与北岙镇小朴鼻尾尖连接，全长2508米，垦区面积4260亩，规范涉及北岙镇的大朴、小朴、小三盘、繁城、九厅五个行政村，工程预算总造价1.13亿元。是

28、xx县历史上投资规模最大的单体工程。3.2工程地质条件和气象条件3.2.1地形、地貌条件本项目所在地属xx北岙围垦二期，地质属于围垦土地性质。3.2.2自然条件1、气象属亚热带海洋季风气候，温暖湿润，雨量充沛，四季分明。全年平均气温17.3极端最高气温35.7极端最低气温-3.6年平均无霜期284.5天年平均日照率为45%年平均相对湿度80%年平均降雨量1294.7mm年最大降雨量为1822.7mm年最小降雨量为647.9mm降雨以梅雨为主，台风雨补充。主要集中在39月。由于台湾海峡大体呈东北西南走向，使xx县冬夏季风也分别以东北和西南风为主。全年以北面北东风向为最多，其出现频率为21%，次为

29、北风与东北风，其出现频率分别为17%、15%。南面南西风出现频率为9%，其它各方位风向较少，西风与西北西风更少出现。平均风速4.8米/秒，最大风速56米/秒。主要灾害性天气为热带气旋(台风及热带风暴)，一般发生在710月。2、地震设防根据地震区划分带，本地区属东南沿海二级地震区，地震强度和频率较弱，远场地震波及影响是本地区的主要震害特征之一，接近三级地震区。核定本地区地震烈度为6度区域，按国标gb11-89规范要求，建筑物均按6度构造抗震设防。3.3外部条件1、交通条件本项目所在地属xx北岙围垦二期，对外通过xx半岛工程与xx市区相连，内部交通按北岙围垦二期规划，交通将来非常便捷。2、给排水给

30、排水按北岙围垦二期规划安排。3、电力电源按北岙围垦二期规划安排。4、通信按北岙围垦二期规划安排。第四章建设方案4.1设计指导思想、原则与意图4.1.1建筑设计指导思想xx体育中心的建设，对于加快xx县城市公共体育设施建设和城市建设，完善城市功能、提高城市品位，带动经济发展、促进体育的发展将起到巨大作用。本项目设计中考虑了建筑与周边城市及自然环境间有机联系，坚持自由、开放、协调、统一，与环境共生的原则，创造自然、和谐、亲切，充满趣味与吸引力的，富有时代创新精神的个性化的开放式现代体育环境。作为体育的主体设施，我们期待新的体育建筑能够加强xx适应未来城市变化的能力，为社会的发展做出应有贡献。体育中

31、心的设计，一是适度超前，二要近远结合。既充分考虑它未来30-40年的城市发展，科学规划，合理布局，留有余地，避免重复建设，贯彻建设“节约型”社会的宗旨，又要从实际出发，充分考虑近期用地，有利于主体设施及配套项目的建设。同时，中心体育场馆和设施是为大众服务的健身场所，其设计必须满足人民对体育的需求，方便使用，突出人文特色。从总平面功能分区到车流人流的组织，从广场的设计到绿化景观的布置都充分体现“以人为本”的建设宗旨。4.1.2规划及建筑设计原则与意图1、力求使得体育中心成为布局合理，配套设施齐全，具有一定的超前性和导向性的xx标志性建筑。2、综合利用该用的的土地条件，整合开发与利用，努力节约土地

32、，提高土地利用率。3、努力使体育中心形成灵活多边的空间形态，满足不同等级，不同规模的各种活动的需求。同时要使得体育中心的各项功能很好的同城市衔接起来4、充分利用该用地以及周围的自然资源，使得体育中心环境相对完整，又是城市生态的重要组成部分。4.2总平面布置、功能布局及交通组织4.2.1总平面布置和功能布局体育中心用地位于xx北岙围垦（二期），南至三环路，北到二屏环路，东抵北岙大道，西与规划的住宅区相邻。总用地面积约107418.6平方米，用地范围内多为围垦地，不需做场地平整。设计中强调以人为本与自然共生的有机互渗的规划理念，方案提供多层次的丰富的交往空间，为提高现代居民素质提供条件。建筑除了提

33、供体育活动的场所外，创造力聚集和发展的摇篮。在设计中，力求建筑空间与体育的共同表达。从用地的选择，空间的划分，流线的诱导，景观的配置，到建筑群体的组合以及单体的细部处理，均充分考虑到从不同的角度，用不同的手段，营造出独特的，深受群众喜爱的氛围，赋予体育中心空间特有的个性化色彩及场所意义。使xx体育中心也许能成为发展一个新的出发点。4.2.2交通组织 由于体育中心东邻北岙大道、南邻三环路，北邻二屏环路，所以为本中心的人流车流的集中和疏散提供了良好的外部条件。体育中心内部车人流组织成网状布置路网，在c4、c5地块俩处各设置了公众停车场，同时在保证消防车通畅，也为体育中心的管理提供了比较便捷的通道。

34、4.2.3单体建筑设计简介xx体育中心总体规划的立足点是以整体环境为主，单体从属于环境，是环境中的点缀、是环境的构件。单体建筑在与整体环境相协调的基础上，力求新颖别致，有明快清新的时代气息。1、体育馆建筑位于c5地块西北面。建筑呈圆形立面，采用架空形式的结构，屋面为钢结构形式，立面造型新颖。馆内设有裁判室、运动员室、贵宾室、新闻发布中心、大型音响、灯光、电子屏幕等，作为运动会及大型活动的主会馆，可承办篮球、羽毛球、体操等大型比赛。2、游泳馆建筑位于c5地块东南面，建筑采用屋面也为钢结构形式，采用双螺旋线的轨迹，与中心体育场的造型相应成辉。一层设8道25m游泳池，二层设羽毛球馆，平时提供给群众进

35、行健身。3、射击场建筑位于c4地块西面。建筑呈长方形，采用钢筋混凝土结构，显示建筑的刚性美。内设有50米靶位，25米靶位和10米靶位各12个。4、体育场建筑位于体育中心东面，座位设计为8000人座，预留将来10000-15000座扩展区域，场内设塑胶跑道8道的田径场，中间为足球场，可作为运动会开、闭幕式主会场，承办田径、足球等比赛，平时作为群众健身场所。4.3给排水设计4.3.1项目范围体育中心区域内室外、室内给排水及消防。4.3.2给水1、水源及水量体育中心日用水量估算表表4-1用水单位用水标准数量k时工作时间最高日用水量（m3/d）最高时用水量（m3/h）体育场3l/人场8000人1.24

36、h247.2体育馆3l/人场2000人1.24h61.8游泳馆5% （每天补水量）840m342露天游泳池10% （每天补水量）1680m384射击馆3l/人场1000人1.24h30.9羽毛球场3l/人场200人1.24h0.60.18国家体质检查中心50l/人次500人1.512h253.125绿地浇灌2l/m2d21483m242.97足球场草坪浇灌10l/m2次7200m272小计299.5713.21未预见水量按总用水量1029.961.32合计329.5314.53注：表中用水量按最大日计算，每年平均按最大日用水量使用200天计算，全年用水量约6.58万吨。其中游泳馆和室外游泳场采

37、用氯化消毒法来循环利用水，因此只计算两个设施的一般性用水。2、给水系统拟从三环路的市政给水管上引入一根dn300的给水管，在体育中心基地内形成环状管网，各单位用水均由该环管引入。给水经计量后供给各建筑内使用。游泳馆和室外游泳场采用氯化消毒法来循环利用水，全年用水约6.58万吨。4.3.3排水工程室内排水采用污废分流系统，室外排水采用雨污分流系统。室内排水管道设伸顶通气管。污废水按总用水量80计，总排放量5.26万吨/年。一般洗涤废水及游泳池废水经过污水处理池处理后回收利用，可作为卫生间冲厕、绿地道路浇灌等使用。粪便污水经化粪池处理后排出，所有污废水汇总后均送城市污水处理厂处理。室外设独立的雨水

38、排水系统，与生活污水分流排出。在体育中心道路上设雨水口将雨水汇聚，经雨水排水管网有组织利用自然地形就近排出。工程采用雨水回收利用技术，储存部分雨水作为场地内浇灌用水。4.3.4消防1、贮水与加压在培训中心屋顶设置18立方米屋顶高位消防水箱，保证火灾初期10分钟的消防流量。2、室外消火栓根据建筑设计防火规范（gb 50015-2003）与民用建筑设计防火规范（gb50045-95 2001年版），本工程室外消防用水量为30l/s，同一时间内火灾次数为一次，火灾延续时间按2小时计，室外消火栓给水管网与生活给水管网合用，室外消防管网布置成环状，环网上适当位置设室外消火栓，每两个室外消火栓间距不超过1

39、20m。3、室内消火栓根据建筑设计防火规范（gb 50015-2003）与民用建筑设计防火规范（gb50045-95 2001年版），各单体建筑均设置室内消火栓给水系统，消防用水由老幼妇儿活动中心地下消防水池、消防水泵与屋顶高位消防水箱联合供水。4、自动喷水灭火系统根据自动喷水灭火系统设计规范gb50084-2001(2005年版)要求，在需要设置自动喷水灭火系统的部位设置自动喷水灭火系统，自动喷水灭火系统供水与室内消火栓系统供水类似。本工程喷淋用水量为60l/s，火灾延续时间1小时，则喷淋用水量为：w2=603.61=216m3。火灾初期10分钟喷淋用水由屋顶水箱供应，10分钟后由喷淋泵供应

40、，室外设一组sqdn100喷淋水泵接合器。5、建筑灭火器配置根据建筑灭火器配置设计规范gb50140-2005按以中危险级配置恰当数量的磷酸铵盐干粉灭火器。4.4电气照明设计4.4.1负荷等级与供电特征1、负荷等级：体育场和体育馆等重要场所用电负荷属一级负荷，其他为二级或三负荷。一级负荷应由两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源应不致受到破坏，而且当一个电源中断供电时，另一个电源应能承担全部一级负荷设备的供电。2、供电特征：中心10kv双电源分别由两个上级变电站引来，两路均为100负荷供电，且一路检修或故障时，另一路不断电。这样供电稳定、可靠，满足整个体育中心用电需求。中心变配电所高压

41、进线为电缆引入，计量方式为高供高计，操作电源采用直流操作，继电保护采用定时限保护、过电流速断保护、温度保护等。高压配电室高压出线采用yjv-10电缆沿电缆沟敷设。.变压器低压侧电源由低压配电屏向体育中心动力和照明系统供电，且采用放射式向各用电点供电，以提高供电的可靠性，变压器低压侧总开关和出线均采用低压断路器作为过载和短路保护。一般情况下，两台变压器分列运行。4.4.2负荷计算1、负荷统计：（负荷指标法）体育中心用电负荷估算表表4-2功能分类建筑面积（平方米）负荷密度（瓦/平方米）用电负荷（千瓦）体育馆800060480游泳馆300060180射击馆400060240体育场665560400检

42、测中心3000100300室外用电1002、负荷计算（需要系数法）负荷计算表表4-3负荷部位安装容量需要系数功率因素计 算 负 荷有功功率kw无功功率kvar视在功率kva体育馆4800.60.8288216游泳馆1800.60.810881射击馆2400.60.8144108体育场4000.60.8240180检测中心3000.70.8210158室外用电1000.50.85037.5小计1040780.5功率因数补偿-240*2功率因数补偿后1040300.51083选择两台800kva干变，负荷率为68%4.4.3配电配电系统应满足计量、维修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、树干，或

43、者二者相结合的配电方式。每路干线的供电范围，应以容量、负荷密度、维护管理及防火分区等条件综合考虑。各单体建筑在总电源进线箱进线处设漏电保护，以防因电气故障引起的火灾。各层设楼层配电箱、电力、照明分成不同的配电系统。消防应急照明电源采用双路电源末端互投自动控制或采用自带畜电池灯具且供电时间30min，或采用自发光材料作出口指示和疏散指示灯。照明光源的确定应根据使用场所的不同，合理地选择光源的光效、显色性、寿命等光电特性指标，优先采用节能型光源。教室、办公室、阅览室等选用节能型荧光灯，功率因素不小于0.8。配线电力电缆采用型电力电缆，控制电缆采用zrkvv型，绝缘导线采用bv型导线。电缆、电线敷设

44、根据具体情况，采用沿电缆桥架、线槽、穿管暗敷等方式进行。配管线槽或桥架穿越隔墙处应密封处理。插座回路设漏保护。4.4.4户外供电及照明户外电缆采用yjv、vv型电缆沿电缆沟敷设，再穿钢管埋地暗敷引至用电点。主要道路采用造型优美的路灯作为照明以衬托体育中心优美环境，路灯配电箱装于各变电所内，路灯照明配电时尽量保持三相平衡。4.4.5防雷接地各变电所均安装一组接地装置，接地电阻要求不大于，供变压器中性点接地和避雷器接地用。体育中心主要建筑物均属第二类防雷建筑物，防直击雷的措施采用装设在建筑物上的避雷带作接闪器，利用建（构）筑物混凝土内钢筋做引下线和接地装置。电子信息系统须安装电涌保护器防雷电电磁脉

45、冲。低压配电系统的接地型式采用tn-s。用电设备的接地分为工作（系统）接地、保护性接地、雷电保护接地、防静电接地、信息系统接地，设计时采用共用接地装置，接地电阻不应大于1。总等电位连接应将电气装置接地极的接地干线，建筑物内的保护干线，水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道，建筑物金属构件等部位进行连接。4.4.6火灾自动报警系统按建筑设计防火规范gb50016-2006要求，本工程在体育馆、游泳馆、射击馆设置火灾自动报警系统。1、首先在电气设备材料选用上采用阻燃管线材料，变压器采用干式变压器。2、在变电所、柴油发电机房设有气溶胶灭火装置。（灭火设备具体见相关专业设计）3、为对整个建筑的火灾事故

46、进行及时的监测，把火灾消灭在萌芽阶段，本工程按规范设有以烟感、温感、红外线探测器为主的火灾自动报警消防联控系统，火灾广播系统和火灾通讯系统。4、设有自动报警的区域均设有手动报警和消火栓报警，防火分区内任一位置到最近一个手报步行距离不大于30m。5、主要联动控制功能为：根据事先编制的程序自动联控消火栓、喷淋给水、防排烟系统、火灾时强制接通着火层及其上下层火灾广播、强制接通消防照明电源,切断非消防电源。6、在上述设有火警系统的场所均设有火灾疏散指示和事故应急照明系统，灯具采用带有镉镍充电电池的应急灯具，应急照明时间大于30分钟。7、防火分区内设置扬声器，其数量能保证楼层内任何部位到最近一个扬声器距

47、离不大于25m。8、消防控制室、水泵房设有可向119直接报警的外线电话。4.5弱电设计4.5.1有线电视本工程设置完整的有线电视系统，由于开路vhf+uhf、shf卫星电视信号、mmds微波信号接收设备设置未定，现阶段仅为预留。在体育中心内采用光缆与同轴电缆建立1000mhz双向邻频hfc电视传输网络系统。市政有线电视信号采用光缆引入。有线电视前端设备设于网络信息机房。光缆和由网络信息机房至各弱电间配出干线地下一层敷设。各层弱电井内装有电视分配箱，线路放大器、分配器集中放在箱内。4.5.2闭路电视监控系统系统采用“模拟式摄像机数字硬盘录像机”混合式电视监控系统。监控场所：各馆场地、博物馆内、大

48、厅、走道、重要设备机房、停车场、室外广场、回廊等。电视监控中心设于体育中心总控室内。4.5.3广播系统根据体育场馆的使用功能要求，确定扩声系统的设计目标，体育场馆应当是体育赛事为主，其它功能为辅，因此，以语言扩声为主，场内观众席有全方位的声场覆盖，足够的声压级，较高的语言清晰度及尽量低的系统噪声，应当是设计者共同追求的目标。在250-4000 hz范围内，有一个较好的传输频率特性，再加上15db以上的声场信噪比，这应当成为保证语言清晰度的基本条件。在此基础上，为满足良好的音质效果，尽量拓宽频率范围，增加观众所接收的声能密度，提高信噪比，满足8-10db以上的峰值因数，使系统有足够的功率储备。4

49、.5.4照明智能控制系统本工程采用多重传送全2线式照明控制系统。只用两根无极性24v的信号线将所有开关连成网络，利用脉冲信号进行控制的照明控制系统。该系统可实现系统的简捷化、灵活化，并减轻维护负担。该系统证明高功能的系统不需要复杂的配线。控制总线短路后，原分布固化的控制功能应能维持，应不影响其余区域的正常工作。4.5.5建筑设备监控系统建筑设备监控系统（bas）内容包括通风、空调、给排水、电梯、能源（变配电、发电、eps、ups、直流屏）、照明系统监控。考虑到本工程的规模、重要程度以及体育中心工艺要求，照明智能控制自成独立管理系统，并在以太网平台上以系统集成模式集成到建筑设备监控系统。4.6人

50、防设计地下室人防按六级人防进行设计。该楼地下室人防，人员掩蔽部分每个防护单元战时用水定额：饮用水4l/人.d,生活用水4l/w .d.保障给水天数：饮用水15天，生活用水7天。在清洁区每个防爆单元设有贮水池和污水集水池。在清洁区每个防护单元设有不锈钢板水箱，并设有供水设施。在每个防爆单元口部的扩散室、滤毒室、密闭通道、防毒通道、洗消间等设dn80的防爆地漏，并设有污水集水池。所有进出人防的管道在人防防护墙内侧按规范加阀，喷淋、消火栓、人防给水管采用抗力1.6mpa的阀门，排水管加防爆波阀。地下室共设三个人防区域，战时为六级二等人员掩蔽所，平时为汽车库。第五章节能方案5.1合理用能标准和节能规范

51、本项目应遵循国家以及台州市的如下合理用能标准及节能设计规范：（一）相关法律、法规、规划和产业政策1、中华人民共和国节约能源法2、中华人民共和国可再生能源法3、中华人民共和国建筑法4、“十一五”十大重点节能工程实施意见(国家发改委发改环资【2006】1457号)5、重点用能单位节能管理办法(国家经贸委1999)（二）建筑类相关标准及规范产业政策和准入条件：如1、中国节能技术政策大纲（计交能1996905号）2、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委200565号令）（三）建筑类相关标准及规范:如 1、公共建筑节能设计标准 gb50189-20052、绿色建筑评价标准 gb/t5

52、0378-20063、通风与空调工程施工质量验收规程 gb50243-20024、民用建筑热工设计标准 gb50176-935、建筑照明设计标准 gb500034-20045.2节能措施5.2.1节水措施1、选用优质管材和连接件，减少渗漏。2、使用节水型设备和配件（夹气水嘴、夹气淋浴头等），减少用水量。3、采用自力式平衡阀，解决楼层之间水温不稳定的问题，以达到节水的目的。4、游泳馆与室外游泳场的游泳池用水采用氯化消毒法，工艺流程5.2.2电气节能措施1、变压器选用节能型产品。2、有用并联电容器进行无功补偿，提高用电设备的功率因数。3、照明配电采用合理的控制方式，照明灯采用光效高的节能灯，镇流器

53、选用节能型电感镇流器。4、照明功率密度值不能大于规范gb500342004建筑照明设计标准的规定。5、电缆、导线布线时尽量避免线路迂回或电能倒流。6、设计时考虑稳定电压措施。5.2.3空调节能措施1、空调主机因地制宜采用水源热泵机组，机组能效比满足公共建筑节能设计标准（gb501892005）的要求，有效地利用能源。2、空调水循环泵采用变频技术实现在不同的负荷条件下，流量和扬程的匹配。3、根据建筑功能和使用时间合理划分空调系统，在制冷站对各空调水环路的供回水温度等参数进行监测，合理调配空调主机的运行。在空调房间内均设有对空调末端设备的控制装置，在满足用户要求的前提下尽量避免不必要的负荷消耗。4

54、、新风系统采用变频调速，可以实现新风量根据实际情况的调整，最大限度地节省能源。在人员密集场所设置排风系统，过度季节可以利用新风泠量实现空调效果，节约空调运行费用。5、提高空调系统自动化控制水平，根据系统设备的配置设计有监测和控制系统，可以对空调系统进行集中管理和控制，在合理利用能源的前提下使空调运行效果最佳。5.2.4建筑节能1、总体布局上系统主干管靠近负荷中心，使服务距离最近，节省能源。2、积极采用新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料。3、采用保温隔热和密闭性能好的门窗。第六章环保、水土保持与消防6.1环保根据国家颁布的有关环境保护法和对建设项目实行环境影响评价制度的要求，现将有关内容简

55、述如下：6.1.1环境影响评价主要结论1、项目所在地目前滩涂围垦。2、项目在建设期主要污染为施工生活污水、施工噪声、扬尘、建筑垃圾和施工泥浆。必须采取适当的措施将施工期的污染降到最低的程度。3、项目建成使用后，产生的主要污染物为废水，废水最高日排放量为263t，5.26万吨/年，其次污染物为生活垃圾。4、本项目主要噪声源有排烟风机、水泵及发电机，经过墙壁隔声以及采取一定的措施后，基本维持现状噪声值，不会对环境造成不利影响。6.1.2主要建议1、加强施工管理，建设单位、监理单位督促施工单位按照水土保持方案进行施工，减少施工期对周围环境的影响。2、盥洗废水、厕所污水汇入沼气净化池处理系统处理达到三级排放标准后排入城市污水处理厂。3、对噪声较大的设备在选取低噪声设备的基础上，合理布置所在位置，放置在