房地产开发企业资质延续教学文案

1、房地产开发企业资质延续办理指南获取【全国唯一编码】和【注册码】“百度”输入“北京亿居神州科技有限公司” 一*找到页面左下方“注册码查询”输入“企业名称、组织机构代码”，点击“查询”获取【全国唯一编码】和【注册码】二、登陆“ RMS R2000房地产开发行业综合政务管理平台”“百度”输入“河南省住房和城乡建设厅”一 “专业业务系统”（主页下方）“房地产开发行业综合政务管理平台”点击“系统入口”进入系统一【全国唯一编码】为用户名，【注册码】为密码，进入系统三、如何下载系统操作手册？“百度”输入“平顶山建设信息网”“行业管理”一 “开发企业资质管理”一 “办 事指南”一 “RMS-R2000房地产开

2、发行业综合政务管理平台操作手册” 一在附 件中点击下载“RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台 操作手册（企业端）”, 按操作手册进行填写。五、网上信息填报登陆“ RMS R2000房地产开发行业综合政务管理平台”，输入【全国唯一编码】 和【注册码】进入系统，进行信息填报。信息输入完毕，选择“资质延续申报”进行提交。六、纸质材料准备（见附件）附件：房地产开发企业资质延续申报材料目录及要求 一、材料目录1RMS R2000 房地产开发行业综合政务管理平台 （完成网上申报后）系统自动生成打印的房地产开发企业动态考核表 ；2 房地产开发企业资质等级证书正、副本3 企业法人营业执照正、副本4

3、 企业章程5 企业上年度财务报告（附审计报告）6 企业法人代表，总经理的任职文件和身份证复印件。7 企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书、身份 证的复印件。8 符合企业资质等级标准数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类 的专业管理人员的劳动合同、职称证书和身份证的复印件。9 上年度房地产开发项目实施情况报告（按项目组卷）（1）已竣工项目，需提供项目的国有土地使用权证、建设用地规划许可 证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证 及工程竣工验收备案文件。（2）在建项目，按项目实施进度提供项目的国有土地使用权证、建设用 地规划许可证、建设工程规划许可证、建

4、设工程施工许可证、商品 房预售许可证等文件。并附项目进度说明。10 已竣工项目提供 住宅质量保证书，住宅使用说明书（按项目组卷）样本以及相关执行情况说明报告二、装订要求1、房地产开发企业资质动态考核表一式二份，单独装订、内容真实 准确、盖章或印鉴齐全，字迹清晰，不得涂改。2 单独提供加盖公章的营业执照副本复印件3、附件材料：（1 ）附件材料一律使用 A4 型纸，复印件必须提供原件核验，且复印 清晰可辨 ;（2 ）附件材料 2-10 按申报材料清单排序装订，制作目录，胶装订 成书册;（3）职称证书复印件在页面的上半部，下半部为该人员的身份证复 印件。开发企业资质网上申报常见问题1. 批准从事房产

5、开发业务的主管部门： 三级、四级、暂定资质：平顶山市住房和城乡建设局 二级资质：河南省住房和城乡建设厅。2. 主管部门：国有企业有主管部门，否则无主管部门。3. 企业资质信息必须与资质证一致，扫描最新的资质证原件。4. 法人可以没有职称，如果有， “专业技术职务”和“职称证书扫描件”内 容需一致；身份证为二代原件扫描；任职文件为“股东会决议” 。5. 工商注册信息必须与营业执照一致； 资本单位为 “万元”；扫描最新的营 业执照原件；章程必须所有股东签字。6. 验资报告扫描原件，验资报告内容需与扫描件内容一致，扫描件必须显 示验资单位的红章（两页的话可并排扫描） 。7. 财务报告扫描原件，资产负

6、债表和损益表需与原件核对，审计报告内容 需与扫描件内容一致，扫描件必须显示设计单位的红章。8. 投资方信息（出资额、出资比率）必须和章程一致，若股东变更需填写 变更后信息。9. 开发经营情况，必须如实填写，并注意单位：万元、万平方米。10. 企业简介需如实填写，扫描最新的组织机构代码证原件。11. 人员总体情况列表，请如实填写；除了“企业在册职工总数”为人员总 数，其他数据均为有职称专业人员；此表需和“企业基本信息”中“其 他信息” （为系统自动生成） 一致。12. 人 员信息：如果不是“高级管理人员”或“业务负责人” ，职务列表请选择分类，每一个人员至少需填写一下六项内容：13. “专业技术

7、职务”和“职称证书扫描件”内容需一致；身份证为二代原 件扫描；劳动合同内容需如实填写，注意核对签合同日期和合同期限； 劳动合同加盖鉴定章，扫描原件。14. 项目基本信息填写注意单位，面积为平方米，金额为万元；所有证书基 本信息需和原件一致，原件扫描且清晰可辨。15. 资质延续申请表打印系统生成的；新申报，核定，升级，填写房地产 开发企业资质申报表打印；资质变更，填写房地产开发企业资质变 更登记申报表打印。16. 如需变更，变更申报表和变更资料订在一起 2 份。17. 既 延续又变更的企业，先提交“延续” ， 打印系统生成的申请表；然后 要求主管部门退回，再提交“变更” ，同时在“企业申报自述”中写清变 更事项。资料准备：延续资料按照清单排序胶装 1 份，延续申报表 2 份； 变更申报表和变更资料订在一起 2 份；同时带上资质证正、副本原件， 营业执照副本复印件加盖公司公章 1 份。18.