条据书信 新房交接委托书.doc

1、新房交接委托书新房交接委托书第1安防监控工程竣工验收报告系统（工程）名称：道路智能交通监控工程系统（工程）级别：建设（使用）单位：xx交巡警大队设计、施工单位：深圳市虎将科技有限公司验收日期：年月日表1系统试运行记录日期时间系统运行情况（含误，漏报警）备注值班人注：1系统运行情况栏中，正常打并每天不少于填写一次；不正常的在备注栏内及时扼要说明情况（包括修复日期）。2系统有报警部分的，报警试验每天进行一次。无漏报警的，在对应空格内打，有漏报警的打，并在备注栏说明情况；出现误报警的也在相应备注栏内如实填写。表2施工质量抽查验收项目要求方法检查结果抽查百分数合格基本合格不合格前端设备1安装位置（方向

2、）合理，有效现场抽查观察（10台以下至少验收3台）2安装质量（工艺）牢固、整洁、美观、规范现场抽查观察3线缆连接视频电缆一线到位，接插件可靠，电源线与信号线、控制线分开，走向顺直，无扭绞复核、抽查或对照图纸资料4通电工作正常现场通电检查100%控制室终端设备5操作台、机架安装平稳、合理现场观察体会抽查6控制设备安装操作方便、安全现场观察体会7开关、按钮灵活、安全现场观察询问8机架、设备接地符合GB50057等电位接地要求现场观察询问9接地电阻符合GB50348规范第3、9、3条相关要求对照检验报告或依据GB50348规范第6、3、6条相关要求10雷电防护措施符合GB50348规范第3、9、5条

3、相关要求核对检验报告，现场观察11机架电缆线扎及标识整齐，有明显编号、标识现场观察抽查12电源引入线缆标识引入线端标识明显、牢靠现场观察13通电工作正常现场通电检查100%管线敷设质量14明敷管线牢固美观、与室内装饰协调，抗干扰现场观察抽查12处15接线盒、线缆接头垂直与水平交叉处有分线盒，线缆安装固定、规范现场观察抽查12处16隐蔽工程随工验收复核有隐蔽工程随工验收单并验收合格复核（如无隐蔽工程随工验收单，在本栏内简要说明）检查结果统计：KS（合格率）安装质量检查结论施工验收组人员签名：验收日期：注：1验收要求与方法涉及到具体规范的均以安全防范工程技术规范（GB50348规范）相关要求为准。

4、2在检查结果栏，按实际情况在相应的空格内打（左列打，视为合格；中列打，视为基本合格；右列打，视为不合格）。3检查结果统计：KS（合格率）合格数基本合格数0、6/项目审查数（项目审查数如无要求或实际缺乏未检查的，不计在内）。4检查结论：KS（合格率）0、8，判为通过；0、8;KS0、6，判为基本通过；KS0、6，判为不通过；必要时作简要说明。表3技术验收序号检查项目检查要求与方法检查结果合格基本合格不合格基本要求1x系统主要技术性能第8、3、2条第2款2设备配置第8、3、2条第3款3主要技防产品、设备的质量保证第8、3、2条第4款4备用供电第8、3、2条第5款5重要防护目标的安全防范效果第8、3

5、、2条第6款6系统集成功能第8、3、2条第7款报警7误、漏报警，防护范围与防拆保护抽查第8、3、2条第8款8x系统布、撤防，报警显示第8、3、2条第8款9联动功能第8、3、2条第8款10直接或间接联网，紧急报警响应时间第8、3、2条第8款视频安防监控11主要技术指标第8、3、2条第9款12x监视与回放图像质量第8、3、2条第9款13操作与控制第8、3、2条第9款14字符标识第8、3、2条第9款15电梯厢摄像机第8、3、2条第9款出入口控制16系统功能与信息存储第8、3、2条第10款17控制与报警第8、3、2条第10款18联网报警与控制第8、3、2条第10款访客可视对讲19系统功能第8、3、2条

6、第11款20通话质量第8、3、2条第11款21图像质量第8、3、2条第11款电子巡查22数据显示、归档、查询、打印第8、3、2条第12款23即时报警第8、3、2条第12款停车场24紧急报警装置第8、3、2条第13款25电视监控第8、3、2条第13款26管理系统工作状况第8、3、2条第13款监控中心27通讯联络第8、3、2条第14款28自身防范与防火措施第8、3、2条第14款检查结果统计：Kj（合格率）检查结论验收人员签名：验收日期：注：1验收要求与方法均以安全防范工程技术规范（GB50348规范）第8、3、2条各款要求为准。2在检查结果栏，按实际情况在相应的空格内打（左列打，视为合格；中列打，

7、视为基本合格；右列打，视为不合格）。3检查结果统计：Kj（合格率）合格数基本合格数0、6/项目审查数（项目检查数如无要求或实际工程缺项未检查的，不计在内）。4审查结论：Kj（合格率）0、8，判为通过；0、8;Kj0、6，判为基本通过；Kj0、6，判为不通过。xxq为重点项目，检查结果只要有一项不合格，即判为不通过。表4资料审查序号审查内容审查结果完整性准确性合格基本合格不合格合格基本合格不合格1设计任务书2合同（或协议书）3初步设计方案论证意见（含评审机构组成人员名单）4通过初步设计方案论证的整改落实意见5正式设计方案和相关图纸6系统试运行报告7工程竣工报告8系统使用说明书（含操作说明及日常简

8、单维护说明）9售后服务条款10工程初验报告（含隐蔽工程随工验收单）11工程竣工核算报告12工程检验报告13图纸绘制规范要求合格基本合格不合格审查结果统计：KZ（合格率）审查结论审查人员签名：日期：注：1在检查结果栏，按实际情况在相应的空格内打（左列打，视为合格；中列打，视为基本合格；右列打，视为不合格）。2对三级安全防范工程，序号3、4、12项内容可简或略，序号第7、10项内容可简化。3审查结果统计：Kz（合格率）合格数基本合格数0、6/项目审查数（项目审查数如不作为要求的，不计在内）。4审查结论：Kz（合格率）0、8，判为通过；0、8;Kz0、6，判为基本通过；Kz0、6，判为不通过。表5验

9、收结论汇总施工验收结论验收人签名：年月日技术验收结论验收人签名：年月日资料验收结论验收人签名：年月日验收结论签章签章签章验收小组（委员会）组长、副组长（主任、副主任）签名：年月日建议与要求：注：1本汇总表须附表1、表4、表5、表6及出席验收会与验收机构人员名单（签名）2验收结论一律填写通过或基本通过或不通过。表6参加工程验收主要人员名单姓名文化程度职称或职务单位第2人防工程竣工验收报告一、工程概况该工程位于市路（具体地址），北临路，南临路，东临路，西临路，建筑面积，使用面积，平时作为使用（平时功能），战时为（战时功能），可掩蔽人员，储存m3物资，防常规武器等级为级，防核武器等级为级，防化等级为

10、级。该工程由（建设单位）投资建设，（勘察单位）勘察，（设计单位）设计，（施工单位）施工，（监理单位）监理，（质监机构）质监。二、执行基本建设程序情况该工程建设文件包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件报批手续齐全，按规定于年月日办理了人防工程质量监督手续。建设工程施工手续齐全，建设工程规划许可证号为，建设工程施工许可证号为。工程招投标符合建设工程招投标管理办法。该工程于年月日开工，年月日竣工，工程施工过程中严格按照人防工程有关规范和技术标准施工，工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，较好地执行了人防工程基本建设程序。三、对勘察、设计、施工

11、和监理工作的评价该人防工程较好地执行了国家关于工程建设勘察工作的法律、法规、技术规程和规范，设计完整全面，能满足战时和平时使用需要，达到了人防工程建设要求。施工单位按照人防工程施工的法律、法规、技术规程和规范，以及设计文件及合同要求进行了施工，在工程进度、质量、造价和安全生产、以及施工资料等方面达到了工程竣工验收标准。工程监理单位对工程施工进行了全过程监理，重点在工程质量、进度和造价等三方面实行了严格监督管理，较好地履行了工程监理职责，确保了人防工程按期交工，工程质量达到了人防工程竣工验收标准。相关法律知识装修材料不合格与装饰工程质量验收问题新建住宅配套设施验收标准有哪些房屋验收交接三部曲消防

12、验收申报手续？房地产开发项目的竣工验收应遵循哪些规定？入住时对房屋进行验收应注意哪些问题？我家现在建一栋三层的房子，验收。请问开发商违约，没有竣工验收备。新房验收单已签字，同时填写了问。我从对方手中接了批工程过来，工。四、竣工验收程序、组织形式和内容该工程于年月日，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行了工程竣工验收，并由人防工程质量监督站进行了监督，验收程序、组织形式和内容符合浙江省人民防空工程竣工验收备案管理办法有关要求。（一）组成验收组本工程验收组由建设单位的、勘察单位的、设计单位的、施工单位的、监理单位和中组成。（二）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别向验收组汇报工程合同履约情

13、况和在工程建设的各个环节执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况。（三）验收组人员审阅建设、设计、施工、监理单位的工程档案资料1、完成人防工程设计和合同约定的各项内容；2、施工单位的人防工程竣工报告；3、监理单位人防工程质量评估报告；4、设计单位人防工程质量检查报告；5、勘察单位工程质量检查报告6、人防工程技术档案和施工管理资料；（四）验收组人员实地查验人防工程质量对人防工程设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的人防工程竣工验收意见。五、人防工程竣工验收意见该人防工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，地基基础工程、主体结

14、构工程、人防工程口部、防护设备设施、及给水、排水、通风、电气等工程质量控制资料齐全，安全和主要使用功能检查以及观感质量符合要求，综合质量达到验收标准，一致同意竣工验收，工程质量评为合格。建设单位工程负责人：建设单位（公章）年月日第3家装工程竣工验收报告委托人：委托人联系电话：被委托工程验收单位：工程验收参验人员：委托人：监理人员：工程验收地址：工程竣工验收依据：北京市标准家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ/T01-43-xx工程概述：此工程两室两厅一卫，建筑面积37平方米，层高2、8米装修工程。新房交接委托书验收结论：一、该工程装饰面层多处空鼓、开裂（见委托单示意图），该项验收不合格。依据：标

15、准9、0、2腻子应使用具有耐水性能的腻子，腻子与基体结合坚实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。二、一厅门及门框油漆有刷纹、流坠（见委托单示意图），该项验收不合格。依据：标准9、0、3油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹清晰（），大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本一致，无刷纹。五金、玻璃洁净。三、一厅地砖空鼓率20、8%，二厅地砖空鼓率12、5%及卫生间墙砖空鼓率5、98%（见委托单示意图），该项验收不合格。依据：标准8、1、4墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，单块板边角空鼓率不得超过数量的5%。四、墙体电源线未套线管直接

16、埋入抹灰层内、顶部电源线分线处接头未入线盒（见委托单示意图），该项验收不合格。依据：标准3、0、2电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。五、给水管未做固定，管路弯曲（见委托单示意图），该项验收不合格。依据标准2、0、2管道安装应横平坚直、铺设牢固，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。六、卫生间坐便器，下水口周边有渗水痕迹（见委托书单意图）因无水源，无法做通水试验（固该项结果有水源后待定）。报告人：第4房屋建筑工程竣工验收报告范本1、竣工由建设单位

17、负责填写2、竣工一式四份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整，建设单位，施工单位，城建档案管理部门，建设行政主管部门或其它有关专业工程主管部门各存一份。3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况不予备案。4、报告须经建设，设计，施工，工程监理等单位参加验收的所有人员签字，建设单位在封面加盖单位公章后方为有效。竣工项目审查工程名称工程地址建设单位结构形式层数勘察单位建筑面积造价设计单位报建日期监理单位开工日期施工单位竣工日期施工许可证号施工图审查情况审查项目及内容审查结论完成设计项目情况基础，主体，室内外装饰工程给排水工程，燃气工程建筑电气安装工程通风与空调工程电梯，电扶梯安装工程（填写已完成或未完成

18、）完成合同约定情况总包合同约定分包合同约定专业承包合同约定（填写已完成或未完成）技术档案和施工管理资料建设前期，施工图设计审查等技术档案监理技术档案和管理资料施工技术档案和管理资料（填写齐全，基本齐全，不齐全）进场试验报告主要建筑材料构配件设备（填写齐全，基本齐全，不齐全）5、工程质量保修书，使用说明书（填写有或无）审查结论建设单位项目负责人：xx年xx月xx日竣工验收组织实施情况验收机构：领导层主任副主任成员各专业组验收专业组成员建筑工程给排水，燃气工程建筑电气安装工程通风与空调工程室外工程注：建设，监理，设计，施工单位的技术负责人和项目负责人均必须参加验收。验收组织程序1、建设单位主持验收

19、会议2、施工单位介绍施工情况3、监理单位介绍监理情况4、各验收专业组核查质保资料，并到现场检查5、各验收专业组总结发言，建设单位做好记录三、工程质量情况分部工程名称评定情况质量保证资料情况地基与基础工程主体工程地面与楼面工程门窗工程装饰工程屋面工程给排水，燃气工程建筑电气安装工程通风与空调工程电梯安装工程使用功能和观感质量情况：存在问题：竣工验收结论：参加验收的各单位人员签名建设单位xx年xx月xx日设计单位xx年xx月xx日监理单位xx年xx月xx日施工单位xx年xx月xx日其他单位xx年xx月xx日第5工程竣工验收总结报告通江县水产科技示范园工程项目，位于通江县广纳镇渠江村四社由四川华蓥建

20、设工程有限公司承建。设计由宜宾市建筑勘察设计院承担房屋土建设计，通江县宕江水利电力勘测设计有限责任公司承担市政及园林设计，武汉原石城市环境艺术设计有限工程公司承担原培训中心装饰工程设计，四川和意建筑装饰工程有限公司承担综合楼及1、2号驿站装饰工程设计。巴中市科信建设工程监理有限公司承担本工程监理，由通江县乡镇供水总站进行工程现场监督指导。该工程从xx年12月1日开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、监理单位、的协助，经过施工单位的努力，在施工过程中严格按照设计和施工规范及质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得较好的工程质量。现本工程已具备竣工验收条件。为此，将

21、本工程竣工验收总结报告汇报如下：一、工程施工概况：1、本工程总建筑规模约为110亩，其中房屋建筑面积约为4350，是由一栋综合大楼、两栋驿站、一栋水产培训（基地）楼、人工湖泊、特种水产养殖示范区、苗育培训区、4口池塘、交通桥、挡墙、0、55Km水泥道路、项目区标志大门、园区管理大门等建筑物构成。综合大楼为四层地下室一层正负零至屋顶总高15、75m，培训楼为三层地下室一层正负零至屋顶总高11、7m，1号驿站为两层总高为8、625m，2号驿站两层地下室一层正负零至屋顶总高为8、775m。该工程房屋结构均为框架结构，抗震设防烈度为6度、设计使用年限为50年、建筑类别为三类。本工程相对高程根据设计图纸

22、和现场实际情况采用假定高程。二、结构工程施工概况：（一）、地基、基础分部工程基础采用钢筋砼柱下独立基础，基础结构安全等级为乙级，强风化泥质砂岩为持力层，基础砼为C25，综合楼、培训中心及2号驿站地下室剪力墙采用C30防水砼抗渗等级为S6，基础土方开挖从xx年12月xx年3月完成，基础开挖后经地勘、设计、监理等单位验槽后确定地基承载力符合设计要求。基础施工期间由场监理工程师和业主单位代表对基础砼强度进行取样抽检，检测结果经审核满足设计要求。基础工程于xx年3月完成并通过结构验收。（二）、主体分部工程主体结构采用混凝土框架结构，地下一层地上部分柱、梁、板混凝土强度等级为C25，由于地下室墙、柱同时

23、浇筑，因此地下层柱混凝土采用C30S6抗渗配合比。主体从xx年3至xx年6月封顶。墙体工程：一层至屋顶填充墙采用页岩空心砖M5混合砂浆实砌。墙体工程于xx年6月开始砌筑，与混凝土工程错开施工，到xx年7月完成所有墙体。梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。主体结构混凝土观感验收于xx年7月，主体结构工程于xx年7月通过验收。三、各个分部工程：（一）、屋面分部工程：屋面为不人钢性瓦屋面。（二）、装饰装修分部工程：1、抹灰工程：采用中级抹灰，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线在二次装修时完成。2、地面工程：楼地面均为水泥混凝土地面。3、门窗工程：窗采用香槟色断桥铝，玻璃采用银灰色LOW-E玻璃。4、

24、涂饰工程：外墙为米黄色金属氟碳漆。5、精装修工程：室内精装修从xx年8月至xx年10月完成，吊顶为轻钢龙骨+防水石膏板吊顶，墙面由软包、裱糊、乳胶漆、干挂石材等饰面材料构成。（三）、给排水安装分部工程：给水总管采用PE管，给水立、支管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管。（四）、电气安装分部工程：进户电缆采用PE套管引进，楼层线管预埋采用PVC电工套管。（五）、通风与空调分部工程：格力牌中央空调送风。（九）、室外分部工程：1、室外道路及场地：道路及停车场的结构层为18cm厚C25砼+20cm6%水泥（碎石）稳定层（粒径3-8）+30cm厚手摆片石。室外铺装工程由综合楼、培训中心、12号

25、驿站室外停车区和池顶、湖顶走道组成，铺装材料有大理石、广场砖、透水砖等材料。2、污水工程：房屋污水集中到室外散水边缘然后用钢筋砼承插管连接至化粪池，经化粪池处理后排至园区外；管道基础为15cm中粗沙垫层，满沟槽回填中粗沙至管顶15cm。污水井采用800砖砌不落底窨井，道路上采用重型铸铁井盖座，绿化带上采用轻型铸铁井盖座，水篦子采用复合高分子雨水篦子。隔油池1口，热水器基础四座空调基础一座。3、雨水工程：室外雨水管用DN100钢筋砼城承插管，管道基础均为15cm中粗沙垫层，满沟槽回填中粗沙至管顶15cm。检查井用砖砌落底窨井。雨水篦子及室外排水沟均采用页岩砖砌筑。4、园林绿化工程：包括成品保护、

26、淤泥清除、种植土更换、地形改造、绿化种植、绿化养护等内容。四、工程技术资料情况：一、原材料出厂和复试报告：1、钢材：钢材出厂质保书齐全，规格6、5、8、10、12、14、16、18、20、22、25，其数量和规格符合设计及施工规范要求。每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检。其各项力学性能均符合设计及施工规范要求。2、钢材焊接：钢材的焊接接头性能按每层结构柱、梁分批检测。不同焊接形式均按不同中规格取样试验。每种规格钢筋不超过300个头为一检验批，焊接试验报告均真实齐全。3、水泥：本工程主体混凝土结构采用现场拌制混凝土，砌体采用利森牌32、5R旋窑水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性

27、检测合格后才使用。水泥安定性报告与水泥强度报告的结果均与实际相符。4、砂石：砂石进场均按批数进行检测，砂石进场检测次数。符合要求。5、砖：页岩空心砖进场后进行抗压、强度试验，检验批数符合要求。均有出厂合格证抽检强度等级符合设计要求。6、其他材料：防水卷材物理性能检验、铝合金、门窗、涂料、门墙、大理石、瓷砖及其他材料均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。7、水电材料：水电采用材料的出厂合格证及检测报告齐全。8、空调材料：空调机组采用中央空调，均有厂家提供的出厂合格证和检验报告。二、施工验收情况：1、工程测量定位记录：根据总平面图对本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。2、沉降观测记录：本工程

28、均按规范设置沉降观测点，每施工完一层作一次沉降观测，装修阶段测三次，竣工验收前一次，到今沉降观测情况的反映本工程沉降均匀。3、技术复核记录：复核每一施工段中的测量放线、模板安装工作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及砌体皮数。4、隐检记录：对于每层隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建设单位和本公司专职检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、数量、间距、接头的设置情况附有简图。5、砼施工记录：在混凝土浇捣过程中，严格控制混凝土原材料的用量按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在3CM5CM之间，并详细记录砼施工过程中砼浇捣、养护情况。试块组数符合要求。五、试块强度汇总评定：砼强度评定采

29、用统计法评定，各分部工程混凝土试块强度评定均为合格。六、质量整改情况：在施工过程中发现的质量问题时已按照建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-xx）及国家现行业标准进行整改验收，该工程无影响结构安全及使用功能的质量隐患存在。七、结构抽样检测及安全和功能性检测情况1、地基基础及影响结构安全使用功能的重要部位严格按照程序组织了相关单位进行验收，验收结果符合设计要求。2、结构混凝土浇筑时采用随机抽测和旁站监理相结合的方式进行监督检查，检测（抽测）结果全部符合设计要求。3、安全和功能性检测记录：屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。给排水管道的试

30、压、通水、通球、清洗试验及动力电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。八、分部、分项工程质量评定：各个分部分项工程的质量评定均严格按照国家现行标准进行，评定结果为合格。九、单位工程观感质量评定：单位工程观感质量验收共检查22项，质量评价结果好的16项一般的6项，观感质量综合评价好。十、单位工程质量综合评定评定各分部工程，各分部工程质量均合格，单位工程安全和功能性检验及观感质量符合要求，单位工程质量综合评定为合格。十一、管理总结为了完成本工程的施工任务，公司领导非常重视，并把该工程作为首要的政治任务来完成，首先是组织强有力的富有经验的项目领导班子，选入技术精良、素质好的施工队伍来落实完

31、成本工程，项目领导班子始终认真贯彻质量第一的方针，坚持以质量求效益、以质量创信誉的经营方针，始终把质量放在第一位，全面贯彻施工组织设计中的施工步骤、质量控制、施工进度、材料进厂等主要关键环节，进行安全、文明施工。准确的编制施工计划是完成该工程的关键，根据施工计划项目实际情况做到心中有数及时调度机械设备和人力，把好工程质量关是整个施工过程中的重点，首先是积极做好开工前的各项准备工作，认真复核水准点和道路中心线，认真进行图纸会审，并做好施工技术交底工作，做到层层清楚、层层落实。积极开展质量预控活动，把好原材料质量关，坚持材料先实验合格后才使用的原则，对不合格的原材料坚决不用，抓好每道工序的施工。本

32、工程重要抓好关键部位、隐蔽工程、重要工序的控制，特别是隐蔽工程坚持在自检合格的基础上提前24小时通知现场监理组织验收，使每道工序都符合设计和规范要求，使工程质量得到了有效的保证。在施工期间加强各项施工管理，充分发挥机械的使用效率，加强施工机械的维护保养，保证机械运转良好，协调好各工序之间的交叉作业，互创施工条件，避免了相互影响，全体职工都抓晴天避雨天、战高温、加夜班、不怕疲劳、发挥连续作战的精神，充分发扬了本公司重信誉、创质量的优良传统。本工程在施工过程中得到业主、监理和各家单位的大力配合和督促指导，使工程质量、施工进度得到了有效的保证。我们在施工过程中不仅抓质量、抓进度，而且抓文明施工，积极

33、开展安全生产评比活动，做到施工现场材料机械堆放整齐，场内无长明灯、长流水现象，各操作点做到工完场清，生活区卫生状况良好，整个施工过程中无工伤事故发生。本公司通过该工程的施工要求我公司全体成员不断地总结经验，加强自身队伍的建设，提高素质、增强施工管理能力，提高工程质量，发扬创优精神，提高本公司的信誉，力争为园区基础建设作出更大的贡献。总而言之，本工程施工特点是工期短，任务紧，开工仓促，施工干扰多，基础工程受地质及天气影响较大，但项目部组织精干成员，精心组织，合理调配，终于在业主要求的工期内优质地完成了施工任务！第6工程竣工验收报告一、工程概况东恒时代二期B5#楼位于北京朝阳区十里堡。结构类型为现

34、浇剪力墙结构，筏板基础，层数为地下一层，地上二十一层，局部十六层，建筑面积为13914平方米，建筑高度十六层46米；二十一层60米。建设单位：北京方恒置业股份有限公司项目负责人：姜海涛勘察单位：中国纺织工业设计院项目负责人：罗晶设计单位：华通设计顾问工程有限公司项目负责人：郭纯施工单位：北京韩建集团有限公司项目负责人：李贺春监理单位：北京方诚宏基工程监理有限公司项目负责人：王世增该工程于xx年10月17日经北京市发改委、北京市建委批准立项（京计投资函xx581号），建设工程施工许可证号为：xx施（朝）建字0130号；建设工程规划许可证号为：xx规（朝）建字0123号。按照建设工程质量管理条例的

35、规定，报请北京朝阳区建设工程质量监督站注册，监督注册号：京建质字xx（朝）第0313-8号。二、施工图设计文件审查情况xx年7月24日，经总后勤总建筑设计研究院对修改后的设计文件进行复审，本工程施工图设计文件中有关违反强制性条文、规范等问题，原设计单位已按审查意见进行了修改。本工程施工图设计文件符合工程建设强制性标准要求，地基基础和主体结构安全，施工图设计文件技术性审查合格。三、施工单位档案工程资料整理情况经建设单位委托监理单位对施工单位上报竣工档案审查，施工单位的施工技术资档案和施工管理资料，试验及主要建筑材料、构配件和设备试验报告整理齐全有效，符合档案归档要求。四、单位工程安全和功能试验完

36、成情况本工程建筑与结构、给排水与采暖、电气、通风等工程安全和功能均完成设计所规定内容，具备检验与试验条件，经检验与试验使用功能符合要求。五、本单位工程完成合同与施工图设计文件规定的全部内容，无甩项，所出现质量缺陷均为一般施工质量通病并在监理见证旁站下整改完成，符合验收要求。六、其他与建设工程有关的验收情况1、xx年4月日通过消防工程消检；xx年4月日通过市消防局对消防工程验收取得建筑工程消防验收意见书。2、xx年3月24日委托具有环境检测资质单位建造室内环境质量取样，取得室内环境质量检验报告。3、xx年4月日通过朝阳区规划局规划验收取得规划验收合格通知书。4、xx年4月日向市城建档案馆上报城建

37、档案资料审核，取得城市建设档案管理部门出具的城建档案预验收认可书。七、竣工验收情况1、竣工验收时间：xx年4月20日由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位对本单位工程进行竣工验收。2、参加验收单位人员建设单位：北京方恒置业股份有限公司项目负责人：姜海涛项目技术负责人：侯明波土建工程师：赵刚暖通工程师：张松伟电气工程师：张轩勘察单位：中国纺织工业设计院项目负责人：罗晶设计单位：华通设计顾问工程有限公司项目负责人：郭纯施工单位：北京韩建集团有限公司项目经理：赵建永项目技术负责人：李金平监理单位：北京方诚宏基工程监理有限公司项目负责人：范永义暖通监理：刘强电气监理：吴云华3、验收成员具备相应资格。

38、4、验收中设计、监理单位所提出的主要问题，均编制书面整改方案，在实施过程中均有监理人员见证，经四方复查符合验收要求。八、工程总体评价、整体意见东恒时代二期B4#楼工程质量符合有关法律、法规和工程设计强制性标准，符合设计文件及合同要求，地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖安装、电气安装等分部工程质量验收合格，质量控制资料完整，主要分部工程安全和主要使用功能检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范规定，观感质量符合要求，综合质量达到验收标准，一致同意竣工验收，工程质量评为合格。北京方恒置业股份有限公司项目负责人（签字）：xx年xx月xx日第二篇新房交接

39、委托书xx交房授权委托书样本交房授权委托书样本委托人：性别：身份证号：地址：受托人：性别：身份证号：地址:委托人购买的位于山东省乳山市银滩恒兴碧海名居小区号楼单元室的住房。因工作原因，不能亲自到乳山办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：委托事项：全权委托为代理人，代理我在山东省乳山市办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品的所有交房相关事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：直至办理完上述事宜为止。委托人：受托人：年月日年月日交房授权委托书样本xx-x性别：x身份证号：xx-xx-xx-x地址：xx-xx-xx

40、-x受托人：xx性别：x身份证号：xx-xx-xx地址:四川省冕宁县泽远乡双拥路18号委托人xx-x购买的位于陕西省西安市未央区长青二路浪琴湾小区xx号楼xx单元xx室的住房。因工作原因，不能亲自到西安办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：委托事项：全权委托xx-x为代理人，代理我在陕西省西安市办理验收房屋、交房、装修房屋等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：直至办理完上述事宜为止。委托人：受托人：新房交接委托书年月日年月日交房授权委托书样本年月日交房授权委托书样本新房交接委托书姓名：身份证号码：地址：电话：受托人：姓名：身

41、份证号码：地址：电话：委托人购买的位于许昌市学院路与南海街交会处奥体花城小区号楼东起1单元层户的住房。因个人原因，现不能亲自到奥体花城办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：委托事项：全权委托为代理人，代为办理上述房屋收房验房、领取房屋钥匙，缴费、签署相关交房文件及领取交房资料和所发物品等所有交房手续及相关事项。受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。委托人签字：受托人签字：xx年月日第三篇新房交接委托书房屋交税委托书房屋交税委托书委托人：，年月日出生，身份证住址：，身份证号码：。受托人：，年月日出生，身

42、份证住址：，身份证号码：。我房地产一处，位于，房产证编号：京房权证号，权属人：。现委托为我的合法代理人，并以我的名义全权办理上述房屋的下列事项，受托人均可单独办理以下事项：一到档案部门查询、打印档案单（即查册）。二到住房和城乡建设委员会办理上述房产的过户、赠与、转移登记等相关手续（包含网签），代为签署房地产买卖、赠与合同等相关文件，向税务部门、房管局部门申请办理减免税费手续并在有关文件上签字，并领取相关文件。到住房和城乡建设委员会开具家庭唯一住房证明，办理缴纳土地出让金等相关证明。到税务部门办理缴纳税费、签字等相关事项。三代表委托人协助买家申请银行按揭贷款，开立银行帐户，并代为签署银行相关资料

43、及担保公司文件。签署资金监管协议、解除资金监管协议、资金划转申请书等相关手续。四与买家到住房公积金中心办理申请住房公积金贷款，签字、按奈指模、提供资料，代理收取买家银行贷款所得款项等相关事项；到商业银行办理申请贷款，签字、按奈指模、提供资料，办理相关申请贷款，代理收取买家银行贷款所得款项等相关事项。五办理上述房产的水、电、煤气、天然气、电话、有线电视、数字电视等过户手续及物业和供暖交接手续。六接受住房和城乡建设委员会和税务部门的询问，并在询问笔录及有关表格、文件上签名。代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。代理期限自本委托书签署之日起至上述事项办妥之日止。代理人有转委托

44、权。委托人：（签名）年月日第四篇新房交接委托书交房委托书房屋交接说明甲方（公司方）：电话：乙方（回迁方、购房方）姓名：电话：身份证号码：根据回迁安置协议或商品房买卖合同的约定，甲方将位于菏泽市八一路成盛.新都汇项目号楼单元室号，建筑面积m2的房屋交给乙方，双方就交接有关事项明确如下：1、甲方所建房屋符合国家商品房交房标准：完成工程设计和合同规定的各项内容，达到国家规定的竣工条件。工程质量符合国家安全规定的标准。符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容。有建筑材料、设备、构件质量合格资料和试验报告。有勘察、设计、施工、工程监理等单位质量合格资料。有工程施工单位签署的工程质量保修手续。2、甲方向乙

45、方交房时，应出示交付房屋竣工验收手续；乙方应对本房屋设施、设备的正常运行签字认可。3、甲方应及时算清该房屋所欠尾款及相关费用，乙方应在接收房屋之前一次结清该房屋的所有费用，不留拖欠。不出现遗留问题。4、乙方在接收房产时要全面了解该房屋的现状、质量等情况。（交房现状：包括外墙、内墙、房屋主体结构、顶棚、地面、门窗、厨房、水电气暖、卫生间、电梯、阳台等）并在验房书上签字。乙方自行添置、改装的设施、设备由乙方自行承担维修责任。5、房屋的编号、储藏室编号、车库编号与合同（协议）编号不一致的，以房产测绘机构的编号为准。房屋的建筑面积以房管部门实测面积为准。购房款多退少补。6、乙方应认真查看该小区市政、公

46、共配套工程、道路、花坛等设施，并签字认可。7、乙方办理房屋入住手续时，应按物业管理规定办理相关手续，确认物业收费项目及金额，并按时交付物业费用，配合物业公司搞好小区管理。8、乙方进行房屋装修时，应按照有关规定办理装修手续，不得改变房屋内外主体结构。如因装修不当造成不应有损失或对其他业主造成影响的，由乙方承担全部责任。9、为了保证住宅外立面的美观和统一，不允许私自封闭阳台，不允许在建筑物外搭建任何设施。如确需封闭的应按统一效果图施工或委托物业公司施工。10、乙方因使用不当，造成房屋质量受损，或给其他相邻房屋造成损失的，乙方自行承担维修和相应赔偿责任。因不可抗力造成房屋质量缺陷的，不属于甲方保修范

47、畴。11、乙方和全体业主共同享有以下共用部位、共用设施设备的所有权：由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、阀门井、检查井、加压设施、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、监控设施、报警设施、进出门管理系统、绿化景观、健身等。12、甲方在本物业管理区域内，享有以下部位和设施、设备的所有权：未出售

48、的地下车库；未出售的地下人防及储藏室；园区内的会所、幼儿园；13、乙方对房屋的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。住户须负责妥善保养其房屋自用部位，若有损坏，应自行立即修复，商铺要完全符合物业管理条例使用。14、乙方应按照有利于房屋使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。上层房屋如因卫生间、厨房漏水，浴缸或水管失修等而导致下层、毗连房屋或共用部位、共同设施设备受损，上层住户须负责维修及赔偿。住户切勿将垃圾废物等杂物丢进下水道，

49、若因此而导致下水道堵塞，需承担维修责任。15、乙方应按设计用途使用房屋。因特殊情况需要改变房屋设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，并告知物业管理企业，报有关行政主管部门批准。16、乙方进行房屋装修时，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所，不得影响他人正常休息。17、因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。18、乙方应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。应安装符合节水要求的洁具、水龙头等卫

50、生器具。19、乙方应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。业主或物业使用人严禁在楼宇外面安装防盗网、遮阳伞或其它设施，不得在天台、屋面等安装太阳能。20、乙方及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。21、本物业管理区域内禁止下列行为：损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；违章封闭露台、乱搭乱建、私设摊点；在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出

51、超标噪声；擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；禁鸣区域内禁鸣喇叭；擅自在门厅、楼梯间等公用部位设置神位、佛龛等。不按规定使用公共设施设备,法律、法规禁止的其他行为。22、乙方在物业管理区域内饲养动物应遵守以下规定：未管好所饲养宠物导致伤害他人的，要负责损害赔偿；所饲养动物、宠物需在物业登记备案；禁止饲养鸡、鸭、鹅等动物。23、甲方积极筹备产权办理手续，不代办分户房权证，不代收与办证有关的任何费用。乙方在办理产权证时，甲方应提供相关手续和材料，搞好配合。21、如本协议与购房合同有不同之处，以本协议为准；22、以上条款，甲乙双方共同

52、遵守，双方签字后生效。23、本说明一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字盖章：乙方签字盖章：年月日第五篇新房交接委托书办理房子交房委托书怎么写委托书委托人：xx性别：x身份证号：xx地址：xx受托人：xx性别：x身份证号：xx地址:四川省冕宁县泽远乡双拥路18号委托事项：全权委托xx为代理人，代理我在陕西省西安市办理验收房屋、交房、装修房屋等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：直至办理完上述事宜为止。委托人：受托人：年月日年月日篇二：交房委托书交房授权委托书委托人：姓名：身份证号码：地址：电话：受托人：姓名：身份证号码：地址：电话

53、：委托人购买的位于许昌市学院路与南海街交会处奥体花城小区号楼东起1单元层户的住房。因个人原因，现不能亲自到奥体花城办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：委托事项：全权委托为代理人，代为办理上述房屋收房验房、领取房屋钥匙，缴费、签署相关交房文件及领取交房资料和所发物品等所有交房手续及相关事项。受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。委托人签字：受托人签字：xx年月日篇三：最新交房委托书委托书委托人：性别：身份证号：地址：受托人：性别：身份证号：地址:委托人购买的位于湖北省利川市滨江南路龙船天街号楼层号商铺

54、。因个人原因，不能亲自到龙船天街营销中心办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：委托事项：全权委托为代理人，代理我在湖北省利川市滨江南路龙船天街办理验收房屋、交房等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：直至办理完上述事宜为止。第六篇新房交接委托书房子领取委托书委托书新房交接委托书委托人：xx，身份证号：xx受托人：xx，身份证号：xx委托人购有商品房一套，所购商品房信息及其商品房买卖合同信息如下：房屋出卖人：xx房地产有限公司房屋买受人：xx房屋坐落位置：xx市xx区xx路xx号xx小区x幢xx室商品房买卖合同编号：xx委托人因

55、工作原因，不能亲自办理上述房屋的交接事宜及其产权登记相关手续，现授权受托人，全权办理与此相关的各项事宜。受托人的权限包括但不限于：1.办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品等其他所有交房相关事宜。2.办理房屋所有权证；领取房屋所有权证；办理房屋手续抵押；代表委托人结算该房屋面积差异款项；签署办理产权登记所需相关文件；缴纳契税、公共维修基金等相关税费；领取该房屋面积测绘结果及相关办证图纸、文件、购房发票等。受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托人均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。委托人与受托人的委托关系，自本委托书经公证后生效；受托人完成委托人授权办理的各项事宜后，双方的委托关系自动解除。本委托书壹式伍份，各份具有同等的法律效力。委托人：（右手食指指印）年月日篇二：委托领取房屋