青岛项目执行计划书讨论稿

1、螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆

2、羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀

3、衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄

4、蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈

5、袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃

6、螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇

7、罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄

8、螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈

9、蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂

10、袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇

11、螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁

12、羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅

13、螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀

14、肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆

15、袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁

16、蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅

17、羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿

18、螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄

19、肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈

20、袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅

21、蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿

22、羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃

23、螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈

24、羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿艿莅蚂袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肅芆蒂蝿羁芅薄薂

25、袇芄芄螇螃袁莆薀虿袀蒈螆羈罿膈薈袄羈芀螄螀羇蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆蚈肂芁蚂羇肁莄蒄袃肁薆蚀衿肀芅薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螆袆肆节蕿螂膅莄螅蚈膅蒇薈羆膄膆莀羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇莁蚂螈肅芇蚁袀袈膃蚀薀肃聿蚀螂袆蒈虿袄膂莄蚈羇羅芀蚇蚆膀膆芃蝿羃肂莃袁膈莁莂薁羁芇莁蚃膇芃莀袅罿腿荿羈袂蒇莈蚇肈莃莈螀袀艿莇袂肆膅蒆薂衿肁蒅蚄肄莀蒄螆袇莆蒃羈膃节蒂蚈羅膈蒂螀膁肄蒁袃羄莂蒀薂腿芈蕿蚅羂膄薈螇膇肀薇衿羀葿薆虿螃莅薆螁聿芁薅袄袁膇薄薃肇肃薃蚆袀莁蚂螈肅芇蚁袀袈膃蚀薀肃聿蚀螂袆蒈虿 青岛项目执行计划书(讨论稿)2011年4月目 录第一篇：前期准备阶段 第一章：设计工作一、 项目概

26、况二、 项目设计概述三、 设计流程及设计内容四、 分项设计内容及分工项目部重点审查内容五、 设计进度及关键节点要求六、 新技术、新工艺专题论证七、 技术经济指标审查八、 设计变更调整原则 第二章：施工单位及监理单位选择（项目） 一、工程发包原则 二、分包单位分类 1、政府垄断性工程 2、专业、专项工程 三、监理单位选择 第三章：完成前期现场准备（项目）第二篇：建设实施阶段第一章、施工部署 一、工程总目标 二、施工组织计划 三、详细施工进度及关键节点控制第二章、施工质量管理 一、质量管理目标 二、质量管理体系 三、质量目标控制要点及措施 四、专项质量控制措施 一、建筑工程 1、支护工程2、基础底

27、板 3、防水工程 二、机电安装工程 三、装饰装修工程 四、园林景观工程 五、配套及其它工程第三章：施工进度管理 一、进度管理纲要 二、进度控制方法及措施第四章、施工安全管理 一、安全目标 二、安全保证体系 三、安全管理保证措施第五章、材料设备管理 一、项目采购招标的工作原则 二、采供范围和采购方式 三、采供计划 四、项目材料设备采购分工第六章、合同管理第七章、投资控制管理 一、投资管理工作的基础 二、投资管理组织机构和程序 三、投资控制具体措施第八章、风险控制管理 一、风险管理目标 二、风险管理工作内容 三、风险管理的原则和步骤 四、风险防范及控制措施第九章、项目管理月报 第三篇：竣工移交阶段

28、第一章：竣工验收 一、竣工前需完成的单项验收工作 二、消防验收 三、竣工验收 第二章：使用移交 一、移交要求及部门 二、移交办法第四篇：项目报政府相关部门审批流程图第一篇：前期准备阶段第一章：设计工作一、工程概况：中广宜景湾项目位于青岛市市北区辽阳西路87、89号，辽阳西路以南、绍兴路以西、吴兴路以东，分为商业和住宅两个地块。1、a-3-21地块为商业用地，规化用地面积为3011.28平方米，设计为一幢商务楼；容积率：不大于8，绿化率：不小于15.01%，地上建筑面积：24090.20平方米，地下建筑面积：8151.00平方米，车位数：257辆，其中地上车位15辆：地下车位242辆。2、a-3

29、-22地块为住宅用地，规化用地面积为22247.45平方米，设计为六幢板式住宅楼，容积率：不大于3.5，绿化率：不小于35.02%，地上建筑面积：77866.10平方米，地下建筑面积：32311.00平方米，总户数：672户，车位数：583辆，其中地上车位：41辆：地下车位：542辆。设计单位：青岛北洋建筑设计有限公司总包单位：监理单位：二、项目设计概述：前期方案设计主要由北京总部设计室负责，青岛北洋建筑设计有限公司根据北京总部的方案设计对项目规化方案进行优化调整并做出项目的投资估算，青岛北洋建筑设计有限公司负责两图一书的制作及请照图设计，负责政府的各项报件图纸处理的协调办理。目前，其正在进行

30、的工作是户型方案的设计。以后的工作是进行全套施工图的设计。三、设计流程及设计内容1、设计流程：建筑主体设计总体规划方案北洋建筑设计院室外工程设计详细规划方案、总平面设计集团设计部、北洋设计院室外园林景观设计待定消防审批单位 建筑设计方案 集团设计部、北洋绿化、小品 待定人防审批单位 初步设计（单体） 北洋 庭院、照明待定 初步设计（全案）室外标识 北洋室内装修设计待定室外监控 施工图设计 待定 室外综合管网图 市政设计院 道路、雨污水 燃气工程 青岛泰能燃气集团 供电工程 青岛电业局设计院 热力工程 青岛热电公司 三网合一2、设计内容1建筑设计1.1集团设计部北洋建筑设计有限公司总体规划、建筑

31、单体设计1.2北洋建筑设计有限公司1、 用于规划报建的修建性详细规划设计方案；2、 项目总平面设计；3、 各个建筑物的建筑、结构、给排水、暖通、电气的方案报批、初步设计、施工图设计；4、地下建筑的普通内装修设计；5、各建筑外装修设计，并配合室内装饰设计单位进行给排水、暖通、电气、弱电等配套设计；6、配合精装修设计单位做好水、暖、电、气、热等二次设计工作。2室外设计2.11、 室外公共区域园林景观设计；2、 室外建筑和景观的夜间灯光和照明效果图（包括灯具及光源的选型）；3、 室外管网图：本项目区域内室外路面、园林景观雨水排放、给水、雨污水、热力管网、供电线路、综合布线、燃气、等设计；【不包括大配

32、套所含的市政部分】4、 园林景观范围内的小品、构筑物详图；5、 景观照明配电图；6、 景观给排水图；2.2三网合一室内室外弱电设计（含管道）2.3燃气2.4供电工程2.5市政道路、雨污水管道2.6青岛瑞源工程集团有限公司勘察测绘院1、 边坡支护设计四、分项设计内容及分工：1、室内部分：燃气工程 其由青岛泰能燃气集团设计2、室外部分：2.1、强电部分：其由青岛市电业局设计院设计2.2、三网合一：其由网通或电信，有线电视台设计2.3、热力管网：其由辖区内的热力公司设计2.4、雨、污水部分：其由具有市政资格的设计院设计2.5、燃气部分：其由青岛泰能燃气集团设计2.6、自来水部分：其由青岛海润自来水集

33、团2.7、市政道路部分：其由具有市政资格的设计院设计2.8、园林景观部分：其由专业设计院设计2.9、人防设计：其由青岛人防设计院设计2.10 楼内手机信号增强系统四、设计进度及关键节点要求x单体设计 初设阶段平场图设计总图设计方案设计成果交底建筑方案扩初深化完成机电设备梳理完成消防梳理完成暖通系统梳理完成水系统梳理完成总图与景观标高关系梳理初设阶段初设阶段检查口提交建筑单体联系图（初设版）施工图白图交底完成单体与平基线关系梳理检查口检查口 施设阶段完成单体与平基挡墙关系梳理完成总图与单体标高关系梳理施工图白图交底检查口检查口施设阶段检查口初步设计白图交底（成果沟通）建筑方案施工深化施设阶段检查

34、口提交建筑单体联系图（施工版）建筑专业设备专业结构专业水电通与建筑空间关系梳理综合管网梳理建筑大样梳理立面窗型梳理外装材料梳理 结构大样梳理柱梁板与建筑空间关系梳理基础与平基线关系梳理检查口完成水电通综施工图完成结构施工图完成建筑施工图y施工图设计白图交底（成果沟通）图2 初设及施工图设计管理的工作包拆分及流程分析图1、规化方案图 目前已完成2、单体方案图 规化方案批准扣30日完成，目前根据总部要求进行90平方米占70%的比例做户型设计，土地手续完善后最终结果才能出来。3、全套施工图单体方案批准后45日完成。根据施工进度安排，做相应设计进度及关键节点要求五、新技术、新工艺专题论证六、技术经济指

35、标审查 建筑、结构及机电系统的合理性七、设计变更调整原则1、设计变更原则：必须由集团公司相关部门以书面的形式下达指令，青岛项目部与设计院进行沟通协调，对于产生的相关费用按下条原则进行。2、设计变更费用调整的原则：对于按集团公司指令进行调整的设计，所产生的设计费用如每次调整的设计费用在500元以下，设计单位不计取，如调整的设计费用累计达10000元时，设计单位按实计取设计费用。 对于图纸会审等正常情况的设计变更所产生的设计费用设计单位不计取。第二章：施工单位及监理单位选择一、工程总分包原则： 总包单位在资质和施工能力满足的情况下，非垄断行业管理的专业工程原则不分包，由总包单位自行完成，尽量减少分

36、包；政府规定或涉及地方垄断部门的相关工程,尽量与政府相关部门沟通，减少政府专项工程分包。二、总包单位：1、总包单位确定原则：施工总包单位要求具备总承包一级或以上资质。不得联合体投标，所派项目经理必须具有同类工程经验、执业资格及业绩。2、总包单位分类：土建机电施工单位、装饰装修施工单位、园林景观施工单位；3、土建机电总包施工范围：3.1地上、地下的主体结构及二次结构、防水、保温及初装修，水、电、暖等； 3.2 室外综合管网、室外围墙；4、装饰装修施工单位：电梯间及公用区域的精装尽量由总承包单位施工5、园林景观施工单位：5.1完成室外园林绿化、景观照明、水系及景观小品、园林建筑等5.2注意树种选择

37、、细部处理。三、分包单位分类 1、政府垄断性工程1.1供电工程（高压部分）：商业地块配套至地下室的配电室，住宅地块配套至分户表1.2给水工程：商业地块配套至水表间，住宅地块配套至分户表1.3燃气工程：室内外之燃气管网铺设1.4有线电视、闭路工程、宽带安装工程、电话安装工程：完成整个工程施工；1.5热力工程 ：室外主管道及热力井 2、专业、专项工程 2.1基坑支护工程：2.2智能化系统：包括综合布线、安防监控、门禁巡更、周界防控、楼宇可视对讲、车库智能化系统；2.3人防设备安装工程:人防密闭门、防护门等安装；2.4电梯工程 ； 2.5标识、标牌及交通导引系统。四、监理单位选择：1、监理单位选择原

38、则：选用房建监理甲级资质、具有同类工程施工经验和业绩的监理公司，所派总监必须具有同类工程监理经验及业绩。2、关键控制点：招标前审核监理规划大纲确定后项目部审核监理规划细则报集团工程部。目前本项目尚未选定监理单位。第三章、完成前期现场准备工作一、工程开工前项目部需组织总包单位完成以下工作：1、红线界址点交接；2、总平坐标、标高控制原点资料，做好对原始坐标点的保护；3、红线外市政管道、设施走向平面布置图，甩口接口位置点确认；4、完成现场“三通一平”工作；5、向总包单位提供现场有关资料，如：水文、地质、原地下管网、障碍物等。6、协调处理施工现场周围地下管线、场地内原有树木和邻近建筑物和构筑物的保护；

39、7、临时占道开口位置及手续完善；8、组织地勘单位对场地进行勘测，控制钻孔取样点数； 9、根据总平坐标，标高控制点对整个场地绘制场地方格网，对于本项目地块控制在5m5m。本方格网图应提供给做为“三通一平”施工、场地平整及土方挖填平衡计算的原始资料。同时根据开发顺序划分生活区及多余土方临时堆放区及外运弃土场地；10、安排总包单位完成施工道路硬化；11、确定污雨水接入市政管网的接入点，确定市政污雨水管网的管径与标高，确定给水管网的接入点，确定市政给水管网的管径与压力，为设计提供资料；了解周边箱变、变电站位置、距离及能提供的负荷；设计尽可能一次性确定整个小区的主排水走向布置及管道标高设计，主管道施工若

40、总平规划图支持应一次性施工完成，若不支持也应分组团分期提前施工完成；12、对于施工及销售所需电源应从就近电网引入，再充分考虑所需负荷，经专业计算后确定临时供用电方案。定临时箱变位置时应考虑用电容量，回路设置及备用电源位置，需综合考虑有利于销售使用，不影响销售样板区环境及附近居民正常生活，同时，有利于施工各期各施工队接线。所购线缆应考虑能回收使用。13、审核总包单位的施工组织方案。二、编制项目管理细则： 结合工程实际特点，项目部编制项目管理细则报集团工程部，细化样板房施工办法、施工组织划分、质量管理办法及保障措施、详细的进度计划、目标成本编制等。三、前期材料设备市调、询价：前期准备工作完成，土建

41、结构施工期间，项目部组织机电各专业技术人员需完成以下工作：1、认真熟悉图纸，了解设备型号参数是否与本工程匹配、是否有进口需代换产品、是否有非标产品需提前订货；2、根据图纸机电设备参数对同类档次设备进行市场调研、前期询价，必要时做深入考察，为机电施工做准备。3、材料按专业分类（详见第二篇第四章）。第二篇：建设实施阶段第一章：施工安排一、工程总目标：质量保证“优良工程”工期确保2013年12月底竣工成本控制在集团确定目标成本内 安全确保“安全管理、事故为零”二、施工组织计划： 假设2011年5月份拿到所有开工手续，施工图纸已完成，总的施工组织计划如下：2011年度完成基坑开挖、支护及地下室主体，2

42、012年主体封顶，2013年6月底前完成安装及部分装修工程，2013年10月底完成室外工程 ，包括市政道路管线，园林工程。同时工程资料跟进做好备案。三、详细施工进度目标及关键节点控制： 1、场平、移树： 30天 2、测绘放线取得钉桩成果： 10天 3、基坑开挖支护、降水、验槽、垫层： 90天 4、地下室施工： 130天 5、主体封顶： 300天 6、安装及装修： 345天 7、市政园林： 120天第二章：施工质量管理一、项目质量管理目标中广宜景湾项目质量管理目标：确保优良，争创“青岛杯”。通过确定完整的质量目标体系、可行的质量保证措施，执行可靠的质量控制流程，履行严格的质量验收程序实现最终的质

43、量目标。在质量控制中，强调事前控制，实现“全过程精品”。二、制定完整的质量目标管理体系1、质量管理组织机构项目部应根据自身已形成的质量管理体系，政府质量监督部门的指导和监督下与参建各单位（设计、监理、总包、分包等单位）共同建立专门的质量管理机构（如图2-1）明确各级机构的质量责任和责任人，落实每一个人的质量职责。开展全面的质量管理治动。集 团设计总包监理单位施工总承包商项目部政府质监部门勘察设计单位专业设计分包分包供应商质量管理组织机构示意图2、 质量目标管理体系在建设过程的各个阶段，将通过组织保证，过程管理保证，制度保证形成完整的质量目标管理体系（如下图）质量保证体系组织保证过程管理保证制度

44、保证项目部施工准备阶段施工阶段竣工阶段设计单位施工总承包商监理单位及时办理各项手续为施工总承包商创造施工条件挑选合格的分包商制定施工管理计划施工过程跟踪控制项目管理人员及监理的检查、验收分部分项工程监督验收对材料设备供应商进行招投标竣工验收试运行和保驾组织机构方案确定质量责任制设计文件审批制手续建设过程巡检制手续监理例会制手续重大技术方案论证制手续项目建设质量保证体系3、质量管理标准参加项目建设的所有单位应严格按照iso9000进行质量管理，建立并保持行之有效的规范化的质量管理体系。在项目建设过程中，将按照iso9000各项文件规定规范运作，同时，要求参与项目实施的所有专业承包及大部分材料设备

45、供应商都通过iso9000认证。三、质量目标控制要点和措施1、集团内部的质量管理措施由项目部组织建立工程质量管理体系，并将其纳入在公司的总质量管理体系之中，从而保证项目管理工作各项目标的实现。集团监管部门至少每季度定期对项目部进行质量审核。主要审核内容为：项目部管理工作是否满足质量管理的需要、项目部工作状态如何、可交付成果是否如期完成、目前项目进度是否满足进度总控制计划要求、投资管理子目标是否完成、采购活动是否按时按程序要求进行、项目部的管理文档资料是否得到有效管理和控制、对项目建设过程中的风险是否采取了有效准备及应对，本阶段检查表的检查结果。如在日常审查及定期的质量审核过程中，发现项目管理存

46、在着不合格、不符合（主要体现为使用人有投诉、工程质量出现问题、没有通过政府部门的检查或验收、阶段性可交付成果未如期获得），将由项目部进行不合格原因追溯，并针对不合格原因提出纠正及预防措施，以全面改进项目质量。如果在质量审核中发现项目部已达到原定的质量管理体系目标，或某个流程获得了更好的方法、方案，则由集团监管部门提出改进和提高方案，由集团主管领导批准执行。2、设计阶段的质量管理设计图纸的质量、深度是影响工程质量、投资和功能的重要影响，项目部主要是从设计方案细化、初步设计评审、施工图纸会审和施工过程中的变更、洽商控制五个方面进行设计质量管理。2.1要落实设计合同中严谨的工作界面划分和职责要求，如

47、细化的设计范围和图纸内容、对专项或二次设计的审核责任、现场设计配合的具体要求等。对设计单位的职责予以明确界定，并明确个设计单位之间的配合关系。2.2初步设计评审的重点在于使用功能、标准和方案经济可行性等方面；施工图纸会审及交底的重点在于解决各专业施工图纸的错、漏、碰、缺和施工可行性等方面，主要通过设计过程中的跟踪检查和阶段性的设计审核来实现。2.3施工过程中的变更、洽商控制则主要是通过项目与施工方的合同条款、严格的审核、批准程序及项目部与设计的充分沟通来实现。此外，建筑设计方应对各专项、二次设计均应进行严格的审查，以确保专项、二次设计符合建安工程总体设计，避免出现设计的重复和错漏，从而造成经济

48、损失。3、监理工作的质量管理监理单位作为工程建设中为甲方服务的第三方，在质量控制中的作用极其重要。在图纸会审、工程招标、合同管理、施工实施、工程验收中应充分发挥监理的作用，使监理工作与项目管理工作充分融合。提高监理例会的质量，从监理例会上了解施工质量的动态控制情况。要求监督监理人员对重点施工部位的实行旁站或重点监控，定期抽检监理资料，建立对监理单位的定期评价体系。4、施工阶段的质量管理4.1招标选择优秀的承包商、供应商和管理人员。项目部应根据项目的特点制订严格的资格预审文件和招标文件，用严格的评审程序进行评比、筛选，实现优中选优，实现本项目的强强联合。选择的参建单位必须具有良好的业绩、信誉、实

49、力、质量管理体系，相应的主要管理人员必须有类似项目的丰富管理实践经验，如：施工单位要求获得质量、环境、职业健康、安全和计量等标准体系的认证，并要求有同类工程建筑施工的良好业绩。施工单位的良好资金状况也应是考核的重要指标，以免因施工单位资金周转困难影响对本项目的人力、物力投入，影响工程质量。4.2对施工单位的质量管理将重点围绕质量目标采取措施。主要从以下几个方面：4.2.1施工单位必须要有健全的质量保证体系，严格精细的过程控制，工程质量优良且保持稳定。4.2.2审核施工单位的质量实施方案，督促施工单位制订各分项工程、重点部位的施工方案，对重点分部或分项工程的施工方案组织进行重点的审核，必要时组织

50、专家论证。4.2.3组织监理、施工单位进行定期的工程质量检查（每周一次）和重点部位的不定期抽查，尤其是隐蔽工程的检查验收是关键；4.2.4以质量目标为标准，对发现的质量问题坚持“三不放过”，以确保工程质量的持续改进。4.3对项目的质量管理目标实行事前控制，事后反馈，实行动态跟踪管理，对已出现的质量问题，不仅要采取返工等补救措施，而且要事后总结调整管理方法，防止再次发生类似问题。5、竣工阶段的质量管理5.1严格按三检制要求控制；5.2对里程碑工程的验收，严格按验收程序要求进行，做好预先控制，严格执行验收规范及有关标准，实行使用管理人一票否决权；5.3按照竣工验收备案制的要求，做好分部、分项工程的

51、验收；5.4配合有关部门作好人防、消防、安全、卫生、环保、交通、绿化等专业验收工作。6、移交阶段的质量管理6.1 项目全部工程完成后，项目部应将成立项目移交小组，由项目经理任组长，项目副经理负责具体执行，配备足够的各专业人员。制定完善的移交方案；6.2 移交主要包括设施移交、资料移交和资产移交等方面，同时为确保使用方能够尽快熟悉各项设施的使用功能，项目部应将负责对使用方或其指定的人员进行培训；四、专项质量控制措施及控制要点1、建筑工程： 1.1支护工程 1.2基础底板 1.3防水工程 1.4土建结构：1.4.1钢筋砼质量：监督检查监理工作；重点控制钢筋、模板工程；1.4.2砌筑抹灰质量；分层抹

52、灰、施工缝处挂网； 1.4.3防水施工质量：控制部位：基础、地下室、卫生间、厨房、洗衣房、屋面等区域控制要点：选材、搭接、粘贴、返边高度、蔽水试验；2、机电安装工程： 2.1做好综合管线的排布、局部出施工大样图； 2.2青岛地区湿度大，注意空调水管的冷凝水处理及橡塑保温材料的选择；2.3消防喷淋设置要求、发电机的配置要求、消防设施的要求、智能化的布点要求、生活用水压力、消防排烟、卫生间通风等； 2.4与装修专业工序协调，做好综合管网的隐蔽验收工作。3、装饰装修工程： 3.1样板间：3.1.1施工队伍选择： 3.1.2样板间装修达到目的：3.1.2.1、通过土建、结构施工确定出室内空间高度、整体

53、结构造型；3.1.2.2、通过室内精装修，确定材料质地、空间色彩搭配、家具配置，体现设计风格；3.1.2.3、重点考察入围单位细部施工质量、施工综合管理、施工工期、与甲方的协调、沟通，综合评估拟定单位的综合实力；3.1.2.4、计算出样板间的综合费用，便于造价调控管理，为整个工程目标成本编制提供基础数据。3.1.3控制要点： 做好材料选择采购、造价控制； 工期目标： 装修细部施工质量； 卫生间、淋浴间返味：注意卫生洁具与下水管出接口密封；安装存水弯 3.2重点分项工程质量控制：细部工程：重点检查细部工程的基层质量、结点处理、面板和线条的品种、颜色和花纹、五金配件的固定和安装精度。 石材工程：排版、预铺、调整色差；背涂防碱处理，避免泛碱；卫浴洁具：座便器选择虹吸式、花洒出